月島駅徒歩3分。ウィルローズ月島テラスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区佃3丁目11番26番2、219番2（地番）
交通：
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
間取：1LDK＋S～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.43平米～75.22平米
売主：グローバル・エルシード
販売代理：グローバル住販
施工会社：松井建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ウィルローズ月島テラス
[スレ作成日時]2010-07-30 12:39:57
180さん
つまり、３年前に購入された松井建設の物件が、現在住むのに支障がでるくらいにとても問題が出てきている、いっそのこと売却したいけれどもそれもできない、こういった思いを他の人がされないために書き込みをして下さった、と考えてよろしいでしょうか？
それならそれで、有り難い情報だと思います。なにしろ一生に何度もない大きな買い物ですから。今まで以上に厳しい目でチェックし、素人ではありますが自分なりの基準で大丈夫だと納得ができれば購入するかもしれませんが、とにかく慎重に進めることに致します。
１８０さん
現在の心境はわかりましたが、具体的にどういった施工を最悪だとおっしゃってるのか
文章からみて、分からりません。ですから、被害者としてただ文句だけおっしゃってるように
聞こえるのですが。。。
別に建築関係でなくとも、最悪だと思った経緯は関係ないですよね。
１８４でのコメント【ですから目の前の壁を見て、バックリと割れるかは分かりません。頭上を見上げて、タイルが落っこちてくるかは分かりません。雨漏りなども分かりません。建築士等のお仕事をされていないと分からないと思うのですが、見る目が無いと言う事なのですかね？
普通の人にはわからないと思うのですが・・・。】
上記コメントにおいて、このことに見る目がないとはいってませんよ。。
私も分かりませんし、なんでこんな発言をされてるのかすらわかりません。
私がききたいのは、
【松井建設は最悪で、施工の悪さゆえに大規模修繕費用は跳ね上がると事でしょう。】（１８０にて）
のコメントをおっしゃる真意が全くわからないから聞きたいのです。
大規模修繕が跳ね上がるというコメントを話すあなたこそ、建築関係か不動産業者のかたではないのでしょうか？
もし違う、ただの個人的見解なのであれば、あなたがした発言は全く根拠もないものでしかないと
思うのはおかしいでしょうか？？
私は、決してこの物件がいいというわけではありませんし、どこか違うレスで松井建設の批判もありましたし、
総合的な判断をしたいので、根拠のない発言がいやなので、コメントしました。
１８０です。
書き込まないつもりでしたが、業者の方ではないと思われる意見なのでお返事したいと思います。
１８５さん、概ねその様に受け取って頂ければ幸いです。
たった３年で、新築が補修だらけで意匠が変わってしまったと感じてます。住むのに支障があるとまでは言いませんが、かなりの不安要素は抱えております。
例えばなのですが、年々伸びて広がっていく＆増えて行くひび割れや剥がれゆく防水材、落っこちたり割れたりしたタイル・・・補修して頂いても１年点検で補修したものが２年点検を待たず再指摘、３年を待たずまた・・・その時の反応はアフターサービスは終了しました。「文句があれば訴訟でどうぞ」と言わんばかりの態度でした。（言ってはいませんが、その様に受け取りました。）
私もそれなりに調べたり建築士の知り合いに相談したりしましたが、そもそもの施工の悪さ＋補修方法の間違い＆手抜きなのだそうです。
その様な問題点よる影響によって、痛みが経年劣化と言える物以上に広がっていき、大規模修繕時までに蓄積されていく。
その結果、通常の想定レベル以上の修繕箇所となり費用は跳ね上がる＝修繕積立金の不足から積立金の増額になっていきます。と、その建築士に教えられました。他にも、問題の原因などを専門的に教えて頂きましたが、説明出来るほど簡単では御座いませんので割愛します。
また管理会社もそれを承知で、補修要請に前向きではありません。将来の旨味が減るかららしいです。
今後、管理組合として詳細な調査をする事になるようです。
あくまで、私は購入したマンションで起きた事、感じている事を述べているだけです。特別な意図はありません。
ご判断の材料の一つになればと思ったしだいです。
一つだけ是非とも頑張って頂きたいと思うのは、過去の施工済み物件に足を運んでみては如何でしょうか？住人の方に色々聞いてみると良いと思います。快く色々と教えて下さる方は居ると思いますよ。
それでは・・・。
↑そんなにひどいのであれば（他の入居者さんも同意見でしょうから）管理会社を変えて、計画等の見直しをすべきでしょう。
１８０
松井建設は優秀な大企業ですよ？実績ある東証一部上場企業です。殊にマンション建設での実績に定評があります。
まさかご存知ないかたがいらっしゃったとは…そちらのほうが驚きなんですが大丈夫ですか？
事業主
販売会社
設計事務所
施工会社
どれも今イチ不安な会社ばかりだね。
１８０です。
１８９さん、私が知らないとどこで発言しましたか？上場企業なのは存じておりますし、定評があるかは別として、
マンションも建ててる事は承知しております。
しかし、現実に目の前で起きた、感じた事と上場は関係ありません。上場していたらタイルが落ちてこない訳ではありませんから・・・。
私が書き込みを始めてからの流れをみると、なんだか煽って書き込みをさせたい様に感じるのですが、書き込むほどに詳細になって行かざるを得ません。それをここで提示しディスカッションする気はありません。
あくまで、皆様のご判断の一材料としての心境を述べただけですから・・・。
それと上から目線も腹立たしいですね。
松井建設との話はいつもこの様な感じでした。根拠を示せ！と・・・。示すと音沙汰が無くなり、放置が得意でした。当然、明確な説明すら無く・・・です。つまりそれは「訴訟でどうぞ」と言う事なのでしょう。
特に意味はありませんが、最後に私の好きな言葉でも・・・
「メイドインチャイナ？」
「君子危うきに近寄らず。」
まぁ、叩けばホコリなんて、一流企業でも、どんな会社でも、
いくらでもでてくるから、あくまで、真に受けないで
参考程度にしておかないと、皆様それこそバカみますよ？？
なんか、あまりにも、偏ったレスになってて、みてつまらない。。
まぁ、ちゃんと購入できる人は、ここを見たりしないか。。。
参考にならないもんね。
建築事務所のホームページが凄くオシャレでカッコいいDesignのＨＰに変身していますね！！
いつの間に…。
前のＨＰは未だ残っていますがキーワード検索して実績設計のカテゴリーで表示すると
新しいホームページに飛びますね。
194さん
どうやったら新しいＨＰに飛ぶのかわかりやすく教えていただけませんか？
今のホームページ内に別リンクが貼ってあるという意味ですか？
有名男優がお買い上げ。
ありがとうございます。
もう完売してますよ。
物件は良かったから築地の物件に期待！
問い合わせしたら完売だそうです。
めちゃくちゃ早かったですね。
銀座、築地、人形町、浜町でまたやるみたいです。
こんなに早かったらするわけ無いでしょ普通
有名男優って誰ですか？
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投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～8848万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～74.08m2 |
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総戸数 67戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
