ヴェルデマーレ　コスモ横濱汐見台　【２】

午前中は確かに日当たりいいですが、午後はかなり暗いですよ・・・

今日くらいお天気が良ければ午後も電気は要らないくらいです。
思っていたより明るいですよ。
（バルコニーはすりガラスですが。）

本日２月３日（土）夜の強風（暴風）による被害等が何かありましたら教えてください。

コスモスモアからのオプション業者以外でフローリングコーティングされた方に質問です。入居前の施工の場合、作業中もずっと立ち会っていましたか？それとも最初と最後だけに立ち会いましたか？
もし最初と最後だけの場合、鍵は預けましたか？

リビングのドアが他のドアよりずっと重たく、かなり開くのに力がいる感じだったのですが、皆さんのところもそうでしょうか？重たいのはリビングのドアだけです。

それからここのフローリングはふかふかしてますが、廊下のはじっこが特にしずんだ感じがするのっておかしくはないでしょうか？
また、床暖房の部分は他よりもっと沈む感じがしますが、１４キロくらいの子供がのっただけで傍目にも沈んでいるのが分かる部分があったりしました。（一部分）
床暖房のところってこんなにぶよぶよしていますか？

内覧で立ち会った担当の人がなんだか聞いても聞こえないふりしてたり（自分から何か言ってくれるということは皆無でした）段々言いづらくなって納得いくチェックができませんでした・・。

３２６さん、家も外注予定です。丸一日かかるようなので、朝立ち会って鍵は預けないで開放しておこうかなと思っています。すでにされた方がどうされたのか私も知りたいです。

３２７さん
リビングのドアですが、他のドアよりずっと重たく・・・という感じはなかったですね〜
フローリングは、思ったよりふかふかした感じはしませんでした。（以前行った同じ旧リクコス系の友人お宅の方が気になりました。）
実際には、内覧時の指摘事項が多すぎて、フローリングは表面を見るぐらいしか気力がありませんでした。(笑)
それでも、木内建設の人は嫌な顔を１つもしないで全部書きとめてくれました。
木内建設の人が自ら言ってはくれませんでしたけど・・・（指摘を書くことの方が大変で？）
午前中には気づかなかった点が、夕方近くだと見つかったりと疲れた１日でした。
気になる点は、全て言った方が良いと思いますよ。高い買い物ですから・・・

327さん
うちのリビングの扉もかなり重くて、「よいしょ」という感じでした。
玄関を開けたときにストッパーをしていないと、すごい勢いで閉じるのを防ぐため？と勝手に解釈していましたが・・重くないお宅があるということは、調節の問題でしょうか？
再内覧会のときに確認してみたほうが良いですね。

328さん　329さん
お返事ありがとうございます。扉は次回、もう一度確認してあまり重たいようでしたら調節してもらうことにします。
そうですよね。高い買い物です！から今度はもっと気になる点も言ってみることにします。

３２８さんはフローリングはそれほどふかふかしなかったのですね。
床暖房の上ということで余計に心配になってきました。
３２９さんはフローリングはいかがですか？
なんだか憂鬱です・・・。　これも確認してもらうことにしたほうがいいですね、きっと。

我が家は指摘事項が１００を超えました。同行の建築士も頼みましたが
通常内覧の前に業者で一度点検をし、ある程度ふき取り掃除なども
した上で内覧に入るはずなのに、その形跡もないということで
かなり慌てて仕上げた感が満載というコメントをいただきました。
特にドアや窓上のクロスの仕上げ部分は既にめくれも出てきており
時間の経過とともに、必ず問題になる箇所なのでしっかり再内覧のときにチェックをしておくよう
アドバイスをされました。あと、和室のふすまのたてつけの部分に水平器をあてたら
歪んでいました・・・。あと1週間でこれらの莫大な指摘箇所が直るのかどうか不安です。

リビングのドアについては、我が家も重いので指摘をしてみました。
わざとそうしているということでしたが、明らかに重すぎるので調整を依頼しました。
フローリングのふわふわ感はかなり驚きましたが、直床なのでこんなものですと
建築士さんには言われました。
当然のことですが納得いくまで木内建設とは話をし対応を依頼しようと思います。

そうなんです！
拭き取り掃除もしておらず、本当にあわてて何とか間に合わせたという印象でした。
ちょっと確認すればわかるだろうというようなひどい疵もあったし・・・。
我が家も臆せず頑張ることにします。

３３１さん、
３２７です、しつこくてごめんなさい。
例えば廊下のフローリングもかなりふわふわしていましたが、これはそんなものかなというレベルでした。
３３１さんは床暖房の上だけ他（廊下など）よりもっとふわふわ（というよりぶよぶよという感じ）はしなかったでしょうか？

フローリングは防音効果の大きいＬＬ４０規格を採用しているので、一般論としてはかなりフワフワします。

ええ、ＬＬ４０のフローリングがふわふわしていることはモデルルームでもわかっていましたし、一般的には承知しています。
ただ同じフローリングで場所によって違うことが心配なので。

もう入居している立場からいいますと、フローリングの感触は慣れますよ。
確かに、最初に内覧したときには違和感がありましたけど。
(モデルルームはそんなに柔らかい印象はありませんでしたしね)
331さんの所は指摘事項が多かったようですね。
クロス等は傷・汚れでない限り、2年間は隙間や剥がれは補修してくれますよ。
ですので、傷や汚れ等を入念にチェックされた方がいいですよ。
隙間はチェックしていたつもりでも、コンクリが縮んでいるのか、クロスが暖房で縮んだのか
分かりませんが、住んでいる内に後から目立ってくるところがあるので都度、
補修してもらっています。(これはしょうがないらしいです)

リビングのドアはバネが入っているので、その硬さによるのでしょうね。
ストッパーが効く位置まで開かないと、バネの力で自動的に閉まるようになっていると思います。
ですので、あまり柔らかすぎると戸が閉まりきらないのではと思います。
A・B棟の仕様は少し違うのかもしれませんが、リビング以外の部屋はバネが入っている
タイプでは無いのではないでしょうか。

すみません、度々・・
フローリングなのですが、ふわふわしていること自体はいいんです。
それこそ部屋にはいってすぐに慣れたし、ＭＲでもそれほど違和感感じませんでした。

多分皆さんのところでは、敷いてある場所によってふわふわする度合いが変化することはないようですね。（どうも聞きたいことへの答えはないようですので）
うちは床暖房の上にあたる部分と、同じＬＤの中でもそれ以外で明らかに違いました。
一応もう対応していただくことにしました。　ありがとうございました。

リビングのドアもストッパーの説明は一応受けて、他より重いことには納得しています。
バタンと閉まらないのもいいですよね。
今度確認してあまり重いようでしたら多少調節してもらうことにしました。

Ａ・Ｂ棟の皆様、内覧会ご苦労様でした。
既に入居している者からのアドバイスですが、ホントに気になるところは全部言ってしまった方がいいですよ。
再内覧の時には全て直ってましたし、再内覧で新たに見つけた箇所も指摘するとちゃんと直して下さいました。
リビングドアの調節は、入居後でもやってもらえますよ

３３７さん
ご心配でしたら、念のため、コスモス・木内建設の方に見てもらうと良いと思いますヨ。
悩まずに遠慮しないで相談した方が精神衛生上よろしいかと。

タイル状のマットを敷くためにサイズ測ったら部屋がまっすぐではありませんでした。
こんなこと言っても仕方ないから言わなかったけど、もしかして他も測ってみるとどこもそうなのかな？
高さももしや、違ってるかも？？
各部屋の高さ、ちゃんと測りましたか？
ＬＤの下がり天井は３６センチでした。（ここだけ測った）

>>337さん
336です。
ウチも床暖の部分は他よりも柔らかいですよ。
その事を含めて慣れると書いたつもりだったのですけど、
言葉足らずでした...

>>340さん
まっすぐで無かったのは、いわゆるコンクリの部分ではなく
内側の仕切りや、天井などの跡から施行されている部分ですか？

疑うわけではないですが、身内内ですと、「これが普通です」と丸め込まれてしまう可能性ありですから他所でも良く調べて、適切な対応をしてもらうようにしたほうが良いですね。