シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

ドライバースタンドの跡は
ホームセンターができるようですよ。

こんにちは★

初めて書き込みします★

ドライバー店の跡地はホームセンターができるんですね（*^_^*）安心しました。

函市も閉店してマンションが建つのでは・・・とヒヤヒヤしました！

まぁ、何年後かには建っても仕方無いくらいの立地ですからね！


ホームセンターが建つならさらに買い物が便利になりますね★大賛成です★

また色んな情報交換お願いしますね（*^_^*）

みなさんに質問です★

わたしは東側を購入したのですが、知り合いのマンション住まいの人に、

『東側は昼過ぎから日が当らなくて部屋の中が暗いよ～』と言われましたが果たしてそうなのでしょうか？！

ちなみに階は下から数えたほうが近いです。

どなたか知っている方教えてください（＾◇＾）！

モデルルームが東向きです。
ベランダに立ってみましたが暗くはなかったですよ。

以前東向きの下の階に住んでいましたが、日照時間は短かったです。

昼からは薄暗い感じになって、電気はつけていました。

現在東向き３Ｆに住んでいます。

場所にもよるのでしょうが、我が家も昼過ぎからあまり日があたりません。
なので、南向きを契約しました。

でも、モデルルームは明るかったですね。

現在南向きに住んでいますが、逆に日が入ってくる感じがあまり好きではないので朝が明るい東向きで契約しました！

いろんなご意見、有り難うございました★

やはり午後からは少し薄暗いようですね★今の住んでいるのが西側にあるので夜まで明かりをつけることが無かったのでどの程度か少し心配しましたが・・・。

でも確かにモデルルームは明るかったですね！

夏の西日はとても暑かったのでそれが無くなるとおもえばいいですね(^_^;)

早く住みたいですね～（楽）！

59の書き込みの疑問、誰か教えてくださーい。

69さんへ
　各住居にも基本的な防犯システムは備わっていますよ。
　売主が東レと関西電力なので、マンションセキュリティーは関電ＳＯＳが入っています。
　詳しくは、ＨＰのセキュリティーの欄に書いてますよ。

　http://203pj.com/structure/sec.html

　ちなみに我が家は契約の時にある程度説明受けましたが、69さんには契約の時に説明なかったですか？
　

↑補足ですが････

ベランダ側の窓の防犯センサーは１階の部屋しかありません。

幼稚園はもう少し先だけどどうしようか考えてます。公立は一つしかないみたいだし

3歳から私立かな？同じように考えていらっしゃる方いますか？

私のとこは近所の幼稚園にこだわらず、通園バスが近所まで来てくれるならどこの幼稚園でもいいかなぁとのーてんきです。
あの幼稚園は通園バスが通るだの通らないだの私も情報収集中です。

営業マンの対応が悪い。

>>74なにかあったんですか？

>>74
確かに・・・私は過去に
電話が途中で切れても、かけ直して来なかったり、
営業としての常識が「どうなんだろう・・・」となることがありました。

オプションを急かされたあたりから色々と気になってたんですが、
なんとか遠まわしに伝えられないかと、書き込んでおきます。

いい物件だと思って契約しましたが、このスタンスでは
クレームの山になりそうな予感でちょっと不信感。
コミュニケーション不足でしょうか。

確かに、感じが悪い営業の方はいましたね～★

一度、担当の営業さんがいないときに対応してもらった営業さんと、偶然イオンですれ違っても無視～～～ってことがありましたね。。。(笑)何度も契約等でギャラリーで顔をあわしているのにもかかわらず・・・(；一_一)


幸い、私の担当の営業さんは、低姿勢で感じの良い方ですよ～（＾－＾）

引き渡しまでまだまだ何度も顔を合わすので、クレーム入れた方がいいと思います。
担当変えてもらえばいいですよ。

電話が切れたのにそのままなんて、気分よくないですよね。
電話で担当さんではなく、上の方に話してみられては？

うちの担当さんはすごいいい感じの方でした。
営業さんの態度って大事ですよね。

私も、担当営業の方の対応が悪くクレームを言って変えていただきました。

そのせいで希望の階数にもならなくて、今思っても腹が立ちます。

我が家にはヤンチャ盛りな子どもがいるのですが、騒音がどれ程響くか今から心配です。
あまりにもうるさい場合や時間帯は考えてきちんと躾をしていくつもりですが、子どもらしくのびのびとさせてあげたいので、多少走ってしまったり、オモチャを落としてしまったりはよくある事と、ガミガミしたくないのですが、お子さんがいる方はどれくらい騒音に気をつけますか？

モデルルームで横のテーブルにいた年配の方が上の階の音は響かないかを結構気にしていたので。

>>82
>　騒音に気をつけますか？

本気ですか！？
戸建ではなく集合住宅ですよ？

>>82
「のびのび」の意味をはき違えてませんか？

子どもが多少走ってしまうのもダメですか？
まだ歩き始めたばかりで基本バタバタと走るような歩き方をするので、これからの成長でどの程度静かに歩くようになってくれるか不安です。
オモチャを投げたりもしょっちゅうですし、夜泣きもします。

１日中静かな時があんまりなくて、騒音対策をどのようにしていこうかと思っています。

83の契約済みさん。

騒音に気をつけますか？ではなく
『どれくらい騒音に気をつけますか？』と聞いたのですが。

絨毯を引いてバタバタが響かないようにする簡単な方法から、窓ガラスを騒音防止に強い物に変えるなど、どの程度されるのか知りたかったのですが。

遮音、振動はコンクリートの厚さによって決まります。
コンクリートが厚いほど騒音や振動は気になりません。

一般的な分譲マンションの床のコンクリート厚さが20cmです。
この建物の床は28cmなので、振動に関しては問題ないと思いますが。

壁のコンクリート厚さは18～20cmです。下層階は20cmで、上層階は18cmです。
どちらかというと隣の部屋との遮音の方が気になるかも。
ただ、それでもシーンとなったときにちょっと気になる程度だと思います。

ちなみに賃貸の床コンクリート厚さはほとんどが15cmです。壁も15cm。

中古マンションで昭和56年ごろまでは賃貸、分譲にかかわらず床・壁ともに12cmが多いですね。

インテリアオプションについて・・・

フロアシールドとフロアコートってどう違うんですか？
値段もだいぶ違うし。
フロアシールドの説明はあるけど、フロアコートの説明入ってなかった。

どなたか教えて下さい。

８９さんへ
排気ガス、うちはそんなに気にしていません。”上層階だし、まいっか～”ぐらいの考えです。
排気ガス心配されているくらいなら、もちろん上層階なんでしょう？？
営業の方も排気ガス心配なら上層階がいいですよって言ってました。

むしろ、小さな子供がいるのに気軽にベランダ側の窓を開けるのはどうかと・・・。
小さな子は目が離せないので、開けっ放しはよくないですよ。

まだ、赤ちゃんなのかな？？
歩けるようになると、ベランダが開いていたら平気で出ていったりするので気をつけたほうがいいですよ。

それに、お互い契約しちゃったし、排気ガスも気になるでしょうが、
それも考慮して購入したのなら今更心配されても。
楽しい入居後の生活を考えましょ～

20年～30年前ならまだしも、我が家は南側で中層階ですが排ガスはぜんぜん気にしてませんよ。
むしろ、若干日当たりが気になりますが…

南側はＡtypeに近いほど道路からお部屋までが若干遠いですね。
排気ガスも少しはマシだったりするのかな？

排気ガスを気にされてる方のお部屋は何Typeですか？

排気ガスの事、それなりに納得して購入しましたが、ここで排気ガスの話題が出たのでネットで調べると正直思った以上に深刻な問題だなぁと思いました。
でも今更なんで、私は低層階なので道路との間に植える木が少しでも排気ガスをシャットアウトしてくれる事を期待してます。

そうですよ。
排ガスのことを気にし過ぎるとどうにもなりませんよ。
都市圏はどこも排ガスが多いのですから。
昔に比べ、車の性能(ディーゼル車の規制も)が向上して大分とましですよ。
私は保育園が足りてるか、そのほうが気になります。

幼稚園も悩みますよね～
ウチの子は2008年4月～2009年3月産まれ組です。

菊水幼稚園、今年4月入園の一般枠はたったの10名だったとか・・・
念法さんも入りにくいらしいし、幼稚園探しも大変そうです。

願書と転居が同じ時期ですもんねぇ

ウチの子と同じ学年の子おられますか？

排気ガス、隣のマンションをよくよく見たら壁が真っ黒でした。。茶色だからぜんぜん目立たないけど。。。

>>96さん
まぁ道路に近いという事は分かっていながら購入したんですから、お互いそこは我慢しましょうよ。
100％満足できる所なんて無いと思いますので。

ところで皆さんは、どんなインテリアを頼まれますか？

まぁ、低層、高層にかかわらず、
窓は開けないほうがいいでしょう。
友人は市内の高層ですがベランダは
真っ黒ですから。
便利さを取るか環境を取るかですね。

ただ、前面出口すぐの歩道は自転車が
猛スピードで走り抜けるので、小さい
お子さんは要注意です。

排ガスがどうのこうのと気にする様なら、
そもそもここのマンションを購入する事自体見当違いだと思います。
住環境を気にするのなら他に良い物件があるでしょう。

いい加減そのような書き込みよりも、
もっと購入者同士の情報交換が出来るような
掲示板にはならないのでしょうかね。

確かに、最近になって急に排気ガスのことが浮上してますよね。
大阪に住んで１０年以上になりますが、あんまり気になったことないですね。高速道路とセットになった中央大通と中央環状線沿いはかなりひどいと思いますが。
シャリエは市内の割に大分ましだと思いますがね。
そんなことより、ホームセンターが｢Ken Depot pro｣ という職人の店になるのはちょっとショックですね。
コーナンかホームズが出来たらよかったんですが。
ちなみに、近くにニトリってありましたっけ？

ニトリは車でなら近い距離にあります。
シャリエと同じ通り添いでたぶん大東市になりますが。

>>100さん

全くそう思います。
「契約済みの方専用」ですよここは。
もっといい話が出てこないものですかね。

ペットに猫を飼っています。
シャリエの近くに動物病院ってありますか？

http://www.queue-ah.jp/

>>104さん
こことか近いですよ♪

大阪市鶴見区横堤3-2-28

１０５さん、動物病院の紹介ありがとうございました！！

意外に近くて安心しました。

フロアコートとフロアシールド、みなさんどちらにされますか？耐用年数の違いが大きな差かと思いますが、本当に10年も効果持続するのかな？フロアコーティングは入居前にしかできないと思うので、できるだけ長持ちする方がいいなとは思うのですが。このあたり詳しい方いらっしゃったら是非教えてくださいー。

インテリアオプション販売について
皆さんは、参加されますか？
私どもは、エアコンを検討しているのですが、量販店、ネットショップよりは割高の様です
ポイントも付きませんし、皆さんはどこで購入されますか？
安くてよい品を、安心できる購入方があれば、是非教えてください！

私は、インテリアオプション販売会に参加予定です。メインは、フロアシールドですが。ちなみに、私もフロアコートとの違いが気になるので、販売会で値段差と効果年数を聞いて決めるつもりです。エアコンに関しては、量販店の方が安くて種類も多く保証も10年ほどあるのでいいのではないかと個人的に思います。配管の見た目は気にした事がないですし、年数が経てば買い替え時期もきますのでその時はまた、量販店などを利用する事になると思います。

私どももフロアシールドについて迷っています。
リビングと廊下はしようかな、と思っているのですが、洋室をどうしようかと。
洋室まで全部すると値段も高くなりますので。
フロアシールドなどを検討中の皆さんは、どの範囲をされますか？

あと、カーテンは自分で買いに行くよりも安いのでしょうか？
長谷工の販売員の方は、２～３割は安いですよ、とおっしゃっていましたが・・・。

先日、インテリアオプション会に行ってきました。
みなさんはどのオプションを付けられるのでしょうか？

私は玄関の鏡と表札を購入しようとしています。ちなみにカーテンですが、かなりいいお値段でびっくりしました！


みなさんはカーテンはどうされますか？

来られてた人たちが真剣に選んでたので、購入されたのか気になりまして・・・。
確かにいい商品なのはわかりましたが・・・。


ちなみにエアコンや照明は家電量販店で購入予定です。
やはりオプション会では高すぎるような・・・。

インテリアオプション販売について。
フロアシールドの契約をしました。手入れが１０年いらない。これが決め手で契約しました。しかし、エアコン、値引き、50％となっていましたが、量販店方が結果的に安いし、ポイントが付くし１０年保証。カーテンもビックリ。リモコン便座も値段聞いてこの値段、ホント・ホントと問い返しました。強気もいいけれど、程々に。

わたしはカーテンの値段にびっくりしました。

私は高すぎるので他で買った方が良いです！！
と営業の人に言われました（笑）

確かにそのとおりでしたね。

やっぱり高いですよね！！
どうしよう～買えないって思ってしまいました。
カーテンだけですごい値段だったし！！！

ついに残り一戸ですね。

フロアシールドも、相場より高いのでしょうか？
迷っているのでどなたか教えてください。

へー

私の担当さんは付けたいオプションがあれば複数の会社の値段を比べてくれるって言ってましたよ。

203戸完売おめでとう！

固定資産税って、だいたいどのくらいかかるか、担当さんから具体的に聞きました？聞いたと思うのですが忘れてしまいました。
住宅ローン減税分とトントンになる、とどっかで聞いたんですが、誰か目安を教えてください。

あちらのマンション遅れる噂。こちらのマンション大丈夫？。

まぁ可能性はありますよね。
さすがに天災にゃあケチつけれん。。。

遅れる連絡がきましたね・・・

まだ分からないって速報でしょ？
４月末に改めて連絡って書いてあるじゃん。

たぶん遅れるでしょうね。配管の部品が届かないんじゃ、作業も進めないだろうし、
どこの建築中のマンションもそうみたいだし。

天災だから仕方ないですね。

No.127 by 契約済みさん、無責任な事言わないで下さい。最大限の努力した結果であれば納得します。
今の段階であきらめたら計画通り進みません。
あなた、業者の方。

No.128さん
無責任もなにも建築資材がないことは誰もが知ってる事実でしょ！
仕方ない！

先日我が家にも電話が来ました。
全国シェアを占めているユニットバスの配管業者が、今回の地震で被災したとか…
まだ遅れるとは決定していないとの事ですが、同様の件で多くのマンション等の建設がストップしているとか…
当初の予定からだいぶ遅れている今物件ですが、今回ばかりは仕方ないかなと。
（もし遅れたら我が家の予定がだいぶ狂いますけど…）

４月末にまた連絡が来るそうなので、みなさん（前向きに）気長に待ちましょう。

遅れることを想定して、
ローンの本申込期日やオプションの最終注文、内覧会すべての日程がずれるのでしょうか？

ローンの実効開始もずれるのかな？

転校手続とか現在の賃貸解約時期も考えないといけなくなりますね。

みなさんいかがですか？

1～2ヵ月ぐらいならまだ何とか大丈夫ですが、半年とかまた伸びると我が家は問題大です。

大変なのはどこも一緒です。
被災地は大変です。
協力しあいましょう。
私たちは我慢できます。

No.133
なんかウザイ(笑)

１３４
住民板でけなすのは止めましょう。

内覧会って平日なんですね。
仕事やすめるかなぁ。

№135さんと同意見です。

ところで、来年、子供を幼稚園に入学させようと思っています。

すでにお子さんが幼稚園に行ってらっしゃる方、これから行かせる方、鶴見区近辺で評判など知っている方御意見お聞かせ下さい。

>１３７さん

うちも来年３年保育を考えて幼稚園下見中です。
１３７さんは３年保育ですか？２年保育ですか？
鶴見区は幼稚園激戦と聞いているので、大変みたいですね。

138さん、御意見有り難うございます。

うちの子供は3年の幼稚園を考えています。

2人目などの子供の予定も考えているので、なるべくマンション近辺にバスが来る幼稚園がいいと思っています。

そろそろ月末なのですが、まだ連絡がきません。
どなたか連絡来た方いらっしゃいますか？

予定通り、９月末に引き渡せるめどがついたとの連絡がありましたよ。全数連絡をつけるのに時間かかると思うので、明日までには連絡来ると思いますよ。なんとか、予定変更なしで一安心です。

140です。

１４１さんありがとうございました。
我が家にも連絡きました。予定通りで安心しました。

シャリエはご近所の片の入居が多い（城東区・鶴見区・守口など）と聞きましたがみなさんは

どちらからですか？

もうすぐ入居なので準備も忙しくなりそうですね。

子供の年齢関係なく仲良くできたらと思ってますが世帯数多いから無理そうなのかな？

もうすぐ最後のオプション販売会
他の業者に見せたら定価売りだから高いって言ってました
もっと柔軟な価格で提供してくれないかな～

他の契約者さんはどうされましたか？

未だフローリングワックスに悩み中・・・

値引きなし。同じ性能の商品買うなら後付けが正解だと思います。
我家は、エアコン等家電量販店で買います。

長谷工の対応が気に入りません。

147の方。
何かありました？
私は長谷工の方と接する機会がないです。

フローリングワックスやりましょうよ！
うちはやりますよ～～♪

今は業者選定中です。
いろんな口コミサイトとかで調べて、
エコプロコート、ミシナ、エコテック、ワイズ、FSSコートに問い合わせを。
どこもよしあしあって、悩みますけど、楽しい悩みです。(笑)
今のところエコプロさんが一歩リードかな？？

私はオプション販売会でフローリングワックスと表札をお願いしました。
ポイントは入居日が後ろにずれることなく事前に作業をやっておいてもらえるからです。

入居日が決まっていない今の状態では他の業者さんに頼む事も出来ず、
入居日が決まってから頼んだのでは急すぎて出来ないと言われかねません。

フローリングワックス待ちで入居が10月になるなんて事態になると
賃貸の解約を9月末でする身としてはかなり困りものです。


と色々考えた結果確かに値段は少し高いですがお願いする運びとなりました。

ご参考まで・・・

２０３戸の引越順はどうやって決めるのでしょうか？９月中の引越しができればいいですね。

皆さんは、フローリングワックス以外の注文をされましたでしょうか？
カーテン取付やエアコン取付など割高な長谷工ソンテック以外でする場合も、入居前工事がいいですよね。
リビング、キッチンの天井までの壁面棚など内装工事は検討してますか？
皆さんいかがですか？何かよい情報ありませんか。

て考えると１０月入居でもいいかな。お金かかるなぁ・・・

　フローリングワックスと、洗濯機上の棚を注文しました。
　部屋干しの天吊り棒もどうしようかと考えています。
　エアコンは、量販店の方がやはり安いですね。後付けを考えています。
　入居が待ち遠しい、いまこのごろです。

表札、悩んでいます。
値段は安いですがデザインがなんかダサイ。
我が家はかなりオプション追加したため、たいそうな金額になってしまいました。
「長谷工ソンテック」（笑）その通りですね。
笑ってしまった。

№153さん
もし良ろしければ、どの様なオプションを選ばれたのか、参考にさせていただきたいので教えて頂けませんでしょうか？
無理でしょうか？
是非ともお願いします！

154さんへ

１５３です。お教えしたいのは山々なのですが、なんせ結構な高額なのでこちらで詳細を申しますと
どの家か関係者にわかってしまうので、すみませんが控えさせてください。
ごめんなさいね。
ちなみに金額は100万近いです。

№153さんへ
やっぱり無理でしたか、残念です！
ご無理なお願い申し訳ありませんでした、お許し下さい

火災保険はシャリエからオススメされたところで皆さん契約されますか？

最近説明等で電話がかかってきました。

同じ契約内容で安いところとかありますか？


詳しい方教えてください。

エコプロコートさん多いですね。
うちも今見積もり出してもらっています。
こうやって、お得な情報を交換できあえるこの場はすごくいいと思います。
で、外の業者さんにワックスしてもらう皆さんに連絡です。
内覧会までにに、長谷工が軽くワックスかけてるそうです。
なので、外の業者さんに任せる場合、ワックス剥離料金が追加されると思います。

剥離料金も安くはないので事前に連絡してワックスやめてもらうことはできるんですかね？？
我が家はそこが気になります。

我が家も外に出す予定なので、情報を共有しといたほうが皆さんお得にできるのではと思いまして。