横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉ってどうですか?【14】」についてご紹介しています。
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  9. パークシティ武蔵小杉ってどうですか?【14】
匿名さん [更新日時] 2009-08-24 18:51:30

仲良く、楽しく、情報交換していきましょう。
荒らしは相手にせず、直ちに削除依頼をしましょう。

□過去スレ
【1】 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8712/
【2】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8905/
【3】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9428/
【4】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8723/
【5】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8693/
【6】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9095/
【7】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9129/
【8】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8906/
【9】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9134/
【10】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9066/
【11】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8980/
【12】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8850/
【13】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8718/

所在地:神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)
     神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番)
交通:東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
    南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
売主:三井都市開発 三井不動産レジデンシャル 新日石不動産
施工会社:竹中工務店
管理会社:三井不動産住宅サービス

販売会社:三井不動産レジデンシャル

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2009-02-16 19:04:00

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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2009/06/29 12:18:00

    今の季節窓開けて寝たいが、
    あの新幹線の音は無理。

    横須賀線他普通路線は気にならない。

    あとたまにの消防車のサイレンも勘弁。

    とはいえ、これさえ我慢すれば、SFTの東側が眺望条件は一番だと思う。

  2. 852 匿名さん 2009/06/29 13:03:00

    新幹線も普通の電車も深夜には走っていないよね。
    夜間うるさいのは道を走るバイクやトラックじゃないの?

  3. 853 匿名さん 2009/06/29 13:19:00

    馬鹿だな~

    ある程度遅め、早朝新幹線走ってるよ。
    族は最近ほとんどいないし。

  4. 854 匿名さん 2009/06/29 13:39:00

    ぷっ、新幹線が走っている時間が早朝深夜ってどれだけ寝てるんだ?
    族じゃない普通のバイクも走行音はうるさいだろ?
    トラックのディーゼルエンジン音や段差を越える音だって
    消防車のサイレンがうるさいとか言ってる奴が気にならないわけない。

  5. 855 匿名 2009/06/29 14:14:00

    ぷぷっ、住んでいない人は、妄想の世界で楽しんで下さいな。
    良い面、悪い面の真実は住んでいる人だけがわかる。

  6. 856 匿名さん 2009/06/29 14:34:00

    窓閉めて寝れば良いだけじゃ・・・

  7. 857 匿名さん 2009/06/29 14:35:00

    東側の防音サッシの等級はT2。それで新幹線の音が気になって、
    バイクやトラックの音が聞こえないって…

  8. 858 匿名さん 2009/06/29 15:12:00

    午前5時台は、早朝だろ~
    そんな時間に新幹線…
    迷惑せんばん。
    だから窓開きでは寝れない。

  9. 859 匿名さん 2009/06/29 15:49:00

    結論 本当に住んでる奴は住人板にいる。

  10. 860 匿名さん 2009/06/29 15:56:00

    普通のマンションならば、外の騒音よりエアコンや空気清浄器のほうがうるさい。

    またリビング隣の部屋だと食洗機もうるさい。


    誰だよ窓閉めて新幹線の音聞こえるとこ住んでるやつは

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  12. 861 匿名 2009/06/29 16:04:00

    835です。

    検討中の方の参考になればと思ったのですが、
    誤解されている部分もあるようなので補足します。

    中高層(20~40)の知人宅(南東、北東)にお邪魔し
    ましたが、眺望は低層よりもちろん素晴らしいです。
    一方、わが家のような東低層は眺望は望めませんが、
    借景を含め窓からの景色が期待以上だったということです。

    騒音は、低層に比べて中高層では、電車全般、
    特に新幹線の音が気になりました。
    綱島街道の騒音は甲乙つけがたしですが、バイクの音は
    中高層のほうがやや気になるように思いました。
    低層は期待以上に音が気にならなかったということです。

    50階以上のお部屋にはお邪魔したことがありませんので、
    あしからず。

  13. 862 匿名さん 2009/06/29 16:15:00

    >>858
    午前5時台の新幹線はないだろ。
    沿線との協定で走れる時間帯が決まってるはず。

  14. 863 匿名 2009/06/29 16:17:00

    >>861さん

    私も住んでみて同じ感想です。

    高層階は意外に電車の音がうるさいです。

    もちろん窓を閉めれば問題ないです。
    なので、夜に窓を開けたくなるちょうど今ぐらいの時期が気になる時期だと思います。

    私の結論としては、電車の音は車やバイクの騒音(暴走族は除く)とは
    比較にならないほど大きいということです。

    よくよく考えると、駅のホームで電車が勢いよく通過していく音は、
    普通の車が通過するときに発する音とは比較にならないうるささです。

    ネットで調べたのですが、10db~20dbうるさいそうです。
    (5dbで2倍の騒音とのこと)

  15. 864 匿名さん 2009/06/30 00:00:00

    西側はなんで東より等級の良いT3のガラス付いているんだろう?
    東急に近いからかな?
    新幹線も綱島街道の音も聞こえないのに、騒音を良く調べないで設置したのかな。

  16. 865 購入検討中さん 2009/06/30 00:21:00

    >>沿線との協定で走れる時間帯が決まってるはず。

    時刻表によると、朝は6時ジャストから、夜は11時半までは走っているみたいですが、
    そんなにうるさいのですか?

    本当にうるさいのならば、夜はともかく、朝6時はちょっと辛いです

  17. 866 匿名さん 2009/06/30 00:57:00

    JRに新幹線の線路脇に防音壁の設置をお願いしたい

    景色眺めている時間はせいぜい1日で30分、騒音は24時間

  18. 867 匿名さん 2009/06/30 01:13:00

    トンネル状にするわけないので、防音壁を両脇だけ作って天井を開けたら
    音は上空方面に抜ける。
    結果として高層階は益々うるさくなる…

  19. 868 匿名さん 2009/06/30 04:55:00

    新幹線が都内、川崎、横浜で普通の電車と同じくらいのスピードしか出さないのも、騒音協定があるからです。
    なので、これ以上文句を言うのは難しいかと。

  20. 869 匿名さん 2009/06/30 05:19:00

    >>866 後からマンション立ててんだから無理に決ってるじゃん。後から新幹線が通るならいかようにも交渉できるけどさ。騒音が気になるなら、住まなきゃいいだけのこと。それでも住むということは、それだけこのマンションにはまってるってことじゃん。

  21. 870 匿名さん 2009/06/30 06:29:00

    横須賀線新駅ホームと連絡通路が出来ると少し良くなるんじゃないかな。

  22. 871 匿名さん 2009/06/30 07:06:00

    東高層階だけど、いつも窓を閉めて24時間換気しているから、どちらかというとはじめはその換気音が気になって新幹線の音が分からなかった。今は新幹線の音も聞き分けられるけど慣れたかな。

  23. 872 入居予定さん 2009/06/30 08:29:00

    MSTの西側中層階入居予定ですが、東横線の日吉方面からの電車騒音は思った以上に気になりますよね?皆さん如何ですか?

  24. 873 匿名さん 2009/06/30 08:39:00

    高層階に住んでいますが24時間換気の音がうるさいです。電車の音より気になりました。
    電車や車の音は閉めておけばそれ程気になりません。

  25. 874 匿名さん 2009/06/30 08:48:00

    換気うるさいって、強にしてるからじゃ…弱ならまず気にならないと思うが…

  26. 875 匿名さん 2009/06/30 10:05:00

    >>872
    目黒線が地上から高架に上がって来るあたりからが特にうるさい。

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  28. 876 入居予定さん 2009/06/30 11:52:00

    窓をあけて生活するのは支障ありですよね・・・。
    西日は如何ですか?よい対策あれば教えてくださいませ。

  29. 877 匿名さん 2009/06/30 12:40:00

    西側には37階建てのマンションが出来るので、東急線の騒音は、かなり緩和されます。
    西側に出来るマンションは東急線の騒音で大変でしょうね。
    うちは、まだ紙カーテンのままですが、西日は紙カーテンだけで問題ありません。西日がきついのは晴れた日の1~2時間だけですし、夕日の美しさは素晴らしいです。

  30. 878 匿名さん 2009/06/30 12:56:00

    新幹線って音までスタイリッシュですよね。
    カタカタ、カタカタって早いし、蛇のように伸びてくるの見ていると感動します。

    福岡までつながっているなんて、素敵だなぁ。

  31. 879 匿名さん 2009/06/30 13:43:00

    西日にはカーテンとシーグフィルム(ピュアリフレでも良いかも)ですがは必要だと思います。
    シーグフィルムは紫外線も入れませんし日差しも柔らかくなります。
    ただ、私は乱視なのですが、景色が変ににじむというかギラギラして見えます。
    乱視矯正のめがねをかけるとかなり和らぐのですが欠点はまさにそこだと思います。
    ただ西日にはこれが無いと日干しになりそうなのでやはり必要かと思ってます。

  32. 880 匿名さん 2009/06/30 14:59:00

    販売住戸が25戸→26戸に増えています。

  33. 881 匿名さん 2009/06/30 15:57:00

    まだまだ細胞分裂がつづきそうです。

  34. 882 住民さん 2009/06/30 16:25:00

    東横線ののぼり電車に乗っていると、小杉駅に到着する少し手前で確かにが五月蠅い。
    車輪と線路のきしむ音(カリカリコリコリという硬いものが擦れるような音)?
    875の言うとおりの場所になりますね。

    五月蠅いのは目黒線ではなくて東横線だと思います。
    東横、目黒の2層構造の複複線から小杉駅手前で並列するようになるあたり、
    目黒線が高架に登ってくる途中、東横線の軌道が横に避けつつ、少し上に登るような形になる。
    これがカーブになるので、車輪が線路に当たってうるさいのでしょう。
    多摩川を渡った直後、多摩川駅手前の急カーブでも同様に線路と車輪のきしむ音が車内でもうるさいです。

  35. 883 入居予定さん 2009/06/30 18:32:00

    どれだけキャンセル住戸を隠しもってるんでしょうね。
    早く完売してもらいたいものですが、高級層か1LDKの物件ばかりですね。
    5000万前後は全くありませんし難しいでしょうね。

  36. 884 匿名 2009/07/01 07:44:00

    新幹線の騒音は75db以下が目標になっています。
    誰かが測定すれば、ハッキリするのではないでしょうか。
    もともと工業地帯だったわけですしオーバーしている可能性はあります。

    ちなみに防音壁は吸音するのが目的なので設置すれば確実に騒音は減ります。

    確かに高層階にとっては効果が少ないかもしれませんが。

  37. 885 申込予定さん 2009/07/01 11:59:00

    キャンセル住戸の購入を考えているのですが、売買契約&立会い等専門家に依頼して同席して頂いたほうがよろしいですか?
    こちらの物件では問題ないかとも思っているのですが、アドバイスいただけますか?

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  39. 886 匿名さん 2009/07/01 13:54:00

    我が家は、全部自分達で進めました。

    過去に買い替え経験してますが、大手のデベさんで特に問題なかったです。

  40. 887 住民さん 2009/07/01 16:06:00

    内覧、うちも自分で対応しましたよ。確かに大きな問題はありませんでしたね。
    個別住戸の傷やら細かな点は専門家の出る幕はなくて個人が納得すればよい。
    すでに多くの人が住んでいるわけで特段の問題がでていない。
    問題がないとは言い切れませんが、仮にあったとしても、
    専門家が見ようが誰が見ようが問題の予兆を指摘することは出来ないでしょう。
    よって、数万払っても大きな問題が見つかる可能性はきわめて低い。
    自分なら、家具やカーテンのひとつでも買ったほうが良いと思いますよ。
    大物は無理でも、子供部屋のブラインドくらいなら買えるでしょう。

  41. 888 匿名さん 2009/07/01 23:27:00

    我が家はインスぺクターとして建築士さんに来てもらい、
    結構いいことありましたよ。

    専門家連れてると、相手に緊張感があり、対応もいいかと思います。

  42. 889 匿名さん 2009/07/01 23:47:00

    >>885さん
    「健さんのマンションアドバイス」をググって、お読みください。
    ここの内覧会の様子が幾つも書かれています。(ページの下の、続きを見る、の先にもあります。)
    本当に問題なかったか分かります。

  43. 890 匿名さん 2009/07/02 03:35:00

    専門家を呼ぶ必要はないと思います。
    私は呼んで対応してもらいましたが施工精度が非常に高いので問題箇所が殆どありませんでした。
    無駄なコストを掛けるより生活に便利な物にお金を投資された方が良いと思います。

  44. 891 入居済み住民さん 2009/07/02 06:42:00

    PCMを賃貸で借りているものですが、駐車場が借りれなくて困っています。
    結局、中はあきらめて近くで探しましが--
    再抽選は当分かかるのでしょうか?
    隣のSFTでは再抽選が半年先だったと聞いています。
    もっと早くできないのでしょうか?
    雨の日などちょっと不便、しかも割高です。

  45. 892 匿名さん 2009/07/02 06:54:00

    健さんのブログ読んだらとても、内覧会同行業者無しでは内覧できません。
    別に健さんを勧めてるわけではないので、業者選びはご自由に。

  46. 893 物件比較中さん 2009/07/02 09:18:00

    パークの駐車場料金、高いと思ってたがそうでもない?小杉の相場ってそんなに高いのか。。。
    駐車場ついでに、、、パークの来客用駐車場って、三井のリパークになってるんだな。抜かりなく、きめ細かく儲けてるというべきか。。。

  47. 894 匿名さん 2009/07/02 09:36:00

    横須賀線の武蔵小杉乗り入れ反対
    まったく余計な事を・・・

  48. 895 匿名さん 2009/07/02 10:23:00

    >>894
    何で反対?
    どうして?

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  50. 896 JR東日本 2009/07/02 14:49:00

    >>反対運動をおこして、銭ふんだくろうってか?w

  51. 897 匿名さん 2009/07/02 15:19:00

    894は多分小杉住民じゃないんでしょう。
    停まる駅が増えると1分か2分時間が掛かるってか?ビンボー暇なし、遠距離通勤ゴクローさん

  52. 898 住民さん 2009/07/02 16:22:00

    >894
    遠距離通勤さん、小杉に引っ越せば?
    あっ・・・失礼しました。○ン○ーでしたか?
    ここはセレブじゃないけど、ビ○ボーには無理かも

    それともトーキュー社員?なら894の発言もわかる。

  53. 899 匿名さん 2009/07/02 17:02:00

    まあまかり間違って湘南新宿の快速なんぞ停まってしまったら、結構な人数の怒りは買いそうだね

  54. 900 匿名 2009/07/02 17:06:00

    >>898

    戸塚に戸建てすんでます。
    敷地180坪でアパートも持ってますが、何か?

  55. by 管理担当

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3900万円台~6200万円台(予定)

3LDK

58.57m2~68.67m2

総戸数 140戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸