パークスクエア湘南茅ヶ崎はどうですか？

700さんがかかれてる通りですね

細い道は、前から車とチャリが来ると歩きにくい(;〜
駅に向かうのであれば、ジャスコ方面からもいけますよ

売れ残りといわれると、入居者としてはちょっと嫌なんですがｗ
まだ空いてますねｗ
このご時勢で大規模だから、しょうがないかなと思ってますけどね

うちは長期修繕計画を見て、いいかもとおもったのが、契約した理由のひとつです。

駐輪場は郵便局のそばにありますね。
でも、駅まで微妙に遠い。
駅の逆側の吉野屋のとなりもありますね。
1回つかったけど、1日100円だったかな（違ってたらすみません）
でも、通勤に自転車使う距離でもないかと、体感しますよ。
逆にめんどくさそうな。。。
バスもそうじゃないですかね。朝とか時間がかかりそう。
濡れるのは嫌ですが、利用する人いるのかな

698です。

さっそくお答えいただきありがとうございます。
道、海までのルート、修繕積立の件、実際に住んでいる方からの声なので安心しました。

残った迷いの原因はやっぱり価格ですね。
今、いくつかの新築マンションで売れ残っている分を値引き販売しているようなので。。。300万とか400万とか違ってくるみたいなんですね。

物件としては気に入ってるので、売れ残り状況と多分これから出てくる（営業の方は絶対そんなこと言いませんが）値引きまで待った方がいいのかなとも思ったりしてるんです。スミフも結局、資金回収は早い方がいいし、売れ残りが長期になると、ますます値下げしなければならなくなるでしょうから。

すいません。今、住んでいる方を不愉快にさせると思うのですが、このあたりのことは購入検討されている皆さんはどうなのかなと。

近くに競合物件建設の話もあるし、大手だからそんなに焦って売り急がないと思う。

２９８です。
すいません。よくわからないところなんですが、今の状況で近くに競合できたらもっと売れにくくなって下がってしまいませんか。競合の方が新しくて、価格も情勢に合わせて売り出すってことないんでしょうか。そこが心配なんですけど。

とはいえ、あんまり値段のことばかり気にしてるといつまでたっても買えなくなるので、今回の分譲の状況見て決めたいとは思っているんですけど。

重ね重ねすいません。２９８でなくて６９８です。

比較物件があった方が売り易いという事もある。自信のあるデベなら尚更。
価格最優先の顧客は別だが、総じて質は価格に見合ったものになる。

すみふは値下げしないんじゃないかな〜

以前も書き込みありましたが、このマンションは利便性がいいので
徒歩でほとんどの用件が満たせます。
お散歩も気持ちいいです。
我が家は駐輪場の確保はできているものの、こんな状態のため
肝心な自転車をまだ購入していません。笑

大京が建設予定のゴルフ練習場跡地は、今駐車場になっていますね。しばらく、工事は始まらないのではないでしょうか。茅ヶ崎市場跡地もマンションの建設工事が延期になっています。この景気では、厳しいのでしょうね。
　ここのマンションギャラリーがオープンした当初、営業の方から完成時に８割、完成後に２割を販売すると言われました。完成時までに完売する予定では無かったようです。引き渡し時に残りは１年くらいかけてじっくり販売しますとも言われてました。
　住友の他の物件を見ても、完成後も結構長期に渡って販売しています。住友独特の販売形態のようで、値引きもしていないようです。今後はどうなるかは判りませんが、他のデベのように大きな値引きは難しいのではと思います。

検討中の頃、住友不動産の竣工済み物件２件を見に行きましたが、値引きはしないと明言されました。棟内モデルルームとして使用している住戸でも値引きしないそうです。

なるほど。
いろいろありがとうございます。参考になりました。

住友は、竣工後何年かけても定価販売を他物件でやってきてたけど、
マンションプチバブルって状況に助けられてたからね。
現状の経済動向、マンション市況で定価販売を続けるのは無謀と考えたほうが妥当と思われます。

値引きすると思うなら待てばいい話。
それが、１ヶ月後なのか、１年後なのか・・・
その時までの家賃は？
希望する部屋が残っているのか？
値引きして売れなくて転売してどこの販売会社が売ったのかわからないようなマンションのほうがよっぽど不安の大きい買い物だと思いますけどね。考えは人それぞれだと思います。

値引きはデベが主体となって動いてるのではなく、貸付している銀行主体で動いている事を理解しておいたほうがいいですよ。

確かに前を通ると、電気が付いていない棟が奥にあったり、上層階を中心に電気がついていない部屋が多いなと思っていたら、現在５期分譲中だったんですね。地域住民として、千の川の河川工事までしてくれて、大手デベは力の入れようが違うなと感心しています。

さて、駅至近の駐輪場なら、茅ケ崎のラスカ側出口を出て右手徒歩1分のところに公営駐輪場【北口駅前サイクルパーク 】があります。
たぶん、自転車なら月額2400円くらい、原付なら4000円で駐輪できます。
1日だけなら自転車100円、バイクは150円だった気がします。
自転車は今なら定期契約に空きがあるようです。原付はキャンセル待ちの状態です。
詳しくは、0467-85-0338に電話するといいと思います。

ショッピングで利用するなら、ラスカ駐輪場ならラスカで買い物をすれば無料です。
その他、ヤマダ電機（無料）、イトーヨ−カドー（有料）の駐輪場が利用できそうです。

マンションと茅ケ崎駅の距離なら、バスを使って月額1万近いのバス代を払って乗る距離ではないと思いますよ。
かといって徒歩で歩くのは、疲れた帰りなら億劫な距離ですけど。
ですので、上記駐輪場を利用した自転車が便利かなと思います。

私は質問したわけではありませんが
713さんはご親切ですね。
参考になりました。
ありがとうございます。

今回の分譲受付も期限延ばしてる。かなり苦戦してるね。

出来ることなら、早く売切れてくれると良いのですが…

出来れば、早く売切れてくれると良いのですが…

値引きしないなんて言ってるうちは、完売は無理でしょう。

全体の相場から言えば1年前から２、３割は下がってるから。。。　どうするんだろう。

すみふはこういうときの常套句で、値引きはしません、と言ってるけど、それが本当なら、今残ってるのは永遠に売れ残りになってしまう。だって、今やあの値段で買う人はいないんだから。加えて、竣工1年経て中古物件に仲間入りする。先に購入した人たちがかわいそうだ。

720さんへ

こういう入居済みの人傷つけるようなひとは一生”いつか買いたいさん”で終わるでしょう。

投資物件では正直少し厳しいですが
生涯住む家なら日当たり、眺望、共用施設など茅ヶ崎界隈では条件は良いと思います。
昨今中小のデベロッパーが相次いで破産、再生しているので大手というだけでメリット有りです。
ちなみに茅ヶ崎では大手デベロッパーの分譲マンションが非常に少ないです。
この先見てもこの規模のマンションは茅ヶ崎徒歩圏では出にくいと思います。

PS.住友さんの肩を持つわけではないですが知り合いが購入しているもので、、、

おっしゃるとおりですが、問題は、今ならそれをいくらで買うのか、ということではないでしょうか。
マンションの完成在庫が首都圏で、もちろん東海道線沿線でもドンドン積み上がっている今の状況の中で、いやおうなく相場は崩れてきています。

さて、バブルが崩壊した時は皆これ以上の悲観論だったが、今になればその頃ゼロ金利で購入した人はまたと無い幸運をものにしたわけで…かたやバブル絶頂期に高値＆高金利で購入した人は破産や自殺までした人も多かったわけで…

現在債権相場が急騰、したがって長期金利は一段と下がります。

一方、マンション価格は現在の完成在庫の積み上がり具合から見て、水面下では相当の値引きをしなければ引き受けるところがないでしょう。
となれば、新築は分譲価格の変更、完成在庫は値引きが一気に進みます。
特に決算期を控えるデベの立場からすれば、ＢＳ上の負債＝借入金、資産＝完成在庫、の額を少しでも圧縮しなければならないことは目に見えています。
また、キャッシュフロー会計の点から見ても相場が大崩れする前にキャッシュ確保のために売ろうとしてくるでしょう（結果的にこれがこの動きが相場を急速に崩すことになるのですが）。

具体的な売買の動きとしては、デベや販売会社が関連会社や地域不動産業者に売れ残り物件を相当数まとめて当初予定価格の4〜5割引きくらいで売り切り、買った業者はこれを当面賃貸にしつつ、一般購入者層や個人マンション経営者に対して、利益分をのせて（当初予定価格の６〜7割程度の価格）で売ることになるでしょう。

どうやらＫＩＴＺの裏にできるマンションは2700万円台とか・・・。
広さはまだ分かりませんが。
こっちもそれぐらいまで値下げするのだろうか。

それぐらい安くしないと売れないでしょうねぇ。
南側が工場（２４時間稼働でそこそこうるさい）というのをどういうふうに解消するのかなと興味深々です。

ところで今本当に世界恐慌の入り口なんでしょうか？？？？？？

一般購入者希望者であれば、安値で一括買い取りした業者からの転売を買う、ということになりますが、それでも昨年あるいは一昨年契約者購入価格の3割引、額でいえば1000万円〜1500万円くらいは安く買えるんではないでしょうか。

しかも金利は景気浮揚、円高（現在の状況は実際には円高でなくてドル安なんですが）緩和のため、相当に下がっているでしょう。住宅ローン金利でいえば10年固定で実質１％台半ばくらいではないでしょうか。

ということは、来年春から一年くらいが買い時。もちろんその時点では新築とはいえませんが、1000万円引きで超低金利なら文句ないでしょう。

それ以上先は分かりません。上のような状況を経て、全部売り切れてると思うけど。

727さん、2700万円台ってホントですか！？駅から近くてその値段・・・かなり興味深いですね。パークスクエアは高くて手が届かなかったもので。。その値段ならありがたいですね。それにしてもうわさってどこから聞いたんですか？

でもその値段だと横の藤和より安いんじゃない？

これからが買時。モデルルーム見学に行こうっと。

KITZの所は建つ事はもう決定してるのですか？

回覧でどういう物が建つとかの報告があったみたいですよ

○期△次分、☆戸分譲、現在、好評受付中！　というのは、売れない時にどこでもよくやる手です。
本当に好評なら、とっくに全部売れてます。
☆戸、というのも、完成在庫の実際の戸数を言えば、ますます売れなくなるので、あと少ししか残ってませんよ、と思わせるために用いるんです。

最近引越してくる人多いですね。値下げしたのかな？

すみふに個々の売買契約の内容を公表する義務はありません。
が、”モデルルームとして使っていたから”“オプション混みで”あるいは、完成在庫のまとめ買い業者を経由して、いろいろな形で実質的には値引きしてるんじゃないかな。
だって、相場がドンドン下がっているのに、わざわざ昔の高い値段で好き好んで買う人はいないでしょ。

リビングドアのストッパーは頭部分を押すとアームが上下するんですね。
ずっとしゃがみながら開け閉めしを・・・入居して半年もたって知りました(>_<)

完売するまで何年掛かるんだろう。

・決算期がドンドン迫ってくる。
・社としては、すでに現時点で決算見込みをたて始めなければならない。
・したがって、各事業所、営業店、プロジェクト責任者は各売り上げ見込みを報告しなければならない。
・その売り上げ見込みには、完成在庫が多数残っているということが許されない。
※ＢＳに資産の部：完成在庫＝資産、負債の部：借入金を越年して残すわけにはいかない。
・残された期間を考えれば、もうすでに売り切りのための方策を講じている。
・市場を考えれば、それは販売価格の引き下げしかない。

多少値引いてもらってでも、早く全部埋めてほしいですよね。
将来、もし売ったり貸したりする時のことを考えると、スカスカの状態では。。。
ヽ(　‾д‾;)ノ

同感。。。

空き部屋がある分、住民数が少なくて静かというメリットもあるな。

こんなに空いてて大丈夫なのかな。

ここってそんなにスカスカなんですか？
現地で見た感じではわかりませんでしたが。
検討中なので詳しい情報が知りたいです。

このご時世だからね。仕方ないんじゃないかな。
完売する前に中古の売り物件が出たりするかも・・・

本来、売り手は竣工前の完売を目指しています。
竣工、入居開始して、これだけ経っても空きが目立つというのは、いくらなんでも異常事態。

それにもう、この垂れ幕、取った方がいいよ。
まだ売れてないんだ、って感じに見える。

結局、値下げや賃貸しになって住民のレベルが下がってしまうのはいやだなあ。
賃借の人が増えると、今問題になってる駐車場や駐輪場、音の問題などなど、もっと増えてくるし、防ぎようが無くなってしまうよ。

都心または都心に近い特定の好条件の物件以外は、竣工前に完売というのはなかなか無い。
新築物件が過剰だし。
確かに大規模特有のデメリットも有り、更に民度が低くなるのは困りもの。

民度かあ、今でもいろいろあるのに。
賃貸化は嫌だなあ。
購入した人と賃貸の人とのいろんな場面でのマナーとかモラルとかの違いについては前のところで懲りてるから。

世相も予測不可能な面があるし、完売出来ない状況が長引くと
自分達が契約した時と話が違うじゃないか、なんて事もあり得る。
売主の都合で売れ残りを賃貸に、という可能性もあるよね。
住人にとって良い事じゃないけど。

横断幕、取って欲しい。みっともない。

売れ残り数を考えたら、みっともないとか言ってられないんじゃないのかな。
仕方ないよ。

横断幕、営業上は必要なのかもしれませんね。

そんなに空いてるんですか？

このまま２年目に突入しそうな雰囲気。
この市況に合わせて今よりも８〜７掛け位で位でいかないとまずいんじゃないかな。
部屋も傷みそう。

そんな訳にはいかないとは思うけど、このまま空きがあった方がいいな。
これ以上、人が増えるといろいろ問題が出るだろうし。

住人が少ない分、静かなのは良い。
上下左右が未入居なうちが極楽です。

うちは上が未入居のようなのでここで話題になるような音に悩まされることもなく、このままならいいなと。

↑　羨ましい。上が越して来たら、挨拶が無くてもその日から分かりますよ。

後から入ってくる人は仲間はずれにされそうなマンションですね。

７６０です。
今は本当に静か。音の問題の注意文が来て、へえ、そんなことがあるのか、という感じなんですけど。

完売していないとは言え、住民数が多いので仲間意識はないのでは。
園ママ仲間は知りませんが。

住民と思われる人が敢えてこちらに書き込むのは、
住民版だと平和な書き込み以外は批判されがちな空気があるからだとお察しします。

いつの日か上階が入居する日まで静かな生活を満喫して下さい。>763

こんなご時勢にあんな高い金額で買ったのがバカだった。
大規模なんか買ったのが失敗だった。
同じ茅ヶ崎市内でも、不便だけど眺望が良い某物件は完売だったので
あの規模にしておけば良かった。
一年ここより早く建っただけなのに激安だった・・・

ここは夜の帰り道にながめるたび、半分以上空き家に見える。

住んでみないと分からない事がたくさんありますね。
自分も今思えば高かったなと思っています。
価格に見合った住み心地ではないので・・・

何%くらい売れ残ってるのかな。
正直、個人的には関心は無いけど。

まあ、過去のことは振り返らないで。。。
今後このマンションが住みやすい環境を守っていけるようにがんばりましょうよ。
自分としては「音」のことはきちんとルール作りをお願いしたいので。

住民がここに書き込むのは気が引けるけど・・・
自分も落胆している一人です。
騒音や喫煙等の貼り紙が効果が無い事を実感しているし、管理組合にも期待が持てない。
大規模だという事で、いろんな人間が住んでいるので統制が取れないと思う。

住民がまとまり易い戸数は50〜100戸くらいが良いらしい。
大規模にありがちなホテル並みのエントランスや設備等をどう評価するかは
それぞれの価値観によるけどね。

７６８です。
確かに大規模ということが、居住する個々の世帯や人々のメリットになることはないですね。
エントランスなんか、初めのうちはすごいなあ、と誇らしげな気持ちになったものですが、今ではそれが何のためのスペースなのか、？です。
実際に住んでみるとその大きさやインテリアなんて関係ないもの。

それより（しつこいかもしれませんが）、音の問題をなんとか。。。

共用設備も利用率低そうだし、立派な（？）エントランスも別に自慢にならない。
エントランスで子供が三輪車を乗り回しているのを見て、あ〜ぁと思った。
来客用の駐輪場があるのに、立派な（？）正面玄関のまん前に自転車が止まってたりして
アンバランスさが逆に目立つ。

ここは小さい子供のいる家が多いから、騒音の問題は難しいと思う。
理事会も介入しないと通知されてたし。

皆さんのところは音の問題はどうですか、その後？
走る音とかの他に楽器の音とか問題出てないですか？

そんなにスカスカなんですか？
見学にいったときに見せられた資料では８割くらいに「済」がついていまし、
あと西棟は富士山がきれいに見える冬場が売り時なので
とっておいたみたいなことを営業さんが言っていました。
でも駐車場みてるとあんまり車が停まっていないですよね？
実際はどうなんでしょうか・・・

”あと西棟は富士山がきれいに見える冬場が売り時なので
とっておいたみたいなことを営業さんが言っていました。”

そんなこと営業が言ってるんですか？　それは嘘ですよ。だったらなぜ去年売れてないんですか。
投稿してくださった方へのクレームでなく、営業がそんないい加減なセールストーク使ってることに腹が立ちました。実際には購入希望者が想定より少なく、何度も何期何次募集！なんてやっても売れ残って、しまいには一年以上経って、しかも景気悪化で、前の値段じゃ誰も買わない（買うはずないじゃないですか、少し調べれば相場ががた落ちになってることが分かります。１年半前に４０００万で売ってた物件が、新古物件になりしかも相場落ちた関係で３０００万でも高い位なんですよ。今このマンションを売りに出したいと言って仲介業者に聞いてみたら、いくらつくと思います？　７掛けでも買う人いませんよ）

とにかく営業の、売ってしまえばいい、という姿勢丸出しのトーク、人を＊＊にしてます。
今すぐにでも売り切れるようなこと言っておいて、実際には一年以上たってもこんな状態なんですよ。

>>774
住民以外の人が駐車場の様子は分かりませんよね。
仮に営業が案内したとしても全体は把握出来ないでしょう。
時間帯によっても駐車台数は違いますし、全世帯が駐車場を契約しているとは限らないので、
駐車場で契約数を予測するのは難しいと思います。

W棟は確かに冬場の富士山の眺望が売りでしょうね。
冬だけ、しかも毎日素晴らしい眺望という訳ではない、というのが判断材料になりますよね。


>>775
竣工してからまだ一年経っていませんから、
去年の冬はW棟からの富士山を生でセールスすることは出来なかったのでしょうね。
まぁいずれにしても、現時点で完売していないというのは何だかなぁという気持ちですが。
こんなご時世になり、正直自分も早まったかなぁと思っています。

１０００万貯めるのは大変なんだけど、買ったマンションがそのくらい値下がりするのはあっという間なんですね。
かなり空しい。１０００万老後資金に残しておいて、マンションは今買えば良かった、と思ってしまいます。１０００万、豪遊もできたのに。

>>773
うちの上階は子供の成長と共に音も大きくなってます。
あと近隣の部屋（特定しています）で子供が（多分おもちゃの）笛を延々と吹く（これも楽器か？）音が迷惑です。
窓を閉めてくれれば良いのにと思います。
この時季、長時間窓を開けてて寒くないのかなぁなんて思ってしまいます。

>>777
確かにね。豪遊する勇気はないけど・・・

子供の笛か。。。　
親にすれば可愛い一心だと思うけど、他人にとっては、勘弁してよ、って感じですね。

駅に近いし学校は目の前だしスーパーも歩いていけるし便利な環境ですよね。
この先このようなマンションが建つ確証もないし
マンションの価値は景気が上昇したら少しはよくなると思って
少し高くてもこのマンションを購入しようかと考えていたんですが
この掲示板で住民の方の意見を読んでいると購入意欲が・・・↓

茅ヶ崎ゴルフワールド跡の大京はどんな計画なんでしょうね？
あそこも大規模になりそうですよね
今の御時世だと値段の判断が難しいと思います（売る側として）
デベ側の土地購入費が高すぎるので販売価格に反映されるし、竣工1年経過しての未成約物件はマイナス資産として会計で計上しなければいけないし・・・
実際、決算期には2割位の値下げは当たり前でしょう
早く入居した方は、好きな内装や部屋を選べたという事で納得してもらうしかないのでは
そういえば今年は台風が来なくて良かったですね
近所に住んでましたけど、ジャスコ界隈と矢畑、浜之郷の冠水は尋常じゃありません

>>781さん
子供の学校（9年間）が最優先なら、ここは良いんじゃないでしょうか。何と言っても近いですから。
自転車を使うなら、スーパーは至近じゃなくてもいろいろありますよ。
資産価値は、購入時より上昇するほどの物件ではないでしょうね。
いろんな方が書かれていますが、大規模のデメリットをどう考えるかではないかなと思います。

営業のセールストークを鵜呑みにしない事ですね。
掲示板の書き込みも参考になるかも知れないけど、あくまでも自分の判断力で。

入居している一住民としては、不満の方もいらっしゃるかと思いますが、
私はとても快適に暮らしているので、ここの掲示板を見ると
ハラハラします。。

共用部もとても頻繁に活用していますし、満足度が高いのですが。
個人的には人にも勧めたいくらいの物件です。

>駅に近い
う〜ん、感じ方は人それぞれだね。
確かに遠い距離ではないし、健康の為には多少歩いても、と思う人もいるだろう。
パンフには11分とありますが、実際は無理。
13〜15分掛かる。部屋の位置によっても2〜3分の差が出ると思う。
十間坂の信号待ちが長いし、更にそこからマンションまでの道が歩きづらい。特に荷物を持っていると。
自分的には駅近の基準が10分以内だったので、ギリギリOKかなと当時判断したが、
実際歩いてみると長く感じる。
もっと歩きやすい道だったら、そんなには感じなかったかも知れないが。
個人的感想です。

785さんには申し訳ないけど、自分は自慢出来ないし勧める気にならないです・・・すみません。

資産価値の下がらないマンションなんて稀だからね。
ここは特に優良物件にはあたらない。

私も７８５さん同様、とても快適に暮らしております。
夏は涼しいし、冬は暖かし、買い物は便利だし。
私にとっては、駅は、近く感じます。

うちの周りは、ほとんど入居していますよ。
確かに、お高めの買い物でしたが、満足しています。

788さんの書き込みがよくわかりました。
おっしゃるように、ここは普通のマンションだと思います。
皆さんのいわれる資産価値というのは売却を考えてということなのでしょうか。
とても高かったので、今が安くなってるのであれば、早まったとも思いますが、
この先、茅ヶ崎でここまで便利な物件は出来ないんじゃないかしら。
オススメ物件ではないと思いますが、私はずっと住むつもりなので満足してます。
冬になって空気が澄んで、海が見えて気持ちいいです。

永住するつもりで購入し、尚且つ満足出来れば幸せでしょうね。
海が見えるって何階以上なのかな。
今日みたいな強風の日は、ヒューヒュー音が凄いだろうな。
将来住み替えるつもりの人もいると思うので、資産価値を気にするのかな。
営業が資産価値云々について旨い話をしていたのを思い出しますが、今思えば確証のない話ですね。

ヒューヒュー音どころじゃないですよ〜。
窓もガタガタ振動して怖いです〜。

戸建からの引越してきました。。
確かに十間坂からマンションまでは歩きづらい。
しかし駅から10分少々と程よい距離に満足。
また途中の八百屋さんは新鮮で安い！
多少の不満は何処に行ってもあり。
という事で我家も総合的にみて満足してます。

住み心地に満足の人や逆の人、住んでみて分かる事もたくさんある訳で、
大なり小なり不満な部分は皆あるでしょうね。
不満な部分を妥協出来ればそれで良いでしょうし、妥協出来なければ住み替えという手段もある。

風が強いと何処からか分からないけど変な音鳴りがするのが煩いし気になる。ブォーンって。

それって、24時間換気の吸気口（まるいやつ）か、キッチンの換気扇かのどちらかでしょうけど、換気扇の口は廊下側にあるのでそこまでの笛鳴りはしないと思います。24時間の換気の吸気口を閉めたらある程度良くなりませんか？

換気口は全個所閉めてるんですけど音がするんですよ。
今日なんかうるさかった〜。
閉めるとヒューヒュー音は若干マシになるんですが。

両親が入居している息子です。久々に覗いてみて、検討版に入居者
（入居者でないことを願いますが・・・）がネガティブな書き込み
をされているのを見て驚きました。
我々が大金を出して購入したマンションを、自らの書き込みで
不特定多数にマンションの価値を落とす様な行為がなされている
のが正直理解できません。

>>７７１さん　音の件で言いたいことがあれば直接当事者に
言えば良いではないですか。
なぜしつこくここに書かれるのですか？
一戸建であっても音の問題の解決方法は同じですよね。
その前にご自身の深夜早朝の開け閉めの音や
ペットの泣き声等は大丈夫なのでしょうか？有る程度はお互い様でしょう。
ルールなんてどうやって作るおつもりですか？
きっと誰の賛同も得られませんよ。

>>７７５　７７７さん　根拠も無く１０００万落ちるとか、
７掛けでも買う人がいないとか言うべきではないでしょう。
事実であればもう少し詳しく書くべきでしょう。
それこそ自爆ですよね。

>>７８５　７９０　７９１さん　同意します。
両親も快適に住んでいます。
値段の点やその他、不満な点もありますが、今でもすみふが頑なに
値引きせず売っていることは（両親は最近の購入なので）
資産を維持するという点で有る意味支持できます。
ただもう少しスピード上げて売って欲しい気はします。

ただ７８１さんみたいにこの掲示板を読んで購入にネガティブ
になられても過去の購入者には一銭の得にもなりません。

この書き込みがライバル会社の営業マンの書き込みであり、
単なる荒らしであり、
私の書き込みによっておさまることを心より願っています。
無益な匿名での書き込みを住民は慎むべきであると。

当然、買ってから不満に感じる点とかはあると思いますけど、
ネガティブ意見を書かれている住人の投稿はなんか不自然な感じが多いね。
このマンションの実情を知らんでも書ける内容ばっかだしね。
匿名の掲示板だから全てを真に受けない方がよさそうかな。