シャリエ鶴見緑地エルグレース（※契約済みの方専用）

こんにちは。

私も階上の騒音になやまされています。

夜１０時から１２じ半くらいまで、断続的に
ガラガラガタガタという音が響いてきます

子供が走るとか
普通の物音とは全く違います

大きな家具とかをうごかすような音です

夜11時半には就寝したいのに困っています

管理人さんに相談したら
当事者間で話し合ってくださいって言われました

No.381さん

本来は、管理人から苦情を言ってもらわないと、
当事者間では色々とトラブルになりかねないと思うのですが、
どうなんでしょうね？？

まぁ大抵、苦情を言っても
うちはそんな事してませんて言われそうですが。
もう本当モラルの問題ですよ。

音の問題やゴミの事など、ちょっとした気遣いで
随分と住み心地が良くなると思うのですが。

No.381さん、No.382さん

　このような場合、管理会社と管理組合との委託契約がどのようになっているかによって対応が違ってくるのですが、
　委託契約に入っていないとしても余りに不親切な回答のような気がします。

　深夜のピアノ演奏の件は張り紙がされていましたし・・・

　特に騒音問題は当事者同士で話し合うとトラブルになる事が多いため、
　第三者を通す事が適当かと思います。

　管理組合がまだちゃんと機能してしない状態では難しいかも知れませんが、
　管理会社が仲介をしてくれないのであれば、管理組合の議題で上げた方が良いと思われます。

　ところで管理組合っていつ出来るんでしょうね？？？

今頃なのですが…確定申告に使う「登記事項証明書」がわかりません。
司法書士から送ってきた書類のことなのか、自分でどこかへ取りにいかないといけませんか
ネットで調べると　法務省とかでてきまして、どこへ行ったらいいのか、そろそろ焦ってきました

No.384さん

司法書士から送ってきた書類に「登記事項証明書」がありましたよ。

谷町２町目にある大阪法務局で発行してもらえます。

http://houmukyoku.moj.go.jp/osaka/frame.html

以前、美味しい食べ物屋さんというカキコミがあったので、今更ですがご紹介させていただきたいと思います。それはお寿司屋さんなんですが、場所は鶴見通を奈良方面(東向き)に進んでいただき、中環を越えてオートバックスを過ぎたところにある『ととぎん』というお寿司屋さんがネタが新鮮で美味しく、また店員さんやお寿司を握ってる職人さんも愛想がよくてとても気持ち良く食事ができてオススメできるお店だと思いカキコミさせていただきました。長文になり失礼致しました。

３８６ですが、オススメ店をあと２つ紹介させていただきたいと思います。１件目はパン屋さんで花博通にある『ル・クロワッサンショップ』です。ここはお値段も手頃なわりにボリューム満点で味もすごくいいし、店内に試食が５点くらい常時あるんでいろんな味も楽しめます。オススメは『めんたいフランス』と『カレーパン』、『クロワッサン』に『カツサンド』。食パンも美味しいですよ。２件目はお好み焼きのお店で『お好み焼き鉄板焼き　きん太』というお店ですが、ここもお値段のわりにボリューミーで美味しいんです。焼きそばもお好み焼きもオススメで、特にランチはオススメします。場所は鶴見通にあるスーパーや回転寿司、焼肉や定食屋さん、コーヒーショップが並ぶ複合施設の中にあります(イオン越えてすぐのところ)。長文、失礼致しました。

No.384、
No.385さん

わざわざ法務局行かなくても、ネットで申請して郵送してもらえます。
http://houmukyoku.moj.go.jp/osaka/frame.html

今日エレベーターから降りたら、犬のウ○コが・・・！！
危うく踏むところでしたがセーフ。でも、どなたか踏んでらして、ロビーへとウ○コ付きの足形がハンコのようにありまして、そのまま正面玄関を抜け、外まで続いておりました・・・（泣）
踏んだ人ショックだろうな～。
だって、エレベーター出てすぐに落ちてるんだもん。
その後買い物して戻ってくると、今度はロビー・郵便BOX・エレベーターからすごく動物の臭いが。
さすがに、きつかったです。
ウ○コ落とされたかたは、エレベーター前も抱っこせずにいたのでしょうか？
ペット可のマンションですが、できれば共有部分はかんべんしてほしいです・・・ウ○コ。

No.389さん

非常にマナーの悪い方がいるのですね。
我が家も犬を飼っているのですが、
その様な出来事、はっきり言って信じられません。
同じ犬を飼っている者としては、
申し訳ない気持ちで一杯です。

以前も糞の始末の事で張り紙がされていましたが、
恐らく同じ飼い主ではないでしょうかね？？

こういう飼い主がいるが為に、
ペットを飼っている人間が肩身の狭い思いをするのはこりごりです。
モラルの悪い人間に何を言っても分からないでしょうがね。

今日、エレベーターに乗ると、茶色い液体がこぼれてました。
そのまま、宅配BOX、ロビー、外へポタポタ・・・
生ごみかなんかでしょうか？
絶対汁漏れに気づいてるハズです。
管理人のおじちゃんが一生懸命拭いてくれてました。
その汁、たどっていけばだれかわかりそうでしたがやめました。

みんなが使う共用部分ですので、大事に使いましょうね。

さきほど、廊下で警察府警の方を見かけました。
一軒一軒、ピンポンしてたようですが、何だったんでしょう？
私は、不在だった為か、まだ来てません。

盗難事件？！

巡回連絡っていう個別パトロールみたいです。
防犯指導と緊急時の連絡先とか聞いてますよ。

↑新しくマンションが出来たりした場合によくある事です。

６ヶ月　定期サービスのお知らせ　が入っていましたが、皆さん何を書かれたでしょうか？
参考までに、以下私の気になっているところをです。
①お風呂の壁パネルと浴槽での継ぎ目がシリコンで埋まっていないところ（１箇所）。
②結露：給湯器後ろの冊子が朝結露している。（サッシ枠、窓枠アルミ部分)
③結露：ベランダ側の窓ガラスが全面結露する。
④浴室の換気扇の音が大きい

皆さんにお尋ねします
先日、固定資産税納付書が送付されて来ました
今まで、賃貸生活だったので、固定資産税とは無縁でした

新規購入の場合は、特例措置があると聞いていますが、
届いた納付書は適用されているのでしょうか？

どなたか、詳しい方、教えていただけませんでしょうか
よろしくお願いします

３９７さんへ

５年間の減税措置がちゃんとあります

明細書をよくよく読んでいただければ、きちんと減税金額まで書かれていますよ。

３９７さんへ

1)固定資産税
土地の税率標準が、該当年度価格の1/6
　　家屋の税率標準が、該当年度価格の1/2
2)都市計画税
　　土地の課税標準が、該当年度価格の1/3
　　家屋の課税標準が、該当年度価格の1/1(特例無）

に、特例処置がされていませんでしたか？
明細票で確認してみてください。

家屋の床面積が部屋の面積より多いのは共有部分を按分して加えられているからだそうです。

おはようございます
398さん　399さん
無知な私どものつまらない質問に、早速お答え頂きありがとうございます

もう一度、納付書をじっくり見直してみます
ありがとうございました

今後とも、よろしくお願いします

住民の皆さんが書き込みとか、情報を交換しあえるコミュニティ的なHPって作れないんですかね？？
シャリエに住んでる人だけが書き込みできる・・・みたいな。
そういうのできそうな人、こんだけ世帯数があるんだから、だれかいそうな気がするんですが・・・

FaceBookに、シャリエ鶴見緑地の非公開のグループを作り、住民の皆さんだけが投稿・参照できるようには、無料で可能と思います？　個人名は限定されますが便利になると思います。　ただ皆さん登録が必要です。　マンションの住人のみの登録の場合確認が必要になりますので、名簿か申請書類を例えば管理人さんのいる窓口に申請頂くとかの対策が必要です。　住民だけが知っている電話番号とか掲示板に暗証番号を貼り出して申請時に記載してもらうとかでもいいと思います。　その前に全員がこのHP見ているのでしょうか、掲示板でも案内が必要ですね。

mixiで作るのはどうですか？

mixi では、データーの参照、書き込みが自由になると思うのですが？　大丈夫ですか。

宣伝ではありませんが・・・

こういったサービスもありますのでご参考まで。
有料ですのでサービス、メニューは充実しています。

マンション居住者専用コミュニティサイト
http://www.m-collabo.com/

初期導入の手軽さ、運用管理、セキュリティ等を考えると
検討の余地はあると思いますけどね。

もちろんこういったことが無料で出来るのであれば最高です。

mixiで承認制度にしたら、中身は承認した人のみの書き込みだし、それ以外は閲覧もできないので手軽でよさそうな気がするのですがダメですかね～？？

　とりあえず立ち上げてみませんか。　mixiは無料だし。

マンション管理組合専用Webシステム『まんぼう』は、
無料で使えるようです。
以下に、URLを紹介します。
http://mansion-board.com/index.php

マンション管理組合専用Webシステム『まんぼう』の申込みは、
理事長・管理会社・ビル所有者など、マンションの管理運営責任
のある方からに限定されているようです。
http://mansion-board.com/flow.php

6ヶ月定期サービスって明日でしょうか？

特に何も連絡無いのですが

明日希望で書いた気がします（控えを探せどみあたらず…）

当日申し込みにいけなくて、前日に管理人さんに手渡ししたので、

なんだか不安。。。

おはようございます
５月１９日無事、６か月点検が終わりました

ところで、６か月点検の次は、いつ点検があるのでしょうか？

今回申告漏れした分は、次の時に補修してもらえるのでしょうか？

時間が経ちすぎて、無理でしょうか？

停電時、水道は普通に使えますか?
エコ給湯に貯まっている分は使えると分かったのですが、水道がポンプ式?だと停電時には使えないと友達が言っていたのですが。
アホな質問ですみません。回答宜しくお願いします。

みなさん(>_<)
月曜日の夜に瓶を捨てに行ったら、倉庫内にゴキブリいました。。。
ダッシュで逃げ帰りました。
ゴキブリ、怖い。

あれから誰もコミュニティを作ってらっしゃらないので、立ち上げてみました。
ミクシィで作ってます。
「シャリエ」で検索してみて下さい。

よろしくお願いします。

購入前から横堤に住む友人に窓をあけれると思わないほうがいいといわれて
覚悟はしていたのですが、
窓をあけるとやっぱりねれません。（特に救急車と暴走族の音）
閉めると暑くエアコン頼みになってしまいますが、
みなさんはどのように工夫されていますでしょうか？
よろしければ教えてください

私は、メイン道路に面して無い方の、さらに奥側に住んでますが、窓も開けてますが、騒音も排気ガスも気にならないですよ
やはり、メイン道路に面している側は、空気も悪そうなイメージです。

419さん
朝は、朝日がさして気持ちがいいですよ。
昼過ぎからは、ベランダが日陰になり、気持ちいい風が入ってきて、最高ですよ。

419さん

夏に関して言えば、涼しくて快適ですよ。
我が家もかなり快適に過ごさせてもらってます。

422さん

うちも東棟で冬のシーズンを越えましたが、
全然寒くなく、むしろ以前住んでいたマンションより暖かくて驚きました。

今の時期も風がよく通って快適です。

422さん


私も東側に住んでるものです。
冬、私もびっくりしましたが、暖かったですよ。
結露もなく、明るく、快適でした。
南側の冬を知らないので比較出来ませんが。
個人的には、大満足してます。

うちのマンションは計画停電を行わない区域になってますね。

24時間換気のフィルターって、みなさんどこで購入されてますか?
丸いのは、入居時に何枚か予備がありましたが、四角い方（リビングにあるやつ）は１枚も替えがなく困ってます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

426さん
替えがいるかと思ったのですが、洗って乾燥させればいいと聞き
うちは買いませんでした。
今の時期すぐ乾くしなくてもいけそう
回答になってなくてすいませんが

今日１階の、自転車置き場に行く通路、ロックがかかるところに、自動でロックかからないように、小石がいられらているのが発見されました。そんな事をする非常識な人は誰なんでしょうか。おそらく、子供でしょうが。

風ぬけに窓少しでも開けると、隣室の生活音凄く響きませんか？
夜は特に響くので、遅くまで大きな音が聞こえて気になるのですが…。
構造上でしょうか？住居環境でしょうか？

総会開催の案内を見て思ったのですが、管理組合役員が少なすぎませんかね。
普通は各階に1人は役員がいるものですが、これからまた決めるのですかね。
特に会計は1人しかいないし、会計監査もいないし少々管理組合に不安を感じています。

しょっぱなからこんな手抜き管理でいいのか不安です。

総会の案内の4ページの未払い金に管理準備費が記載されレいましたが、入居して払っていない方がいらしゃるんですかね。新築なのに準備金未払いってどういうことですかね。


管理費、修繕費を払っている身としては、協力することはするのできちんとした管理組合ができて欲しいです。管理組合はめんどくさいと思われがちですが、マンション自体が自分の資産であるという位に思って、自分の資産を守るという意識がないと損すると思います。

嶋田整骨院に行かれた方いますか?
もし良ければ感想お願いします。
私は、２歳半の子供がいるんですが、抱っこで腰痛に悩んでます。
嶋田整骨院以外でも、いい整骨院があれば教えて下さい。

４４０さん
いしだ整形外科はいかがでしょう？先生やリハビリ師の方が結構しっかりしてると思いますので整骨院ではないですがオススメしたいと思います。

４４１さん

さっそく情報を頂きありがとうございます。
色々調べて、自分に合いそうな所を探してみます。
貴重な情報ありがとうございました(*^O^*)

N0.443さん

どんな手抜き箇所があるんですか？？

NO.443さん

いろいろってそんなに手抜き個所があったんですか？！
ショック受けるくらいやから、よっぽどなんでしょうね。
どのへんに手抜き個所があったのか教えてください。

0歳児から入所できる保育園、どなたかご存知ありませんか。何か情報があれば、教えていただけますか。

　総会で話に出た、日よけ対策のよしずの使用の件どうなったのでしょう。

446さん
いつからの入所希望ですか？
来年4月から0歳児クラスでなら比較的入り易いとおもいますが
市内で鶴見区は城東区についで待機児童率が高いです
市役所職員がこのマンションが率をあげたていってました…

あと0歳から入れる保育園ばかりあります
市役所でも一覧表もらえますよ

448さん　ありがとうございました。　４月からの入所希望しています。　ちなみに、どこか評判が良いところご存知ありませんか。図書館の近くにもありますがどうでしょうか。

今23時過ぎですが、工事の音うるさすぎ！！
ヘリコプターかと思ったら、アスファルトを固めてるのか掘ってるのか、うるさい！
せっかくいい風が入ってきてたのに、諦めて戸を締めて寝ます。
あ〜、非常識にもほどあるわ〜(T_T)

マンション廊下でなぜかバッタを数回みかけましたが‥
しかもベランダに数回蜘蛛がいましたが
そんなに自然にあふれてないのに
みなさんはいかがですか？

保育園は見学にいくのがベストですよねえ
あう、あわないあるし
何を重視するかとか
消防署近くのは色々ききますが通っておられるかたもいるからなんともいえないですよね

鶴見緑地駅近くに、フィットネスや温浴施設、レストラン、フットサル場が出来るそうです(*^O^*)
めちゃめちゃ楽しみですよね。

No.454さん

この情報ですね
http://www.city.osaka.lg.jp/yutoritomidori/page/0000176418.html

楽しみです♪

最近またベランダがたばこ臭くて困ってます
以前掲示板にはりだされてたから困ってる人は少なくはないと思います
微妙な問題だから声をあげたくはないですけど
ずっと我慢し続けるのもストレス…
悩んでいます。

わかります！わたしもです。
家族に吸う人がいないので余計臭く感じます。
隣か下かどこから臭うのかわからないので、どうにもできないですよね。。。

458さんのように室内で換気されているのならベランダ方面には臭わないはずなので、ベランダで吸う人がいるんでしょうね。

以前廊下の溝で吸殻を見つけてモヤモヤしました。

まさに！
今我が家もです！
リビングにいるのにベランダからたばこの臭いがはいってきます。
あ、今吸ってるな〜とわかります
窓あけたいし、あけたらにおうし、でも窓あけさせて〜
勿論洗濯物干す時が一番においます！

以前、掃除されてる方が一日にして数十本もの吸殻が階段から拾われ
中には完全に火が消えてないものもあったそうです。

今は改善されている事を祈るばかり

以前マンションの総会で議題に挙がった「コミュニティ英会話」のことですが・・・
ここのマンションの集会室がダメだったので、ご近所のマンション集会室を借りて
立ち上げることになりました。
先日、体験会に参加したのですが、シャリエ以外のマンションからのお子さんが多く参加されて
楽しく体験会ができました。

人数も集まりそうなので、1か月のお月謝もかなり安く済みそうです。
10月開講予定で、まだまだ募集してるそうなので、
こちらで告知させていただきました。
募集しているのは、
年少・年中・年長・小学生低学年

興味のある方いらっしゃいますか？
いらっしゃるようでしたら、詳しい詳細をまた載せさせていただきます。

英会話って、教える人のレベルは…??
趣味程度で教えられても困ります。
お金が発生してますからね。
教室の家賃浮いて良かったですね。

先生は、ネイティブの外国人講師です。
月々の月謝は2500円～になります。

462さん
ありだと思います
部屋で吸ってるなら窓開けててもそんなに臭いはひどくないのでは
465さん
賛同できます
ただスペース確保そしてスペース管理の事を考えるどうしたら現実的ではない気がします
しかし意識付けとして議題にあげる価値はあるはず

462,465,466さんの言われることは分かります。
喫煙者には肩身の狭い世の中ですからね。

でもタバコを吸う人は気にならないとは思いますが、
非喫煙者にはちょっとしたタバコの匂いも気になるのです。

窓を開けて部屋で吸っている匂い、
換気扇のダクトを通じてくる廊下での匂い。
これって風向きによっては他の家に入るんですよね。
それくらいって思うかもしれませんが、
吸わない人はそれくらい気持ちの良いものではないという事です。

まぁ極端な話をしましたが、せめて共用廊下や
エントランスホールでの歩きタバコ・ポイ捨てはやめて頂きたい。
あと、夜とかロータリーのベンチでタバコ吸われる方いますが、
傍から見てあまりいい景色ではないですね。

残りの北地区はローソンになりましたね。
せっかくなんで情報載っけときます。

http://www.city.osaka.lg.jp/yutoritomidori/page/0000183631.html

468さん

情報ありがとうございます。
私は、オシャレなオープンカフェとか出来ると嬉しかったですが、ローソンなんですね♪
ますます活性化してほしいですね。

皆さんにお聞きしたいのですが、洗面台の排水溝から時々下水の様な匂がしてくるんですが、我が家だけでしょうか？

除菌洗剤や臭い取り洗剤を使ったりしてはいるんですが、どうやら排水溝だけでなく、
側面にある。横長の穴？みたいなところからも匂っている様な気がします。

1日に何度も匂う事もあれば、全く臭いのしない時も有りますが、今年の夏前くらいから頻繁にあります。

匂う時は、かすかに匂う程度のレベルじゃ無く歯磨きしてても嗚咽する位の臭いで困ってます。


確かもうすぐ1年点検ですし、確認してもらおうかなと思うのですが皆さんの所はこの様な事ありませんか？

先ほどの471です。

『嗚咽』じゃなく『嘔吐』でしたね…

失礼しました。

471さん
洗面台からですか。。。水周りは排水の水が溜まる構造になっていて、下水の臭いは上がってこないハズなんですが、何故でしょうね。
一年点検で見てもらって、原因究明されたほうが良いでしょうね。
で、原因がわかれば、ここで共有してもらえればありがたいです。
我が家でも同じ現象が起こった時の参考にさせて下さい。

お辛いと思いますが、頑張って下さいね。

468さん

なるほど、ローソンですか。
しかし、南地区（複合施設）の場所は分かりますが、
鶴見緑地駅前の北地区とはどの辺りなんでしょうね？？

471さん
うちも同じです
ただカビキラー、特に横長の部分、したあとに
排水管ぬめりとりの錠剤んをいれたら臭いはとまりました

しばらくすると臭いますが

排水管のめりかも

ライフの向かえのセブンイレブンの横に、｢七ニ八｣という揚げ物屋さんがあるのですが、おいしいですか??
購入された方、おすすめがあれば教えて下さい。

もう早入居して一年が過ぎましたね。やっと新しい家にも慣れたものです。



ところで、お子さんを持つお母さん達はキッズルームを活用されていますか？

たまに外側から見ますが、幼稚園で知り合いの方同志の利用が多く、他はあまり利用されていないような・・・。

グループで来られてる中に一人、子供を連れて遊ばすのは少し勇気が要ります。


しかし、敷地内に公園がなくマンションに住んでいる子供たちが遊ぶスペースはキッズルームのみですよね。

マンションに住む色んな子供たちが仲良くなれるような、そしてお子さんを持つ知らないお母さん同志も

コミュニケーションがとれるような、そんな素敵な広場になるといいなと思っています。

夕方までキッズルームで遊ぼう！今日は誰がいるかな～？なんて子供と楽しく利用できたらいいですね。

積極的にキッズルームを利用して育児も楽しくしましょう★

駐輪場側の階段に毛虫がいっぱい・・・
なんとかして～！！

４７７さん！私もそう思います。
我が家には昨年生まれの０歳児がいるのですが、ほとんどマンションの中で同級生と交流の機会がありません。
いつも誰も使わない午前中とかでちびっ子交流したいな～と考えてるんですが・・・
先日、ポストにペットクラブの入会についてのお手紙が入ってましたが、
それより、子供のサークルみたいなのを作ってほしいなと個人的には思ってました。

何かいい方法ないですかね。