デュオヒルズ新所沢駅前ってどうですか？

延期になる可能性があるなら契約行為をしてはいけないのが当たり前なんです 大手はそういう対応してますよね
みなさん この物件気をつけてくださいね 一ヶ月くらい遅れる可能性ありますって営業の人が言ってましたがよくそれで販売するなと思います 自転車操業だからなんでしょうね…

ここ買おうか迷ってます。
長谷工とフージャースってそんなに悪いんですかね？
設備とかよくわからないですが、そんなに手抜いてるんでしょうか？
価格的にはこんなもんかなとは思いますが。
資産価値してはいかがなんでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。

引き渡し日になってからやはり間に合いません でも天災なんで白紙解約できませんっていう考え方ですよ

フージャは小手指タワーの三井、西武に比べたら会社の規模は小さいでしょ。マンション専門の会社だから仕方ないでしょうけど。
長谷工は三井とか大手とも工事してるし、問題ないのでは。問題あったらどこもかしこも問題でしょうし。
資産価値はしんとこも小手指も高いでしょ。
ただどちらも庶民には優しくない値段です。検討できたり買えたりする人はいいですね。

MR見てきましたが、南東向きもある程度埋まってましたよ。

ここのスレではいまいちですが、売れ行きは上々ですかね。

やっぱり立地が抜群だからなのか、、、

他社物件を徹底的にけなす営業してる会社の物件なんかなんで買うんすかね？

池袋線の方がいいに決まってる。

このマンションの購入検討して、直前で辞めました。今回の震災とは関係ありません。理由は駅周辺の環境です。一見すると駅前で便利なのですが、周辺は（特にマンションの反対側改札口）パチンコ屋とキャバクラ、スナックが林立してます。所沢駅周辺は西武本社や学校、病院が駅周辺にあるのと第１種低層住宅地域が多く占めるため出店が難しく、隣の航空公園駅周辺は行政区なので出店できないことから新所沢駅周辺が夜の街になっていったのではと憶測します。隣のパルコも元気がありません。将来的に駅周辺の治安に不安を感じました。ちなみにこのマンション１階はコンビニが入るそうです。

ふむ

たしかに子育ての環境は悪い気がします

難しいとこですね。
所沢・航空記念公園ともに人口の割に商店街に活気がなく美味しいと評判の店が閉店となり居酒屋になったりしますが新所沢はまだまだ活気があり美味しいと言われる店も結構あると言う事は言っときますね。

つけ麺で有名な店パスタで有名な店も新所沢にありますね。
ファンです。
パルコに肉がお買い得な店もあるとか。
駅側で必要な事が満たされる街で駅側は結構良いと思います。
満州のイベントホールはカラオケ好きにはたまらない場所なんじゃないですか？
色んな意味で安くておいしい私にはありがたい街です。

今が…っと言うより長いスパンで考えたら、小手指や航空公園のほうがいいと思います

治安や商業施設の安定性からもわかりますが、新所沢のピークは過ぎてしまった気がします
このマンションができるのにパルコはまったく改修工事がないのも、すべてを物語っています

パルコにはがんばって欲しいんだけどね。この間、大株主のイオンから社長の交代を求められたりして、会社自体ががたがたしてるから、新所沢店なんかてこ入れしてる場合じゃないんだろうけど。
銀座にファストファッションがぞくぞく進出しているご時世だから、ユニクロとかg.u.ができるのも自然な流れかもしれませんが・・・パルコの食べ物屋は長続きしない。

電話営業がしつこい、さめた・・・

やっぱり子育てを考えるといろいろな要素を考えないとだめですからね。自分としてもちょっと考えるところが多いです。

暮らしていて思いますがお年寄りが元気な街です。
今もにこやかに挨拶していただいてそう思いました。
私ランキングではまず所沢と航空記念公園（公共施設でのイベントが豊富なのでゆとりのあるお年寄りの習い事が盛ん。明治以来の伝統文化も支える）次小手指（後発だったのでまだまだ土地があり伸びている。ハワイアン等中高年のサークルが活発。ネックは行政のある航空記念公園との連携が車がないととりづらい点）新所沢（航空記念公園が隣駅なのは強みで早くに発展。今は伸び悩むが昔ながらの店が元気な街でそういう店はお年寄りにも優しい。実は中高生の出入りが所沢に次いで多い）

長年住んでの私のイメージですけどね。

逆にショッピングセンターとかもっと欲しいですね。

ここは引き渡しが延期されることはないんですか？

税金上はありがたいですけどね

昔ならではではないですが、挨拶が多いまちっていいですよね。どこかの町おこしではないですが、挨拶することで防犯にもつながるとかなんとか・・・。
逆に近くに大型のショッピングモールよりは生活品が買える所があればそれはそれでいいんですけどね。

競合して安くなってくれたらなあと思います。
所沢や西所沢の競合地域安いですよ

便利なお店や、美味しい食べ物屋さんが結構多い町なんですよね。
以前、近くに住んでいたので結構お世話になった記憶があります。
パルコのお店は、ひいきにしているところがつぶれてしまってから行ってないなぁ・・・。

新所沢に裸のおじさんが出るって本当ですか？
普通に横断歩道を渡っていると聞いたのですが…

ちまたで言われていた原始人（パル原人）のことですか？
その方なら、もう亡くなられたそうですよ。

もうそろそろ苦しくなってきたんじゃないですかね。この間、マンション近隣だけだと思いますが、商品券プレゼントとかありました。
もう少ししたら誰でも初めての人に商品券とか、さらに竣工まじかになったら、家電プレゼントとか出てくるんでしょうね。契約してしまったこっちとしては、ちとうらやましいですが、まあ、しょうがないです。
それより、ラ○ドシティとか、ア○ガーデンなんかみたいに売れ残っちゃうのはいやですしね。

マンションは買う値段以上に部屋の場所で差がでてくるものですので、
先に押さえた者勝ちだとおもいますよー。

あとのこりどのくらいでしょうかね

一度断ったのにいまだに電話勧誘が・・・・。
どこまで追いかけてくるのだろうか。

それだけ必死にならないと売れないってことでしょう

勧誘がしつこいって本当なんですね

物件そのものは悪くないと思うんですがデベの資金繰りが悪いのでしょうか？
逆効果を与えてますよね。

フージャースってどこか大手の凄腕営業の人が部下引き連れて独立して作った会社のはず。
未だにイケイケなんですね。
メンテナンスとかで評価を受けるべきですね

相手はそれが仕事ですから・・・。
たぶんNo.289番さんがはっきり断らなかったから電話してくるんじゃないですか？
販売会社によっては「ご検討できますか？できませんか？」
という言葉に、どちらかはっきり言ってください。私も仕事なので。というニュアンスの入る営業さんもいます。
あなたの態度次第では・・・？

293さんが言うように中途半端な回答をしたことで確認の意味で押してくる、って可能性もありますが、結構こっちのこと気にしないでグイグイくる営業さんも多いですよね。出来ればある程度空気よんでほしい。

皆さんが小手指のタワーではなく新所沢のこちらにしようと思われる理由は何ですか？
具体的に教えてください。

去年出始めの頃に聞いた金額が埼玉の所沢なのに強気な額で諦めてたんですが、昨日又値段聞いたら幾分安くなってるのってここの書き込み見てると、強気過ぎて売れなくて値段下げたからなんでしょうか？？

比較なナンセンスかもしれません。
タワー型と低層型でしょ。
地震には低層型なんでしょうね。
後は好みと通勤地なんじゃないですか？
通勤以外の外出には所沢・東村山・小平の方が向いてます。

比較はナンセンスかもしれません。
タワー型と低層型でしょ。
地震には低層型なんでしょうね。
後は好みと通勤地なんじゃないですか？
通勤以外の外出には所沢・東村山・小平の方が向いてます。

今は西東京市に住んでいます

所沢に職場が変わるので、そちらに引っ越すつもりですが小手指と新所沢の街並みは似ていますか？

＞299さん
遠くないんですし、目で確かめてみるのがイチバンだと思いますが。
仮に、今似ていても引越す頃に変わるかもしれませんけど。

日中と夜ではまた雰囲気も変わるしね。
飲み屋が多いと、日中はわからないことがたくさんあるから。
西東京市から金曜日の夜の感じも見に来たら？

南西向きは完売したそうです。南東向きが今度の土日第３期販売だそうです。相場的に埼玉でありながら値段少し高い。

まあ、完売といっておきながら
「キャンセル住戸発生！！！」
なんてよくあることですから、
南西向きでも条件のよくない下の階なんかは
後からまだ出てくるんじゃあないですか
(´Д｀) =3 ﾊｩｰ

そうですね。
見極めが大事な時です。

高い買い物ですもん慎重に、慎重に。

新所沢の東口って治安はどうですか？

新所沢に住んで四年になりますが、
治安はいいかと思いますよ。
比較対象は、今まで住んだ事のある、
船橋、駒込、国立、町田、狭山市、東陽町、神楽坂
というラインナップの中での主観での比較ですけど。
近くに交番もありますしね。

美味しい、豆腐屋、ケーキ屋、ラーメン屋もあり、緑も多くいい町だと思います。
新宿通勤の身としては、朝の西武線にラッシュがない事が最高の付加価値ですね。東西線を使用してた身からすると衝撃です。
個人的には永住したいと思える町です。


以前の書き込みにあった、裸の方をみた時は、
引きましたけど。もうお会いする事もないですし。

駅のロータリーに面したもう一つの駐車場に
マンション建設予定の看板が立ったのが気になってます。

自分も新宿勤務です。通勤楽ですよね。
それだけでも充分な気がします。

通勤が楽なのが一番ですよね。
現在の職場はちょっと通勤の場所がよくないので、正直うらやましいです。

駅が近いのとアクセスの組み合わせがいいところはやっぱりいいですよね。

購入を検討しています。

営業さんのノルマが厳しいんですかね。
あんまりガツカツくるんで閉口してしまいます。

もう少し安くなるといいのですが。

あとどのぐらい残ってるのかな〜？
間もなく完売？

もうひとつマンション建つんですか？

同じ15階建てが建つらしい。でも東方向にフージャース。南方向に公団とパチンコ屋。それで飯田産業。まあ、かなり安めに設定してくるだろうねぇ。日当たりや眺望を気にせず、値段を気にする層が客としてこっちに流れるだろうねぇ。フージャースちゃんと埋まるかな？

まぁ、正直すむとなればパチンコ屋が近く似ないほうがいいかな。実際子供とかにもなるべく近寄って欲しくないし。

>307
新宿線にラッシュがないって本当ですか？
東西線に比べたら全然空いているのは分かりますが、新宿線もそこそこ混んでるイメージだったんですが。
それとも乗客率が落ちた、とかなんですかね？

新宿線、ラッシュありますよ～混雑にまぎれて昔はチカンするの多かったし

２００％程混んでないと言う事でしょ

西武線が空いているというのはそうですが、新所沢から新宿方面に向かうと、多くの人が所沢で池袋線に、東村山で国分寺線に乗り換えるので、車両を見極めれば大概座れますよ。後は新宿までぐっすり眠れます

>318さん
詳しくありがとうございます。
確かに、所沢や東村山で乗り換えが多そうですね。
通勤は毎日のことなので様子が分かってよかったです。

意外と乗り換えの多い駅で、降りる人に合わせて座席取れる駅ってありますよね。実際距離関係なく座って目的地まで寝てられるなら多少遠くても我慢できる。

今のコンクリートに放射能ふくまれてるって言うの誰か真実知りませんか？

じゃあ中古にすれば？

>323
正直その情報知ってる人がいるなら、もう普通のニュースとしてさすがに取り上げられてそう。
どうしても確実に避けたいなら、確かに中古にするしかないよね。

まだ完売してないですか？

南西側、キャンセルがあったようですが、売れたようです（南西側は完売）
南東側、半分ぐらいありました。　

今まで大きいなぁって感じなかったのに、パルコより高くなったからか、
大きいと感じました。

昨日夜にコンクリート材の放射能うんぬんニュースでとりあげてましたね～
測定したら放射能が含まれてるとかさ～やめとけ、やめとけ

下に入る店舗が決まったという手紙が来ましたね。
コンビニ、調剤薬局、医療機関２つだそうです（変更もありうるとありましたが）。
周辺のコンビニを考えたらローソンだろうけど、ファミマが移転ということもあるかな？
駅前のファミマちっちゃくて、古いからね。

３店舗だと思っていましたが４店舗だそうですね。
あと、紹介者キャンペーン･･･。売れていないのでしょうか？

コンビニはミニストップが下にあるとうれししですが、やっぱりローソンかファミマになりそうですね。

7/1の昼間に、みずほ銀行の前でティッシュ付きのチラシ配ってました｡
売れてないのかな？

コンビニありがたいです。
やっぱりすぐ近くにあるとないのでは全然違いますし、大きいお店なら品揃えもいいから助かります。

コンビニはセブン・イレブンだと嬉しいのだが

結構パルコ脇の道路から近いし、2階あたりは売れ残りそうだよね。

売れ残ったらプライスダウンするのかな？
３０００万円切るかな？

値段は相当何年も売れないのでなければ下げないですよ。
それより管理費高いでしょ。

新所沢って住みやすそうなので興味あります。

モデルルーム7月末までって書いてあったけど、まだ、建物内モデルルームは無理でしょう？
今のモデルルームの位置には駐車場作んなきゃいけないから、もうそろそろ撤去しなけやいけないんだろうけど・・・しばらくはモデルルームなしで営業っていうことかな？　
それとも8月中は節電のためにお休み？そんなことないか。
竣工も、8月中によほどの電力制限がなければ予定通りだと言ってしたし、早く売らなきゃねぇ。
あと何戸残っているんだろう？
最近モデルルームに行った人はいませんか？

未入居物件になると、当然値段は下がりますよね。

昨日更新されたス―モには、間取り新価格と出てました。
確認したらＡタイプとＢタイプにキャンセルが出たようです。

なら下がったんですね。
新所は駅前にコンパクトに必要なとこ揃っていて結構好きな街です。

〉341さん

価格は下がっていません。
この掲示板のリンクから確認できます。

スーモもそうですが、間取りタイプが増えただけの
ようです。

もう少し安いとかなり良い物件に思えるんでしょうが
この辺り人気ありますよ。

駅前物件は売りやすいですが相場的に高いので気に入った場所選べないなら値下げ待ちかな

ここから、西武園の花火って見えますか？

見えないのでは？
タワーではないですし西武線沿線で一番見えるのは西所沢ですね。
遮る物なければ他の場所でも見えるでしょうが小さくなります。

ランドシティは東は朝霞、南は西武遊園地、西は狭山、北は川越の花火が見えるそうです。
史上まれにみる花火マンションですね・・・高いが駅近か安くて駅遠いか迷いますが
ランドは魅力がありますねいろんな意味で・・・

ランドシティとデュオヒルズ新所沢を本気で
比べて考えている人っているんですかね？
電車使用中心のライフスタイルか、車使用中心のライフスタイルか、かなり大きな違いがあると思んですが。
どちらがいい悪いではなく。

ランドシティの競合って、価格的にも、駅からの距離的にもアクサスフォート所沢ウエスト（小手指駅から20分程）なんじゃないですかね。

駅一分の物件と二十分の物件はなんか比較にならない気がします。

花火が見えると言う事は駅から遠いと言う事では？
駅周辺で見えるとこがないので自転車で移動してみに行く事があります。

それで気になってホームページ見てみました
見えるかもしれませんが駅への徒歩通勤は難しいですね
自転車通勤が苦にならないのであればという場所だとは思います。

小手指と比較されるのにも色々無理を感じていたんですけど
自分に一番大事なコンセプトは何かって考えるべきで

そうすれば中古物件でも良いのありますよ。

徒歩１０分圏内で

>351さん

確かにそうですよね。
大きな買い物ではりますが、自分の中でのコンセプトが大事なのであって、それに物件がマッチしているか・・・ということでしょうから。

駅から近い方がもちろんいいですし。

新所沢は駅周辺に必要なものがコンパクトにまとまってる感じの街ですから、値段が折り合えば売れるとは思います。
スーモの相場表みていて駅前とはいえ高いなあと思いました。
同じ値段で所沢の免震構造のマンションとか市の図書館を内包した高級マンションとかの中古が買えそうです。
駅から遠いですけど

あと数ヶ月で完成ですね！残りあと何個くらいでしょうか、早く売り切れてほしいなーなんて＾＾；

スーモで見たけど、最低でもあと17部屋は残ってるみたいです。角部屋がかなり残っていました。駅近は最高ですが、やはり高いからですかね？

まあ、高いからでしょうね。
所沢の中古物件て築１年程のあの２件ですよね。
中古であの値段て元々幾らだったのかと考えゾッとしました。確かにもの凄く素材にまで凝ってましたが。
ここも改めて駅前とはいえ 高いんだなあと考えちゃいました。

ランドシティって口コミみましたけど、牛が居てくさいとかって所でしたよね？？
牛嫌いってわけじゃ無いんですけど臭いのは・・・
デュオヒルズもなんだか新所沢なのにこの値段？？って感じですが。

場所は凄く便利ですけどね
確かに高いですね。 駅前の公団に住んでる人に聞いたのですが凄く便利らしいです。
レンタルビデオ借りたら傷があって見れなくて歩いて１分なんで交換しに行ったと言う微妙な話でした。開発早かったから必要な施設は一応揃っている様です。
航空記念公園でペットとくつろぐなんかも可能な様です。

所沢の物件も航空記念公園に近い物件は すぐ完売するそうです。

>場所は凄く便利
これがあるだけにちょっと残念な所もあるんですよね。

牛の問題もありますし。

後は値段がもう少し安ければうれしいんだけどな。

ランドシティの書き込みをする人がいるのでごっちゃになっているようですが
ここの問題は牛舎じゃないですよ。
値段と隣接地に建つ予定の物、便利さに並存する騒音でしょうか？
駅前の物件に良くある問題ですけどね。
越谷レイクタウンの駅前の建物で同じ問題が起きている様です。
駅前の喫煙所の匂いと暴走族の騒音問題ですね。
この物件は喫煙所からちょっと距離があるので煙草の煙は問題ないでしょうね。

近くの公団に10年住んでいます。音やニオイは一切感じませんし、買い物は便利。駅前と始発駅ということもあり通勤が本当に楽です。この場所から離れたくなくて、意を決して購入してしまいました。
完売を祈ります。

たまに映画を観に行きますが駅近なら便利だろうなあとは思ってました。
商店街がまだ元気でうらやましいです。
こちらは駅離れると住宅ばかりでとりあえずダイエー前位まで行かなければなりません。
駅前は便利ですよね。

>362 確かに元気な商店街ってあまり多くないですからね。

実際、ちょっとしたお店だったり、行きつけになるお店ってあると生活が結構楽しかったりするんですが。

便利な場所、町ってそれだけで住みやすいですからね。