パークスクエア湘南茅ヶ崎はどうですか？

＞収納の件のお返事ありがとうございました。

布団類はあきらめるしかないですかね〜。湘南で物件探していますが、
かなり高値感のあるこの物件。　とても悩んでます。　　　　　　　　　

茅ヶ崎の知人情報ですが、パークスクエア近くのゴルフ場がなくなり
マンションが建つらしいと聞きました。気になります。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

突然ですが・・・
パークスクエアのsuisui?とかなんとかのインターネットについてご存知
ですか？　他のプロバイダーと契約しますか？

自転車置場は1世帯2台までですが、足りないのでは？どうなんでしょう。

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匿名はん＞
床コートのリンク、ありがとうございました！　参考になりました。
ガラスコートは入れたいのですが、他社でもっと安いのがないか探してます。ご存じでしたらそちらも教えてください^^　
我が家は節約のため、カーテンやクーラーも他で探そうと思ってます。

ゴルフワールドの跡地にマンションが出来るとしたら、かなり大きい物件になりそうですね。
湘南といえば、野球場前のベリーストロベリー跡地に、いつの間にか相鉄不動産の囲いがしてあったような。あそこもマンションになるのかしら。でも相当高くなるでしょうね。

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325さん幼稚園のお話ありがとうございます。すみれの情報お願いします。
まったくどんな感じか分からないので、少しでもすみれの感じが分かったらとても嬉しいです。やまゆりの見学の時に茅ヶ崎のお勧め幼稚園ありますか？と質問をしたらすみれがいいですよ。という返答が４人からかえってきたので、すみれとみなもとで悩んでいるので、よろしくお願いします。

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>328さん

収納は今も悩み所、でも収納あればあっただけ物増えるし考えようかなとも思います

あのゴルフ場無くなるんだ…残念。

>329さん

自転車置き場…家も最大の２台申し込みしましたが、正直足りません。
今は良くても将来的に足りなくなるのは必須かとスミフの人曰く折りたたみにすればと言うけれど…皆さんはどうするのかな…使わない人っているのかなぁ

>330さん

参考になって何よりです。(~o~)
ガラスコート類も、作り付けの棚類も探せばあります。
ただ皆自分で手配なので面倒ですけど…良さそうな所あったらＵＰしますね！
カーテン類とか節約できそうですよね！私も探してます(~o~)

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>３３１うさぎさん

聞きもれた所があります。
後、間違ってる所がありましたらどなたか訂正お願いします。

杉崎学園　茅ヶ崎すみれ幼稚園

保育時間　９時３０〜２時

１日の流れなど　http://www.sumire.ed.jp/ensoku.htm


入園金　３歳児　１１万
　　　　４歳児　１０万

保育料　３歳児　２万５千円
　　　　４歳児　２万４千円

制服代　諸々込み　年少制服２８，７７０円
　　　　　　　　　　　道具１２，１００円
　　　　　　　　　年中制服２４，９５０円　
　　　　　　　　　　　道具１０，１５０円

　因みに今まではずっと黄色い鞄だったがとうとう変更するらしい。茶色の鞄。したがって値上がりすると思われます。

制服は、秋冬は制服…丸襟白ブラウスに赤蝶ネクタイ紺の襟なしダブルボタンブレザーに緑のタータンチェックのズボン。革靴。運動着はエンジのラインの入ったポロに同色の短パン（男女一緒）にリボンつき麦藁帽子
　　　　　　　　　　　　春夏は運動着が制服代わりのようです

　
預かり保育有り　単発240円詳しくはこちらhttp://www.sumire.ed.jp/donguri.htm

給食代　１食３１５円×食べた分（週３回）翌月徴収
　　　　アレルギーの子はお弁当箱を貸し出し親が作って持たせる。対応食はない。
　　　　牛乳が駄目な子は水かお茶持参

　　　　午前保育の時は１０時ごろ２００ｍｌのリンゴジュースやヨーグルトジュースを飲ませている。
(午前保育が何時どれ位あるか聞くの忘れました）

　　　　因みに、５月の連休明けから給食でそれまではお弁当。

園バス代…聞くの忘れました。

父母会　有り　年額５０００円（兄弟の園児いるとプラス１０００円ＵＰ）

　　　　　　　毎月５日郵便局・湘南信金・ＪＡ相模より引き落とし

　　　　　　　年少４クラス年中年長５クラス

募集定員数　年少約５０名　年中約３５名（１０／２５の説明会で倍率が大体分かる…いった方教えてください<(_ _)>）

入園受付け１０月３１日午後１１時〜１１時２０分集合（時間厳守）
　　　　　　３歳児・４歳児と部屋が分かれている。
　　　　　　定員オーバー抽選１１時２０〜説明有り
　　　　　　定員に満たない場合受付け券を配る
　　　　　　その後１１月１日８時受付けを行うのでその券を持って来る。　　　　　　双子の場合や年子の場合もそれぞれいく必要がある。

正課保育　・年六回水泳指導（温水プール／香川湘南スイミングスクールまでバスで向かう）
　　　　　　１時間３０分程度、体力づくりと水に慣れることが目的
　　　　　・英語　外国人教師による遊びを通して英会話指導
　　　　　・体操　専任講師　楽しい運動を数多く経験する専任講師
　　　　　　…体育の専任講師は二重丸！！
　　　　　　　ひろみち兄さんみたいですばらしい。
　　　　　　　とてもよい感じの先生だった。

課外保育　・英会話
（有料）　・体操
　　　　　・サッカー
　　　　　・新体操
　　　　　・バトン …料金や日時は聞き漏らしました。

バス　　　大２台小２台チャイルドシート完備
　　　　　東　小和田
　　　　　北　堤坂下
　　　　　西　市役所　梅田（パークスクウェア）藤和　西久保　変電所
　　　　　南　ルートがありません。可愛そうに。
　　　　　　 一番近いバス停まで送り迎えで着てる方が居るとか

因みに聞いたら、私の住むマンションは停まってくれるそうです
しかも時間も決定してくれた。

　　　　　朝　８時５０分
　　　　　昼　１２時１５分
　　　　　午後１５時０５分

園長先生は厳しそうでしたよ
指導主任の先生は扇千景さんみたいだった。先生は優しそうでした。
教室での様子は映像でしか見てないのでなんともいえないけど雰囲気ははつらつとして優しそうな感じ。

園児の教室での様子は活発でしたね
声が大きい事！活き活きしてたなぁ〜
道具類もきちっとしまってましたね〜下駄箱もしかりです
園内も整頓されていました。

図書室もありました。
図書量が結構ありました。しかもざっと題名見た感じ内容もかなり良かったです
そして聞いたら貸し出しもしているようです。
園内に絵本のリトグラフが沢山あって絵も飾ってありました。
（因みにやまゆり第一にも絵は沢山飾ってあって好印象でした）

水道は全て浄水機を使った水です。

園舎は階段等コルク敷きでした！
セキュリティもしっかりしておりベランダで各教室が繋がっているので防災にも強そうです。
教室は普通のビニールタイルみたいだったけど


運動場は広いです。やまゆり第二・高砂と同等かちょっと大きめかな？
遊具がとても多かった大きい遊具の他砂場（日よけ有り。砂は年に１回オゾン処理）
鉄棒ブランコ滑り台が２台以上他…キックボード類もあった。

生き物は見た限りインコだけでした。

ココは３階にプールがあるのですが、屋上で折りたたみなのかな？見に行ったけど物干し台があったし

超お勉強系でもなくかといってのびのび過ぎるわけでもなく
運動場は広いし遊具は多いし先生方も感じ良いし

それと、１０月１３日土曜９時半より　すみれ幼稚園園庭で未就園児クラスの運動会有り…参加可能です。雨天中止１１月１７日土曜
行けたら行きたいと思ってます。

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幼稚園の話題満載だけど、茅ヶ崎の幼稚園スレッドの方でやったら如何ですか？
そちらの方が情報収集出来るんじゃないの？

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確かに、幼稚園関係ない人には「なんだかなぁ〜」っていうくらいの盛り上がりですね。
でも、閑散としているよりはましかなぁと思ったり。

>No.329 さん
SUISUIライトでしたよね。私も気になってます。
400世帯オーバーで回線１本らしいですね？
100Mを400世帯で共有しあうって事なのかなぁ〜。
それだとちょっと、どうなんだろう・・・・

他のマンションの事例だと、あとから増設しているところもあるようで・・・

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ここを検討していますが、うちには子供がいません。
幼稚園関係ないので、配慮して欲しいです。

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茅ヶ崎ちゃんねるをご覧下さい。

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ここは「パークスクエア湘南茅ヶ崎」について語り合う場所です。
336さんのような方や、いろんな立場の人が物件比較の為に、マンコミュを閲覧しています。
334・337さんの指摘のように、幼稚園に関する情報は、別のスレッド等で得られると思いますし、
このマンションに住む人限定で情報交換したいのであれば、独立したスレッドを立ち上げれば良いのでは？

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私の家にも子どもがいます。
幼稚園の情報が欲しい気持ちもわかりますがあまりに文章が長すぎたりで毎回あまり良い気分ではありません。

ここは幼稚園のことではなくマンションについて話していく場所なのでもう少し他の方のことも考えて欲しいと思います。

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＞そうでしょうか？
　
家も物件比較中で幼稚園も過ぎたことなので関係ありませんが、
そんなに言う事ですか？確かに、募集要項まで載せるのはどうかなと
思いますが。物件選びには、個々の生活面を考えてのことですから
子供のいる家はどうしても気になることの一つだと思います。
他のチャンネルだとピンポイントじゃないのだと思うし、後一ヶ月ですから
私はどうぞです。

何回か、ここのスレを見ていますが、どの位の年齢層の人なのか？どんな人達が購入しているのかも　垣間見る事が出来好印象でした。
匿名はんはとくに指摘をされていますが、パークの話も多々あるので
参考になります！　のでよろしく。

わたしもSuiSuiライトのこともっと詳しくスミフさんに聞いておけばと・・・
管理費に含まれているので、不便なく使えるのであれば良いのですが、
さらに別のプロバイダが必要だと　お金掛かりますし。
後、全然話題に出ませんが、マンションのビルトイン浄水器は機能が
あまり良くないと聞きました。それなのに維持費が高い！その辺りは気にならないのでしょうか？

まだまだ、悩みそうです。

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どんな人達が購入しているのか・・・
確かに垣間見れます。ごく一部ですが。

このマンションに無関係な人達が無関係な話題で盛り上がっているのではなさそうなので、シャットアウトするのはどうかとも思いますが、皆さん関心事は様々なので・・・
募集要項まで載せるのはどうかな、とのご意見のように、幼稚園の話題もほどほどにして下さい、とお願いしたいです。

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ここのマンションを契約されている方はディンクス、シニア層と幅広いと聞いていますので、いろいろな方の意見を聞きたいです。
うちは子供がいないため、コミュニティに参加出来なかったもので。

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特定の人達のサロン化してますね。
342さんの仰る様に、いろんな方達、皆さん参加しましょう。
幼稚園パワーに負けるな。ガッツ！！

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>>329
自転車置き場が一軒につき２台なのは、確かに自転車王国茅ヶ崎ではキツイかも。
が、他の物件と比較すると標準的台数と思われます。

>>340
ビルトイン浄水器もそうだけど、他の設備も高機能な物は標準装備されていないと感じます。でも、マンションはこんなものかな、と。
それぞれの価値観で満足度が違うと思いますが。

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＞検討者さん
我が家はディンクスですよ。

私がこちらに決めた理由は一番は立地です。
生活に必要なもの(駅、役所、病院、スーパーなど)が徒歩圏にある点。
今後、高層な物件が周辺に建ちにくい点など…
もともと中古も含めて茅ヶ崎市役所周辺で物件を探していました。
中でもいい場所だなと思っていたのはパークタウン茅ヶ崎(サティ前)でしたが
中古にもかかわらず、それなりの価格だった為、迷っていたところ、
都合良くこの物件がでてきたので決めました。
若干、一号線に抜ける道が狭いのが気になりますが、車も毎日乗るものでは無いので良しとしました。

自転車ですが、駅前に駐輪場が少ないこともあって家は使わない方向です。
必要な時はレンタルサイクルもあるのでそちらを利用します。

SUISUIに関しては少々不安です。
400世帯で１回線だと、いくら将来ギガになったとしてもキツイのでは…
このままだと我が家は現行より速度が落ちること、必至です(=.=;
今更ながら、なんとか回線を増やしてもらいたいと思ってます…
どなたか入居を条件にごねて下さい！(笑)

この物件は設備的にはフツーだと思いますが、規模とか、価格とか
ご自分にとって一番ゆずれない点で選ばれるといいかと思いますよ。

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我が家は夫婦二人です。

345さんと同じように、立地と生活の利便性が一番の決定理由です。
湘南エリアが好きで、茅ヶ崎の独特なゆったり感もいいな、というのもあります。

どこの物件も一長一短ありますので、当然我が家もこのマンションを決めるに当たって妥協した部分もあります。

因みに我が家は当面自転車は使いません。
徒歩圏内でも生活は便利なので、健康の為にも歩こうと思います。

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いつもながくてごめんなさい<(_ _)>

いちばん住人の人が見るこの掲示板が頼みの綱でした。

パークスクウェアを購入予定で（もしくは購入済みで）幼稚園を検討してる方にはバスが停まるか停まらないかどんな幼稚園かどんな状態かさっぱりわからない状態だったし

ベネッセウィメンズパーク・ちがさきちゃんねるは私も利用しましたが、そこまで詳しく出てないし欲しい情報って中々出てませんし、反応もイマイチ。
自分のマンションの方（付近の方）がどこら辺の幼稚園に通うのか、バスが停まるか、地元に住んでおらず、園児の募集前に住民の人と話が出来ないのはかなり辛いのです。

10月15日願書配布開始で
11月1日が願書受付けで時間もありません

逆にこれ以降その話は出無いと思います。
自粛しますので御勘弁を　

>340さん

suisuiライトは私も詳しく聞いてないのでどんな仕組みか分からないです
ビルトイン浄水器はきになります。組み込み式なので早々変えられないですよね？
スミフの人は「浄水機能が必要ないと感じたら浄水機能を使わないで普通の水洗として使って下さい」とか言ってた気が…高性能の浄水器を別にセッティングする方いらっしゃるんでしょうか？

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うちも、浄水器を使う習慣が無い、と話したら、浄水機能は使わなくても良いですよ、と言われました。
でも、設備として付いている以上、機能やメンテナンスの事など少し気になります。

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幼稚園の話題＞無理に自粛するってより、今後この板の人と話したければ、別サイトに誘導されればいいじゃないですか。別スレッドたてれば？という意見もありますが、このサイトでわざわざ別スレたてるのは、サーバーの負担だし非常識でしょ。

うちも幼稚園は関係ない話題なんで見てただけだけど、読みたくない書き込みがあるならスルーすればいいだけ。荒らしてるわけじゃないでしょ。話したいことがあるなら、ロムってないで自分で書けばいいじゃない。サロン化してるとか、わざわざ書く方がどうかと思いけど。過疎化するよりまし。

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怒る人、寛容な人、いろんな人が居ますね。
因みに私は、長々と書かれた幼稚園情報にはうんざりしてました。
ので、スルーしてました。

いろんな人のいろんな意見、OKです。
過疎化するのは寂しい。

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幼稚園の話ばかりでごめんなさい。このマンションは世帯数も多いしいろんな家族構成の方がいると思います。私も茅ヶ崎にまったく知り合いもいないので、この掲示板の事を聞いた時はとても嬉しかったです。パソコンもほとんど初心者のわたしにとって文字をうつのに何時間もかかりますがホームページのお返事を見るのが楽しみになりましたが、今掲示板を見てとても悲しい気持ちになりました。幼稚園自分で考えてみます。嫌な思いした方すみませんでした。色々情報をくれた方ありがとうございました。春から引越しますが、何だか気が落ち込んでしまいました。掲示板でもうお目に掛からないと思います。、

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うさぎさん。
落ち込む事は無いですよ。
この掲示板を見てたら、また元気が出ることもあるかも。

「茅ヶ崎ちゃんねる」の幼稚園スレッドが若干参考になるかも。

それから、余計なアドバイスかと思いますが、改行をして頂けると読み易いです。すみません。

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うさぎさん

３５２さんの言うとおりですよ。
そんなに気落ちしないで！

知らない土地でここのマンションに少なくとも
関心がある人たちと情報を共有できたら
心強いですよね＾＾
幼稚園、いろいろ大変でしょうが
頑張ってくださいね。

契約してから約１年が経とうとしています。
早いですね〜
まだ気が早いとは思いつつ
カーテンやら家具やらを楽しみながら
考えています。

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早いですねぇ、来春と思っていたら、あと半年です。
新しい生活のいろんな事に不安はありますが、
まあ、なるようになるさ、と思い・・・

楽しみにしています。

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うさぎさんはもう見てらっしゃらないかもしれませんが・・・
パソコン初心者ということですので、ショックだったでしょうが、
匿名の掲示板なんて、こんなもんですよ。
このパークスクエアスレッド、eマンション掲示板に限らず。
ブログとは違います。ネットの、面白くもあり、怖い部分であると思います。
謝る必要もないし、落ちこまないで下さいね。
茅ヶ崎ちゃんねるもはっきりいって似たようなものですから、
３５２さんがおっしゃるように、参考までにしたほうがいいと思います。
がんばってくださいね。

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うさぎさん　もう見てらっしゃらないかも分かりませんが…

私の発言が多かったり、長いのがいけないのです。
すべて、幼稚園選びをするにあたり知りたい必要事項でしたけども。
御近所の方からも貴重な情報をいただけて感謝で一杯です。
スミフの方が幼稚園情報を提示してたりココをお勧めされれば、情報聞けるかなと思いますもんね。物件と幼稚園（学校情報）って切り離せない物だと思うし。

ベネッセウィメンズパークの方に切り替えませんか？
最初の登録が結構面倒だけど。
地域版　神奈川県の口コミ広場だったら、幅広く情報来ると思います。

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妻の書き込みが色々と波紋を呼んだようですね。

妻は妻なりに一生懸命だった故なのですが、
不愉快な思いをされた方、大変失礼致しました。

また、情報をご提供頂いた方、本当に有難うございました。
大変参考になりました。

これからも皆さんのご意見を楽しく拝見させて頂きます。

有難うございました。

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こんにちは。

いろんな人がいろんな立場でいろんな意見（情報）を交換できるのが　
こういう場なのかな。。と思います。

幼稚園をお探しの方々、ご苦労様です。いろいろな幼稚園があるものなのですね。お子様に合った幼稚園が見つかるといいですね。

ところで…
みなさまは床のワックスと水周りのコーティングと壁のエコカラットはどうされますか？
友人の情報だと水周りのコーティングはしておいたほうが絶対よい！ということでしたが…
シスコンに頼むほうがいいのか自分で業者にあたったほうがいいのか悩んでいます。

何か情報がありましたらお聞かせください。
よろしくお願いします。

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フロアーコーティングとエコカラットはオーダーしました。
水周り関係は悩み処です。

シスコンより安価な業者もあると思いますが、入居前にやっておいた方がよいオプションなのと、自分で業者を手配する手間が面倒だなと思いました。

施す範囲は、予算や生活スタイルに応じて臨機応変に決められると思います。
うちは、床に傷が付き難い事と、北側の部屋の湿気を防止する事を考えました。

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こんばんは。先日はローン相談会でしたね。
我が家はどこで借りるか、まだ悩み中です。
今日は前を通ってみたら、エントランス部分の工事をしてましたよ。

先日帰りに、以前から気になっていた、
わりとマンション近所のごはん屋さんに言ってみました。
お魚屋さんが始めたお店で、評判通り、とても美味しかったです。
隣のメンチコロッケで有名なお店も美味しかったです。
マンション情報でなくてすみません。
http://chizumado.jp/view/1000713/

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ここのスレは情報が多くて面白いですね！
さすが大規模マンション♪
「マンション生活」に関わる貴重な情報交換が出来てますねー。

幼稚園情報参考になりました！
（自分もまだまだ該当はしませんけど）

しかし、不快に思う方って結構いるんですねぇ。
不思議。アラシでもなかろうに。。
（つーか、マンション生活だし。）

ま、狭い日本でも、１億通りの考えがありますからね♪
しかも、私はただの通りすがりだし（苦笑）

お互い、よいマンション生活としたいですね！

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最近、また耐震震偽造問題が持ち上がっていますが、この物件は大丈夫なんでしょうか？
グランドメゾン紅葉坂って横浜ですよね。
この建築士は他にも数十件担当していたようですが…

どうやって安全性を確かめたらよいのでしょうか？

みなさまはどうお考えですか？
業者を信じればよいのでしょうか？
もし、何かあったら自己責任ですよね。
不安なんですが…

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茅ヶ崎や藤沢には偽装物件はなかったようですよ。
お隣の平塚にはあるみたいですが・・・
ここは安心してもよいと思います。

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マンションの構造・安全性について、確かに不安ありますね。

設計がきちんとなされていても、工事の段階で手抜きがあるかもしれないし。結局、完全に完璧安心ってありえないかなと、マンションを探して思いました。

そこで、中小のデベよりも、大手を選んだって理由もひとつあります。
何かあったときに、会社倒産でトンズラっていうのはしにくいかなぁとか安易な考えなんですが。

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耐震震偽造が発覚したのも大手デベではありますが…;
私も364さんと同じく、個人で判断し、信頼するしかない様に思います。

失礼ですが、362さんは匿名ちゃんですが、
パークスクウェアの購入者、あるいは検討中の方ですか？
マンションの安全性に不安があるのは、購入者なら当然だと思うんですよね。
紅葉坂物件のスレッドがあることですし、そちらで聞くことではないでしょうか。

重要な問題ではありますが、一契約者としては正直、こういったことを書きこまれると
パークスクウェアに対するネガティブキャンペーンの様に感じてしまいます。
完売しなかったらどうなるのかな…という不安が私にはあって
神経質になっているからかもしれませんが。
物件を検討中で、契約者の意見を聞いてみたいというお気持ちでしたら、お許しを。

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365さん。

358さんが匿名ちゃんなので、その文面から察すると匿名ちゃんは
契約済みさんなのでは？

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365さん。

完売するまでの不安、ありますよね。何せ、世帯数が多いですから。
以前、営業マンが、完成時に８０％の契約を目標にしています、と言っていました。へぇ、そんなものなんだ、と思いましたが。

契約した以上は、信頼するしかない、と思っています。

362さん。

不安材料があるのなら、営業マン等に直接訊ねてみたらどうでしょう。
納得のいく説明をしてくれるのが、信頼出来るデベだし、
このマンションの営業マンは、ちゃんと説明してくれると思います。

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耐震偽装に対する不安より、売れ残りを心配する人の感覚はどうかな？
偽装だったら、売れ残りどころの話じゃないと思いますが。
Ｈザーの購入者も、契約した以上は信頼するしかない・・と思って裏切られましたから。

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さっそくいろいろなご意見をありがとうございます。
言葉足らずですみません。
私は契約済みの者です。

営業マンはきっと、「大丈夫です。」と答えると思ったので、何か他に調べる手立てでもあるのかな？あるいは何か情報があるのかなと思ったので書き込んでみました。

なんせ、高額な買い物なので悪い情報でも買う前に分かれば作戦もたてられるかなあなどと思ったりして…
引渡し後に何かあっても「自己責任です。残念ですね。でも仕方ありませんよ。」ではどうにもならないので。。。
現実問題、「お気の毒に！かわいそう！ひどいね！」と言ってくれても誰も助けてはくれませんから…

みなさまの不安や不快の気持ちをさそってしまったのでしたらお詫びいたします。すみませんでした。

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>>368

耐震偽装に対する不安と、売れ残りに対する不安は、
不安の種類が違うでしょ。
同じレベルで比較は出来ないよ。

言ってみれば、耐震偽装に対する不安は、言い方キツイけど、
したって仕様がない不安、っていう事かな。
個人の感覚や判断で、信頼するしかない、としか言い様がないでしょ。

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売れ残りを心配する方のお気持ちも察しながら、
371さんのご意見はもっともだと思います。

私も売れ残り物件を見に行った時、住んでいる人達の事や、共有部分の使われ方など、それとなくチェックしました。

住民のモラル等、住まい方次第で、資産価値も変わるな、と改めて思いました。

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369さん＞
そうでしたか。きつい書き方をしてしまい申し訳ございませんでした。
どうぞ宜しくお願いいたします。
グラメのスレッドで皆さんが風害を懸念しているのを読んでいて、
過敏になってしまいました。
以前、偽装が騒がれた時、藤沢の物件もありましたよね。
その頃から県内に購入を考えてまして心配になり、
本を買ったり、ネット検索、建築関係の友人に聞いてみました。
ローンや税金関係も含め、購入に至るまでの
皆さんがされるような諸々の勉強をしたつもりですが、
やはり素人には限界を感じました。
なので私は、買うのをやめるか、どのデベを選ぶか、
信頼するしかないかの、単純な結論になりました。

371さん＞
特別な物件以外、竣工時までに完売するわけがないのは
マンション購入に際し、当然のことと認識しています。
小さいデベと違い、住友は売り急がないので
逆に安心しているところもあります。
確かに個人が不安に思ったところでどうにもならないので
そういう意味ではナンセンスだとは思います。
ゴルフ場のところや、エメロードの市場跡もマンションになるようなので
物件過多で、一部賃貸になったりしないだろうかと
素人考えで不安に思いました。

「質の向上」という言い方は、私は選民的に感じてしまいますが
住人が思いやりを持って気持ちよく暮らすという意味でしたら
ごもっともだと思います。

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一世一代の高い買い物をする、という人が大半だと思うので
ある意味、ナンセンスな不安や、取り越し苦労的な心配も、
過敏になったり、神経質になったりも、当然な事のようにも思いますよ。

それぞれの立場によって心配処も違うでしょうし、心配や不安のネタって
キリがないようにも思えます。

住むまでの不安と、住んでからの不安と。
何事もポジティブに考えたいけど・・・

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373さん
>ゴルフ場のところや、エメロードの市場跡もマンションになるようなので
てことは、梅田小中は、パンクするかも？
校区再編とかあるかもしれないですね。
パークスクウェアは、目の前なので大丈夫でしょうけど．．．。

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何人かの方がご近所のゴルフ練習場が
マンションになるとおっしゃっていますが
それは決定してるんですか？？
ゴルフ練習場はまだ営業しているようですが。

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＞376さん

ゴルフ場跡地のマンションは決定のようです。ライオンズマンションだそう。ゴルフ場は年内で終わりの様で　この辺に住むお父様達は、残念がってます。この辺、急にマンションが増えてきました。茅ヶ崎でマンション・・・　魅力ありますか？

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地元住民です。かなり前向きに購入検討しています。ただ、地元の友達達は「あの住友のマンション、高いよね〜売れてるの？」と一戸建て派が多く、
そんな人の意見で購入決めるわけではないけど悩んだりしてます。

ここの住所は、浜之郷と矢畑どちらになるのでしょうか？海側の地名には負けますが、山側では、浜之郷が良いイメージなので　どうなるのかな？

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>>378
戸建てとマンションは根本的に違うと思うし、戸建て派の人はマンションをお薦めはしないのでは？
高いかどうかも、価格だけでは計れないと思いますよ。
因みに、住所は矢畑だと思います。
イメージも大事かも知れませんが、人様の意見を参考にしつつも、
ご自身にとっての、素晴らしきマイホームづくりを目指して、じっくり検討して下さいな。

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376>茅ヶ崎でマンション・・・　魅力ありますか？
意味が良くわからないんですが・・・一戸建てと比べてという意味でしょうか。
自分も茅ヶ崎に長く住んでて好きな町ですが、なぜか地元の人って、
他から引っ越してくる人に対して排他的なことを言う人が多いような・・・。

378>
住所は矢畑です。378さんへおっしゃるわけではないのですが、
茅ヶ崎は、海側山側、地名にこだわる方が多いですね。これも私にはわからないんですよ。
昔からのステータスというかイメージがあるのでしょうけど、
住んでる地名で、おつきあいが変わったりするのでしょうか？　
平塚の商業地区と海側のように、極端に変化がある町であれば、
便利さと住みやすさで好みが分かれるのはわかるのですが、
茅ヶ崎は海に近いか、スーパーが近いかくらいじゃないですかね。
だけど、デベロッパーの価格設定にも変化がつきますよね。
それこそ海側のモリモトの物件なんて、一番安くて6000万からでしたよ。
やはり決めては価値観ではないでしょうか。一戸建て派のご友人が高いとおっしゃるのも、
マンションに興味がない方からすると確かに高いのかもしれません。
もっと安い物件にすると駅から遠くなったり、駅近の小規模物件は共有施設が乏しい。
一戸建ては自分の土地というのが魅力ですね。私は防犯の面が心配で辞めましたが。
優先順位を決めていくと、おのずと見えてくるように思いますよ。
長くなってすみません。

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私は、茅ヶ崎では、戸建てにこそ魅力を感じません。
昔からの、広い庭のある邸宅は別として、
窓越しに会話が出来るほど隣家と接し、塀も囲えないような狭い敷地は、防犯上不安です。
そんなマッチ箱のような可愛い戸建てが欲しいな、と思う人は戸建てをどうぞ。
価格は、戸建てにしてもマンションにしても、物件の質を反映していると思います。

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デベが言う売り急いでない、は嘘です。
がらがらに空いてるマンションでも、いまだにそんな事言ってます。
竣工前に完売させたいのが当たり前。
モデルルーム立ち上げて早いうちに完売してしまうのは、価格設定が
安すぎて失敗。
茅ヶ崎は戸数多くても完売か、がらがらか、人気がわかれてますね。

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いろいろなご意見ありがとうございました。

やはり、戸建派の方とは考えかたが違いますね。
私としては　駅徒歩圏内で希望の広さの一戸建ては予算的に
無理なのでパークスクエアは気に入りました。
そろそろ決めようと思っています。

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＞382さん

茅ヶ崎は戸数多くても完売か、ガラガラか？という事ですが、
具体的に件名を教えて下さい。

先日、パークスクエアのモデルルームに行きました。期分け販売のせいか、
まだまだ選べますね〜。藤沢、茅ヶ崎ではだんとつ良い物件だと思
うけど、人気なしかな？

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私は横浜より南で、東海道線、横須賀線沿線で探しております。
この物件は今のところ私の中では№1です。
周りの環境、駅からの距離、そして眺望、かなりよいと思っています。
そろそろ決め時と考えています。

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最近、友人より「茅ヶ崎の小中学校は荒れている」と聞き、少しだけ気になっています。どこでも似たようなものと考えてはいますが、実際のところはどうかと掲示板などを調べてみたところ、結構悪い情報に行き当たります。。

来春に引っ越す事には変わりありませんが、少しでも多くの情報を得たいと思い書き込みました。

ウチには小学校低学年の子供が２人いますが、このマンションにはどのくらいいらっしゃるのでしょうか？
その数によっては、流れが変えられるような気もします。

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386さん。
ご心配なお気持ちはお察しします。
私個人の感覚では、最近の小中学校が特別に荒れて来ているようには感じません。
また、この掲示板を、契約済みのうちの何割の方が見ているか、定かではありませんので
家族形態については、担当の営業マンに尋ねてみられては如何ですか。
個人のプライバシーを考慮した範囲で情報を得られるのでは、と思いますが。

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こんにちは。
ここを見た感じだとあのマンション売れてはいるんですね。
間取りは平凡なわりに値段が高いし、戸数もずいぶん多いし、いろんな共有設備が多いから修繕積立金なんかが後々多そうだし、東向きの棟なんて日の当たる時間がすごく短そうだし・・・と、駅から近いけどちょっとねぇ的な意見が周りでは多いです。
梅田小学校は今でもマンモス校なのにあのマンションからの子供が流れてきたら果たして受け入れられるのか、という話も小耳に挟みました。
夢を持って購入した方には申し訳ありませんが、情報のひとつとして心に留めておいていただければと思います。

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388さん。
せっかくの書き込みですが
心に留めておく情報ってどれですか？

契約済みの方や検討中の方はマンションに関する情報は既にご承知だろうし。
周りのちょっとねぇという意見が情報ですか？
それとも梅田小の話が？
仰りたい主旨がよく分かりません・・・

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地域へ新しく入って来ようとする人に対して、排他的な住民もいるのでしょう。
或いは、素敵なマンション住まいの人達への妬み？

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明るい話題に変えましょう(^o^)。
以前にも書き込みがありましたが、茅ヶ崎中央インターが２０１０年に西久保ジャンクションとなる予定です。

http://www.ktr.mlit.go.jp/3kanjo/

これにより東名、中央につながりますので便利になること間違いなしですね！

茅ヶ崎がますます住みよい街になることを心から楽しみにしています。

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高速へのアクセスが便利になると嬉しいですね。
茅ヶ崎は、西へも東へも、移動するのにちょうど良いエリアだな、と感じます。
あちこちの渋滞も、不思議とイライラしない、ゆったり感があります。

ゆったり感と言えば、海。

その街との相性は、人それぞれだと思いますが
全国の、あちこちに住んだ経験の中で、私は、不思議と
茅ヶ崎が、いちばん自然と馴染めました。

あくまでも、個人的主観です。

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周辺住民でこちらのマンションを契約した者ですが
私の周りでは、ちょっとねぇ…という
意見は聞きません。
駅が近くていいね。という肯定的な
意見はよく聞きます。

みなさんこれからも有益な情報交換の場にしていきましょう。

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393さん、有難う。
こういう掲示板は、批判的な書き込みがありがちです。
有益な批判なら良いと思いますが・・・

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購入した人に対して、わざわざちょっとねぇ・・という
ご近所さんもなかなか居ないでしょう。（笑

なんて書いてますが、私もこの物件はいい物件だと思います。
市役所なども徒歩圏にあるし、駅までほぼフラット。
小中学校も目の前で安心。過剰な共有施設も無し。大型スーパーも近い。
気になるのは目の前の川と昼間の学校からの音くらいです。
よく比較対象になる藤沢のプラウド物件と比べても
断然こちらのほうが良いと感じました。

縁があれば購入したかった物件でした。

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家も、茅ヶ崎市民で購入しました。よろしくお願いします。

幼稚園、小学校のママさん達の普段の会話の中で、ちょこちょこパークスクエアの話は出ます。
そして、皆、否定的です。というのも、物件の中身云々より、梅田小の学区編成が再来年あって梅小から外れてしまうのが嫌なようです。
そんな感じなので、ここを購入したとは　まだ言っていません。

とにかく私の周りは梅小人気で、その親心もわかるけど、ここのマンションを否定されても困りますよね。

来春、気持ち良く新生活スタートしたいですね〜　皆さんリビングのレイアウトなど決まりましたか？　悩みますよね〜

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物件自体の評価以外に、いろんな思惑があるんですね。
参考になります。

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購入経験者の方の、公正且つ客観的なご意見も有難く、参考になります。

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はじめまして！こちらのマンション大変気になっています。モデルルーム見に行きました。駅まで平坦だし緑も多いし海も近いし、環境が良さそうですよね。。。川沿いなのもステキと思ったのですが、あれだけ大きなマンションに電気が灯ると夏には大量の虫がよってきますよね？それが気がかりです。ご購入の方は何か対策を考えてますか？

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東棟購入者です。先日、とても天気の良い朝PS前を通ったら
すでに、バルコニーは日陰でした・・・。南棟より奥だから？冬期は
全く日当たらないのかな〜。営業まんは午前中はあたりますよ！
と言ってたけど。東棟購入者さん、日照の件確認されました？

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自分も東棟です。
真冬は日照厳しいかなと思っていましたけど
全く朝から当たらないのは想定外です。。。。
朝の何時くらいに、最上階まで日陰になってたんでしょうか。

申し訳ありませんが、
ご近所の方がいらしたら情報いただけないでしょうか。

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年明けたら内覧会！楽しみですね〜（＾＾）
MRとのギャップが気になりますが。

皆様、バルコニーはタイルorウッドデッキor素地　お決まりですか？
うちは、シスコンでウッドデッキの見積もり取りました
が、高いので悩んでます。後、掃除が大変、木は腐る
虫がわくと聞いた事があるのですが、実際使用してる方
どうですか？

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401です。

東棟日照の件ですが、確か朝9時台で最上階なら当たっていたかもです。

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401さん、402さん
ＭＲで日影図をご覧になりましたか？
ご近所さんの情報より確実ですので、是非確認してみてください。

（確認の上でのご質問でしたらごめんなさいです。）

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402です。

パソコン上で日陰図が見れるようになっていて、一応それは確認しました。
それを見る限りは、大丈夫かな〜と思っていたんです。。。。

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401です。

図面は確認しました。いまさらですが、また確認しようと思ってます。
402さんと同じく予想外に早い時期に日陰になっていたので、あれ？と
感じました。日当たりを期待して東棟に決めた訳ではないのですが、
南棟の出っ張りで影になっていて予想外でした。エントランスも冬季は暗そう。

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401です。

なんか暗い投稿で失礼しました〜。きっと完成したら全然イメージ変わると
思います。MRも明るかったので・・・

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＞400さん

フレスポの向かいのマンションの方は虫は気にならない様ですよ。パークスクエア西側の公園はこの夏、せみがたくさんいて、工事のフェンスにいっぱい止まってました。この辺はせみとカナブンがたくさんいます。前の川には大きい鯉や亀がたくさん泳いでいて良い環境ですよ。

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402です。
そうですね〜。もう契約しちゃったんだし。
日当りは重要視してなかったんだから、
東向きの部屋に期待することじゃないですよね。

契約してから引渡しまで、変に間が空いて
色々と余計な事を考え過ぎになってます。
それよりも家具とかカーテン考えないと行けないのに。。。
でも実際の部屋も見てみないと決められないような気がします。

401さん、東棟同士、ご近所さんということで、よろしくお願いします。

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東棟、西棟で迷っています。モデルルームに行ったのは午後だったせいもあり、西棟が良いかなと思ったり、予算的には東棟が理想であり。
東棟、西棟購入された方、いろいろ考えがあるでしょうが、決め手は何でしょうか？よろしかったら、ご意見お聞かせ下さい。

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幼稚園関係の話は厳禁ですか？

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幼稚園がらみの話題って盛り上がりすぎる傾向があるから
無関係の人には嫌悪されがちだと思う。

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411さん
私は「西」派です。（が本物件では西棟ではありませんが。。。）

西派の偏った意見として聞いてください。

私も家内も、朝が少し遅いので午後には日があたらなくなる、東は生活スタイルに合わないためです。東だと洗濯もままならないのです。
逆に、朝７時には洗濯してるわ！って人には東がいいでしょうね。
また、デメリットとして西日が話題になりますが、午後も部屋が明るいので、私にとってはあまりデメリットと感じません。
逆に、明るい朝日は朝寝坊には不必要です。

など、主に生活スタイルである程度決まってくるのではないでしょうか。

この物件に関しては、富士山がとても大きな魅力になりますね。
私は茅ヶ崎から見える富士山はダイスキです。

東棟のメリットとしては、マンションの入り口に近く（結構重要）ジャスコや、フレスポにも近いことがあります。

総合的に判断しましょうね。

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414さん。
分かり易い分析、参考になります。
本物件では南棟ですか？　差し支えなければ決め手をお聞かせ下さい。

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415さん
私は南棟で契約しました。（契約してから１年になりますねぇ。入居までは長いなぁ。）

去年のメモがあったので、下の方に載せちゃいます。

本物件について、正直ベースで、、、

たくさん物件を見てきたので、まぁ住戸設計としてはちょっと甘いんじゃないのといった部分もあります。トイレが古くさかったり、バルコニーの掃き出し部の段差が気になったり、浴室はシェルタイプしか選べないし。住戸タイプのバリエーションがあまりに少なかったり。
設計には金かけてないなぁ、という点は見受けられます。

川に面していることも一般的には欠点でしょう。

裏を返せば、設計がシンプルなので、構造的には良い面だと思われるし、似たような住戸ばかりなので、入居者の気質が結構似通ってくると想定されるし、細かいところは暮らしてしまえば気にならないし。また、大規模の割に駐車場や共用施設がシンプル（維持コストがあまりかからない）なのも結果として良いと思います。また、茅ヶ崎に住むなら地盤は覚悟の上ですね。

要は、欠点も受け入れるかどうかだと思ってます。

欠点がありつつも、それを受け入れる判断をしたのは、
　・茅ヶ崎で、便利に楽しく暮らしたい
　・明るい部屋が好き
　・価格と広さのバランス

という点において、この物件が非常に高いレベルでバランスしていると判断したからだと思います。（この物件を選んだ人はだいたい、こんな感じで判断したんだと思いますよ。）

いやぁ、熱くなってしまいました。長文で失礼しました。


----契約する前日ののメモ----
○
・順梁アウトフレーム、センターオープンサッシ、透明手摺りで非常に明るい
・順梁のため、バリコニーが実質2mと広い。
・ガラスの手摺りなので、洗濯物が乾きそう。
・南面が川と中学に面し、開放的
・自走式駐車場、洗車場有り、駐車場料金は安い
・Ｉ型の配棟で、シンプルな構造
・スライド式キッチン
・ジャスコ、フレスコが至近
・駅まで平坦１１分
・海まで自転車９分
×
・バルコニーへの段差
・トイレに工夫がない
・笑えるほど田の字
・廊下の自動点灯照明がない
・川に面した地盤（杭基礎30mｘ400本？）
・川沿いなので、蚊などが心配
・北側は工場有り、においもあるかも
・東京駅へは５３分
・川を挟んで学校に面しているので、砂ぼこりが心配
・サッシが低い

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416さん。
レス有難うございます。大変参考になりました。

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４１６さんの契約前のメモ、うなずきながら読ませていただきました。
我が家も色々な物件を見ましたが、１００％完璧なものはないように思えました。
本物件は×要素よりも○要素の重要性が高たったため契約に至りました。


最近はローンやオプションの決定など、考えなければいけないことが
増え、入居が近づきつつあるなぁと実感しております。
今週来週とインテリア相談会がありますね。契約者の皆さんオプションは決定されましたか？
我が家は収納を増やすべく、洋室１に吊戸棚を設置しようか悩んでおります。

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川沿いの桜は綺麗なんでしょうね。
駅までの道で近道あるの知ってます？

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419さん

近道というと梅小先の細道通って1国沿いの石材店から郵便局に駐輪場を通るルートではありませんか？
多分、皆さん知ってるんじゃないのかなぁ…ほかにルートありますか？違うルートあるなら知りたいです

オプションのバルコニーと床のコートで迷っています。

ビューバルだと最高級イペ…でも表面の加工が気になるし…溝に埃とか溜まりそうで…そんなこともない！？
他の所で簡易的に同じ素材で見積もったら似たような値段が出たので、このまま頼むかどうか迷ってます。配管の周りとか綺麗に加工してくれなさそうなのもちょっと悩みの種…もう一度オプション会が週末にあるので聞いてきます。

床のコートもＵＶとシリコンで迷っています。
どっちが良いのか…
ＳＪは水性ウレタンで効果も８年だし付いてはいけない溶剤結構駄目なのが多くて見積もった物の却下する予定です。

カーテンも南側２つの窓で川島セルコンの８９８８０円て…高いですかね？高くない？ヨーカドーとかに同じ品番なかったので比べようがなく…
皆さんカーテン類は内覧会の時に計るんですよね？

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以前注文したオプションの再確認の為、久し振りにモデルルームに行きました。
午前中でしたが、相談会の為か、とても賑わっていました。
年が明けたら、色々な事が具体的に動き始めます。楽しみです。

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４２０です。昨日、オプション会に行って来ました。
４２１さんと一緒で今まで頼んだ物の再確認です。

ビューバルの表面の溝と配水管の周りの欠きを聞いてきました。

あの溝はデザイン性だけではなくて、あの溝により熱を分散し、熱で熱くなり難くなる事と太陽熱で暖められた木の反りの軽減に繋がる為ああいう加工がなされてるそうです。

配水管の周りの欠きはやはりパイプに添ってカーブもしくは円の加工がされる事はないそうです。
それは職人を現場に置かず工場で加工し設置する為で
その分、他社より安くなってるとか…。

床のコートＵＶはもっとも優れたコート剤だが高価であることと、石油系で人体への安全面に問題あり。
シリコンは珪藻土類の天然系なので安全である。まで、分かりました。
住友のシスコンのウレタンもワックスを剥がすところからするみたいですね
ワックスはがしの料金はどっちにしてもかかるなぁと思いました。

年明け駐車場や駐輪場の抽選とか始まりますね
あんまりくじ運良く無いのでドキドキです！

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駐車場の抽選、ドキドキしますね〜
とりあえず全戸数分は確保されているので安心ですね。
ここのマンション、大規模なのに自走式というのも魅力のひとつです。
機械式は出し入れに苦労するからね。

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駐車場の話題が出てきたのでなんですが。
ここのマンションにキッツの裏にできる大規模マンション、さらには矢畑にもマンションができます。おそらく前の道路は大渋滞になるかと思われます。

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内覧会も案内が来てドキドキしてます〜

スミフの人に
「業者の人に一緒に入ってもらってカーテンとか計ってもらう事出来ますから」ってあっさり言われたのでそうするつもりです

>424さん

キッツ裏のってあのゴルフの打ちっぱなしの場所ですよね〜
矢畑にも新しいマンション建つんですか！？初耳ですどの辺なんでしょう？
今でも土日とか結構渋滞凄いですよね
どうなるんでしょうね…

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道路の混雑は、マンションが増える以前の問題。
これからマンションが増え、住民が増えれば　行政も動くのでは？
ただ、このマンションの北側の道路は拡張計画あるみたいだけど、
あの辺りの地主さん達　猛反対しそう・・・。
マンションが建つ事すら否定的ですから。

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内覧会、駐車場抽選など、いよいよ動き出しました。来年早々は気分的に
忙しいですね〜。抽選日は皆さん参加するのでしょうか？

夏頃、半数弱の契約率とスミフさんから聞きましたが、その後どうなんですかね？入居したら穴あき状態！なんてさみしい事ないと良いが。

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