オーベル新百合ヶ丘カサブランカヒルズ

カサブランカって
スペイン語の「casa blanca」(白い家)じゃなかったんですね。

「○○新百合ヶ丘」っていうマンションが多いですね〜。

>>22
カサブランカヒルズ=百合ヶ丘　では？
カサブランカは、ユリ科ですし。

↑面白い！

ユリ科のカサブランカも白い花ですね。

外観は茶色ですね。

白い家ではないようです。。

シンユリ駅前にモデルルームを建設していますね。

いつ頃オープンなのでしょうか？

モデルルームもうそろそろ完成しそうですよ。

オープンも近そうですね。

昨日・今日と、事前説明会みたいなのがあったかと思うのですが、
何方か行かれた方がいらっしゃいましたらお話いただけませんか。

モデルルームに行きました。
全体の印象は、まずまずといったところでしょうか。
ただ、お値段が・・・
伺ったお値段を聞いてびっくり。
一番上の数字がひとつ、大きかった。

バス利用物件だし、近くの物件が２割引になるなど、値下がりしているのにこの値段設定は、ちょっと「お高め」と言った印象でした。

バス通りに出てる看板がモデルルームオープンに変わってますね。

>>31さん

２割引になっている近くの物件は、プチバブル以前の相場からすると２割高い新新価格
での販売でしたね。売れ残りってレッテルがついちゃったし、もう少し下がらないと割
安感は出ないでしょう。

ここの近隣で築浅が坪単価１６０万で出てたので、少し調べたら、このくらいがこの辺
の中古相場みたい。坪単価２００万以上での販売だったら、中古になった瞬間に２割下
がることを覚悟ですね。

チラシが入ってましたね。

>>31さん

30です。
情報提供、ありがとうございました。

この物件、そんなに高めのお値段なのですか・・・。
一番上の数字が一つ大きかった・・・とは、
新百合ヶ丘駅前のプライムアリーナクラスとか？！

ここまで駅から遠い物件で、しかも近隣に沢山マンション
が建設されようとしているのだから、少しはお安くきて
くれるかと思ったのですが、ウチはここもNGですね。。。

30さんへ

31です

どういたしまして
モデルルームもオープンしましたので現在の予定価格をお知らせします。

価格は、７５平米物件で４千７百万円位でした。（坪２００万位）
隣にある見晴らし公園からの眺めはとても素敵ですが、急坂があり、バス便ということを考えるとやはり値段が高いかなって印象です。
４千万円位ならもすぐにでも欲しかったのですが。

うちも、もう少し検討してみようかなと思っています。

眺めは最高でしょうね。冬の寒い朝など富士山が見事だとおもいますよ。

まだ、正式価格じゃないわけですから、今後２００〜５００万くらい下がって、
４２００〜４５００万くらいになる可能性はあるのではないでしょうか？

景色が良いから高めでもしょうがないですね。

同じ場所で、景色が悪かった場合の価格より５００万円はアップでしょうから。
この立地で、４２００万円くらいなら妥当と思っている人にとっては、
景色代５００万が払えるかどうかポイントですね。

新百合駅４分のレガートですら坪平均２０９ですよ。
２００６年のミニ土地バブルがはじけた後、こんな値段で買ったら、中古市場で大ハンデですね。
坪１５０以下じゃないと釣り合い取れませんわ〜。

でも、不動産と動産の違いでしょう。
有限資産だから、釣り合いがそもそもそんなに取れない。

>>40さん

地元不動産業者とは思えない発言ですね。
過去最安値の時期と比べてどうするんですか？

レガートは超人気で買えなかった人も相当いた物件ですよ。
デベとしてはある程度時間をかけて売る気であれば、その水準までする必要はないですよね。

150万以下なら即日完売でしょう。

今時、１５０万以下のマンション自体、この辺でありえない。
それじゃ、地方マンション価格ですよ。
そんな価格なら造成しないでしょう。

>>39

>景色が良いから高めでもしょうがない

タワーマンションじゃないし、それはないのでは？
駅からは坂道を苦労して歩くか、バスを使うしかないのに、
眺望が良いから500万高というのは納得できないと思います。

バス停が近いのが、せめてもの救いですね。

バス便だけど、あの眺望は絶品だと思う。

<<42さん

以前、プライムの板に地元不動産業者さんってペンネームの方が出没していましたよ。

王禅寺の街並みは最高です。

新百合ヶ丘！！

大好きな街です。

新百合ヶ丘はやっぱり王禅寺周辺が格上です。

だったら、アスティアの立地のほうがいいんじゃない。

でも、王禅寺の高級住宅地は、もう少し、坂を下った消防署周辺だね。

モデルルーム見学した方、感想お願いします。

昔、王禅寺は、川崎の田園調布、南百合小が川崎の学習院なんて言われてましたね。

>>55
人の書き込みを勝手にコピーしないで下さいね。

>>49
>ここのマンション名は最低です。
最近あちこちに出没、マンション名けなしレス
（ターゲットはオーベルだけ？）

王禅寺の方々は住環境をよく保つために相当な努力をされてきました。通称山口台の方々もです。広い土地を他人に売る際、分割して小さくしないこととか(50坪でしたか？)、コンビニをむやみに作らないとか。このため土地総額が高くて手が出ない原因ですが。
新百合山手は少しこの点が劣ります。賃貸も多いですし。

>>58

ここ新百合山手じゃないよ。あと、王禅寺、山口台でも住環境がいいのは
戸建てのエリアですね。

カサブランカヒルズを訳すと、百合ヶ丘だからね。
新百合か百合ヶ丘かあいまいな立地だから、このマンション名で良いのかも。

でも、オーベル新百合ヶ丘かオーベルカサブランカヒルズの方が、
すっきりしてて良いと思うけど。

名前なんてどうでもいいじゃないですか。
それより、物件の内容はどうですか。

近辺に既存のオーベル物件ってありましたっけ？オーベル新百合ヶ丘としないで、
カサブランカヒルズをつけてるのは、他にも計画があるのかな。

公式HPに予定最多販売価格帯4300万円台と書いてありますが、
当初の予定価格よりも下がったのでしょうか？

明日モデルルームにいって確認します。

HPによると
59.19㎡〜107.13㎡で3,500万円台〜6,700万円台

予定最多販売価格帯が4,300万円台（8戸）みたいですね。

バス地域であっても、この眺望はGOODです。

利便性を重視せずに、『住む』ことを第一に考えれば毎朝ぱぁ〜と
この眺望が見れるのはちょっと嬉しいですね。

68さん

モデルルームに行った感想を聞かせてください。

昔、百合丘に住んでましたが、ここからじゃ絶対歩いて駅にいけません。

店も少なく、陸の孤島エリア！

夢の川崎地下鉄が通ればいいね！