ミオカステーロ新川崎はどうですか？

こちらの物件は駐車場も１００％ではないし、
駐輪場も１戸につき１台しか置けませんよね？

ご契約の皆さんはお子様とかいらっしゃらない方が多いのでしょうか？

こちらの物件はファミリー向けでは無いのかな？

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私の担当も若い営業マンで

一生懸命やってるのですが、


ちょっと心配していたのですが、

上司の方が、細かく説明をしてくれたので

安心して、契約しました。

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自分たちに関して言えば、子供なしですね。

ただ、営業の人に聞いたところでは30代中心だが
年配の人もいるとのことです。
一緒に契約した方達は子連れではなかったですが、
ファミリーの方もいると思いますよ。

駐輪場は1世帯で1台なので厳しいですね。
子供用に限ってはポーチに置いて良いということになってますけど。

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見学に行く予定す。

山田建設は、あまり聞いたことがないのですが

どうなのかな？

見に行ったかた

いらっしゃいますか？

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先日、モデルルームに行ってきました。
南側がいいかなー
金額がよく解らない。
線路が近いけど、音はうるさいのかなー
新川崎たかい！

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金額教えて貰えなかったんですか？まだ価格が決まってない訳ではないですよね。

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金額出てましたよー。

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南側のお部屋はいくらぐらいでしたか？

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部屋のタイプにもよりますが、
南側は4000万〜4500万くらいだったと思います。

自分は東側の部屋にしましたが。。。

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30さん、ありがとうございます。周りの物件に比べると割安な感じですね。
今度見に行ってみようと思います。

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金額は、検討しやすいですね
マンションの設備や仕様は
どうでした？

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周辺の環境はどうでしたか？

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線路の横に建つんですか？

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先日ＭＲに行ってきました。確かに金額的には回りの物件よりは検討しやすい価格でした。
ただ私の感想では、線路沿いの道路からちょっと入ったトコで、まわりは普通の住宅地でしたので６階建てとはいえ、完成したら回りの住宅の方はちょっと威圧感がありそう・・・ということで実際反対運動あったそうです。

線路からの距離はあるとはいえ窓を開ければ線路の音は確実に聞こえます。
その音をどうとるかは個人差がありますが私はＮＧですね。

あとＭＲがオプションで間取り変更してる箇所が多く、実際の間取りと違う部分が多くて・・あまりＭＲは私は参考になりませんでした。
なんで、あんなにＭＲにオプションつけちゃうんだろう・・・

あれじゃ実際買う部屋のイメージがわきませんね。

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ここに限らず、どこのＭＲも似たようなもんですよ。

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今はマンション１１階に住んでいます。かなり距離はありますが北側に道路があります。それほど交通量の多い道路ではありませんが、音というものは高いところだと地上とは違う聞こえ方がするということに１１階に住んで気付きました。１、２階よりザワザワと空気を伝わってうるさいものです。

線路の音も同じです。回りの戸建の方はせいぜい２階ですが、それ以上の階を購入すれば音は４５度の角度で大きく聞こえてくるとMRの営業の方が言ってました。

私達は音を気にするほうなので、それでここはやめました。
３７さんも何階のお部屋を購入されたのか知りませんが、高い階にいけば地上の聞こえ方とは全然違いますよ。

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昨日、再度見学に行ってきました。
台風なので、ゆっくり話しが聞けると思ってたのですが、
満席で、受付の前のいすに他の人が、待ってました。
担当の人は、順調に売れてますよといってましたが、
実際は、どうなんでしょうか？

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先日モデルルームに見学に行って来ました。
周りの物件に比べ、戸数は少ないマンションでしたが、
セキュリーティーの良さには驚きでした！！
３連休中に行ったのですが、満席状態でしたよ。

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新川崎エリアの中では魅力的な価格でした。
大規模物件を好まない人には、良いと感じた。
ちなみに、今、大規模物件に住んでるのであれ位の世帯数が
ちょうど良いかなと思っているんですが・・・。
買い換えで検討されてる方いませんか？

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＞42
小規模のどこがいいんですか？

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今度、またモデルルームに足を運ぼうと思っているのですが、
質問するなかで、これは聞いたほうが良いことなどアドバイスないでしょうか？

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>44
間取りなどの変更については、柔軟に対応してくれそうなので、
気に入らない部分があったら変更可能か確認してみてはいかがでしょうか。
無償で変更できるものも多いみたいです。

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小規模なのにＭＲはいつも賑わってますね。
駐車場の入り口にシャッターがあるようなのですが、入り口の高さ制限
についてご存知の方いらっしゃいますか？せっかくの平置き駐車場なの
に高さ制限があったら、何だかもったいない気がしています。

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駐車場の制限が全高2600mmとなってます。

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明日、見学に行く予定ですが
建つ場所は、線路脇ですか？
どなたか、見に行かれた方
いらっしゃいますか？

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線路沿いの道路から50m程住宅街に入った場所にあります。

線路との間に戸建がありますが、
音に敏感な人は厳しいかもしれません。

5分毎くらいで電車が走ってますので、
現地で実感すると良いと思います。

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先週の日曜日にモデルルームの見学に行ってきました。
人が結構いっぱいいて、小規模だけど結構にぎわってるんだって感じました。

モデルも良い感じだし、特にキッチン周りはかなり気に入りました。
現地も線路から結構離れてたし、住宅街だったし・・・。
営業マンの方もとてもしゃべりやすかったですし・・・。

ただやっぱり価格が新川崎は自分の理想よりは高かったです。
もう少し自己資金があればなぁって正直思いました。
契約された方がうらやましいっす！！

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駐輪場は、一世帯1台みたいですが、
増設とか何か対策は検討されているのでしょうか？

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４９さん、ありがとうございます。
早速見学に行ってきます。

４９さんは、ここのマンションで、
なにが、購入の決め手になったのですか？
もしよろしければ、参考にしたいと思いますので
教えて頂ければ、
よろしくお願いいたします。

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自分はセキュリティが最低限保たれているというのと、
間取りが希望していたものに近いということですね。
廊下等のデッドスペースが少ない間取りが希望だったので、
こちらの物件は希望に近いタイプがありました。

山田建設は全く聞いたことがなかったのですが、
実績もありますし値段も許容範囲内だったので決めました。

新川崎からだと通勤の便も良いですし、
川崎に近いのも買い物が便利で奥さんも嬉しいみたいです。

鹿島田周辺だけでも結構な物件がありますので、
全て回ってみるといいと思います。
自分は全て見学してみました。。。

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今日、鹿島田周辺を見てきました。
ミオカステーロさんは、
金額のお得感がありますね、
思ったよりも、設備が充実していますし
４９さんの言っていた、セキュリティ面は
気に入りました。
駐車場が少ないのが、気になりますが
かなり前向きです。
ありがとうございました。

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最近、見学に行ってきました。
この地域は、競争率が高いですよね。
マンションだとやっぱり資産性が重要なのかな？？
神奈川地域で検討はしてるんですけど・・・。
色々見ていると、演出が多すぎて、逆に自分は何を求めて探して見学に来ているんだろう・・・と思ってしまいます。
４９さんみたいに、冷静に判断して行かないと思いました。

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この間見学に行ってきました。
間取りもとっても良かったです。
南向きと東向きのお部屋あるそうで、東向きって日当たりどうなんでしょう？

今までずっと南向きの賃貸に住んでいたのでその辺りが心配です。
東向きのお部屋で契約された方は、あまり気にされませんでしたか？

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駅近物件で、南向きの部屋の価格は魅力がありますよね。

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今、いくつ残ってるの？

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南向きで坪単価いくらぐらいでしょうか。

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南向きで４０００万ぐらい

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物件概要に、総戸数36戸(うち管理員室1戸、優先分譲住戸12戸含む) となっていますが、この優先分譲住戸ってなんですか？
もしかして地権者？

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第一期販売開始前に物件を見に来てた人に
優先物件として販売したようです。

特に地権者とかではないみたいですよ。

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え？本当ですか？　地上げがなかなか進まなかったと聞いたので、地権者だと思っていました。　第一期販売開始前の優先分譲というのはどこのマンションでもよくある話ですが、とくにここのような表示はしてないとおもいます。川崎の大人気タワーも販売開始前の優先分譲で半分以上が売れていたらしいですが、そういう表示ないですよね。ここはたまたま表示していたということなのかな。

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山田建設の物件は、ほとんど優先分譲の戸数を表記してるようです。

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それならいいですけどね。
地権者が入ってくると、非常に大変になるみたいなので。
地上げがなかなか進まなかったなんて、そうした人たちがもし入ってきたら、とても厄介・・・。
でも一応、これからの人は確認した方がいいです。私なら密かに録音もしちゃうかも。とても大切なこと。

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南向きの４０００万て何階ですか？

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新川崎駅は、しょぼいけど
きれいになるのかねー
本数も少ないし

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開発は期待できそうですけどね。

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開発によってどう変わるのでしょう？

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