アデニウム葉山一色

掲示板に「バルコニ−に閉じ込められた」との表示がありました。
小さい子供に鍵をかけられたのかも知れないですね。

そろそろジョイント逝っちゃいそうですね

2006年から京都駅南プロジェクトを着工しているが、
テナントはまだ決まっていない。事業規模４００億円
来年春にオープン予定だって。本当に大丈夫？

ここは松下興産は開発を計画したが断念している。
権利意識が高い住民が多いのがネック。

同業他社はこのプロジェクトの金額は明らかに高すぎるだって。

不動産事業が厳しい状況の中で危険なプロジェクト。。。

今後はどうなるんでしょうね。

詳しいことは以前の週刊ダイヤモンド読んで。

ジョイント・コーポレーションの株が　本日前場で１５７円から１０２円とストップ安。

１０億円の無担保社債の償還を迎えるが、「資金繰りは問題ない」（広報部）としている。
本当に大丈夫なのか心配です。

いよいよ明日ですね
楽しみです

向かいの辺にいる犬が朝うるさい！散歩してる犬に吠えてるのかなー？

あそこの家はあまり触れない方がいいんじゃないかな

どんな噂があるんですか？

昨日は、理事の方々お疲れさまでした。楽しい時間をすごせました。

オリックス傘下になりましたね

ジョイントは普通株約４０億円（１株あたり１４１円）、優先株約６０億円（１株あたり５０００円）のあわせて約１００億円の第三者割り当て増資を実施する。払込期日は１１月１７日の予定。調達資金は、不動産流動化や分譲マンションなど販売不動産の購入資金に充てる。
また、オリックスはジョイントに２００億円の融資枠を設定する。ジョイントは融資枠の供与によって、不動産流動化やマンションなど新物件の購入費用にあてるが、主に、取引先銀行からの融資が実行されるまでのつなぎ資金として利用するとのこと。

オリックスの資本参加と融資枠設定は、ジョイントにとっては明るい材料ですね。
危ないと言われてた中、今回の総額３００億の調達で、少なくともしばらくは資金繰倒産は払拭された感じですね。

でもジョイントとしては、下半期をまるまる残してすでに通期赤字転落の大幅下方修正＋無配転落、不動産業界の低迷っぷりはやっぱり継続中かなと、相変わらず心配しています。

結構面白い建物が多いから、建てれば売れると判断したんですかね？まー、建てたのが売れれば倒産はしないですからね。都心の建設がほぼ終わり、マンション建設もドーナツ化してきますから、リゾートマンションなんかが、注目されるとおもいます。　　　　　　　それにしても、前の空き地はいつになったら建ち始めるのかなー？

前の９区画の土地はまだ売れていないのでは。センチュリ−２１で売り出し中みたいです。
非分譲の２区画については、いつ建てるかわかりませんが。
業者さんには悪いですが、売れないほうが嬉しいですね。

同感です。

本日、一色海岸のビ−チクリ−ニングに初めて参加しました。幸いにも晴れているわりに涼しくなり、大島、伊豆半島を見ながら午前中の約２時間ゴミを集めました。気持ちは良かったのですが、捨てられているゴミの多さにびっくり。景色を見てただ綺麗だなと言っているだけではなく、その綺麗さを維持していく大切さを、子供達が一生懸命拾ってる姿を見て感じました。次回は皆さんも是非参加されたらいかがですか。

ビーチクリーン、場所は葉山ではありませんが、たまに参加します。
焼け石に水？そんなことはない。理屈より行動ですね。たとえ一時的にでも、確実に海岸がきれいになりますからね。

ただ一時のごみを散らかし、騒いでいる観光客とは違いますから。私達の海をこれからも守り続けていきたいものですね。

実は、ここの二階に住んで初めての夏を経験し、ウオークインクローゼットで夫の夏・冬ものスーツと夫婦の洋服などのカビと、白木製品（まないたなども含む）にチャタテムシ（本によくいる小さな虫）に悩まされています。
都内のマンションではこんなことありませんでした。
カビのことは近くのクリーニング屋さんに聞いて、環境の問題なのだと分かりましたが、ムシは調理器具にもいまだに（涼しくなっても・・・）いてバルサンなどもたきましたが、完治しません。
同じ事で悩んでる方いませんか？？？おかげでもう都内に戻りたいと考え始めてます。

チャタテムシは空気の動かない、暗い湿った場所を好み、天井裏、壁裏、壁と床の境目などが高発生地です。食菌性でカビを主な餌としますが、穀粉やその加工品、人のフケ、皮膚落屑、書籍の糊など多様な有機物を食べているとのこと。

小さいけれど、しぶといこの虫の防除は容易ではありません。カビとの結びつきが強いので、カビを生やさないことが大きな意味を持ちます。漏水、結露はカビ繁茂の促進要因ですので、排除しなければなりません。カビ繁殖は屋内の湿度が大きく影響します。エアコンを常に除湿モ−ドにして湿度を60%以下に保持していればカビを抑えうることができ、その結果チャタテムシが大発生する危険はなくなるでしょう。

乾燥して亜熱帯化している都内より、葉山は湿度が高いですが直射日光を避けてれば、しっとりお肌が保たれ住みやすいと思いますが。

今日も換気扇の点検をして、「フィルタ−交換が必要です」といって３種類ものフィルタ−を買わせる業者が来ていました。フィルタ−は自分でも簡単に外せるので、洗って再度使用すれば大丈夫そうなのですが。本当に必要なのか、どうなんでしょうかね。皆さんはどうしましたか。

普通に自分で洗ってます。簡単にはずせますし。ご年配の方にはきついかな。

洗い続けるだけで大丈夫なのかですね。業者の言い分だけではわからないですね。

>271さん
本当にその方が正規の業者さんだと思ってらっしゃるんですか?
ホントの業者さんは管理組合を通してから事前告知をきちんとなさってからいらっしゃいますよ。
突然点検に来る方は、ほぼ100%悪い方だと思っていいと思いますますよ。
そういった類のコトは、お隣や顔見知りになった方、
もしくはコンシェルジュさんに相談してみてはいかがですか?

274です。
書き方がキツくなってしまって、ごめんなさい。
点検だと、いらっしゃる方を全て信じてしまうのは、
世間で流行っている振り込め詐欺と似たようなコトだと思うのです。
相手は最もらしいコトを言ってお部屋に入ってこようとしたりします。
悲しいコトですが、まず一度冷静になって疑ってみて下さい。
そして、身近な方に相談して下さい。
悪徳業者をシャットアウトするのも、住民皆さんの意識があってこそ、だと思うのです。

ご親切でかつご丁寧なアドバイス有難うございます。気をつけたいと思います。

＜２６８さんへ

私も大切なカゴバックや皮製品ににカビが生えてショックを受けた夏でした。
虫の多い町というのにもビックリしましたし。


都内の戻りたいなんて・・・仰らないでくださいね。
住民同士で湿気対策の相談などできたらいいですね。
きっと役立つ情報やアドバイスをいただけると思います。

私も葉山在住の長い知人に聞いてみます。
良い対策があったらまた投稿しますね。

キッチンカウンタ−の収納の木製部分を、知らず知らず油がついている手で開け閉めをしてしまっているみたいで、白く跡が残るようになってしまいました。大事に使っているのですが、台所の中性洗剤で拭いても取れず、悲しくなってしまいます。木製なので吸ってしまってなかなか難しいのかもしれませんが、取る方法をご教授願います。具体的に洗剤名、購入場所等よろしくお願い致します。

木だと落とすのは難しいような気がします。逆にペンキで塗り直しては？たしか、木用のペンキって有りましたよ。御自分（旦那さんでも）でも出来るとおもいます。

>279さんへ

早速、ありがとうございます。まだ入居してそれほどたっていないので、簡単に取れないようならどうしたらよいか施工業者に相談しようかなとも思っています。素人がやって汚くなるのもいやですから。

かんたんマイペット
ＨＡＣで売ってます

それを使うとキッチンの戸棚の油汚れが落ちますよ
汚れがひどい所には　液がたれないように気をつけながら直接
スプレーします　そして雑巾で汚れをゴシゴシ拭き取ります

しばらくするとまた汚れますが気がついたときに掃除してます

私も皆さんのお知恵を拝借したいのですが、我が家には小さい子供がいてフローリングの床が知らず知らずのうちに汚れてしまいます。特に汗やよだれなどによる汚れがふいても取れず困っています…どなたか良い方面をご存知ないでしょうか？

282です。よい方法の表記ミスです…すみません。

＃268さんへ、遅ればせながら…

うちは今年で２年目なのですが、最初の年はカビに泣かされっぱなしでした。
新品のベッドのすのこから始まり、これまた新品の布団、革製バッグ、カゴ類へと侵食し、
ものすごく大事にしていたダウンコートとベロアのジャケットに白い模様が付いているのを
見たときは寿命が10年は縮みました。
やがてゴキジェットのノズルにまでカビが生えた頃にはもう驚かなくなり、逆にこいつらと
どうやって闘っていこうかと日々考え、友達にも色々相談しました。
そして出た結論はエアコンの除湿。
とにかくかけまくる。電気代なんて気にせずにとにかく１日中かけまくる。これに限るそうです。
これにプラスαで色々工夫をすればよいのでは…。
ちなみに我が家のウォークインクローゼットには、ドライペット３個、ハンガータイプの
ドライシート（＝湿気を吸うとマークがピンク色になって天日干しするとブルーに戻るもの）
５枚を置いています。
あとこれはクレームが来そうですが、雨の日は24Ｈ換気は止めます。というか、換気扇の
説明書にそう書いてあったので今年からその様にしました。
以上の我が家流対策で、今年はゼロカビでしたよ。
たしかに梅雨の時期は電気代がものすごいことになってしまいましたが、布団を買い換えたり、
クリーニングに出すことを考えたら安いと思います。

こんなんで参考になりましたでしょうか…？

ちなみに電気代はいくらくらいになりました？

たしか¥12,000ぐらいだったかと思います。

うちは普通に電気を使っていて15,000円／月なんですが・・・
使いすぎなのかな？

私のとこは、8000/月位だと使い過ぎだとおもってます。

中間期だと10,000円を切ることもありますが、冷房や暖房の季節は15,000円以上です。
ですのでNo.284さんが電気代がすごいことに…というのは4,5万くらいかなと思いました。

仕方が無いことなのでしょうか。

①１階の砂利が敷いてあるところに犬の糞が放置。周りにしっこのにおいもあり。
又、ドッグランで長い時間にわたり、子供が小型犬を吼え続けさせている。（私はけっして犬が嫌いというわけではなく、好きなのですが）

②ゴミ捨て場にダンボ−ルを畳まずにそのまま捨ててある。他のゴミ捨ても指定日、指定時間を守っていない。
ゴミ捨て場以外に捨ててあるのを見かけた場合もあり。

ある程度仕方ないことなんでは。このマンションには約250人の方が住んでます。皆が同じ方向を向くのは無いような気がします。でも、私も同じ気持ちです。お互い気持ちを持ち続けましょう、きっと、皆分かってくれますよ。

良いマンションとは良い建築デザインがあって、良い風景があって、良い管理があって、良い住民が住んでいるマンションなんだと思います。また、そういうマンションは今後も資産価値が上がっていくんだと思います。管理会社含め住民の方々が協力して住みやすく、そして誇れる住環境を作れるはずだと思います。

ルールは「守らなければならない」。マナーは「守った方がいい」。
ルールは例えば管理規約などで明文化できるから「守れ」と強く言えるけど、マナーは各人の感覚に頼る部分が大きいから、無理強いできない面もある。
とはいえ、上に書いてあることは、大人として当然守るべきこと、守れないと恥ずかしいことだと、私は思う。

レンタサイクルのうち、２台の使用が出来なくなっているとのこと。安い自転車からなのか、使用方法が悪いのか分かりませんが、早く直して欲しいですね。

これがお勧めです〜

http://www.daikinaircon.com/catalog/roomdryer/index.html

NO.268でカビとムシの被害についてお話した者です。
ずっと仕事でアクセスしていなくて。
No.277、284、295、296さん、みなさん丁寧にアドバイス、お慰めいただきありがとうございました。
実は9月に町役場の不用品コーナーで新古品の除湿機を譲っていただいて、その後はカビは、除湿機のない部屋だけに出ています。（正確にはウオークインクローゼットのみ・・・）
湿気のせいで愛用のまな板や麺棒などにもチャタテムシが、常に発生するため困っていますが。
まな板は泣く泣く捨てました。ここに住んでいる間はそういう環境も受け入れて生活していかなくてはいけないのですね。みなさんもそういうものを受容していらっしゃるのが心強いです。
エアコンの除湿はCO2削減の折、使いたくないので皆さんのご意見を参考にしてみます。
ありがとうございました。

マンションと言うのは、多くの世帯が一軒家に住んでいる様なものだと思いますが
ルールやマナーを守れない人が多数見受けられ、とてもガッカリしています。
共有部分も「自分の家」なのですから、清潔に保ち、丁寧に扱ってほしいものです。

住民の質と言うのは、住環境やマンションの管理に直結してくる問題だと考えます。
将来の大規模修繕時にトラブルが起こるのではないかと心配です。

皆さんにお聞きします。

最近、携帯の電波状況ってどうですか？
我が家ではここ２〜３週間前から電波が非常に不安定になっており、
友人からも「つながらない！」といわれております…。
その前まではまったく問題なかったのに、いきなりです。
他の方もその様な状態でしたら、この近辺に電波障害があると思われます。
そうしたら携帯電話会社にその旨を伝えるつもりです。
ぜひとも、皆様のご回答をよろしくお願いいたします。

※ちなみにうちはドコモです。

うちもドコモですが
今のところは問題はないです

住み始めてからは　廊下側（駐車場側）の部屋の中は
電波はあまりよくない状態です　
メール受信はできますが長い通話はできません

私はauですがNO.300さんと全く同じですね。

うちは、ソフトバンクですが良く聞こえますよ。ワン♪。白戸家の父より。

昨日は、ハロウィンということで、色々な仮装を見かけました。スズキヤでは写真撮影会があり、途中の一色小学校通学路付近でも仮装だらけ。うちのマンションでもパ−ティ−が行われましたが、一部の人が心配していた子供がうるさいということも無かったのでは。子供よりお母さん達が楽しんでいたのではないでしょうか。
葉山はイベントを多くの人達が参加して楽しんでいる街ですね。
見るほうは気楽ですが、企画するほうは大変だったと思います。幹事さん、お疲れ様。

マンション探しに疲れてあちこち見てましたが、ここのスレ見てたら
葉山に永住したくなってしまいました。
都心にでるには不便かもしれませんが、主婦する分には楽しそう。
豊かな人生が送れそうでいいな。

確かに楽しいです。年一回の立食懇親会、ゴルフコンペ、ハロウィン会などイベントが沢山有ります。だからでしょうか、住人と遊びに来られてる人の違いが分かってきました。防犯対策にもなりますね。結構このマンションって珍しいですよね。楽しいし、私は好きです。各イベントも違う方が発起人となってるみたいですし、このような方々がいらっしゃるのも、一つの財産だと思います。

携帯の電波について皆様にお伺いした住民Ａです。
すいません、調べた結果私の携帯が壊れていただけでした…。
お騒がせいたしました。

今度の懇親会が来年の１月１８日（日）に開催されるとのことを知りました。
今まで仕事の関係で出れませんでしたので、皆様とお会いできること非常に楽しみです。

みんなむこうのBBSに行きましたよ

むこうってどこでしょうか？

ＢＢＳとはどういう意味なのですか。

BBS見たけど、有りませんでした。入り方を教えて下さい。

1階の奥が売りにでてる。　値崩れしてない。

三井のリハウスで４，４８０万円とのことですが、どこの部屋かばればれですね。住んでいてあまり住み心地がよくなかったのでしょうかね。

もー居ないんですね。売れたら出ていくのかと思ったら、売れてないうちに引っ越しましたね。前に家が建つのがやだったんですかね。

前に家が建つのは、マンション販売時点でわかっていたので、違うと思いますよ。

いつも自分の駐車場所に入れないで来客用の駐車場に止めている軽の人、今晩も止めてるね。
注意した方がいいんじゃないの。
いつもバルコニーでたばこ吸ってるし・・・どういうつもりなんだろう？

ココに書き込む前に、御自分で動いて下さいね。
あまり他人任せにしないように。

まだ、バルコニーでタバコを吸ってる人がいたんだね。ちゃんとシガールームに行って欲しいですね。

もーすぐで、ここにきてから二回目のお正月がきます。来年のお正月は何して過ごそうかなー？

１月２５日（日）に葉山駅伝が開催されるとのこと。１チ−ム　５人１組で１２月２８日が申し込み最終日。
普段からトレ−ニングをされている方が、アデニウム選抜としてチ−ムを結成されたら、応援に行きたいのですが、そのような話は出ていないのですかね。

クリスマスシーズンなのに、どこの家も飾りが無い。飾り禁止でしたっけ？

みんな仏教じゃないの

去年は一年目だったけど、今年は２年目。ハリキッテ大掃除開始です。　　　　　今年は楽しい一年でした。来年も皆様にとって良い一年でありますように。　では、良いお年を！

明けましておめでとうございます。
本年こそ皆様にとって良い年でありますように、お祈り申し上げます。

あけましておめでとう。　２番目ゲット！

115は売れたんですか？売れたとなれば、買った時と比べてどの位下がったんでしょうか？

４，４８０万円で三井のリハウスより販売中ですが、不動産不況の今日この頃、厳しいのでは。
いい物件ですので、知り合いの方に勧められたらいかがですか。
現在、居住中。

本日、新年会を兼ねて懇親会が行われました。今まで土曜日の開催で出席出来ませんでしたが、今回は日曜ということで出席することが出来ました。
話を聞いていると出産直後や間もなく出産等の若い家族が多く話が盛り上がり、楽しいひと時を過ごすことが出来ました。
幹事の方、準備から最後の片付けまでお疲れ様でした。ありがとうございました。

上下左右の音って、どんな音が気になりますか？

上からの音で気になるのは、子供の飛び跳ねるような歩く音です。後、時々ボ−ルを転がすような音がします。夜遅くの音は嫌ですね。
左右は全く気になりません。下からももちろん。
下へはうちが迷惑をかけているのでは。時々物を落としてしまうからです。
又、椅子を引く際はできるだけ、引きずらないようにしていますが、時々キ−という音が出てしまいます。
自分が出している音の度合いが分からないので、知らず知らずご迷惑をかけているのでは。

私の所は、上階の音が全くしません。お風呂の入り口の引き戸の音がたまにあるくらいです。歩く音はしません。ボールが転がる音がするってことは、結構小さい音でも、下階に聞こえてるってことですね。

北国ナンバーの青い車がいつも来客用の駐車場に置いてある。
どういうつもりだろう？

【管理担当です。ご本人様からの依頼により、レスを削除しました。】

前の土地に６棟２階建の建物を建築する予定とのこと。
いくらぐらいになるかわかりませんが、
不景気なので、余程お買い得感がないとなかなか難しいのでは。
しばらくうるさくなりますが、どのような建売でしょうかね。少し楽しみ。

来客用の駐車場に毎晩停まっている黒のRV車は住人の車でしょうか？
駐車票も出てない。
通報した方がいいのでしょうか？

管理人の方に一応知らせたらいかがでしょうか。

管理人がいない時に停めてるようです。

工事、始まりませんね。どーしたんでしょー？

【本日　ジョイント、会社更生法適用を申請】　

《負債総額は計1680億円

オリックス傘下で経営再建中のジョイント・コーポレーションは29日、東京地裁に会社更生法の適用を申請したと発表した。負債総額は同時に申請した子会社のジョイント・レジデンシャル不動産と合計で1680億円。開発物件をファンドに売却する不動産流動化事業が急速に悪化。資金繰りに行き詰まり、オリックス主導による再建を断念した。

　東証は同日、ジョイント・コーポレーション株を6月30日で上場廃止にすると発表した。

会見した東海林義信社長は、会社更生法の適用を申請した理由として主力事業である不動産流動化事業の不振が大きな要因と説明。さらにマンションなどの完成物件の支払いが「6月から8月にかけて500億円程度あり、見込んでいた金融機関からの融資が受けられなくなった」と話した。今後は事業を継続しながら、支援企業を探すなどの再建策を決める。》

当マンションを決める際、お世話になった親切な係員の方の今後が心配です。
本当にこれから頑張ってもらいたいと思います。

ジョイントが潰れても、困ることは無い。印象の問題だけかな？

6月21日の総会って参加されますか？　どのくらいの方が参加されるのでしょうか？

前回は町内会に参加するかどうかが、結構長い話し合いになりました。（少し消化不良の状態で終了してしまいましたが）
今回はそれほどもめそうな議題はなさそうですが、大切なお金を管理費として払っているわけで、そのお金が有効に使用されているかどうか、確認する一年に一回の機会ですので参加します。
事前に配布された資料を良く読むつもりでおります。

3,980万円。まだ売れへん。。

今は買い手のほうが強気で、いくら５００万円値下げしても景気が悪いので、もっと下がるのではないかと、待っている状態なのでは。粘り強く、耐えるしかないのでは。

今は、買い時と考えてる人が多いです。そして、この波に乗って買おうとする人が増えてきます。最終的には適正価格でまとまると思います。焦って安売りしたら損ですよ。

公園横のバイク誰の？

懇親会でますか？

懇親会って？

歓迎会も兼ねるみたいです。

歓迎会って？