Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．４

で、350は、次どこ住むの？
高く売っても、次が賃貸なら、結局家賃出るし、引越しや、色々手続きする手間を考えると。微妙。
500万単位でプラスになるなら考えるが。

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＞３４５
その単価は、どれくらいの広さ？

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>351→住民ですが… 直前の売却の話です。物件は違いますが、当初査定価格＋10千万でした。

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>346
TOKYO TOWERSなんか当時安売りだったし、例外でしょう

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345です。70平米の2Lです。

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最近JRの電車の音が大きくなったと思いませんか？
私だけでしょうか。

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30F以上西側に住んでますが、かなりうるさいですね。

テレビを付けていても気になるくらいです。

窓の遮音性とか良くないんでしょうか。

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普通買う前に確認すんだろ。

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竣工後なら確認できるが、その前に買う人がほとんどなので、実際は内覧で初めて体感することになります。音は蓋を開けてみないとわからないので賭けですね。

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まぁ西側の人はある程度覚悟ができてるでしょう。
眺望はある程度抜けるのでトレードオフですね。うちは電車の音より西陽を回避して南にしました。

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電車音するんだ、窓閉めてても？
うちは北だから音はないですね、眺望も良いですよ。

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住民版とは思えない書き込みですね。今頃この話題はないでしょう。

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空気が乾燥すると音が伝わりやすいんじゃなかったっけ？買う前と住んだ後では違う事もおおいんじゃない？それを書き込んだら住民じゃないって、ちょっとおかしいと思うけど。。。

ちなみに最近上の階からの足音がうるさくて困ってます。マンションの作りではなく、マナーの問題ですが皆さんはいかがですか？

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356です。
入居して半年が過ぎ、電車の音が最初はそんなに気にならなかったのですが
最近は前より大きくなった気がしたので投稿しました。
もちろん窓を閉めていても外からの音が大きくなったようなので・・・。
でもいろんな意見が聞けて参考になりました。
皆さんありがとうございました。

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うちは南東の角だけど、窓閉めてる時は全然気にならない。やっぱり方角によって違うんですね。

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北西の中古24階の角部屋ですが、
分譲時は、おいくらだったかご存知の方いらっしゃしますか。
もう一部屋　このマンションに親族を居住させたいので
参考までにお分かりの方がいらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。

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ちょｗｗｗ

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367さんへ。
同じ北西角で、27階以上で１１５００万以上ですから、５００万以上安いと思いますよ。

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タイルカーペットの剥がれが気になりませんか？

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継ぎ目の部分がずっと気になります。。

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タイルカーペットの件は、以前指摘したのですが、
会合では、却下されてました。
みなさんで意見書だしませんか？
マンションの外観（植物プラントに何千万もかけたり）より、内部がみすぼらしいのはどうかと思います）

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なんであんな繫ぎ目になっちゃうんだろうな
躓いて危ないよね
転んで怪我をしたら、放置していた管理会社に損害賠償請求してやる

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そうなんですね＞＜

じゃ現状維持な感じですよね

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タイルカーペットの繫ぎ目が浮いてくるなんて言うのは施工不良なんじゃないの？
ゼネコンの保証でやり直しでしょ

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そこの貴方、部外者は書き込み禁止ですよ。広報によれば、本件は対応予定でしたよね。

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気に食わない書き込みは部外者って、、、みっともないですよ

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378はもっと醜い

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どっちもどっち。

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タイルカーペットの特性というより施工の問題だと私も思います。

浮き上がった剥がれ部分をちょっとのぞいたらザラザラの一見してコンパネのような
板地に粘着剤のようなものをを直塗りしているだけでべとべとしてました。
（どおりで歩くと安っぽくポンポン響くと思った・・・）
ともかくあれじゃあ剥がれるわな、というお手軽施工でした。
（現に戻したら、ペトっと張り付き元の状態まで戻りましたから。。。）


広報で対応済み、というコメントがありましたがどのような広報でしょうか？
私は先月管理センターに玄関まわりの剥がれや壁との隙間を指摘したところ
後日対応完了の報告が私の留守中にあったようです。

ただ確かめると壁の隙間は一切手つかず、カーペットも再度粘着した、という程度で
あれは根本的な対応じゃない感じです。

実害が出るほどの問題はないので暇な時に指摘しようと後まわしにしてます。

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うちの嫁が、タイルカーペットの浮いたところで、ヒールをひっかけて壊れたみたい。

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ローン関係ない方はすみません。
住宅ローン控除の申告はみなさんすでに行かれたでしょうか？

その際、登記事項証明書って必要なんですかね。
国税の書類には「登記事項証明書or売買契約書の写しで取得年月日等がわかるもの」となっているのですが、
我々の売買契約書では取得年月日が入っていないかなと・・

どなたかご経験の方いらしたらご教示ください。

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>>386

買い物するところはあるよ。
でも品川区内の商店規模感でいえば

大崎<<五反田＜目黒＝戸越＝武蔵小山<大井町

てな感じ

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登記事項証明書、私も先日とってきました。
確認はしていませんが、わたしは売買契約書で金額、住民票で転入日、登記時交渉経書で面積を確認するんだと思っていました。
大井町にある品川区役所に法務局の出張所が有るので、混み具合によりますが、20分ほどでとれると思います。ちなみに手数料は１通1000円で、その場で購入した印紙で払います。
正直、こういった手続きは面倒ですが、減税が受けられると有れば文句は言っていられませんよね。

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388です。

登記時交渉経書→登記事項証明書です。
失礼しました。

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全部事項証明書が司法書士事務所から送られてきてませんか？

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384です。
そうですね。全部事項証明書が１通、送られてきていますが
うちは２人ともローンを組んでいるので、本書が必要なら新たに取得の必要が。
さらに、２人とも贈与を受けているので、贈与税の申告にすでに本書が２通必要で・・

とりあえず今日、オンライン郵送請求で２通とりました。
料金はオンライン請求の場合１通７００円でした。

区役所にも法務局があるんですね。388さん、情報ありがとうございます。
では最悪、本書が必要ならそこで１通追加取得することにします。

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税務署行ってきました。初の確定申告です。
当初はe-taxや郵送で対応しようかとも思いましたが、e-taxは利用するためのカードやリーダーも必要だし、郵送だと自分ではわからない不備があるかもしれないので、一度くらいは雰囲気を見るのもよいかな、と直接行くことにしました。
事前に税務署に行って書類だけもらって来ていたので、家で記入してから税務署に行きました。
書類だけもらいに行ったのは日曜日の昼頃だったのですが、記入ブースはいっぱいで、並んでいる人も２～３０人くらいいたかな（日曜日の開庁は２０日と２７日だけのようですが）。
税務署のＨＰでは火曜日が人数が少ないとの情報（昨年の実績）があったので、火曜日の朝、８時３０分過ぎに行きました。そのとき、申告に来ていた人はたった一人。ただ、開庁はしていたものの、「職員のアドバイスは９：１５からなのでそれまで待ってください」とのことで３０分以上待ちました。アドバイスをいただいた後は、そのまま提出して、税務署を出たのは、９時３０分過ぎ。
９時過ぎにはそれなりの人が来ていたので、できるだけ早く済まそうとおもったら、早めに行ったほうがよいかも。

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デリドさん 頑張って！入居以来利用してきましたが、以下改善出来ればいいのにと思っています。(1)わくわくするような魚介類、その他惣菜類が少ない。(2)傷んだ果実が目立ち、買う気になれない。→店に行ってもがっかりすることが多くなりました。(3)クレジットカードが使えない。→今どきあまりないケースです。不本意ながら最近は東急、成城石井で買うことが多くなりました。仕入、生鮮品管理に改善が必要かと思います。他店を見習って欲しいものです。

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３９３さん
よければ、こちらにメールしてあげてください。
http://www.fujicitio.com/siteinfo/inquiry.html

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私はデリド　結構気に入ってます。
お魚に関してですが刺身用の　アジ、イサキ、スズキ、キンメダイ、カワハギ等　色々売っていて
自分でお刺身作って楽しんでます。この規模の普通のスーパーにしては結構な品揃えだと思います。
切って売っているお刺身にしても　なぜか東急よりは美味しいと思います。

兎に角　主婦としては近くて便利でありがたいです。小雨なら傘を持たずに行けますし。
毎日新鮮な物を買えるから１Ｆに冷蔵庫があるようなもので　まとめ買いをしなくて済むし。
時々野菜などは少し古いなと思うことがあります。これはもう少し気を付けて貰いたい。

クレジットカードはＶＩＳＡとか普通のカードは使えないけれど　Ｔカード（ＪＣＢも付いている）を
作ればカードでの支払いが出来ます。
でも普通の既に持っているカードも使えるようになれば　もっといいですね。
デリドさん　頑張ってください！

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9日の三陸沖地震によるこのマンションの揺れ具合はどの程度でしょうか？

東京都の新宿の庁舎は、長周期振動でかなり揺れたと　ニュースで流れていましたので

ちょっと気になり、投稿させていただきました。

高層マンションの済むのは初めてなので　教えてください。

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デリドさんは野菜・果物の取り扱いに気をつけて欲しいです。販売量に対して仕入量の見込がちょっと甘いのではないかと思います。生鮮品は早目に消化するのが勝負。一度嫌だと思うと次はなかなか足が向かないものです。果物があまりに傷んでいたので、一度返品したことがあります。

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私もデリドさん気に入ってます。お魚、お肉おいしいです。
品揃えも良く、普段使いとしてはとても満足です。
今はトリフ入りのオリーブオイルにはまってます。
サラダに欠かせません。おためしあれ。
とにかくカイザーさんとデリドさん、便利、便利、便利です。
スーパーまで遠い買い物難民の話を聞くと、この幸せに感謝です。

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坪数を考えるとまあまあの品揃えですし、デリドは便利なスーパーですよね。

ちなみに駅前の東急ストアはレジの接客が丁寧だなーといつも感心します。

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デリドの話題に思わず。
本当に便利です！　スーパーのあるマンションに住むのがこんなに快適だとは思いませんでした。
朝７時から夜１２時と営業時間が長いのも、フッと何か買い物を思い出した時なども助かります。
品揃えは必要十分です。もっと凝ったものがほしいとかであれば、品川でも恵比寿でも行けばいいですしね。
もう、スーパーが近くにない家には住めないなあ、と家族で話しています。

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