すったもんだがありました。
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分
南武線 「川崎」駅 徒歩6分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分
京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.02平米～100.86平米
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-07-29 23:12:11
タワーや大規模マンションではコンシェルジュサービスは普通にあるようですが、
実際にやめてしまったとは聞きませんが、やめた例なんてあるのですか？
やめるとグレードが下がるとか？
コンシェルジュがいやなら、もっと小規模の物件にしたほうが良いと思うけど。
かわいいコンシェルジュ来ないかなあ。
笑顔のあいさつでいやされそう。
いや、おばさんだね!きっと
今日チラシで隣のクレッセントで21階西向き81.37米5,999万円（坪233万）と手ごろな物件が出ています。
ここより安いお手頃価格で、申し込み前に迷ってしまいます。
新築、中古どうなんでしょう？
実際の取引価格は5,500～5,600万円くらいになるのでしょうかね？
悩ましい～。
今日、現場をみたら１階の柱があがってきていました。
貧乏性の私は何でも自分で確認しないと気が済まない。
よってコンシェルジュなど必要ない・・・。
>538さん
クレッセントの81㎡・5990万円の物件はネットで先週くらいから出ていましたよ。
ラゾーナは4～5ヵ月くらいの間に4物件ほど売りに出ましたが、すべて売れた様ですね。確かその間にクレッセントで売りに出ていた2物件ほども割と早めに売れていたと思います。なので割安と思われる物件は決まるのが早いかもしれませんね。
ここ数ヵ月間、西口タワーの中古の売れ行きに注目していましたが、やはりタワーに限ってはネットに情報が載ってから消えるまでが早いなという印象を受けます。
なぜ皆さんタワーがすきなんですかね
駅が近いから
あ〜ｗ
コンシェルジュの派遣料って、年間500万円位でしょうか？
仮にそれ位だとしたら、10年で5,000万、20年で1億ですね。
何か勿体ない気がします。
貧乏だから
タワーというより、ターミナル駅近というのが人気ということでしょう。
でもこのエリアは戸建てもあるので、戸建ての方が経済的には得だと思います。
川崎バンザイ！
ヽ(･`_´･o)ノ
コンシェルジェ（フロント）にしっかりやってもらいたいことは、
・不審者のチェック
・マナー違反の住民への指導
・マンション内外の環境の維持
・荷物の取次
・明るい挨拶
かな！？
1階は公開空地なので、一般人が多数通るだろうし、不審者対策で有人の方がいいのは間違えないだろう。
その他にもスカイラウンジでの合コン利用対策、マンション内お稽古ごと対策、マンション内売春対策（さすがにないか）等、しっかり1階で目を光らせてくれた方がいいね。監視カメラはあるものの。
>548さん
確かに中幸町4丁目で新築5件・大宮町で数件建てているようですね。駐車スペースがあってお金がかからないのは良いですよね。サンクタスの駐車場は車の大きさによって台数が決まっているみたいですし。。。戸数分無いという事や車の大きさによってサンクタスの駐車場に停められないご家庭は、近隣の駐車場を借りるか手放す事になるのでしょうかね。
心配しなくても駐車場は余るよ。
この辺のタワーはどこも埋まってないし。
同じ川崎の小杉の異常な値段の値上がりから比べると
こちらはお買い得な物件だと思いました。
マンションにお金出すなら便利な施設が整ってるところの方が
絶対的に住みたい人の需要は多いはずだし。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
