サンクタス川崎タワーってどうですか？(4)

＞572
コンシェルジュに関してはどうなんでしょうね。他のタワマンでもコンシェルジュという存在がいる物件は多いですよね。最終的にこのサンクタスに決める方の中には、コンシェルジュが不要であると思っても、周辺からの評判というか、ほら、「あそこはコンシェルジュがいるらしいよ」みたいに思ってもらえるちょっとしたステータスとして認める部分はある気がしますが。

駐車場が相当あまるってことは、車がなくても支障がないってこと

見積もりを誤ったデベがアホじゃ。

最近は車を持たない人が増えてるますからね。あれば売り文句にはなりますが、だんだんそういう時代ではなくなってきたということでしょうかね。
先々維持費もかかるので、希望者が少なければいっそのこと使用しないという手もあります。つぶすと金がかかるので・・・

よそからコンシェルジュのいるマンションのエントランスに入ると
オッと思います。
いいんじゃないですか。
ステータスですよ。
ただし若い女性に限る。
おばさんだと・・・

クレッセントの駐車場は、半分位余っているそうです。
クレッセントには、コンシェルジュがいますが、
ブリリアやラゾーナレジデンスにはいるんでしょうか？

ブリリアもコンシェルジュいますよ。
駐車場も住戸に対して50%しか用意されてませんが
かなり空きがあります。

車が埋まらないと管理修繕計画に支障が生じる恐れがありますね。
毎月少しずつ欠損が出るのは、長い目で見るとボディブローのように効いてきます。

そしてあるとき突然、管理会社が管理費値上げの提案

住民さんたち、ドヒャーと驚く

ラゾーナはコンシェルジュはいませんし
駐車場は相当余っています。
確か駐車場の付帯率は３０％だったように記憶しています。
そのときは少ないなーと思いましたが結果は余っています。
逆に自転車駐車場が１戸に１台なので不足しています。
車から自転車に切り替えなんて話になるかも知れません。

また、
ぐぐってみたところ、
フランス語では、コンシエルジュは本来「集合住宅（アパルトマン）の管理人」のようですね。

ラゾーナの管理人さんは、お願いするといろいろやってくれますので
特に困ったことはありません。
よく言う管理人さんと、コンシェルジュの差を明確に理解できていないのですが、
たぶん、カタカナ書きになると、クリーニングの取り次ぎとかそれくらい
なんでしょうかね。

コンシェルジュって、会社の受付嬢みたいな感じじゃないでしょうか。
勿論、受付以外のサービスもやりますが。

なんだか、駐車場はどこも空きまくりなんですね・・・。

>>582
駐輪場が１戸に１台というのは少ないですよね。ここは１戸に約２台の駐輪場ですが、それでも少ないな～と感じます。我が家は自転車が４台あるんで、処分しなくちゃ・・・。

普通の機械式だったら、使わなければ、メンテナンス代や電気代は安くなりますが、
タワー型だと利用者が少なくても、動かさないわけにはいかないので、住人の負担は
大きくなってしまいますね。
車を持っていない人も、駐車場の修繕費を負担しなければいけないのは、
納得いかない部分もあります。

セキュリティエリアの改良工事が必要かもしれんけど
余った駐車場は貸し出せばいいのでは？

>>586
駐車場は共有部分なので、区分所有者全員で維持管理します。

>>587
１台でも貸し出すと駐車場経営とみなされ、非課税の特典を受けているマンションの駐車場収入総額に対して課税されます。（税率何と22％！、しかも消費税を別にとられます。）

> 578
ラゾーナにもコンシェルジュサービスありますよ。フロントに９時から１７時までお姉さんがいます。
それ以外の時間帯は男性の管理人さんになります。フロントのお姉さんが夏休みや正月休み中は、
別のお姉さんが座っています。会社の受付嬢のような感じで座っています。
当然クリーニングの取り次ぎやレンタカーの手配などもやってくれたはずです。

Yahoo 不動産一位に復活したね

↑サンクタスがですか？？

いぇす

川崎ゲートタワー　でびゅー！！
だって

何だ、西口に次々とタワマン建つんじゃない。
誰だ？サンクタスは西口最後のタワマンだ、なんて言ってた奴は。