サンクタス川崎タワーってどうですか？(4)

ご近所さんを揶揄して足を引っ張りあっている場合ではないのでは？

地価outlookでは武蔵小杉は二期連続で上昇。
これからも上がる勢いだが、川崎（東口）は全然ダメ。

川崎駅スレの方に、脳味噌の足りない地権者とゴネ得狙いの共産党員の話があったが、
川崎周辺の成長を阻害する足の引っ張り合いがある限り、
今後の再開発計画もチグハグで中途半端なものになって、
川崎全体のイメージもダメなままだろう。

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>>493
地価ルックレポートを良く読んでよ。
川崎東口は下落率はかなり落ちてるし、新規テナントの引き合いも多く、他と比べてもかなり良く書かれてるよ。
小杉はほぼ例外的に上昇してるだけ。
いい加減なことを書かないように。

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そんなレポートは何とでも書けるわｗｗｗ
きっと小杉厨が執筆してるんだろｗｗｗ

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そのレポートを作った国土交通省は中原区の出先機関。小杉厨の手先

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3LDKでバルコニーが広いタイプはないのかな？
75Iくらいのスペースでも洗濯物や布団干しは問題なくできるんだろうか。
同じ3LDKで100Bタイプはバルコニーも広々しているが、
予算的に難しいと思うので。

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>>485 モリモトみたいにならなくても、オリックスはダメ！「オリックス不動産　手抜きマンションの顛末」を見て。無責任な、ひどい会社だと分かるから。

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引き渡しが完了すればデベがどこかなんて
あまり気にしないでいいですよ。
あとは住人と管理会社で頑張ればいい話です。
ただしマンションに施工不良や不具合があり
それが売主のアフターサービス期限内に発生したら
少し話がややこしくなるくらい。
まーそれはそれできついか。

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>498

３LDKでバルコニーが広いタイプは結構あったよ。
ただどれだけ残ってるかは不明。

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28～29のMR見学って予約いるんですかね？

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　月刊誌「宝島」を見て！　怖い高層マンション（流産・神経症が急増）の話だよ。
１．　高層階ほど流産率、異常分娩率が上がる！
２．　５階以上居住の５０代女性は20.4％が高血圧に！
３．　小学生はアレルギー性疾患が増加する！
４．　神経症は、５階以上の居住者は戸建居住者の２倍に！
　高層マンションを禁止する欧州各国の話も載ってるよ。
　タワーマンションを買う前に良く考えて。

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他人が好きで選んでんだからどうでもいいじゃん。あんた何様？

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504さん
有益な情報、ありがとうございます。

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504さん
高層マンション＝5階以上ってことなのかな？
タワーマンションだけじゃなく、かなりの数のマンションが
あてはまってしまうような・・・。
どうしてそうなるのかという根拠も書かれてるんですか？

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>>504
そんなわけのわからんことより日本じゃ地震の方が怖いわ。

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話の出所が宝島・・・全然駄目だな

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＞502
間取り見ましたが、ここのサンクタスはあまりバルコニーの空間としての魅力は重視してない感じがします。いわゆるベランダという面積でしょうか。庭的なバルコニーを欲しがる人もいますよね。

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そもそもタワーマンションで何十平米もあるバルコニーなんて、ほとんどないでしょ

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木佐貫で勝てなかった・・・。
残念。。。

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いよいよ明日から第二期スタートだ！！

どれくらいの戸数販売されるのか注目ですね。

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504さん、なかなかユーモアある情報じゃないですか?日本中のかなりの方が危険にさらされてるんですね。あっ、別にタワマンびいきでは無いんですが…。雑誌などは凄く話題おーきく書かないと注目されませんからね。5階以上に病棟がある病院は患者にとっては危険な病院ってことになりますね(叫)

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ここってコンシェルジュサービスもあるんですよね？
クリーニングや宅配便の受け付けっていう感じなのかな。

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えっ
コンシェルジュあるんですか？

要らないサービスの一つなんだけどな…

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直接玄関でいろんな人を迎えるのを警戒する人もいますからね。信頼できるコンシェルジュがいろいろ取り次いでくれることに安心を覚えるのは良いことだと思いますよ。

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コンシェルジュがあることも知らないなんて、本当に購入検討する気があるのかね。

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＞５１９
コンシェルジュって何ですか？
管理人さんですか？

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かわいいお人形さんで、挨拶もしてくれます。
たまに年のいったお兄さんがしつこくすることもあります。
もっとも小杉のパー○シ○○では、評判の悪いおばさんコンセルジュの
排斥運動をしようとの書き込みもあったような。

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>>518
コンシェルジュは、個人の客人の取り次ぎなんてしないのでは。

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近隣のマンションですが、わたしの不在時、コンシェルジュは取り次ぎの要件をメモにして郵便ボックスに入れてありました。

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ある程度は個人にも対応してくれるでしょう。でなければ、いる意味ないですから。

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オールマイティに対応してくれるのが「コンシェルジュ」ですからね。実際にどこまで対応してくれるかというルールがないのはしょうがないですね。入居してからいろいろコミュニケーションをとってみるしか。

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ホテルのコンシェルジェと違ってマンションの場合は
あくまでもコンシェルジェサービスであって
サービス可能な内容は限定されている。
そういうのは約款に書いてありますよ。たいていは。

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所詮、コンシェルジェっていったって、聞こえが良いから、今はその言葉はあちこちで使われて、あまり本来の意味と違ってますよね! 家電量販店の店員ですらつかわれて…、マンションの場合はただの管理人に少し毛がはえた程度!と思ってたほうが良いのでしょうね!

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コンシェルジュっていう響きやイメージはいいんだけど、
実際のところどれぐらい活用する機会があるのか疑問。
サービスの時間帯も気になるな～。

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コンシェルジュの勤務時間や仕事内容は、具体的には分かりませんが、
コンシェルジュの給料を払うだけのメリットが住人にあるのか疑問です。
住人の議決でコンシェルジュサービスを無くすことは可能なのでしょうか？

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コンシェルジュの給料は住人が出しているのですか？
有料サービスとかコンビニ物販で出るわけじゃないんだ。
窓口だけの管理人さんの給料も住人が出しているって事ですね。
無知でした。

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可能じゃない？

しばらくは無理だけど

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＞住人の議決でコンシェルジュサービスを無くすことは可能なのでしょうか？

もちろん可能

＞コンシェルジュの給料は住人が出しているのですか？

もちろん住人が出している

＞有料サービスとかコンビニ物販で出るわけじゃないんだ。

当たり前じゃ～ん
それ面白い発想だね

＞しばらくは無理だけど

入居開始してから管理組合発足まで3ヶ月
速攻で議決することもできるだろうが
そもそも多くの住人がそれを希望しているのか
コンセンサスを取らないとただの管理組合の
暴走になるので注意

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タワーや大規模マンションではコンシェルジュサービスは普通にあるようですが、
実際にやめてしまったとは聞きませんが、やめた例なんてあるのですか？
やめるとグレードが下がるとか？

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コンシェルジュがいやなら、もっと小規模の物件にしたほうが良いと思うけど。

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かわいいコンシェルジュ来ないかなあ。
笑顔のあいさつでいやされそう。

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いや、おばさんだね!きっと

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今日チラシで隣のクレッセントで21階西向き81.37米5,999万円（坪233万）と手ごろな物件が出ています。
ここより安いお手頃価格で、申し込み前に迷ってしまいます。
新築、中古どうなんでしょう？

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実際の取引価格は5,500～5,600万円くらいになるのでしょうかね？
悩ましい～。

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今日、現場をみたら１階の柱があがってきていました。

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貧乏性の私は何でも自分で確認しないと気が済まない。
よってコンシェルジュなど必要ない・・・。

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>538さん
クレッセントの81㎡・5990万円の物件はネットで先週くらいから出ていましたよ。

ラゾーナは4～5ヵ月くらいの間に4物件ほど売りに出ましたが、すべて売れた様ですね。確かその間にクレッセントで売りに出ていた2物件ほども割と早めに売れていたと思います。なので割安と思われる物件は決まるのが早いかもしれませんね。

ここ数ヵ月間、西口タワーの中古の売れ行きに注目していましたが、やはりタワーに限ってはネットに情報が載ってから消えるまでが早いなという印象を受けます。

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