横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「クレアホームズ東戸塚」についてご紹介しています。
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しなの [更新日時] 2009-07-18 11:05:00

所在地:神奈川県横浜市 戸塚区品濃町544番地4(地番)
交通:横須賀線「東戸塚」駅から徒歩4分

[スレ作成日時]2007-07-06 22:15:00

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クレアホームズ東戸塚口コミ掲示板・評判

  1. 106 周辺住民さん 2008/05/19 15:29:00

    場所にしては、強気の価格設定ですよね。
    よく我が家にもチラシが幾度となく舞い込んできます。
    マイナス200-300万くらいが適正な価格な気もします。
    お値段が高いので、私にはちょっと手が出ません。

  2. 107 匿名さん 2008/05/21 11:34:00

    最近何が本当に適正価格なのか、わかりません・・・

  3. 108 購入検討中さん 2008/07/12 15:57:00

    手付金倍返しで契約解除しましたが、直ぐ入居する前提で話を色々進めていました。今年中の入居が住宅ローン控除が適用される最後の年ですし。。。
    このマンションは9月入居可能ですが、まだ販売している住戸はあるのでしょうか?

  4. 109 契約済みさん 2008/07/15 13:00:00

    HP上は数戸(先着順)は残っているような書き方ですね。3LDK,4LDK。
    ちなみに、諸手続きでマンションギャラリーに行った際、たまたまお会いした営業担当の方からは利用した生コン業者の説明はありました。特にこちらから聞いたわけではないですが。
    で、建物自体はほぼ立ち上がったみたいですね。あとは内装等ですかね・・・。

  5. 110 近所をよく知る人 2008/08/01 16:43:00

    テラスがある部屋も道路から見えますが、思いっきりお隣さんとこんにちはですね。
    線路に思いっきり面している3戸、たしかに線路は近いけど、独立してて窓も多いし、あそこは面白そうですね!
    駅からはとても近いですが、東戸塚唯一のパチンコスロットカラオケ通り?を通らないと帰れないですね。

  6. 111 匿名さん 2008/08/01 20:34:00

    パチンコスロットカラオケ 他にもありますが ここ隣の建物との圧迫感がすごくない?

  7. 112 匿名さん 2008/08/07 15:49:00

    モデルルームが建ててある駐車場は、将来何になるんだろうな。
    何か建ったら日当りなんかあったもんじゃないね。
    でもあの相当年季が入った風呂屋が隣接しているよりは良かったりして。
    外見はちょっと賃貸っぽいよね。
    駅から4分はいいけどね。

  8. 113 匿名さん 2008/08/17 08:32:00

    申し込みました!
    色々見たけど個人的にここがベストでした。
    ポイントは横浜市内、駐車場が地下または屋内、徒歩5分圏内。
    10月から品濃町民です。
    宜しくお願いしますね〜。

  9. 114 匿名さん 2008/09/03 13:07:00

    今週末から「建物内見学会」ということで、実際の住戸を見せてもらえるようですね。
    まだ売れ残りが何戸かあるようですが、値引きとかもあるのでしょうか。

  10. 115 匿名さん 2008/09/06 15:41:00

    >>113

    品濃町はいいよ〜。(パチがなければもっと最高だよ。)

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  12. 116 匿名さん 2008/09/08 17:30:00

    値引きしないと全部売れない気がします
    HP見る限りだとかなり売れ残ってそうですし。

    もう入居開始だってのに
    いまだに必死に宣伝してるくらいだから

  13. 117 購入検討中さん 2008/09/08 21:59:00

    水面下では値引きしてんじゃないの?
    でなきゃ完売は無理でしょう。このご時世に

  14. 118 近所をよく知る人 2008/09/08 23:15:00

    いつも前通るけど
    賃貸マンションみたいだね。

  15. 119 匿名さん 2008/09/09 04:18:00

    値引きしてるかなー
    週末行ってみよ。

  16. 120 匿名さん 2008/09/09 04:29:00

    >>118
    確かに、変な色してるしね・・・。
    けど、間取りとかはよさそうだよ。
    駅に近いし、南向きだし。

    ただ、隣のビルとコンニチワしちゃってる部屋もあるけどね・・・。

    また、隣の駐車場に何が建設されるかも不透明だよね

  17. 121 匿名さん 2008/09/09 15:12:00

    偽装コンクリートで解約が続出しているグランドメゾン東戸塚。
    スレでの解約意見は、この物件の関係者が荒していると犯人扱いされています。
    なんか酷いですね。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8714/res/301-305

  18. 122 購入検討中さん 2008/09/09 15:28:00

    何コレ?

  19. 123 匿名さん 2008/09/09 15:32:00

    グラメも追い込まれてるなー

  20. 124 匿名さん 2008/09/09 15:44:00

    クレアの関係者、他物件を荒らして楽しいの?

  21. 125 周辺住民さん 2008/09/09 16:00:00

    南側の駐車場、工事始めたようですが、どうなるんでしょう。引き続き駐車場なんでしょうか。

  22. 126 匿名さん 2008/09/11 14:42:00

    外壁の二色の色合いが調和がとれていないように見える

    何であの色の組み合わせなんだろう?

  23. 127 匿名さん 2008/09/11 16:06:00

    >>126
    確かに色は微妙ですけど
    すんでる分には気にならないと思いますよ。

    まだ余ってるみたいなんで、検討中です。

    南側の駐車場は
    今は営業していないオートバックスの駐車場ですよね?

    何か建設計画があれば
    重要事項説明会で明らかになっているはずですが・・・。

  24. 128 入居予定さん 2008/09/14 02:43:00

    確かに「色は・・・」と思いましたが、妻は「いい色じゃない。私は好きよ、この色。」と。
    この意見と低層タイプが好みという理由で購入となりました。
    色彩は人それぞれの好みですかね。確かに好みが分かれる配色ではありますが・・・。
    アクセントと考えれば・・・。

    隣の駐車場(オートバックス側とその隣)の話は契約前に質問しましたが、その時点では「建設計画は聞いていないが、将来的には分からない」とのこと。現在は分かりません。将来建築された場合、日影規制で日の確保できるでしょうけど。

    あと、きやすめ程度に交番で犯罪状況などを聞きましたが、「東口の方はあまりない。川上町の方で車上あらしが何件かあるが、最近はさほど凶悪事件は起きていない」とお巡りさん。ま、都市部なので多かれ少なかれ空き巣や車上あらしはどこでも起きますが・・・。

  25. 129 購入検討中さん 2008/09/16 14:23:00

    >>119さん

    値引きはしていましたか?

  26. 130 匿名さん 2008/09/16 16:17:00

    外観しか知りませんが、 重厚感に欠けますね

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  28. 131 匿名さん 2008/09/18 07:27:00

    日照は2〜3時間当たれば良いみたいなので、駐車場や空き地などは将来建物が建つと思って
    購入を考えた方が良いという事かも知れません。

    マンンションは一戸建てと違いマンション内の付き合いはあっても隣の建物との付き合いはあまりないのでいきなり建築のお知らせがきて解る事も少なくないですからね。

  29. 132 匿名さん 2008/09/22 15:06:00

    ここは売れてますか?重厚感に欠けているので、分譲っぽく見えないのですがね。エントランスの植木も適当すぎませんか?

  30. 133 物件比較中さん 2008/09/24 15:43:00

    >>132
    住宅情報ナビによると、まだ13戸残っているみたいですね。
    実際は更にもう少しありそうな気がしますが。

    この物件に重厚感や高級感は求められませんね。
    売りは駅近だけだと思います。

  31. 134 匿名さん 2008/09/25 05:47:00

    全然売れてないですね。

    きっと大竹の風呂とくっついてる部屋は売れないでしょうね。

    南向きバルコニーの部屋はよさそうですね。高いから買えませんけどね

  32. 135 匿名さん 2008/09/26 02:05:00

    ここは南向きでも日当たりがね・・・駅から近いのは◎だけど。

    オートバックス駐車場跡地に何が建つんでしょう?
    杭打ちみたいなの、始まってませんか?またマンションかな。

  33. 136 物件比較中さん 2008/09/26 13:53:00

    もう入居開始でしたよね?
    竣工済みで売れ残りが多数あるようなら、値引きもありそうですね。

    ただ皆さんも言うように、ここの良さは駅からの近さ。
    駅近にこだわらない人なら、ここの少し先にある徒歩8分のマンションのほうが無難かなと私は思います。

  34. 137 匿名さん 2008/09/27 06:20:00

    立地はなかなか良いのに、なんで売れないんだろうね。


    ブランドの割には割高感があるからかな?


    僕はもうちょっと安かったら買いたいですよ〜

  35. 138 匿名さん 2008/09/27 10:10:00

    良いのは駅から近いという立地だけで
    外観は賃貸みたいだし
    駐車場に将来何建つか判らないし
    高い金出して買う人の気が知れない。
    歩道側の部屋なんて昼間居る人には絶対無理!

  36. 139 匿名さん 2008/09/29 08:31:00

    確かに、少し奥の賃貸みたいに歩道とバルコニーが近いですね。

    ただ、二階から上は問題ないですよね。

  37. 140 周辺住民さん 2008/09/29 14:03:00

    >オートバックス駐車場跡地に何が建つんでしょう?

    看板に施工主アイエー(オートバックス)と書いてあるのと、「内藤ハウス」という旗が立っていることから、推測ですが、立体駐車場???

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  39. 141 入居者 2008/09/30 23:47:00

    オートバックスの三階建て立体駐車場と聞いています。
    営業さんがだいぶ前から
    説明していましたよ。

  40. 142 周辺住民さん 2008/10/03 12:56:00

    >>141
    情報ありがとうございます。三階建てですか。
    となりにあるアイエー(オートバックス)社員専用駐車場は、そのまま残るのでしょうか...。

  41. 143 匿名さん 2008/10/04 05:52:00

    うちは駅近物件でできれば品濃町と思ったので
    こちらの物件はポイントが高いです。
    今週末にMRを見に行く予定です。

    地下駐車場なのもポイントの一つですね。
    やっぱり駅近はいいです。
    間取りも気にいっています。

  42. 144 匿名さん 2008/10/18 03:45:00

    ここ買わなくて良かった

  43. 145 匿名さん 2008/10/18 03:48:00

    GSと線路と隣家に囲まれているのが、まず無理

  44. 146 匿名さん 2008/10/19 02:04:00

    かなり微妙な物件

    駅に近いメリットはすばらしいけど。
    変な色して、歩道と隣家とコンニチワしてるし、おまけに割高。
    せっかくのよい立地がだいなし。売れ残り大量も頷ける

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  46. 148 匿名さん 2008/10/20 03:58:00

    >>144さん
    買わなくて良かったとは、なぜですか?
    ここの物件、検討してるので、教えて頂けるとありがたいです。

  47. 149 匿名さん 2008/10/20 04:49:00

    気にする必要はありませんよ、ただのやっかみでしょう。
    ベリスタ板流れかも。

    お金さえ折り合うならいい物件ですよ。

  48. 150 匿名さん 2008/10/20 06:27:00

    >>148
    現地行かれましたか?
    お部屋によっては、道路に近すぎて窓から中が見えそうだったり、隣家とくっつきそうになったりしています。
    私は南向きの部屋を検討していましたが、辞めてベリスタか、中古タワーを検討中です。
    大量に売れ残りがあると聞きましたが、南向きの部屋も北側の東向きの部屋もなかなかよいですよ。
    値段は高めですけどね

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  50. 151 物件比較中さん 2008/10/20 07:44:00

    しょっ中目の前通りますが建てている時から賃貸の様なイメージしか無かったですね
    小規模マンションの品が無いと言うか。
    入居が始まったようですが概観見てると、いきなり生活観が出ている感じです。

  51. 152 匿名さん 2008/10/20 09:56:00

    二週間前くらいに見ましたけど、大量には売れ残ってませんよ。
    高めの部屋と位置が悪い部屋が残っていたのは確かですが、良い条件の部屋は売れていました。
    モデルルームではないので、殺風景で印象は良くないですが冷静に見れば使い勝手もよさそうでした。ただ、周囲に何が建設させるか全くわからないので、日当たりや景況をアテにして買うわけにもいかなくて、うちの妻の要望に「日当たり」がかなり重要だったので見送りました。
    この立地で大規模でないのなら、周囲の環境はどう変動するかは全く読めないのは事実です。
    とは言え東戸塚徒歩4分という立地はそうそうないので周囲の環境を気にされない方なら良い物件だと思います。

  52. 153 匿名さん 2008/10/20 21:11:00

    >>150さん
    148です。
    一応、現地は行きました。
    この物件の長所と短所は、大体、次の様な感じだと思ったのですが、契約者や検討者の方で、他に気付いた点があれば教えて頂けるとありがたいです。

    【長所】
    東戸塚駅が近い
    西武やオーロラモールが近い
    小学校が近い
    2重床、2重天井
    収納が十分ある
    正方形に近い部屋が多く、使い安い
    駐車場が屋内なので車が雨で濡れない

    【短所】
    価格が高い
    線路が近い
    道路が近い
    隣家が近い
    中学校が遠い
    二重サッシじゃない
    床スラブ厚が200mm
    スロップシンクが無い
    ディスポーザーが無い
    リビングの広さが不十分
    玄関のアルコーブが無い
    廊下の花台が無い
    サラリーマンに取って価格が高めなので、必然的に検討する部屋が狭めになる

  53. 154 匿名さん 2008/10/21 21:15:00

    立地は悪くないのにデベが悪いお陰で賃貸マンションが出来上がってしまったという感じ。エントランスなんか賃貸よりもしょぼい。そもそも【短所】の筆頭はこのデベでは?このご時世で存続できるのか?
    住友の営業も他社の誹謗中傷ばかりで気分が悪くなるし・・
    いくら値引きしてくれたっていらねぇなぁ・・

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    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    グランドメゾン武蔵小杉の杜

    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸