アデニウム葉山一色

京急ストアーの裏ですよね。
とてもかわいいピンクのマンションで気になってました。
場所的にも、秋谷の方に建つマンション（グランシティ）
より交通の便もまだいい方だし、日常の買い物もスーパーが近いので
立地的には良いと思いますね。

第１期販売開始になったみたいです。
購入しようか検討中です。
どなたか申込した方いらっしゃいますか？

先日、早速契約をしてきました。
憧れの葉山に立地条件の良いマンションを見つけられてよかったです。
うちは、海の見える部屋を選びましたよ。
契約された皆様これから宜しくお願いします。

我が家も先日、契約してきました。
本当に立地条件は良いとおもいますよ。
海との距離も丁度いいって感じですよね。
実際、生まれも育ちも海から30mくらいの所に住んでいたので、
あまり近すぎるのはいかがな物かとおもってました。
最終的にいい買い物できたと思います。
エルフィーノの頃から購入予定の
なんさんはもう諦めてしまったのですか・・・・・。
とうとう我が家は買ってしまいましたよ^^

海との近さ、駅との距離考えると、リゾート＆生活の半々ですかね。

この物件検討中ですが、契約した方いらっしゃいますか？
引渡し完成まで時間も少なくちょっと心配です。
ご意見お聞かせ下さい。
モデルルームなど見てやめた方の意見でも結構です。

今週、契約しようと思っています。
初めてマンションを買うんですが、どういうところが心配なのでしょうか？

販売時期が遅かったので売れ残り
叩き売り状態になりませんかね？
立地的にはスーパーも近いし、セカンドではなく
永住型にいいと思うのですが・・・・。

けっこう人気あるんじゃないんですか？

近所の購入予定者ですが、外観はとても素敵で、夜のライトアップ
も葉山では目を引く特別な建物になっていますよ。

もうライトアップされてるんですか？

照明の設計事務所を入れてデザインされてます。

確かに照明の設計を入れているような感じですね
ホワイトハウス？？見たいに柱部分がライトアップされていて
目立ちますよ。

まだ売れ残りはあるんですか？
まだあるなら日曜日にでも行ってみようかな・・・

販売遅かったから、結構売れ残りあるんですかね？
設備や外観など良さそうですが・・・・・。

値段はどうですか？

最近特に葉山、逗子あたりはマンション建設ラッシュで
販売価格の高騰が激しいのですが
他の物件より比較的値段は安い気がします。
買い時だと思い申し込む予定です。
まだまだ葉山にはマンションできるみたいですね。
森戸海岸に３棟、長者ヶ崎の保養所跡地も気になります。

私も購入検討中ですがどのタイプにしようか迷ってしまいます。
やっぱり4,5階がいいのでしょうか・・・

実際に住む事を考えるのであれば、３Ｆあたりがいいのではないでしょうか。
４、５階は仕様もセカンド的な作りみたいですよ。
我が家は３階で考えています。
海は２階からでも見える部屋も多いみたいですね。

かなり完成に近づいてきましたね。
契約も終わり、引越しが楽しみです。
エルフィーノ時代に購入予定のなんさんは契約されましたのでしょうか・・・。

2,3階だと隣にできる分譲住宅が気になりそうです。
なので4階以上で検討中です。

4,5階がセカンド的っていうのはキッチンだけですかね？
やっぱりセカンドで考えてる人もいるんでしょうか？

パークハウス葉山丘邸は７割セカンドみたいですね。
でもここはセカンド４割ぐらいじゃないですかね。
実際生活するにも不便ではないし、スーパーなども近いですので
いいと思います。

棟内モデルルーム見た方いますか？
どんな感じでしたか？
何タイプがモデルルームとして公開されてるんでしょう？

棟内モデルはIタイプでした。
基本的に希望するタイプの部屋は実際に見せてくれました。

まだかなり売れ残ってるみたいですが、購入された方はどれくらい値引きしてもらいました？

JOINTのＨＰによると35戸残ってるみたいですが・・・
JOINTの他の物件と比べるとダントツに売れ残ってますね。

34戸になってたよ。

完売できるの？

完売は無理な気がします。
販売時期が遅れに遅れましたし、完成までには無理でしょうね。
ジョイントさん頑張って下さい。

もう少し待った方が割引率も高くなりそうですね。

交渉次第だと思うよ。

交渉してきます！

内覧会の案内来てましたよ。
内覧会に行かれる方いらっしゃいますか？
今回のマンション共有部分で気になる所ありますかね？

もちろん内覧会行きますよ！
うちは共用部まで見る余裕はなさそうですね・・・

販売状況どうなんですかね？
駐車場の抽選がとても気になります。
販売〜引渡しまでの時間不足なのか、説明もなく
次々と書類が送られてきて、ちょっと大変です。
確かに共用部が広くて（公園なんてもう気にもしてません。）
確認なんてできませんよね。
駐車場の抽選は、契約者優先なのですかね。
完売前なのだからジョイントさんには契約者優先でお願いしたいものです。
営業の方に以前聞いた時にはある程度販売しやすいようにデベの方も駐車場を
あらかじめ確保するような事行ってましたけど・・・・。

HPによると残り32戸のようですね。
駐車場は住戸分あるので心配はしてないんですが。
やはり入れやすいところとか、その他色々場所の希望があるんでしょうか？

通勤で車を使うので駐車場はできれば１段目が希望なんですけど
中型車の所は安くて狙い目ですが人気ありそうなので
抽選外れる気がするんですよね・・・・。
だいたい機械式の駐車場って２段目だとどのくらい面倒なんですかね？

>>41
うちも同じくです。
今回の機械式駐車は上下移動のみなんでそんなに時間はかからないと思いますが、雨の日なんかは
1段目がいいですね〜

いよいよ週末は内覧会ですね。

楽しみです、天気よければいいんですけど。
みなさんオプションなんか頼みますか？
我が家はカウンター下の棚を頼もうかと思います。

うちはエアコンとフロアコーティングくらいでしょうか。
西日が強いので窓ガラスのフィルムコーティングも考えています。

食洗器、エアコン、コーティング、棚、カーテン、ミラー・・・・
軽く100万超えてしまいます。

窓ガラスのフィルムコーティングは効果あるんですか？
効果あるなら我が家も検討しようかな・・・・。
車のフィルムみたいなものですかね、エルテックさんのオプション資料見ても
あんまり分かりにくいですね。

効果は分かりませんが西日対策で何もしないよりいいかなと思ってます。

明日は内覧会ですね！

レス主です。
長い時間かかりました。
エルフィーノからアデニウム
そしてやっと内覧会です。
天気も良さそうなので安心しました。
今日は皆さん宜しくお願いします！

内覧会いかがでしたか？

内覧会行ってきました。
我が家はクロスのキズがほとんどですが指摘事項ありましたよ。
部屋の内装はやっぱり素敵でしたね。
あとビリヤード＆ダーツルームやロビーの仕上がりは想像以上に良い物で驚きました。
指摘事項は再内覧会までにはキッチリ直していただきます。
全体的にこの物件はデザイン設計が見事だと思いますよ。
他の方は内覧具合いかがでしたか？

こんばんは、内覧会ですが、１０組くらいしか見なかったのですが、
１０戸しか売れてないんでしょうか？
管理費など心配です。
とてもいいマンションなんですけどねぇ〜
販売状況の詳しい方教えて下さい。

内覧会は8組らしいですよ。
今のところ10戸位しか売れてないんじゃないかな・・・

やっぱり海まで遠いし、グレードも中途半端だし、プランもイマイチだからね

内覧会は８組ですか・・・・。
別の日にやってないんですかね？
引渡しまで１ヶ月切ってるのに入居１割では寂し過ぎます。
ジョイントさん頑張って広告してほしいものです。
実際、永住するなら海からある程度離れた方が断然いいと言う事を
海の近くに住んだこと無い人にはわからないんでしょうね。
スーパーも近くに数箇所あり、徒歩数分で海岸や美術館もあり
ロケーションは最高だと思いますよ。

内覧会（抽選会）は少なかったので希望の場所で駐車場が取れたのでよかったと思ってます。
夏までには完売するかなー？

抽選会の箱の中、駐車場は８１枚入ってたんですかね？
なんか少ない気がしましたけど・・・。
4/6が楽しみです。
確かに今ならいろいろ融通が利きそうですね^^
夏までには完売してもらいたいですね。

駐車場どうでした？

今日、結果を発送みたいですので
分かるのは明後日くらいですかね。

今検討中です。
まだ1割しか埋まってないんでしょうか？？？
もうちょっと埋まってるようなことを聞いたけど。。。
契約済みさん曰く駐車場は抽選なんですよね？
なのに匿名さんは希望の場所で駐車場が取れたんですか？
不思議！

＜６１さん
たぶん内覧会には８組でしたけど、営業の方に少し聞いたところ
たぶんほぼ契約など含めると倍の１６部屋くらいは売れてるみたいな感じでしたよ。
駐車場の件ですが、あらかじめ希望場所のアンケートがあり
その優先順位を決めるための抽選でしたので、
たぶん匿名さんは優先順位のくじが上位だったのではないですかね。
デベの方も言ってましたが、遅く契約したからといって不公平にならない様な
方法で決めてましたよ！

先着順に受付けてるんだから駐車場もある程度先着の人が優先でないと逆に不公平じゃないですか？

１６組？ならば少し安心です。
入居者が少ないと修繕計画もどうなっちゃうんだろ？
ところで入居予定さんの駐車場はどうでした？

1.床暖って本当に必要でしょうか？ついててもあまり使わない人がいると聞きますが・・・・
後からつけると、給湯器から配管、床材、全部交換なのでかなり大掛かりになりそうですね。
2.下階のほうはやはり戸建ての影響で安くなっているんじゃないでしょうか。
3.1階は戸建てが目線に入るんじゃないでしょうか。

無事駐車場は決まったけど・・・

週末は再内覧会です。
すべて仕上がったか少し不安です。

このマンションから通勤しようと思うと逗子駅しかないんでしょうか？

電車通勤であれば、ＪＲ逗子か京急新逗子駅になりますね。
再内覧会ですね、時間も無いので本当に仕上がってるか心配ですね。
床暖房ですが、あまり必要無い様な気がします。
都内などに比べると気候的に少しは暖かいし、販売価格も抑えられていますしね。
こっちの方の新築物件は床暖付いてないマンション多いですよ！

通勤は、逗子しかないです。横須賀市内が通勤先なら別ですが。
ただ、国道の渋滞は結構激しいし（特に夏）、正直駅へは不便な場所なので、
通勤を考えるならあんまりオススメしませんね。
近隣自営業とか、セカンドハウスとか、そういう向けのマンションではないかな？

マンション近所の者ですが、朝のバスはかなりの本数はありますよ！
確かの都内などに通勤される方にはきついかと思いますが、
通勤が横浜あたりなら
通勤圏でありながら休日はロハスな生活を楽しめるのでとても良いと思いますよ。
我が家も購入しようと検討中です。
確かに海岸線のリゾートマンションより割安ですし・・・・・。

新聞広告に大きく出てましたね！
GWが勝負なのでしょうか。

夏までに完売してしますのでしょうか？
買おうか迷ってます。

確か東京既製服だと思いますよ。

デザインは素敵なんですが、ジョイントさんのマンションってどうなんですか？
他の葉山付近の物件に比べて割安感があるので検討しようと思います。
でもやはり通勤考えると横浜くらいまでですよね！

もともとジョイントじゃないって言うのが気になるところなんだけどね。

外観、色、照明はいいけど、室内のプランがお粗末・・・

もう住んでる人いますか？

2組ほど明かりがついてました。

すっかりこの板は寂しくなってしまいましたが、
すでに入居済みの方はいらっしゃいますか？
実際の住み心地などいかがでしょうか？

夜に明かりがついているのは3軒くらいですね。

御用邸が近い事もあり治安は比較的良いとの事ですが・・・・確かに海岸も警備が３６５日されていて、ある意味で付加価値かと思いますが。

グランシティとどちらにしようか検討中です。
あちらは残り４戸ですが、こちらはなぜこんなに売れ残っているのでしょうか？
そこが不安です。

アデニウムは葉山町ですが、グランシティは横須賀市です。
アデニウムを購入する方は大型スーパーなど近い為どちらかと言えば永住型
グランシティは廻りにスーパーも無く、海だけで良いというリゾート向きです。
しかし私ならアデニウムを選択しますね！
海まで徒歩で行けますし、海の質が全然ちがいます、葉山にはおしゃれな
海の家が多いですが、秋谷は寂しいものです。

先日、モデルル−ムを見てきました。今住んでいる都内と比較して、風が通り西向きなのに涼しくてビックリしました。
契約済みさんへ、住んでみて　これは良かった！これは、ダメだって！って事　ありますか？教えてください。

こんにちは。
先日契約してきました。まだ住んでいないのでマンション自体についてはなんともいえないのですが、以前葉山に住んでいてこのたびUターンなので、アデニウムは葉山の中でも永住型にするには非常にいい立地だと思いますよ。
スーパー（複数件あります）・本屋・小学校・中学校・役場・海が徒歩圏内にあるし、最寄のバス停がちょうど海側と大道側から来るバスが両方止まるので本数がとても多いです。

＞No.88 by 申込予定さん
西でも、葉山の場合ちょうどシーブリーズが入ってくる方角なので涼しいんでしょうね。西日対策はうまくシェードを使えばいいのかな、と思っています。
海と夕焼けが部屋から一緒に見れるってすごい贅沢だと思います。

89です。
ちなみに検討中、グランシティのモデルルームも見に行きました。
モデルルームはとてもきれいで廊下が広く、海に面してステキだなーと思い、お値段も予想外に安かったので心を動かされましたが、
・モデルルームはオプションつけまくりのものだったので、それに近づけようとすると一気に値段が跳ね上がる
・塩害がすごそう
・実は横須賀の漁村部
・交通の便が悪すぎる
ことを考え、候補からはずしました。
私のような永住型希望には向きませんが、セカンドハウスとして持つ方にはきっと人気があるんじゃないかなと思います。

＞８８です！
貴重なご意見、ありがとうございます☆
契約しちゃいました！
確かに意外と便利な所ですね。これから葉山町で楽しく暮らせると思っただけで、長生きできそうです。
これからも葉山情報どんどんカキコしま〜す。

私は住み始めて約2ヶ月になりますが、アデニウム葉山良いですよ。
とにかく涼しいです。クーラーも2-3回しか使っていません。
一色海岸は徒歩圏内ですし。（昨日も行ってきました）
欠点はあの坂でしょうか？　これも慣れてくると良いものですが。

食事・買い物には事欠かない環境にあります。

↑＞８８です！葉山情報、ありがとうございます♪
あの坂、文京区エリアで鍛えた体にはたいした事ないです。
美味しいお店もいっぱいあるみたいですし、期待大です！！

私も引っ越して３ヶ月になりますが、とても満足しています。
住人の方たちも会えば必ず挨拶をしてくれますし
生活環境が最高です！
特に朝夕の涼しさは、高台なので格別ですよ。
海が目の前だと潮風がすごく大変ですが、このマンションは程よい海との
距離にあり、緑に囲まれているからなのか、風の感じがとても良いですよ！

本当に最高ですので、一日でも早く引越してきて下さいね！

坂は確かに凄いですね、高台なので景色と引換えと言うことで・・・。

＞８８です！
　
すぐにレスが入って嬉しいです！
すぐにでも引っ越したい・・のですが、
まだ家が売れてないんです。

売れる前に買うなって言われそうですね。
気分は、すでに葉山町住民です。
その節はよろしくお願いします（^-^*)

こんにちは
アデニウムは周囲の自然と交通の便のバランスが良いですね
また、葉山という土地柄に惹かれた方たちの集まりですから
きっと住み心地が良いことでしょう。
さて、物件は2度ほど見に行きました。最初は車で、2度目は逗子からバスを使いました。
３点ほど気になる点がありますので、すでにお住まいの方から
率直にご意見をいただければありがたいです。

１）風通しがよく、涼しいとのことですが、上階だけでなく1・2階についても同様でしょうか？　
２）前の敷地に戸建が立った場合の景観、日照、風通し等への影響も気になるところです。（特に1・2階のケースです。現時点で判断するのは難しいとは思いますが）
３）バスで行ったときは、海水浴客で混雑しており、行き帰りとも思ったより時間がかかりました。多分、タイミングが悪かったのだと思いますが
普段はいかがでしょうか？特に朝の通勤時に問題はありませんか？

よろしくお願いいたします。

89です。9月入居予定になりました。皆さんよろしくお願いします。とっても楽しみです。

>No.96 by 購入検討中さん
1、2階にお住まいの方でここを見ている方はもしかしたらいらっしゃらないかもしれませんね。3階以上のお部屋が売れているとのことで、まだ1、2階は空きが多そうです。
未入居ですので参考にならないと思いますが、以前葉山に住んでいた＆物件は何度も見にいっているので分かる部分だけ…

１）私が見に行ったときは、1、2階も風通しがよく涼しい印象でした。ただ、構造上斜面を切り崩して建てている部分なので、上階に比べてかなり湿気が多いなのではないかな？と思いました。

２）やはり戸建が立つので、景観は損なわれると思います。ただし、葉山のこの地域は建蔽率の制限が厳しいので、戸建との距離はかなりあるはずです。都心のような圧迫感は無さそうですので、日照や風通しはそれほど影響ないのではないでしょうか？
また、各戸建同士の距離もそこそこ離れているはずなので、戸建の間にベランダが来る部屋だといいかもしれませんね。

３）夏は海水浴客でかなり混みますが、朝夕は反対車線だと思われます。
ただ、朝は季節に関わらずスムーズに行くとは言いがたいです。逗子のロータリーの構造が最悪＆新逗子駅前の交差点の右折待ちがまたひどく、特に雨の日は通常の倍の時間がかかると見たほうがいいです…。渋滞時はバスは桜山付近で降りて歩く人もちらほらいます。
（数年前の実感なので、最近は少し違うかもしれません。私も現在住んでいる方のご意見をぜひ聞きたいです）

94です。
私が住んでるのは１、２階ではないので、なんとも言えませんが
隣の戸建予定の敷地はかなり広いので、家と家があまり密集した感じでは建たないとおもいます。

風の入り具合は、なんとも言えませんが、吹く風の涼しさが都内とは別物です。
89さんのおっしゃる通り戸建と戸建の間にベランダが来る部屋を担当者にお聞きして見てはどうでしょうか？

通勤の方ですが、私は逗子駅方面に通勤していない為あまり参考にならないかもしれませんが、京急線利用など工夫できるような職場であれば、京急を利用したほうが得策です。
またスクーターなど通勤で利用されるようであれば、１、２年後には長柄のトンネルがもう１本出来るのでスクーターなどは便利になります。

確かに京急新逗子入り口の信号は改良してもらいたいものです。

あまり参考にならなくてすいません。

96です。

89さん、94さん、貴重なご意見をありがとうございました。
旅行へ行っていたため、返事が遅れてすみませんでした。
帰ってきたばかりですが、早速検討を再開するつもりです。

取り急ぎ御礼まで

葉山の雰囲気に引かれて思い切って買ってしまいました。
最初は予算の都合もあり、2階の部屋を探していたのですが、
やはり目の前の戸建てがどうなるのか不安でしたので
高い買い物だし、無理をして上の階にしました。

でも今にして思えば、海はその気になれば毎日でも見に行けるし、
2階でも日当たりは十分良さそうだし、値段とのバランスを考えれば
入口側の2階が良かったのでしょうか...前の土地の段差分ベランダから
見える景色はどうみても2階ではないですし...

窓の外の景色に何百万も払うなんて自分の発想にはありませんでしたが、
これから先の長い人生を考えて頑張ってしまいました。
住宅ローンも予定より長くなってしまいましたが...

既に住まわれている方々、どうぞよろしくお願いします。
普段住まわれていて何か気になることはありますか？

後、自動車通勤を考えた場合、平日の逗葉/横横の込み具合はどうでしょう
か？
週末に東京から葉山まで出かける分には殆ど渋滞もなく、逗葉のトンネルを使うと以外に早く着いてしまいますね。

>100さん
ベランダ側の日当たりは、2階とそれ以上ではそれほど変らないかもしれませんが、反対側（ベッドルーム側）の日当たりは、2階と3階ではだいぶ違った印象を受けました。
ベッドルームや子供部屋も、明るい方がいいですよね。
あと、3階はエレベータを使わずに外に出れるのが魅力的だと思います。
2階のほうがだいぶお値段は下がりますが、3階は一番人気で部屋数ももう少ないとのこと、きっとお値段だけの価値はあるのではないでしょうか。

>101さん ありがとうございます

買った後でどうのこうの言う事ではありませんが、
やっぱりお金は大事なので...

今日部屋の寸法を計りに行ったのですが、やはりいい部屋だと感じました。
夏の終わりにしても、吹き抜けていく風がとても心地良いですね。
以前には色々な書き込みがあり不安にもなりましたが、自分と家族には
快適な住まいになりそうです。

葉山は過ぎていく時間が都会とは違う印象があります。
自然の多さなのか、きっと地元の方々の雰囲気なのでしょうね。

帰りに夕の市に寄り道しましたが、懐かしい雰囲気があっていいですね。
露店が葉山の有名どころのお店ばかりだったのには驚きました。

ただ梅雨の時期には湿気が多そうなのが気になります。
定住できる方はいいのでしょうが、畳を張り替えたりしたという
話も聞きますし、エアコンの除湿は欠かせないようですね。

売れ残りの部屋は畳を替えたようですね。
少し前大きなトラックが来て畳を積んでました。
やはりエアコンは必需品です。

93です。

私は週に一度車で横浜まで通勤していますが、
（逗葉新道ー横横）
家から新保土ヶ谷バイパス（第三京浜）のところまで30分かかりません。
事故さえなければ順調に流れると思います。

夜散歩をしながら眺めるとまだ電気のついていない部屋が多くて
寂しいですが、確かに3階の入居率は高そうですね。
うちも当初は1-2階で考えていましたが湿気面・間取り面などで
現在の部屋にしました。
実際に住んでみると小さいながらも
毎日海が見えるというのは良いものです。

皆様お返事ありがとうございました　100です

湿気対策で質問があるのですが、どなたか教えて下さい。
部屋を買う際の説明の中で販売の方より、確かに梅雨時の湿気は大変ですが
毎日決まった時間に予約運転できるエアコンがあるらしいので
梅雨時にはいいんじゃないですか　とのお話がありました。

週末に電気屋を物色してみたところ、各社のカタログを見ても
ダイキン製のエアコン以外は24時間を越えてタイマーの設定は
できないような事が書いてあるのですが、皆様どうされていますか？
特に梅雨時を経験された方がいれば、対策など教えて頂けないでしょうか

個人的にはとても良い建物だと思いますし、まだ住み始めてもいませんが、
部屋を見に行く度に何とはなしに嬉しくなってしまいます。
早く葉山の住人になりたいですね。

うちはエアコン除湿＋ファンで換気しています。
今のところカビの発生はありません。

9月になってようやく部屋の湿度が下がってきました。
6,7,8月は高湿度ですよ。

久しぶりの登場＜９５＞です！

亜熱帯東京での夏も最後かと
楽しんで？いました〜

葉山暮らしの方のブログを読むと
マンションじゃなくても、湿気対策に苦労されているようです

我が家もダイキンを設置しようかと
検討しています。

湿気というマイナスをもってしても、葉山の環境の良さは素晴らしい♪
葉山暮らしも方のブログをみると
ホント　楽しそうなんですよねぇ

よかったらブログ紹介してください

葉山暮らしのブログはいくつかありますけど
Ｇｏｏｇｌｅで検索してみてください(^-^*）

キーワードはもちろん♪
葉山　秋谷　逗子　　湘南国際村・・・・ブログでＯＫ♪

お店情報　海の様子
私はこれで葉山へ引っ越す決心がつきました！

＜１０８＞さん＆入居済みの皆様へ

今年の葉山の夏を総括したら
どんな感じでした？

時間が足りなかった

あっと言う間の夏でしたね。
でも葉山は一年中楽しめますよ！
人の少なくなった海も格別ですよ。
冬に近づくにつれ、海に落ちる夕日も楽しめそうですし、
秋の紅葉も目の前に広がります。
ちなみに我が家では２回ほど御用邸裏の海に遊びに行きましたが、
歩く距離も全然気になりませんでした。
塩害の事を考えたら最高の立地ですね！
海が目の前と少し離れるとでは、体に感じる塩加減が全然違いますし・・・。

私はブログと言うは葉山情報として「葉山オンライン」の掲示板が気に入っています。

＜９５＞です！

私も葉山オンライン好きです。
町内会みたいに詳しくて

あと、「わんだふるはうす」もいいですよ
なんだか自分で車を運転しているみたい

身体に感じる塩加減といえば
スズキヤさん辺りまで行くと急に塩味になりますね

海とＴシャツとビーサン♪
愛する葉山のため〜♪

冬はアデニウムから海に落ちる夕陽は見れるんでしょうか？

書き込みが寂しくなってきましたが、100です。

販売の方は、特に冬場の夕陽はとても綺麗だと言っていました。
日没そのものは海岸線の木々で見えないようですが、部屋に
よるのかもしれません。既にお住まいの方々、いかがでしょうね？

先日ネットでダイキン製の除湿用ルームドライヤーを発見しました。
実勢価格は3万程度ですが、水捨てが不要な上にランニングコストは1日40円
程度とお得で、1年365日部屋の湿度を60%程度に維持してくれるそうです。

部屋を空ける機会の多い方には便利なグッズに思えましたが、どなたか
御使用経験もしくは評判を聞いたことのある方はいませんか？
湿気対策にはかなり有効そうだし、エアコンと併用すれば電気代も節約
できそうに思えます。通販だと設置を誰に頼むのか非常に不安ですが。

まだまだ空き部屋がありそうなのが悲しいですね。都内と違って人気は
いまいちなんでしょうか？　都内への通勤も大変そうですし。
葉山の雰囲気は良さそうですよ。ここにいると時間がゆっくり過ぎて行く
様な気がしてきます。

水捨てが不要っていうのはどういう構造なんでしょうか？

ダイキンのHPをみると、エアコンの配管を利用して湿気を屋外に排気する
ようです。デンカント方式とかいうそうですが、私は詳しくないので
HPをご覧になって下さい。http://www.daikinaircon.com/catalog/roomdryer2/
個人のブログで使用している方のものを見ましたが、物置で使用されていて、
数時間で湿度60%を維持していました。 室外機はありません。

エアコンに関してですが、ネットの口コミ情報によればダイキン製の室外機は
海沿いの地域では錆びやすいそうです。実際はどうなんでしょうね。

いいものを教えていただきありがとうございます。
うちもさっそく検討します。

室外機は塩害仕様（塗装）にすれば多少長持ちします。

ウチは壁の穴は全てエアコンで使ってしまったので設置は無理そうだ。残念！

はじめまして。購入を検討しているものです。坂は別として、ロケーション、景観は結構気に入りました。ただ、現在何世帯くらい入っているのか、気になるところです。もしご存知のかたがいらっしゃいましたら教えていただけませんか？アデニウムの営業のかたが正しい情報を伝えているとは、正直思えません。。。他にもう一件、検討中の物件があります。

>>119
ジョイントさんのホームページを見ると、残りは19室のようですね。
ウチは何階がいいのかで悩んでいます。
１階も普通の平地のマンションの１階と違って、悪くなさそうなんですけどね。

一気に販売戸数が減りましたね。売れたのか出し控えているのか分からないですが。
夜にマンションを見ると、まだ明かりの付いていない部屋がだいぶあります。でも、売れてもまだ入居していなかったり、セカンド使用だったりする方も多いようなので実際の販売数・入居数はわかりません。
売れていない部屋については、管理費・修繕積立費ともにジョイントさんが売れるまで負担だそうです。

海のシーズンは終わりましたが、次は紅葉の季節、楽しみです。

そろそろ値下げですかね・・・

少し前に聞いた時、営業さんは１／３位売れた…と言っていたと思います。
その後、HPを見て随分減ったな〜と思い、「気になっていた部屋は売れたんですね」と営業の人に聞くと、「そこはまだ空いてます」とのこと。実際は引っ込めた部屋もありそうです。
連休で少し動いたようですが、本当の所はわかりませんね。
竣工から時間も経ってきましたし、本格的に冬が到来する前に売ってしまいたいだろうし。言葉は悪いですけどあおっているのかなとも思います。
６月竣工だとか。もうすぐ３ヶ月経過するのかな？

私も立地や景観、作りなど気に入っているのですが、慌てないで検討しようと冷静になっています。

Ｎｏ１２３です。
誤りがありましたので訂正します。申し訳ないです。

誤）１／３位　→　正）１／２位

竣工は確か4月ですよ

1/2はたぶん本当だと思います。
先週はじめのHPでの掲示が正直な数字なんじゃないかな、と。確か残り34戸だったかな。
先週末になって引っ込めてたようで20戸の掲示になっていましたが、そこからまた1戸減ってるので、残り33戸ってところじゃないかと推測しています。
煽られている気はしますが、気になる部屋が売れてしまったときに後悔しそうなので、うちはそろそろ買ってしまおうかなと思っています。

ジョイントの方へ

この掲示版を見ているのは分かっています。
皆が疑心暗鬼になっているので、他社との関係で難しいかもしれませんか、契約状況について正確なことを話して頂ければ有難いです。
よろしくお願い致します。

「皆」って誰でしょう？
契約状況ってそんなに必要な情報ですか？私は自分は自分でいいと思ったものは欲しい、なのであまり気にしていませんが…。
契約状況を知ることによって変わってくることって何でしょうか？

このような匿名がベースの場で販売の方が出てくるはずも無く。
ジョイントの方と名乗った書き込みがあったとしても、本物かどうか確かめることも正確にはできません。
せっかく雰囲気の良かった掲示板が荒れる気がするのでちょっと怖いです。

94です。
久々にこのサイトを見たのですが、かなり増えていたので
驚きました。
確かに販売は半分くらいじゃないですかね・・・・。
毎日住んでいるとわかるんですが週末には車もかなり増えて
室内の明かりも半分位になりましたよ。

立体駐車場なので分かりにくいのですが、知らない間に自分の下に
車が入ってたりして驚く事ありますし・・・・。

入居時には本当に寂しいものでしたが、廻りの方々の生活感がかなり増えて
安心しています。

昔から葉山の土地には詳しかったのでこのマンションは永住には絶対良いと
思い購入しました。
生まれてからずっと海のすぐ近くに住んでいたので分かるんですが、
このマンションと海の距離は絶妙ですよ。

部屋の残りも半分くらいと言う事ですが、バルコニーの構造なども階数で
いろいろ違いますし、迷いますよね！

廻りの相場と比べると初めは少し高いかな〜と思いましたが、
設備・デザイン・住環境を考えると「いい買い物」出来たと満足してます。

余談ですが「タントテンポ」でイートインがおすすめですね！

駐車場のフェンスが曲がってますが、車でも突っ込んだんでしょうか？
まさか、台風・・・？

こちらから、都内まで通勤されている方いますか？電車でですけれど・・。どんな感じでしょうか？
海が見えるところに住居を構えようとしていますが、定年後にするか迷っています。
逗子マリーナの中古と迷っています。

こんにちは、こちらのマンションから都内へ通勤しているものです。
朝7時過ぎにマンションをでて、逗子駅からJRに乗っています。

まずバスなのですが、本数はかなりあります。大道方面から来るバスと海岸線方面から来るバスがちょうど合流するバス停が最寄ですので、待つことはあまりありません。
混雑具合は、そのときに乗るバスによってまちまちです。座れたり、かなり混雑していたり。
道路の状況は、晴れの日は桜山7丁目前のトンネル辺りが混雑してのろのろ動き、新逗子バス停を過ぎると解消されます。時々商店街辺りで詰まることもあります。
時間にすると、バスの乗車時間は大体15分〜20分くらいでしょうか。日によってまちまちですが、やはり朝は混雑していないときに比べてだいぶ時間がかかります。
そして雨の日が最悪です。渋滞がひどくなるので、＋10分〜15分は見ていった方がいいかと…。

電車は、都内のどの辺りになるかで違ってくるかと思います。
横須賀線沿線（品川や東京）や湘南新宿ライン沿線（渋谷や新宿）ですと、始発（増結車両）に乗れるので、ずっと座って通勤できます。
私は座って丸々1時間寝て、起きたら着いているという感じでとても楽だなーと感じています。

逗子マリーナというと、もっと通勤に不便な印象があります。住んだことが無いので分かりませんが…どうなんでしょうね。
バスがネックですが、それでも葉山の中では便利なほうですし、129さんのおっしゃるとおり、海との距離感がちょうどよく、私はとても満足しています。

ご参考になれば嬉しいです。

>>132さん

個人的な情報ありがとうございます。
大変参考になりました。

通勤を考えると都内か千葉、埼玉のマンション。
定年後の将来性を考えると海の近くに住みたい希望は捨てがたく、
あと20年在りますが、迷っています。

１階に住まわれている方いらっしゃいますか。
ジメジメした感じはありませんか？

1階じゃなくて上階でもジメジメです。

上階でもそうなんですね。
ところで、販売はぜんぜん進展しないようですね。いろいろな不動産ページから価格が消えていますね。
いよいよ価格改定（？）でしょうか。

132さん

ミニバイク通勤ってどうなのでしょう。
駅に駐車場がないとか、何か問題はあるのでしょうか？
経験はありませんが、最悪かっぱきて雨の日も、、、って気もします。
渋滞でイライラよりいいと思うのですが。

５階住人ですが、今のところじめじめした感じはありませんが・・・
これから冬に向けて乾燥するかも、とおもい加湿器の購入を考えていたくらいなんですが
うーん、どうなんでしょう・・・何が違うのかな。

132です。

>138さん
バイク通勤については、詳しくないのです。すみません。
ただ、ちょっと怖いなと思うのが、桜山のトンネルです。非常に狭いトンネルで、バイクも自転車もいつひっかけられるかとひやひやなのではないでしょうか。実際、事故も数件おきているようです。
ですが、現在西側に新しいトンネルを作っているそうで、既設トンネルと上下線を分け、平成２１年度に完成するらしいです。ちゃんと計画通り進んでいればいいのですが…。

最近は慣れてきたのか、バス通勤も悪くない感じです。大雨が無かったからというのもあるかもしれませんが、渋滞もほとんど無く、意外と快適です。

逗子駅の駐輪場は満車で空き待ち状態です。
JRの駅からも遠くてしばらく歩かなくてはいけません。

途中のトンネルも怖いですね。

と、いうことで諦めました。

はじめまして。

購入が決まり、年末ないしは年始の転居を考えている者です。
既にお住まいの方＞よろしくお願いいたします。

お住まいの方にお伺いいたします。
管理規約を読んでおりますと、敷地内の来客用駐車スペースが「１時間」の限定と定められておりことを知りました。
弊宅には、泊りがけで親兄弟、友人が遊びに来ることが多く、困ったなと感じております。
いままで、いくつかのマンションを移って参りましたが、来客用駐車スペースは数時間単位だけでなく夜間駐車の便宜もあったりしましたので「１時間」というのに驚いております。

たとえば、近隣に夜間定額になるようなコインパーキングはございますか？
京急ストアの駐車場などは、夜間は閉鎖されるのでしょうか？

ご存知の方がいらっしゃいましたら、ぜひご教示いただければと存じます。

駐車場の件ですが、大丈夫ですよ。
コンシェルジュの方に事前に言って置けば
今の所空き駐車場を利用し、宿泊客の駐車も可能です。
来客用駐車場は短時間用、空き駐車場は長時間用と言う連絡が
我が家には連絡来てましたよ！

142です。
143さん＞ありがとうございます。安心いたしました。
今後ともよろしくお願い申し上げます。
週末はお天気が良かったようですから、また少しは売れていたら嬉しいですね。

ここってまだ完売していないのかな？
決して悪い立地（むしろ希少立地）だと思うけど
通勤にはちょっと辛いからですかね

御用邸とこの物件の間に大きな建物が出来ることも考えにくいしなあ

葉山は自然がすばらしい，，，

やっぱり相場より高いんじゃないかな〜

はじめまして。
購入を検討しています。

ココって相場より高いのですか！？
イメージ的にはお得なのかと思ってましたが・・・

こんにちは。
「お得かどうか」はそれぞれの方のライフスタイル、価値観によって決まるのではないでしょうか。

最近よく宣伝している海を目の前にした物件でしたら、景色は良いですが塩害がひどくメンテナンスが大変です。又、交通の便が良いところですと値段が高くなりますし、騒音がうるさい気がします。

この物件は歩いて１０分ちょっとで素晴らしい海の景色が見れますし、高い山ではないですが目の前に三が岡緑地という、ハイキングするのによい自然があります。空気も海近くのべたべた感がないように感じられます。塩害はないとはいえませんが、ものすごくひどいことにはならないのではないかと、楽観しています。バスの便もたくさんあり良いですし、買物するにも便利なので快適ではないかと思っています。

定住用とリゾ−ト用としての利用では全然違いますが、私は定住用として良い物件だと思い契約しました。実際まだ住んでいないので早く住むのを楽しみに、想像しているだけの話で申し訳ございませんが参考まで。

買い物は葉山の中でも相当便利なほうじゃない？
京急ストアや相鉄ローゼンに徒歩でいけるし。

まだ完売してないのかな？

この物件、逗子でチラシ配っていたけど
逗子だけじゃなくて品川とか横浜、東京とかで配ってもいいんじゃないかしら。
あの辺りの引退寸前サラリーマンとか湘南好きな人とか。

はじめまして。
今、真剣に購入を検討しておりますが通勤の事を考えるとなかなか決断が出来ないでおります。
それ以外は、全く文句無しなんですけどね〜。
都心に通勤されて方いらっしゃいますか？

同じく、埼玉まで通勤を約20年間できるか自信が持てませんが、
でも、ここに定住したい気持ちもあり迷います。。。

電車通勤組です。
私を含めて多数いらっしゃいますよ。
横須賀線や湘南新宿ラインだったら座って寝ていけるので以前よりも楽に通勤できます。
そんなに心配することはないですよ！

葉山から埼玉は無理じゃないでしょうか。
無理して通勤してもどうかと。

都心に通勤しています。
逗子からはずっと座って寝ていけるのでとても楽に感じます。
バスも冬のためか最近は混む事がほとんどなく（時間帯によるのでしょうか）意外と快適でほっとしています。
確かに会社まで遠いですが、onとoffがスッキリ切り替わって、気分的に良かったと思っています。

何より葉山は本当に環境がいいですね…。
また、マンション住民の方のモラルが高いというか、以前都心の分譲マンションに暮らしていたことがありましたが、平気でひどいマナー違反をする方が多かったので、こうも違うものとかと驚いています。

たまに埼玉にある事務所に直行で打ち合わせに行くんですが、おはようライナーで東京まで行って
東京からは通勤時間帯は逆行になるので空いていて楽ですよ。

埼玉まで毎日通勤するのは正直ちょっと厳しいかも知れませんね...
(埼玉の場所にもよりますが）
あと、どうしても終バス、終電の時間が早いので、
残業の多い会社の方だとキツイかもしれません。
埼玉の職場近くに平日用のワンルームマンションとかあるといいかもしれませんが。。

JRはよく遅れるので、遅延時のストレスがキツイかもしれません。
ただ、横須賀線は思ったよりも快適ですね。
平日の朝晩除けば東海道線よりも気のせいか空いている気がいたします。
行きは並べば逗子から始発に座れるし、
帰りは久里浜よりの前4両乗れば、だいたいが逗子どまりなんで
横浜から先は座れることが多いですし。


公共交通で都内に出るとなると交通費が結構かかりますね。
逗子から最寄のバス停の葉山大道まで240円。東京都心まで
JRだと840円くらいかかったような気がします。
（ただ、ちょっと歩きますがバス停は手前の葉山小学校で降りれば190円で済みますね）
ダイヤはあてになりませんが、バスは頻発しているので電車感覚で楽に乗れますね。
ただ、夏の混雑をまだ経験していないのでちょっと恐ろしいです。
あと土日は終バスの時間が非常に早いので要注意です。

でも、都内まではそんなに遠い感じがしませんね。
思ったよりも横浜まで遠い感じがしましたが....
車だと空いていれば1時間くらいで世田谷まで行けるみたいです。

交通についてはいろいろとありますが、
葉山は本当に素晴らしい場所ですね。
山もあって海もあって、東京までそこそこ近くて、おしゃれでなおかつ美味しい店が
こんなに沢山ある土地ってなかなか無いのではないでしょうか。
その分いろいろとお金かかるかもしれませんが。。。。

あと、葉山で意外と用事足りてしまうかもしれません。
スーパーが結構充実していて、気のせいか物価もそれほど高くないような気がするのですが...
あと、マンション近くにある書店の文教堂がなかなかいい感じです。
さすがに大きなホームセンターなんかだと横須賀や藤沢まで行かないと無いですが。

ちなみにこのマンションですが、ホテル並みの素晴らしい外観と内装設備で
感動するのですが、将来的に管理費や維持費がかさみそうでちょっと心配ですｗ
海の近くですしね。
シャワーなんかもあるので夏は水着で一色海岸まで歩いていけますでしょうか。

このマンションからは山の陰になって見えませんが、徒歩10分の一色海岸まで歩いていくと
天気が良ければ素晴らしい富士山が見えますよ。

たしかに品の良さそうな方は多いみたいですね。
この間、見学に行った時に見かけた方は皆上品そうな方ばかりでした。
住民の方なのか、セカンドで買われたお金持ちの方なのかは分かりませんが・・・。
駐車場も高級車が止まっていたりするので、うちみたいな庶民派が購入しても大丈夫なのでしょうか。

1階に住んでます　ジメジメ感ありません
今は乾燥しているので湿度も35％以下が多いです
心配していた結露もありません

低層階では海が見えないと思うのですが、海の見える共用施設はありますか？

低層階でも海は見えますよ。

先日、第一回目のマンション居住者対象の懇親会がありました。
幅広い年齢層の多くの方が参加され、約２時間あっという間に
楽しいひと時を過ごすことが出来ました。
住民の方が穏やかで、居住性、環境もよく、このマンションを
選び本当によかったと思いました。
契約を迷われている方は、迷わず契約されたらいかがですか。
理事の方や関係者の方準備及びかたずけ、有難うございました。

残り4戸ですね。

妻の希望で横浜で今一番盛り上がっているであろうセンター北から移る決断をして
先週契約しました。問題は大型バイク２台をどうするかでバイク置き場の空きもなく
バイクは高校生からの長年の趣味ですので契約してしまってるのに晴れ晴れとした気持ちになれません。
北米の景気も失速して大変なことになりそうなのに。。今の所は売れるのだろうかなど
心配続きです。　まあそれも人生ですかね。

バイク置場は待ち人数もたくさんいるみたいなのでしばらくは空かないでしょう。
昔からの趣味を諦めるのも大変ですが、葉山はいいところですよ。

シングルなんですが（♀）、ここの物件はファミリー対象ですか？

海の近くの、できれば海が見える物件探してます。

シングルでも問題ないですよ

小学一年生の娘がいますが、小さい子供さんはいらっしゃいますでしょうか？年齢層は比較的高目と予想しており、落ち着いた環境でよさそうだなと思いますが、せめて同じマンションの中で遊べるお友達が一人でもいたらいいなと・・・

ほとんどお子さんは見かけませんね。

普段全然見かけないですがお子さんは結構いるみたいですよ。
この間の懇親会でも結構いたそうです。

ただその辺りのこと、詳しくはわからないので知ってる営業の方に
直接聞いてみると良いかと。

ここって普段もあまり住人に出会わないのですが
意外と生活している人多いみたいです。
セカンドハウスにしている人も3分1くらいいるみたいですが。

この間の懇談会のときは二人ほど見ましたよ。

懇親会に参加しましたが、参加しているだけでも４、５人はお子さんがいましたね。
普段住民の方と会うことがない上に、防音がしっかりしてるようで、小さな子がいる気配がほとんどしないので、意外でした。

ちなみにシングルの方もいるようですよ。
間取り的にはファミリー向けなのでしょうが、そのあたりをどう考えるかは人それぞれなのではないでしょうか。

残り１戸ですね

完売したようですね。
早く決めればよかった^^;

ネット上では残り２戸になってますが・・・

住民のみなさん、
住み心地はいかがですか？
都心まで通勤している方、いらっしゃいますか？

はい！通ってます。

＞No.132さん

以前のレスを見ると「No.132 by 入居済み住民さん」が、かなり詳しく書いてくれていました。
こちらを参考にさせていただきます。
クイックレス、ありがとうございました。

No.177です。

前のレス、
＞No.132さん
ではなく、
＞No.176さん
でした。

お詫びして訂正します。

間もなく完売ですね

完売しました

早くも中古で出てますね。

三井のリハウスから
１階の３ＬＤＫで　３，９８０万円です。
現在居住中で８月中旬引渡です。
このマンション自体非常に良い物件なので、
今回他の部屋で購入できなかった方は
ぜひ検討されたらいかがですか。

当たり前ですが新築時と殆んど値段変わらないですね。良いマンションながらかいそびれたので真剣に検討してみます。それにしてもなぜ一年でうってしまうのかな？

実際、居住して１年ぐらいは経過しているはずなので、交渉でもう少し安くなるのでは。
それにしても、飽きやすいのか、資金計画が狂ったのか不思議ですね

実は最後の1室を先日購入したものです。もう少しまてばよかった…居住者のみなさんよろしくお願いします。都内まで通います！

通勤は大変ですが、逗子からでしたら座れるし、休日の葉山での生活が疲れを吹き飛ばしてくれるでしょう。
今日は久しぶりに晴れて、山と海の良い空気が疲れた身体を癒してくれたのではないでしょうか。海の目の前のマンションと違い塩害もひどくなく、京急、すずきや、相鉄ロ−ゲン、ユニオン等ス−パ−での買物も便利で快適だと思います。　　
こちらこそ宜しくお願い致します。

入居済住民様
早速のレスありがとうございます。実は5月の末に入居です。子供が生まれて葉山への引っ越しを決意しました。わからないことだらけですが、今後とも末永くお願い致します。

これから梅雨を迎えますが、みなさん痛勤がんばってください。

駐車場でもめているみたいですね。　敷地内１００％駐車場なのに賃貸に出す場合返さないといけない。

どういうことですか？

目の前の売地はいつから工事が始まるのですか？それとも、まだ、全然契約取れてないのですかね？

契約取れてません

目の前の景色が遮られるので、このまま、建たなければいいなーって思います。まー、土地が売れても建築確認申請で当分大丈夫ですね！

今日のニュースで石田純一が海辺のマンション買ったって言ってた。トンネルズの木梨も買ったらしい。噂だけど。情報あります？

残念ながら2人ともアデニウムじゃないよ

モリトの方みたいですね。

このマンション蒸し暑い。どこもそーなの？

> 197さん

何階にお住まいですか？

うちは午後からは蒸し暑いですが、朝、夜は涼しいです。

西側の眺望が良いので、午後から少し暑いのはしょうがないのでは。
玄関や通路側にレ−スカ−テンをかけて開ければ、風が通り涼しいと思いますが。
森戸海岸近くや都内のアスファルトで焼けた道路に近い物件と比較すれば、良いと思いますが。