掲示板に「バルコニ−に閉じ込められた」との表示がありました。
小さい子供に鍵をかけられたのかも知れないですね。
そろそろジョイント逝っちゃいそうですね
2006年から京都駅南プロジェクトを着工しているが、
テナントはまだ決まっていない。事業規模400億円
来年春にオープン予定だって。本当に大丈夫?
ここは松下興産は開発を計画したが断念している。
権利意識が高い住民が多いのがネック。
同業他社はこのプロジェクトの金額は明らかに高すぎるだって。
不動産事業が厳しい状況の中で危険なプロジェクト。。。
今後はどうなるんでしょうね。
詳しいことは以前の週刊ダイヤモンド読んで。
ジョイント・コーポレーションの株が 本日前場で157円から102円とストップ安。
10億円の無担保社債の償還を迎えるが、「資金繰りは問題ない」(広報部)としている。
本当に大丈夫なのか心配です。
いよいよ明日ですね
楽しみです
向かいの辺にいる犬が朝うるさい!散歩してる犬に吠えてるのかなー?
あそこの家はあまり触れない方がいいんじゃないかな
どんな噂があるんですか?
昨日は、理事の方々お疲れさまでした。楽しい時間をすごせました。
オリックス傘下になりましたね
ジョイントは普通株約40億円(1株あたり141円)、優先株約60億円(1株あたり5000円)のあわせて約100億円の第三者割り当て増資を実施する。払込期日は11月17日の予定。調達資金は、不動産流動化や分譲マンションなど販売不動産の購入資金に充てる。
また、オリックスはジョイントに200億円の融資枠を設定する。ジョイントは融資枠の供与によって、不動産流動化やマンションなど新物件の購入費用にあてるが、主に、取引先銀行からの融資が実行されるまでのつなぎ資金として利用するとのこと。
オリックスの資本参加と融資枠設定は、ジョイントにとっては明るい材料ですね。
危ないと言われてた中、今回の総額300億の調達で、少なくともしばらくは資金繰倒産は払拭された感じですね。
でもジョイントとしては、下半期をまるまる残してすでに通期赤字転落の大幅下方修正+無配転落、不動産業界の低迷っぷりはやっぱり継続中かなと、相変わらず心配しています。
結構面白い建物が多いから、建てれば売れると判断したんですかね?まー、建てたのが売れれば倒産はしないですからね。都心の建設がほぼ終わり、マンション建設もドーナツ化してきますから、リゾートマンションなんかが、注目されるとおもいます。 それにしても、前の空き地はいつになったら建ち始めるのかなー?
前の9区画の土地はまだ売れていないのでは。センチュリ−21で売り出し中みたいです。
非分譲の2区画については、いつ建てるかわかりませんが。
業者さんには悪いですが、売れないほうが嬉しいですね。
同感です。
本日、一色海岸のビ−チクリ−ニングに初めて参加しました。幸いにも晴れているわりに涼しくなり、大島、伊豆半島を見ながら午前中の約2時間ゴミを集めました。気持ちは良かったのですが、捨てられているゴミの多さにびっくり。景色を見てただ綺麗だなと言っているだけではなく、その綺麗さを維持していく大切さを、子供達が一生懸命拾ってる姿を見て感じました。次回は皆さんも是非参加されたらいかがですか。
ビーチクリーン、場所は葉山ではありませんが、たまに参加します。
焼け石に水?そんなことはない。理屈より行動ですね。たとえ一時的にでも、確実に海岸がきれいになりますからね。
ただ一時のごみを散らかし、騒いでいる観光客とは違いますから。私達の海をこれからも守り続けていきたいものですね。
実は、ここの二階に住んで初めての夏を経験し、ウオークインクローゼットで夫の夏・冬ものスーツと夫婦の洋服などのカビと、白木製品(まないたなども含む)にチャタテムシ(本によくいる小さな虫)に悩まされています。
都内のマンションではこんなことありませんでした。
カビのことは近くのクリーニング屋さんに聞いて、環境の問題なのだと分かりましたが、ムシは調理器具にもいまだに(涼しくなっても・・・)いてバルサンなどもたきましたが、完治しません。
同じ事で悩んでる方いませんか???おかげでもう都内に戻りたいと考え始めてます。
不向
チャタテムシは空気の動かない、暗い湿った場所を好み、天井裏、壁裏、壁と床の境目などが高発生地です。食菌性でカビを主な餌としますが、穀粉やその加工品、人のフケ、皮膚落屑、書籍の糊など多様な有機物を食べているとのこと。
小さいけれど、しぶといこの虫の防除は容易ではありません。カビとの結びつきが強いので、カビを生やさないことが大きな意味を持ちます。漏水、結露はカビ繁茂の促進要因ですので、排除しなければなりません。カビ繁殖は屋内の湿度が大きく影響します。エアコンを常に除湿モ−ドにして湿度を60%以下に保持していればカビを抑えうることができ、その結果チャタテムシが大発生する危険はなくなるでしょう。
乾燥して亜熱帯化している都内より、葉山は湿度が高いですが直射日光を避けてれば、しっとりお肌が保たれ住みやすいと思いますが。
今日も換気扇の点検をして、「フィルタ−交換が必要です」といって3種類ものフィルタ−を買わせる業者が来ていました。フィルタ−は自分でも簡単に外せるので、洗って再度使用すれば大丈夫そうなのですが。本当に必要なのか、どうなんでしょうかね。皆さんはどうしましたか。
普通に自分で洗ってます。簡単にはずせますし。ご年配の方にはきついかな。
洗い続けるだけで大丈夫なのかですね。業者の言い分だけではわからないですね。
>271さん
本当にその方が正規の業者さんだと思ってらっしゃるんですか?
ホントの業者さんは管理組合を通してから事前告知をきちんとなさってからいらっしゃいますよ。
突然点検に来る方は、ほぼ100%悪い方だと思っていいと思いますますよ。
そういった類のコトは、お隣や顔見知りになった方、
もしくはコンシェルジュさんに相談してみてはいかがですか?
274です。
書き方がキツくなってしまって、ごめんなさい。
点検だと、いらっしゃる方を全て信じてしまうのは、
世間で流行っている振り込め詐欺と似たようなコトだと思うのです。
相手は最もらしいコトを言ってお部屋に入ってこようとしたりします。
悲しいコトですが、まず一度冷静になって疑ってみて下さい。
そして、身近な方に相談して下さい。
悪徳業者をシャットアウトするのも、住民皆さんの意識があってこそ、だと思うのです。
ご親切でかつご丁寧なアドバイス有難うございます。気をつけたいと思います。
<268さんへ
私も大切なカゴバックや皮製品ににカビが生えてショックを受けた夏でした。
虫の多い町というのにもビックリしましたし。
都内の戻りたいなんて・・・仰らないでくださいね。
住民同士で湿気対策の相談などできたらいいですね。
きっと役立つ情報やアドバイスをいただけると思います。
私も葉山在住の長い知人に聞いてみます。
良い対策があったらまた投稿しますね。
キッチンカウンタ−の収納の木製部分を、知らず知らず油がついている手で開け閉めをしてしまっているみたいで、白く跡が残るようになってしまいました。大事に使っているのですが、台所の中性洗剤で拭いても取れず、悲しくなってしまいます。木製なので吸ってしまってなかなか難しいのかもしれませんが、取る方法をご教授願います。具体的に洗剤名、購入場所等よろしくお願い致します。
木だと落とすのは難しいような気がします。逆にペンキで塗り直しては?たしか、木用のペンキって有りましたよ。御自分(旦那さんでも)でも出来るとおもいます。
>279さんへ
早速、ありがとうございます。まだ入居してそれほどたっていないので、簡単に取れないようならどうしたらよいか施工業者に相談しようかなとも思っています。素人がやって汚くなるのもいやですから。
かんたんマイペット
HACで売ってます
それを使うとキッチンの戸棚の油汚れが落ちますよ
汚れがひどい所には 液がたれないように気をつけながら直接
スプレーします そして雑巾で汚れをゴシゴシ拭き取ります
しばらくするとまた汚れますが気がついたときに掃除してます
私も皆さんのお知恵を拝借したいのですが、我が家には小さい子供がいてフローリングの床が知らず知らずのうちに汚れてしまいます。特に汗やよだれなどによる汚れがふいても取れず困っています…どなたか良い方面をご存知ないでしょうか?
282です。よい方法の表記ミスです…すみません。
#268さんへ、遅ればせながら…
うちは今年で2年目なのですが、最初の年はカビに泣かされっぱなしでした。
新品のベッドのすのこから始まり、これまた新品の布団、革製バッグ、カゴ類へと侵食し、
ものすごく大事にしていたダウンコートとベロアのジャケットに白い模様が付いているのを
見たときは寿命が10年は縮みました。
やがてゴキジェットのノズルにまでカビが生えた頃にはもう驚かなくなり、逆にこいつらと
どうやって闘っていこうかと日々考え、友達にも色々相談しました。
そして出た結論はエアコンの除湿。
とにかくかけまくる。電気代なんて気にせずにとにかく1日中かけまくる。これに限るそうです。
これにプラスαで色々工夫をすればよいのでは…。
ちなみに我が家のウォークインクローゼットには、ドライペット3個、ハンガータイプの
ドライシート(=湿気を吸うとマークがピンク色になって天日干しするとブルーに戻るもの)
5枚を置いています。
あとこれはクレームが来そうですが、雨の日は24H換気は止めます。というか、換気扇の
説明書にそう書いてあったので今年からその様にしました。
以上の我が家流対策で、今年はゼロカビでしたよ。
たしかに梅雨の時期は電気代がものすごいことになってしまいましたが、布団を買い換えたり、
クリーニングに出すことを考えたら安いと思います。
こんなんで参考になりましたでしょうか…?
ちなみに電気代はいくらくらいになりました?
たしか¥12,000ぐらいだったかと思います。
うちは普通に電気を使っていて15,000円/月なんですが・・・
使いすぎなのかな?
私のとこは、8000/月位だと使い過ぎだとおもってます。
中間期だと10,000円を切ることもありますが、冷房や暖房の季節は15,000円以上です。
ですのでNo.284さんが電気代がすごいことに…というのは4,5万くらいかなと思いました。
仕方が無いことなのでしょうか。
①1階の砂利が敷いてあるところに犬の糞が放置。周りにしっこのにおいもあり。
又、ドッグランで長い時間にわたり、子供が小型犬を吼え続けさせている。(私はけっして犬が嫌いというわけではなく、好きなのですが)
②ゴミ捨て場にダンボ−ルを畳まずにそのまま捨ててある。他のゴミ捨ても指定日、指定時間を守っていない。
ゴミ捨て場以外に捨ててあるのを見かけた場合もあり。
ある程度仕方ないことなんでは。このマンションには約250人の方が住んでます。皆が同じ方向を向くのは無いような気がします。でも、私も同じ気持ちです。お互い気持ちを持ち続けましょう、きっと、皆分かってくれますよ。
良いマンションとは良い建築デザインがあって、良い風景があって、良い管理があって、良い住民が住んでいるマンションなんだと思います。また、そういうマンションは今後も資産価値が上がっていくんだと思います。管理会社含め住民の方々が協力して住みやすく、そして誇れる住環境を作れるはずだと思います。
ルールは「守らなければならない」。マナーは「守った方がいい」。
ルールは例えば管理規約などで明文化できるから「守れ」と強く言えるけど、マナーは各人の感覚に頼る部分が大きいから、無理強いできない面もある。
とはいえ、上に書いてあることは、大人として当然守るべきこと、守れないと恥ずかしいことだと、私は思う。
レンタサイクルのうち、2台の使用が出来なくなっているとのこと。安い自転車からなのか、使用方法が悪いのか分かりませんが、早く直して欲しいですね。
湿気対策ですが、No.284さんが書いてらしたように、
春〜夏の湿度の高い時期は、24h換気を切ってエアコン除湿を入れるのが
ベストなように思います。
ただし空気が乾燥する秋〜冬に24h換気を切ると、結露が酷くなります(経験済み)。
なので我が家では適度に換気をしながら、クローゼットのある部屋には除湿機を入れています。
結構毎日たっぷり水が溜まってます。
新築マンション物件に限らず、逗子・葉山にお住まいの方は、
除湿機を活用されているお宅は多いと思います。
こういった部分にかかる電気代や消耗品代は、
沿岸部に住むには必要経費みたいなものかと…。
NO.268でカビとムシの被害についてお話した者です。
ずっと仕事でアクセスしていなくて。
No.277、284、295、296さん、みなさん丁寧にアドバイス、お慰めいただきありがとうございました。
実は9月に町役場の不用品コーナーで新古品の除湿機を譲っていただいて、その後はカビは、除湿機のない部屋だけに出ています。(正確にはウオークインクローゼットのみ・・・)
湿気のせいで愛用のまな板や麺棒などにもチャタテムシが、常に発生するため困っていますが。
まな板は泣く泣く捨てました。ここに住んでいる間はそういう環境も受け入れて生活していかなくてはいけないのですね。みなさんもそういうものを受容していらっしゃるのが心強いです。
エアコンの除湿はCO2削減の折、使いたくないので皆さんのご意見を参考にしてみます。
ありがとうございました。
マンションと言うのは、多くの世帯が一軒家に住んでいる様なものだと思いますが
ルールやマナーを守れない人が多数見受けられ、とてもガッカリしています。
共有部分も「自分の家」なのですから、清潔に保ち、丁寧に扱ってほしいものです。
住民の質と言うのは、住環境やマンションの管理に直結してくる問題だと考えます。
将来の大規模修繕時にトラブルが起こるのではないかと心配です。
皆さんにお聞きします。
最近、携帯の電波状況ってどうですか?
我が家ではここ2〜3週間前から電波が非常に不安定になっており、
友人からも「つながらない!」といわれております…。
その前まではまったく問題なかったのに、いきなりです。
他の方もその様な状態でしたら、この近辺に電波障害があると思われます。
そうしたら携帯電話会社にその旨を伝えるつもりです。
ぜひとも、皆様のご回答をよろしくお願いいたします。
※ちなみにうちはドコモです。
うちもドコモですが
今のところは問題はないです
住み始めてからは 廊下側(駐車場側)の部屋の中は
電波はあまりよくない状態です
メール受信はできますが長い通話はできません