匿名さん
[更新日時] 2009-08-24 18:51:30
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1437戸（ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上59階地下3階（ミッドスカイタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井都市開発株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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407
匿名さん 2009/05/14 10:58:00
４０６さん
やっぱり冷静になればなるほど当たり前のようにパークだけどね、誰が見ても。
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408
匿名さん 2009/05/14 11:00:00
ご指摘の通り、冷静に評価してみました。
立地、仕様、デベの全ての観点でパークシティが一番でした。
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409
入居済み住民さん 2009/05/14 11:55:00
誰がみてもここが一番でしょう。疑問の余地なんかありませんよ。
やっかむ人達にはやっかませておけばいいんじゃないでしょうか？
なにせ我々は、少なくとも日本一のマンションに住んでいるのですから。
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410
匿名さん 2009/05/14 12:03:00
我が家の隣はなんと三井レジの方でした。
「社内で何十人も買ってますよ。」とのこと！
昨今の経済情勢で正直買ったの不安になっていましたが、
それを聞いて大分安心しました。
やっぱりいいのかここは！？
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411
通りすがり 2009/05/14 12:16:00
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412
近所をよく知る人 2009/05/14 12:22:00
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413
近所をよく知る人 2009/05/14 12:24:00
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414
マンション投資家さん 2009/05/14 12:30:00
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415
匿名さん 2009/05/14 13:32:00
グラ～グラ～って揺れる感じを体験したことのない人には堪らないと思います。
タワーマンションで生活するなんて考えられません。
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416
匿名さん 2009/05/14 13:55:00
高級な外資系ホテルと変わらないほど高級だよ。
泊まったから比べるるけとコンラッドホテルの最上階並の内装だよ。
山ほどマンション見たけど本当に凄い。
小杉ではレジもコスタも見たし新川崎のシンカもビーポもみなとみらいのも川崎のラゾーナやクレッセントもブリリアも見たけどこれほど綺麗に住み良く素晴らしい完成度の高さは他に無いです。
三井物産と竹中には本当に恐れ入りました。
「三井に住まう」と宣伝するのも分かります。
今日は凄い暴風だけどみじんも揺れません。
流石、制震構造です。
羨ましがられて当然です。
同じ予算でここ以上な物件は無いですから。
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417
匿名さん 2009/05/14 14:02:00
ヨッ、お見事。ま、せいぜいマンション内のラウンジかどこかで、同士で集まって座談会でもしてください。「スゲー、揺れねー」とか盛り上がって。でもまー、制震構造だから・・・だって。タワーで制震なんて、いまどき常識でしょ。
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418
匿名さん 2009/05/14 14:10:00
つか、パークは基本の内装はレジ＞コスタ＞パークって最初からずっと言われてるよ
何もオプションつけなかったらドアとか床とか収納とか建具とかほんとショボい。
ただしパークはオプションでまったく違う物件かと思うくらいに変更できたから
床、天井、部屋の間取り、収納、風呂などすべてオプションでグレードアップすればリゾートホテルなみにはなるかも。
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419
匿名さん 2009/05/14 14:38:00
地震対策は制振だけではありません。
直接基礎＋杭基礎で地震による地盤の歪みで建物にヒビなどの被害がでないようになっています。
このような頑強な基礎を作っているのもパークシティだけです。
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420
地元不動産業者さん 2009/05/14 14:54:00
このような構造は、日本全国パークシティーだけって本当ですか？知らなかった。凄すぎる。
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421
匿名さん 2009/05/14 14:54:00
レジってデベのイニシアが事実上破綻してるじゃん。
確か私的整理じゃなかった？
金融機関と交渉決裂なら民事再生だよ。
コスタは駅から遠すぎて話にならない。
サッシが単板ガラスの時点で有り得ない。
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422
匿名さん 2009/05/14 14:58:00
ほとんど完売しているこの物件を執拗なまでに持ち上げてる人って、
おそらく高値転売狙い組もいるんだろうけど、もしかしてクラッシィとか
シティハウスの営業妨害をしようとしているのか？
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423
匿名さん 2009/05/14 15:25:00
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424
匿名さん 2009/05/14 15:27:00
たしかにここは投資目的の購入者が多そうですね。
ＳＦＴもまだ電気が付かない部屋がたくさんありますね。
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425
匿名さん 2009/05/14 15:49:00
だって入居が始まる前の一時、物凄い数の賃貸物件が出ていて驚いた
思うように借り手がつかなかったり、資金繰りが苦しくて転売に走るオーナーもいるだろうね
釣りだと思うがコンラッド並みとか笑わせるにもほどがある
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426
匿名さん 2009/05/14 22:33:00
そういう意味では、仕様も立地も良かったのにかわいそうな物件でしたね。
時期が悪かったとしか。
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427
匿名さん 2009/05/14 23:14:00
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428
匿名さん 2009/05/14 23:23:00
ちなみに、熱交換型の換気もパークシティ武蔵小杉だけです。
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429
匿名さん 2009/05/14 23:37:00
立地、仕様、デベ(ゼネコン含む)を総合的に判断するとパークシティが
割安と感じるね。
まあ、あとは個人の志向ですけど。
平均坪単価
コスタ：２１０
レジデンス:２１８
パークシティ：ＳＦＴ２４０、ＭＳＴ２５０
シティハウス:２５０
クラッシー：２５０
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430
近所をよく知る人 2009/05/14 23:48:00
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431
匿名さん 2009/05/14 23:57:00
転売の販促、お疲れ様です。
パークシティの素晴らしさに感動しました！
しっかり塩漬けして、色褪せないように頑張って下さい。
紙のカーテンじゃ味気ないです。
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432
匿名さん 2009/05/15 01:53:00
プッ、紙のカーテンって何すか？燃えちゃうんじゃない？
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433
匿名さん 2009/05/15 01:56:00
ＭＳＴも入居が始まってもうすぐ一ヶ月だけど、ガラガラ
どうしちゃったんだろうね
やっぱり資金繰りが厳しいのか？
早く入居完了して養生外して欲しい
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434
匿名さん 2009/05/15 04:39:00
パークシティの売り物件のチラシが入ってきてますが、
どれも１割ぐらい利益を見込んだ強欲な価格だよね。
世の中は不景気なんだからむしろクラッシーと坪単価合わせるぐらいしなきゃダメでしょ。
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435
匿名さん 2009/05/15 09:11:00
>>434
転売物件は、アフターサービスないんだから、
その分クラッシィよりも安くしないと。
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436
匿名さん 2009/05/15 09:21:00
>>433
＞ＭＳＴも入居が始まってもうすぐ一ヶ月だけど、ガラガラ
どうしちゃったんだろうね
↑
？？？
ガラガラどころか順調に入居してますよ。
一日に引越できる人数に限りがあります。
どうしちゃってもいないし普通です。
どうしても心配もしくは早く入居を終わらせたいならサカイのお手伝いしてあげて下さい。
くれぐれも足手まといにならないようにね。
頑張ってね。
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437
マンション投資家さん 2009/05/15 09:36:00
>>436 出て行く人も順調ですか？そうなら、ダブルでてんてこまいでしょう
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438
匿名さん 2009/05/15 10:54:00
縦に同じタイプの部屋が並んでいるのを反映してか、縦に灯りが入っているように見える。
そこがリビングってわけで、寝室になりそうな部屋にはあまり灯りが入らない。
そういう観点で見れば、結構入居しているように見えるけど。
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439
匿名さん 2009/05/15 12:34:00
闇にうごめく者は、眩しい光を見ると自分が攻撃されたと勘違いしてしまう。
光はただ光っているだけで攻撃なんかしてないのに。
別にこのマンション買えて住めたからどんな悩みが良く分からないけど、早くお天道様の下を胸張って歩けるようになれると良いですね。
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440
匿名さん 2009/05/15 12:57:00
普通に住む分にはとてもいいマンションだけど、投資物件としては時期が悪く、まわりに比べてイマイチだったってだけでしょ。
住民は騒がない、騒がない。
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441
匿名さん 2009/05/15 13:05:00
>438
そうなんですよね、部屋が複数あって、しかもタワーだとみんな外向いてるから、全部一斉に明かりつくことはまずないです。家族が帰ってくるのもばらばらだし、割り当てていない部屋もある。
それと、住んで半年、風にしても地震にしても揺れたことが全くないので、眺望がなかったら高層階に住んでいることも忘れそうです。大きな地震でどのくらい揺れるのかは、まだ未知数ですが‥。
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442
入居済み住民さん 2009/05/15 13:10:00
これだけ非の打ちどころのないマンションなのに知らない人達がとやかく言うのは全くおかしい。
なぜこの素晴らしさが分からないのだろう。マンション購入者が誰でも抱く希望は全て叶えられているのに･･･。
住民の皆さん、そう思われませんか?
本当に毎日が楽しさで一杯です。
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443
匿名さん 2009/05/15 13:49:00
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444
匿名さん 2009/05/15 14:05:00
４４２さん
全くその通りです。
こんなに素晴らしいマンションはまずないと思います。
換気も熱交換方なのでまるでホテルみたい。
駅に近いし、ダイエー、コナミも隣だし。
庭も素晴らしい。
言う事無し。
かんぺきです。
尚他の方が悪口や批判されても、やっかみとしか聞こえませんのであしからず。
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445
匿名さん 2009/05/15 16:15:00
これから入居する者ですが、１日に引越しする軒数が少ないですね。
だからガラガラに見えるのかも知れませんが、確実に入居は
しています。戸数が多いいのでこれは普通です。
ご心配なく。
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446
匿名さん 2009/05/15 23:44:00
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447
匿名さん 2009/05/16 00:44:00
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448
匿名さん 2009/05/16 01:35:00
再開発側には店舗が少ないので心配していましたが、MSTの南側出入口から、東急ストアまで2分、ヨーカドーまで５分で、その他の店も沢山あり、こんなに便利だとは思っていませんでした。現在色々な店を開拓中です。
今まで都内の住宅地に住んでいましたが、パークシティの方が、都心に行くのも早く、買い物も便利で、イメージ的には東京都内の方が良いかもしれませんが、生活して行くには、こちらにして大正解だったです。
これから、駅前ロータリーや商業施設が出来、さらに便利になっていき、横須賀線新駅まで4～5分で行けるなんて、これ以上の立地はめったに無いでしょうね。
私は、ずっとここに住み続けますので、不況で資産価値が下がっても特に問題はありませんが、転売目的のかたは頑張って下さい。
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449
匿名さん 2009/05/16 01:58:00
デリドって閉店？休店？
あそこは一等地だからちょっといいレストラン希望
ＡＳＯとかロブションは無理でも、中の上クラスがいい
それなりに入るはず
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450
匿名さん 2009/05/16 02:06:00
タワーマンションは５～１０年で売るのがセオリーと思いませんか？
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451
地元不動産業者さん 2009/05/16 02:08:00
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452
匿名さん 2009/05/16 02:08:00
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453
匿名さん 2009/05/16 02:23:00
>>451
２回です。
タワーマンションではありませんが、駅近、築４年以内で買って
築８年以内で売りました。
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454
匿名さん 2009/05/16 02:51:00
私は15年で売る予定
安くしか売れなくてもかまわない
次も新築マンションを買いたいけど、静かな郊外とかにするかも。
前のマンションは10年住んだ。
出るときは私見ではもうボロボロだった。
洗濯機うらの壁はカビてたし風呂のパイプもつまり気味だったし。
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455
近所をよく知る人 2009/05/16 05:12:00
今日も、サカイの車、駐禁しまくってるなー。いたるところに。
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456
入居済みさん 2009/05/16 14:24:00
>洗濯機うらの壁はカビてたし風呂のパイプもつまり気味だったし。
10年でボロボロ？
風呂のパイプつまりって排水ですかね？ちゃんと髪の毛とか掃除した？
漏れは9年住んで売ったけどそんなことはなかったよ。
使い方（住まい方）が悪いんじゃ？
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