ガーラ・レジデンス鎌倉由比ガ浜ってどうですか？

まだ現地へ見学に行ったわけではありませんが、地図で見る限り
鎌倉駅・官公庁・警察・総合病院・個人医院・学校（幼稚園～高校）・スーパー・農協市場・
本屋・コンビニ・美容室・カフェ・レストラン等々が全て徒歩10分圏内に収まっています。
しかも、由比ヶ浜海岸まで目と鼻の先！立地に関してはかなり高得点です。
将来にわたっての資産価値も相当高いのではないでしょうか。

ガーラマンションは高級志向では無い様ですが、鎌倉駅周辺は億ションがズラリ…
ここも場所柄を考えると高級な設定になるのでしょうか？

現在は大船・栄区周辺のマンションを中心に検討していますが、もし、買いやすい値段であれば、
鎌倉周辺地域では無く、憧れの地である鎌倉中心街の住人になれるチャンスだと目論んでますが…

鎌倉が富裕層に人気のエリアだなんて初めて聞いた。
ただの寂れた貧乏田舎町でしょｗ
リッチはたまプラーザに住まう。
田都線沿線は関東最強ですよ。（と言う事は日本一である）

たまプラーザがリッチ？？？　何言ってんの？？？　
小金を持ったサラリーマンの町でしょ（笑）
と言うか住んでから言ってね！　まぁ買えればの話だけど！

ガーラ鎌倉の建設工事に関わる者です。
場所的にも便利でイイ所だと思います。
観光シーズンは交通量が多いけど、鎌倉が好きな人にはいいと思います。
所帯数が余りないので欲しい人はこまめなチェックが必要だと思います。
ゴールデンウイーク明け位には外観も見えるようになるのではないかと。

０９さんへ
普通にサクラじゃないんで。
自分の意見として書いただけで、検討中の人はそれぞれの価値観によって決めればいいと思うのですが。
それに私は買うことを勧めるつもりはないので。
そのような誹謗中傷は業界関係者の嫌がらせに思われるからやめた方がいいですよ。

昨日、散歩がてら友人と現地を見てきました。
若宮大路（鎌倉の中心を貫く大通り）から一本入った住宅地で、物件の周囲は広い敷地の2階建て戸建住宅中心で
通り抜けのできない住宅地でしたので大変閑静（鎌倉の特徴でしょうか？メインの通りから外れるととても静か）
ですので、低層5階建てと言えども少々突出した感じがしましたが、逆に言えば物件からの眺望はとても良さそうです。

住宅地の中にはお稲荷さんの森があり、立派なお宅が多く、とても高級です。
天気が良かったのもあってか悪い点が見当たりませんでした。(笑)

ただ、広い敷地のお宅が多いので、それらが将来マンションになるかもしれないと言うのが心配なところでしょうか…。

特に何かを参考にした訳ではありませんが…

ちなみに、>>01>>02の投稿も私ですが、紛らわしいので「スレ主（専業主婦）」とさせて頂きました。

現在、大船・栄区周辺の3500万円前後の新築物件を検討していますが、やはり鎌倉中心街での生活に憧れます。
そこで、鎌倉駅徒歩10～20分圏内の中古マンションも検討して見ようと言う事になりましたが、売り出し当時の値段が高いからでしょうか、中々その値段でも難しいのが現状です…

そんな中、このガーラの物件を知りました。
他のガーラマンションを見ると、比較的買いやすい値段が中心ですので、ここはまだ価格未定ですが大注目しています。

鎌倉駅にも近く、各種施設・商店も揃ってます。
海も目と鼻の先、周囲も大変閑静な高級住宅地で日当たりも申し分なし。立地は最高です。
あとは価格だけです(^^;

ｽﾚ主さん。わかります。
私も鎌倉ｴﾘｱ中心で新築、中古ﾏﾝｼｮﾝ、戸建てに問わず探しているのですが、本当にこのｴﾘｱは価格が高いので参ってしまいます。

私は関東の人間ではないのでこの地域の事は詳しくなかったのですが、鎌倉を知ってからはこんな場所に住んでみたいとずっと思っていました。
まさかそんな高級住宅地だとは知らずに…(^_^;
ﾁｬﾝｽがあればと日々調べているところです。

こちらの物件が購入しやすい価格設定だと良いですね。

>ちなみに、>>01>>02の投稿も私ですが、紛らわしいので「スレ主（専業主婦）」とさせて頂きました。

間違えました。
正しくは>>02>>03です。

>>14（スレ主さん）

かなりすばらしい立地だと思います。
「掘ればザックザク」は実際にあるようですが、大昔（13～15世紀とか）のことですから気にしていません。
でも、いくらガーラだからと言って、あの場所で3,500万円前後は無理かな・・・。

あの場所で新築が3千万円台なら購入希望者殺到で超高倍率の抽選になるんじゃないでしょうか？

どう考えても億ションでしょう。。

この物件の問題点は

・３流デベ・施工の信頼性・保証
・広大な道路側の空地
・少な過ぎる世帯数（中長期の維持費）
・方位
・塩害

良い点は
・利便性

かと。
私は価格設定が相場なら敬遠します。

>>広大な道路側の空地
新たな大規模マンション建設の可能性があると？

>>少な過ぎる世帯数（中長期の維持費）
やはり小世帯と大規模マンションではかなりの差があるのですか？

>>方位
方位は南東向きで物件周辺は低層2階建てなので問題ないと思うのですが・・・

・空地
面積は勿論、用途地域や規制的にも、ある程度以上の
規模の施設が建つと考えるのが自然かと思われます。

・世帯数
大規模には大規模の問題があります。
理想的なバランスがありますので、購入前に研究する
価値はあると思いますよ。

・方位
全体像は仰るとおりですが、各戸の配置と方位も見て下さい。
集合住宅は、１棟での商品力を考慮する必要があると考えます。

ここの施工のオリエンタル白石株式会社って
去年11月に倒産しているようなんですが
ここの建築中に倒産したんですよね？
普通に考えれば絶対買わないほうがいいと思われますが
どうでしょう？

養生取れました。
外はほぼ完成したようです。
高級です。
素晴らしいです。
近隣は2階建ての戸建てなのでかなり開放感あり。
真剣に検討中です。

ここ、消防車（ハシゴ車）入れますか？？？？
入れない気がするんですけど・・・！？

完成しましたね。
正式名称「ガーラレジデンス鎌倉由比ガ浜」
すでに何軒か売れてるのかな？

まだ完成してないし、まだ売ってもないみたいですけど。

現地で内覧やってますよ。
予約すれば誰でも見られます。

価格は、5,000万円～10,000万円位と聞きましたが、御成町のシェルゼから比べれば
安価だと思いますが如何でしょうか？でも鎌倉なら御成町に住んでみたいな！

駅4分で外断熱と間取りには惹かれるが、御成町のシェルゼは外観がショボ過ぎる。。

ガーラもショボいが、まだマシだと思った。
環境も住宅街なので静かだし緑多いし周りが低層の戸建てなので眺望が良く南が開けてるので良かった。

7月下旬には価格が出るとの事です。

あっ、でもね、ガーラの間取りはショボかった。

でもね、本当に閑静な住宅街なのでそこはすごい高得点。