大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「シャリエ鶴見緑地エルグレース(※契約済みの方専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2023-10-04 13:25:53

『シャリエ鶴見緑地エルグレース』契約済みの方専用スレッドを作りました。
これから入居が待ち遠しいですね。
入居はまだ先ですが、色々と意見を交換したいと思っております。
なお、相手を傷つけるような書き込みや誹謗中傷はお断りです。
お互い気持ちのよいやり取りをしていきましょう。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市鶴見区諸口6丁目101番13(地番)
交通:大阪市営長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩3分
面積:66.55平米~88.56平米
売主・事業主:東レ建設 大阪本店
売主・事業主:関電不動産
販売代理:東レハウジング販売
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:東洋コミュニティサービス

[スレ作成日時]2010-07-29 22:01:58

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シャリエ鶴見緑地エルグレース口コミ掲示板・評判

  1. 281 入居済みさん

    278さん

    内覧会でのチェックが多くて、その後の対応が何回も続くとまいっちゃいますよね。わかります、その気持。

    私も購入は初めてですが、内覧会は非常に細かくチェックしました。一ヶ所、誰が見てもわかる傷があったので、呆れながら用紙に記入しました。

    基本的には内覧会の前にも、長谷工による検査と東レによる検査を別々にやっているはずです。しかし、人間のやることなので、「これを見逃したらあかんやろ」という傷が見逃されたりすることがあるのが実状です。なので、内覧会への同行業者という職業が成立しているんです。
    また、検査では大勢の人間が出入りをするため、この時に知らず知らずについてしまった傷もありえます。

    こういった事情から、発見次第手直しをしてもらう。と割り切って考えたほうがよいかと。(業者もわざと傷はつけませんから)

    あと、どなたかからレスありましたが、長谷工は東レから注文を受けているので、長谷工のお客様は東レであって購入者ではありません。購入者からのクレームや手直しは、原則、東レに言いましょう。(東レのお客様は購入者)。特に、微妙な不具合は必ず東レに言ったほうが良いです。あと、相手も人間なので、上手に交渉してくださいね。文句ばかりだと揉める原因になりますから・・・。

  2. 282 マンション住民さん

    うちはこれと言った傷や不具合はありませんでした。
    まぁあんまり細かい所は全然気にしないですけど。

  3. 283 276

    272、278さん

    内覧会で傷だらけだったということですか?
    272では内覧会という言葉はなく引き渡し後に傷や不具合が相当あるとしか書かれてなかったので入居後に傷に気づいたんだと思ってました。

    内覧会で傷がすごかったとのことですがそれは仕方ないと思います。
    部屋にはたくさんの業者が出入りしてて知らず知らずのうちに傷や汚れがつくでしょう。

    それを見て指摘して補修を頼むのが内覧会の目的です。
    281さんも言ってますがだから内覧同行業者なる仕事もあるんですよ。

    内覧会で指摘すれば基本的には引き渡しまでに補修してくれるんだから問題ないのでは?


    傷の度合いだけでなく購入者の気になり具合でも直しが必要かどうか変わります。
    小傷なら入居後につくし細かい補修はいらないわ〜って人もいますから。


    入居後の不具合も直してくれるし3ヶ月、1年、2年と点検もあるし何がそんなに不満なのか分かりません。

  4. 284 匿名

    いつまでも綺麗に保ちたいと思っていたのですが、子供がおもちゃを落としたり、誤って荷物を落としたりと、フローリングがえくぼだらけです…。狭いアパートから引っ越しただけに子供がはしゃぐのは無理もなく、怒ってばかり。
    多分、次ぎは網戸がやられそうです。
    まあ、もう少しすれば諦めもつくのでしょう…。

  5. 285 マンション住民さん

    >284さん

    こちらは小さなお子さまがいらっしゃるご家庭が多いようで、
    色んなところからお子様の楽しそうな可愛いお声が聞こえてきます。
    つるつるのフローリングでソックスだと、お家の中でもスルスルすべるのが
    楽しかったり、子供視点の楽しさとかワクワクがあるんでしょうね。
    親御さんはそれがハラハラかもしれませんが・・・。

    1階ポスト付近に設置されている掲示板にキッズルームが24日からと書かれていましたね。
    お友達も出来るでしょうし、早くそこで遊ばせてあげられるようになるといいですね。

  6. 286 入居済みさん

    284さん

    子供のおもちゃは固い素材も多いので、けっこう床を傷めますよね。

    因みに、オプション会で奨められた、フロアコーティングの類いのものは、擦り傷には強いけど、落下物には効果が無いようです。カーペットか、コルクやEVA素材のマットを敷くのが効果的かと。

    床暖房用の床材なので、個人的には柔らかい(傷が付きやすい)気がしています。

  7. 287 匿名

    287さん

    内覧会の時に、照明加減で発見できなかった傷と、入居後の不具合をなおすためにさく時間が不満です。

    業者の都合で何日かにわけられ、かなりの時間を無駄にするので。

    あと、最後の一文を書いたりすると、掲示板荒れると思いますよ。

    「何が不満かわかりません」

    率直に第三者の意見を書き過ぎだと思います。
    全くの他人だらけの掲示板ならともかく、同じマンションに住む者同士の掲示板ですから、もう少しやんわり伝えるか、思っていても書かない方が、この掲示板を利用する人は増えると思います。
    当事者の私としては少し嫌な気分がします。
    なので、もう掲示板を利用するのはやめます。

    ご意見くださった方ありがとうございました。

  8. 288 マンション住民さん

    このスレ立てたNo.1です。
    こんばんは。
    我が家もようやく引越しの荷物も落ち着きマンション周辺を探検できるくらいに余裕ができました。

    入居されている方もそうでない方もこのスレッドはこのマンションの情報交換の場として、
    楽しく利用してもらえたらいいな・・・と思い立ち上げました。
    個人のいろいろな思いもあるでしょうが、自分が他人に言われて嫌な気持ちになるような書き込みは
    できればしてほしくないです。
    また、そのように書き込まれてしまうような書き込み方をするのもよくないと思います。

    お部屋に対しての不満があって、皆さんどの程度か聞いているのにその答えがない・・・
    それでは、相談に乗ってあげようともどうにもなりませんよね。
    ついイライラしてしまうのが人間の心理だと思います。

    どなたかがおっしゃってたように東レの人に相談されたほうがよろしいかと思います。
    ちなみに我が家は内覧会時に同行業者を連れていきました。
    高いお金払って購入したマンションですもんね、早くゆっくり過ごしたいですね。

  9. 289 入居済みさん

    ゴミ置き場に『カン』『ペットボトル』『ビン』とそれぞれ張り紙がありましたが、やはりそれぞれ分けた方がいいのでしょうか?

    先日まで『カン・ペットボトル』と『ビン』で分ければいい物と思っていましたが・・・

    皆さんどうされてます?

    ちなみにあのキッチン棚はいつまであそこにあるんですかね?
    持ち主さんわかってないんですかね?

  10. 290 入居済みさん

    ほんとあのキッチン棚?持ち主さんも絶対気付いてるはずだと思うのでちゃんと処分してほしいです。どこか監視カメラに持ち主さん映ってないですかね?
    犯人探しのようで嫌ですが、ゴミだしのルールすら守れない方と同じマンションなのは恥です。

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  12. 291 入居済みさん

    今日も玄関前に自転車を停めている人が何人かいましたね。出し入れが楽なのは分かりますが皆さん我慢してサイクルポートに直しているのですからルールは守りましょう。見た目も悪いです。

  13. 292 匿名

    またまた、布団が外に干されています。
    この前も同じ方が干されてました。
    イライラ。
    管理人に言おうか迷ってます。

  14. 293 入居済みさん

    >291さん

    来客の場合でも自転車は玄関前に留めてはいけないんでしょうか?
    他に自転車を止めれそうな場所があればいいのですが・・・

  15. 294 マンション住民さん

    >289さん
    指定されたとおりにするつもりです。



    >292さん
    管理規約上禁止行為ですので、管理人さんにご報告していただけると助かります。
    禁止されていることをご存知ないのかもしれませんし、
    それよりも万が一にでも転落事故等が起こってからでは遅いですしね。
    お手数ですがよろしくお願いします。

  16. 295 入居済みさん

    >279のご近所の方へ

    ベランダの件ですが、こちらのマンションは外観デザイン上、階数や部屋の位置によって
    使用している材質やデザイン、色などが異なっているようです。
    残念ながら私は南側の最上階とその下の階の住人ではありませんので
    本当にに大丈夫かどうか目視でも見えませんし、確認ができない状況です。
    該当階の方でどなたか、ご確認いただけるといいのですが・・・。

    ひとまずマンション住民のひとりとしてお礼申し上げます。
    ありがとうございました。

  17. 296 匿名

    287みたいに「もう見ません」とか言う人いますが言い逃げみたいで嫌な気持ちになります。
    見るも見ないも勝手だし本当に見てないかどうかなんて分からないし。
    子どもみたい。

  18. 297 住民さんA

    >292さん

    ベランダの手摺の外へぶら下げるのがダメということですよね?

  19. 298 匿名

    297さんへ

    292です。
    はい、その通りです。
    落下の危険がありますので止めて頂きたいです。
    物干し竿ならOKです。

  20. 299 入居済みさん

    293さんの言うとおり、来客の方が留める自転車のスペースってどうすればいいのですか?

    私の家にも親や友人が自転車で時々来ます。

    サイクルポートも既にいっぱいです。
    今のところ玄関前のスペースくらいしかありませんよね??

    291さんの様に快く思っていない方って他にもいるんだったら尚更どうすればいいのか気になります。

  21. 300 一児のママ

    みなさん、家の中で一番気に入ってるのはどこですか?
    私は、大きなお風呂です。一日の疲れがふっ飛びます(^^)
    前は古い賃貸マンションだったため、こんなにキレイな家に住めて幸せです。
    みなさん、これから宜しくお願いします。

  22. 301 マンション住民さん

    私のお気に入りもお風呂です。
    広くて気持ちが良くて、足を伸ばせるのが最高ですね。

    あと、皆さん知ってるかもしれませんが、残り湯を翌日の洗濯水にするときは、浴槽のフタを閉めたままが良いと説明書に書いてありました。カビ予防になるみたいですよ。ご参考までに。

  23. 302 マンション住民さん

    入居後注文していた、リビングのカーテンが届きました。
    朝焼けのまぶしさから解放されいい感じです。
    カーテンレールの滑りが何となく悪いような感じがします。
    皆さん、如何でしょうか? 
    滑りを良くする豆知識など歓迎です。

  24. 303 マンション住民さん

    我が家はペット(犬)を飼っており、
    管理規約にもあるように共用部は抱っこをして連れて歩きますが、
    住民の方で共用部を歩かせている方がいます。
    いつも見掛けるのは同じ人です。
    管理規約を知らないのか守っていないのか、ちょっと神経を疑います。

    やはり直接注意するより管理人さんに相談した方がいいのでしょうか?
    (まぁ管理人さんに言っても変わらないとは思いますが)
    ペット可のマンションでも、なかにはペットがあまり好きでない人もいるので、
    飼っている側としてはあまり鳴かせないとか色々気を使っていますが、
    きちんと約束事を守れない人がいるとがっかりです。

  25. 304 マンション住民さん

    我が家は犬は飼っておりませんが、動物は好きです。
    しかし、共用部分を歩かせるのはマナー違反です。
    管理人に伝えて、張り紙をしてもらうべきです。
    まさか、その方エレベーターの中はもちろん抱かれてますよね・・・
    このマンションは小さなお子さんも多いし、いろいろ気にされる方は多いはずです。

  26. 305 匿名

    そういうマナーを守らない飼い主のせいでマナーを守る他の飼い主まで肩身が狭くなるのが嫌です!
    マナー守らない人は飼う資格ない!

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  28. 306 マンション住民さん

    >302さん

    うちも滑りが悪く・音が大きいように感じます。
    ネットで調べてみたところ、シリコンスプレーが良さそうでしたが
    使ったことが無いので、若干不安もあるため
    次の定期検査のときに覚えていたら相談してみようかと思います。
    (オイルスプレーは埃が付着して固まりやすいのでNGらしいです)


  29. 307 マンション住民さん

    東棟の12Fの某場所の方、
    ベランダの手摺に布団を干してらっしゃいますけど、
    危険なのでやめて頂きたい。

  30. 308 マンション住民さん

    No.303です。

    よく共用部を犬を歩かせる方は1Fの人なので、EVには乗らないと思います。
    No.305さんの言われるように、マナー守らない人は飼い主の資格無いですよね。
    そういうレベルの人は張り紙なんて見ないだろうし、見ても知らんぷりでしょうね。

  31. 309 マンション住民さん

    今日、キッズルーム行ってきました。
    やはり、まだ何もなかったですね・・・
    でも、広い!特に設備など何もなく、これからって感じがしました。
    自治会が決まれば、キッズルームの設備やゲストルームの設備も変わってくるだろうねと管理員のおじちゃんがおっしゃってました。

    まだ全員入居していないし、(12月入居の方もいらっしゃるそうです)
    自治会決まるまで1年くらいはかかるだろうね~と。

    まだ何もないけど、ママと子供たちの憩いの場になればいいな~と思っています。

  32. 310 自転車ママ

    日中ほぼ仕事に出てるので、まだマンションの中でお知り合いの方がいません;
    朝、エレベーターで子連れのお母さん方がおしゃべりしてるのを見てるとうらやましいです。
    子供がいますが、キッズルームとかも行けてなくて ひょっとすると ずっとこのまま?って
    ちょっと心配になったりしてます

    まだ先ですが、小学生になったら、同級生の子がいたら仲良くなれるかな。

    引越しのご挨拶に行ったら
    最近はこんなご丁寧な事はあまりしない、みたいな事を言われちゃって
    ちょっと落ち込みました。(^^;)

    上のほうの階なので、夜にベランダに出ると癒されます☆
    思ったより函館市場のエアコンがうるさいので10時すぎくらいがいいですね。車の音も上だから良く聞こえるのかな?

    自転車のゲート、開けたまま待ってくれる人がいて
    親切が心に染みます…ありがとう。

  33. 311 入居済みさん

    もうすぐ、入居して20日になります
    先日、オーダーしていたソファーが届いて、やっと大体そろいました
    生活にも慣れてきているところです
    ところで、皆さんにお尋ねしたいのですが、浴室の乾燥はどうされていますか?
    うちは、乾燥を3時間、弱スイッチで行っていますが、
    24時間換気のほうが、浴室の為には良いのでしょうか?
    電気代はどうなのでしょうか?
    乾燥をかけると、結構大きな音がします
    トイレの方も、大きな音がします
    ダクトが通っているので仕方ないのでしょうか?
    どなたか、詳しい方、教えていただけませんでしょうか?
    よろしくお願いします

  34. 312 匿名

    >310
    引越のご挨拶は行かないより行った方がいいと思います。

    丁寧な事最近はしないと言われた方はしない人だと思いますが、きちんとする人はきちんとします。

    それとママ友というのは、うまくいけば楽しいですが、下手するとしんどくなるので、無理に作らなくてもいいかなと思います。

    そのうち徐々にお子さんが友達を作って、そのお母さんと友達になれると思いますし、焦らなくてもいいと思いますよ。

    色々悩みは尽きないと思いますが、頑張って下さいね!

  35. 313 マンション住民さん

    引越しの挨拶は、常識というか最低限のマナーというか。
    「最近はこんなご丁寧な事はあまりしない」
    なんてただ自分がめんどくさいだけなんでしょうね。

    ペットの飼い方とか布団の干し方とか挨拶だとか、
    普通の事が普通に出来ない人はほんと困ります・・・。

  36. 314 マンション住民さん

    311さん

    24時間換気は原則、ONにすべきだと思いますよ。
    理由はふたつ。
    1.建築材料から揮発する有害物質を換気するため。
    2.新築時マンションは、湿気を多く含んでいるのでカビ発生を防ぐため。

    1.は、ホルムアルデヒドが有名です。現在は比較的安全な材料を使っているので、即危険というわけではないですが、コンビニでも手に入るボンドも嫌な臭いしませんか。また、換気して下さいと注意書きがありますよね。
    2.は、室内全体が対象です。気付いたら押し入れやクローゼットの荷物にカビが・・・てこと、たまにあるみたいですから。

    これらのことから、24時間換気扇の設置を国が義務付けた(ハズ)です。

  37. 315 マンション住民さん

    314さん
    311です
    貴重なご意見ありがとうございました
    早速、24時間換気をONにします
    年ばかり食って、無知なものですから色々教えていただいて
    本当に助かります!
    これからもご迷惑をかけると思いますが、よろしくお願いします

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  39. 316 入居済みさん

    はじめまして。先週、引っ越してきました。みなさんすれ違い様に挨拶をしてくれるので大変気持ちよく生活をさせていただいています。小さな事ですが大変大事な事だと思います。これからもよろしくお願いします。

  40. 317 入居済みさん

    南棟のみなさん
    道路に面していますが排気ガスや騒音気になりますか?

  41. 318 マンション住民さん

    >310さん

    私は仕事をしていないですが、それでもマンションに知り合いはいません。
    会ったらしゃべったりするくらいですが、一度会ったら二回目会う事が少ないです。

    もう無理にマンションでママ友を作らなくていいかなって思ったりしてきてます。
    世間話しするくらいの顔見知りは欲しいかなって思いますが無理なものは仕方ないですもんね(^_^;)

    でも、世帯数多いしその場のおしゃべりくらいになるのかな?って。

  42. 319 マンション住民さん

    >317さん

    リビングとかにいてたらバイクの音が結構聞こえるので気になります。

  43. 320 マンション住民さん

    suumoの新築マンション購入者アンケートに答えると、ギフトカード5000円分 もらえるそうですよ。

  44. 321 マンション住民さん

     食器棚を新しく購入しました。電化製品と 違ってあまり買い替えするものじゃないので 少し上等なのにしました。

  45. 322 マンション住民さん

    先日、一階の自動販売機の横のカンのごみ箱に、大量のカンを捨てている人を 目撃しました。

  46. 323 マンション住民

    322さん

    禁止されてる訳じゃないですが、そうゆう行為はやめて欲しいですね。。

  47. 324 マンション住民さん

    320さん

     我が家も、インターネットで応募手続きをしました。
     郵送でアンケートが届くようです。
     5000円、ありがたいですね。 

  48. 325 入居済みさん

    Pタイプご購入の方でリビングにソファーを置かれてる方にお聞きしたいのですが
    205か207センチあたりのソファー搬入された方おられますか?

    先日搬入の際無理ですといわれ
    あえなく1サイズダウンに

    でもいざ1サイズダウンを搬入する時に、
    前回のサイズを購入された方がいる&前回搬入した業者と自分達は違う業者なので、
    自分達ならもしかして搬入できたかもなどといわれたもので。。

    よければ参考に教えてくださいませ

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  50. 326 自転車ママ

    気長にかまえて、そのうちお知り合いができたらいいですね~
    あまり焦らないようにします;


    大阪市子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度って、
    利用された方いますか?

    パンフレット読みましたが、なんだかよくわからなくて…
    どんな制度か知ってる方 教えてください。

    利子補給ってつまり、くれるのか、返さなきゃいけないのか、そもそもこのマンションが対応可能なのか、入居後でもいいのか…
    窓口の天六近辺にも行く機会も無いですし
    どうなのかな~と思いつつ はや1ヶ月たってしまいました…。

  51. 327 マンション住民さん

    おはようございます
    朝からゴミの話で何なのですが、昨日の夜10時すぎに普通ゴミを捨てに行ったのですが
    ゴミ処理の機械が稼動していませんでした、24時間稼動だと思っていたのですが、
    仕方なく持ち帰りました
    皆さんは、稼動してない時に遭遇された事はありますか?

  52. 328 マンション住民さん

    うちも先週くらいに普通ゴミを捨てに行きましたが、
    すごく大きなゴミを捨てている人がいるらしく、
    ドラムが回転していなく、鍵を使わなくても投入口が開いてしまう状況でした。
    きちんと使用して欲しいものです。

  53. 329 契約済みさん

    深夜12時過ぎても子どもの走るような音が聞こえます。
    集合住宅なので想定の範囲内ですが、きっと親は聞こえてないと思ってるのかな?と思います。クッションフロアなのでマシなのかもしれませんが、お互い気を付けたいですね。

  54. 330 匿名

    ごみの倉庫?なんですが、ビンを今日の夜に捨てにいったら、食品トレイが大量にありました。
    食品トレイって、木曜日なのに、なぜ月曜日の夜にあんなに大量にあったのか守られていない方の方が多いのでしょうか?

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サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

68.29m2~80.47m2

総戸数 362戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

4058万円~5668万円

2LDK~4LDK

60.91m2~83.14m2

総戸数 382戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

4000万円~7490万円

2LDK~4LDK

59.8m2~90.85m2

総戸数 296戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

3,800万円台予定~5,500万円台予定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3818万円~4558万円

2LDK~4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3948万円~6578万円

3LDK~4LDK

64.79m2~90.95m2

総戸数 173戸