パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１４】

ウツになりそう。
子育てにもどうかと・・

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http://www.vankraft.co.jp/soudan/2002/20020826_4.html


＞ はじめまして。よろしくお願いします。
＞ 横浜市内の３２階立て高層マンションの購入を検討していますが、諸条
＞ 件を考え合わせ購入を検討している物件が１００％北向きとなります。

販売員は「口が軽い」・・・
「だったらあなたが買いますか？」と聞いてごらんなさい。
１００人中１００人が購入を控えます。
悪いことは言いません。お止めなさい。


＞ マンション生活経験者の方から、北向きの部屋は寒い、昼間でも明かりつけていないとならないなどマイナス面につきアドバイスを貰いました。不動産販売会社の方はそのような事はないとおっしゃいます。


アドバイス通りです。
絶対に購入してはいけません。きっと後悔します。

転売するときも「絶対に売れ残る」こと間違いなく
「売れ残る」ので販売価格は見る見る下がります。

それでも売れません。
実例はたくさんあります。

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800ですがでもそのマンションは立地が良かったので元より高く売れました。
北側でそう思ってただけで、売るときは元が安いし恐らく南よりも損なく売れますよ。
立地と希少価値が不動産の価値を決めますから。
ちなみに不動産会社に勤めている人の買うマンションは得なので北向きを選ぶ人も多いとか。

小杉は供給過多だしこれから出来るマンションはもっと安くして来るでしょうから、南でも北でも安くなってしまうでしょう、供給過多だし。
まあ仕方ないと割り切っていますが。。

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北東ですが全然くらくないですよ
昼間は灯りなんてつけません
太陽光が直接こないのでうざくなくて快適です

でも北東でももう暑い
南に住むなんてちょっと考えたくないし
正直高いお金だして南に住むメリットはないとおもう
住んでみないとわからないものですね

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だったら北向きはなぜ安い？
本当に北向きが優れているのであれば、高くてもいいはず。
日本中の不動産屋が安く値付けするのはなぜ？みんな間違ってるって事？笑

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>小杉は供給過多だしこれから出来るマンションはもっと安くして来るでしょうから、
>南でも北でも安くなってしまうでしょう、供給過多だし。
>まあ仕方ないと割り切っていますが。。

これからできるマンションが安く出てきたら、パークシティを中古で売るときも、
その価格に引っ張られて安くしか売れませんね。

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安くでてくるとか妄想しすぎ

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安くしてくるって言ってるのは、８００＝８０３。

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>>805
よくそんな恥ずかしいことを堂々と書けるな。
日本中の不動産屋ってなんか統計でも取ったんか？

タワーの南ー北はここの板見れば分かる通り一長一短
北側の値付けが高いタワーマンションなんていくらでもある。

ここみたいに特にどっちもどっちというところは南の方が高い。
なぜなら君のように戸建てや低層と同じように旧来の「南は高い」
という何も考えずに固定概念に囚われているカモが沢山いるから。

つまり何が言いたいかというと、日本中の不動産は間違ってない。
君が良いようにエサになっちゃうだけね。

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北向きのデメリット：
・暗い
・湿気
・寒い

とすると、

・暗い＝フィックス窓だと大丈夫？
・湿気＝高層階だと大丈夫？
・寒い＝これは好き嫌いぽい

北側の角が良いということ？
ベランダが東や西向きの部屋もあるし。

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結局青田買いだから
南＝いいに決まってる！　って思い込みの客に高く売りつけてるだけだとおもう
タワーに限って言えば　南がいいとは全く思わない
逆に北＝悪いに決まってる！　って固定観念があるから強気の値付けができない
そのため北はわりかし住みやすいのに安く買える

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ハハそんなにムキにならなくても。
そのうち北向きの部屋に日光が入ってきた！なんて言い出しかねないなー

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ちなみにタワーは構造上湿気が少ないんですよ。

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ホントムキになって、北向きを住み易いことにしたいんだね。
ご苦労様です。

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春分の日から秋分の日までは北側の部屋でも日光は入りますよ。
こんな常識的なことも知らない人がいるなんて？？？

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北向きなんて残り３、４件でしょ？
あんまり掲示板で安い北向きがいいなんていったら工作員が騒ぎ出すよ。ほら(笑)

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SFTの高層階北西角部屋の住人です。

昨年の11月に入居したので、一冬過ごしました。

特に寒くないですよ。
床暖はほとんど使わなかったし、エアコンもたまに使う程度でした。
基本はカーボンヒーターのみで、十分快適に過ごせました。

逆に夏は未経験ですが、天気のよい日のFIXのリビングは暑いですね。
エアコン大活躍です。
南側のFIXの部屋は夏は大変でしょうね。
逆に、冬は暖房不要で過ごせんるんじゃないでしょうか？
それはうらやましいですね。

でも年間トータルで考えると、どっちもどっちかも知れませんね。

ちなみに湿気はまったく感じません。
明るさは、FIXのリビングは天気が悪い日でも、ほとんどライトは不要
ですし、他の北向きの部屋も十分明るいです
他のマンションの南向きの部屋の明かりがついているのを見かけますが、
その時でもリビングはライトはつけていないので、明るさは方位だけで
は決まらないと思いますよ。
外の景色は、基本順光なので、明るく綺麗です。
その影響も大きいのではないですか。

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なんか一人だけ必死なのがいるな
南のキャンセルは高くて売れないんかな

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あおる阿呆がいますから　入居者が親切に教える必要ありませんよ

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南向きを有難がるのは農耕民族の価値観から来ています
公家貴族は美しい庭園を眺めるため北向きを好みました
いつに時代の話だって…（ひとりぼけ突っ込み）

ちなみにうちの近くの某企業のオーナー社長宅は
５００坪ほどの敷地に南に寄せて北向きに屋敷を構えてます

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