クレッセント矢向センティア(（仮称）矢向プロジェクト)

もう建設やめて公園にでもしろよ

基礎工事中断から半年経ちました。このまま引き継いで、工事は可能なのでしょうか？専門知識のある方、ご教示お願いします。
もし撤去する費用が必要になると採算にあわず、当分の間は放置かもしれません。
放ったらかしとなると、クレーンが腐食して倒壊する可能生もありますね。

雨ざらしになった基礎の上にマンション建てて大丈夫なのか？
かと言って基礎を撤去するのも費用かかるし
本当に中途半端なところで中断しちゃったよな

>>65さん
基礎鉄筋が錆びていることが多いので、普通はゼロからやり直し。
モリモトの再生計画が通ったとは言え、ゼロからやる体力は当面なさそう。
>>56さんじゃないが、ナイスやゴクレが買収して貧相なのを作り始めたら嫌だな。
ただでさえ供給過剰なのに。
>>63さんに同意。

矢向駅前の商店街の看板にまだ矢向プロジェクト、モリモトと書いてあるのですが、どうなるんですかねぇ？？

モリモトはあの土地をいつまで晒しとくんだよ
いい加減にしろよ！
川崎市に寄付して公園にでもしろよ！！

ホントに周辺の人？
ここの敷地は横浜市なんだけど…

だからあ、「アドレスは横浜」に無理があるんだって。

「川崎市鶴見区矢向」に替えなさいよ。

まだあのまんまかいな

やりますよ。
この間、工事業者の会議してし。
明日からトラックや職人さん入るよ。

いつの間にか建築再開してますね。。。
モリモトで再開なんですかね・・・

ゼルクハウスを検討してましたが、価格が高く
手が届きませんでした。
ココはいくらくらいになるのかな？

まだホームページ出てないようですが、他のプロジェクトが
割安で次々再開して完売しているそうです。

内装もそこそこよいのでしょうか？

>>74
モリモト物件は値段は期待してもいいと思いますね
ただ、もう他のモリモト激安物件が買えなかった人達がチェック入れてるかも

ずーっと雨風にさらしておいたのに
そのまま続けて工事して大丈夫なの？？？

最近違うモリモト物件（田園都市線）を購入したものです。
私も工事が途中でとまっていたことに不安を感じ、関連資料、外部の検査結果資料チェックしました。
ご自身でもきっちりと調べることが大事だと思います。

瑕疵担保険2000万まであるから安心だよ。すでに借金チャラのようなもんだから、安売りでも利益出る。転売利益もねらえ早いもん勝ちだな。。

工事始まったね。
解体ならいいんだけど。
うざ！

坪200位？

再始動。
ＷＥＢサイト更新されています。

やはり安いですね。

駅と近すぎてちょっとうるさいでしょうか？
そんなことはない？

南武線/矢向だから大丈夫です。

えっ、パークフロンテージ？ 公園なんてあったけ、と思ってたら日商岩井マンションの公園かよw
ところであの公園、大きくもないのに不思議な柵で２つに分断されている、なぜか？ これは川崎市と横浜市の境界線なんだよな。。
で、横浜市民はパスなしで柵を超えたらいかんぜよ。。

この週末現地を確認しようかと思います。
野村の物件は価格が無理でした。
3階くらいで4000万位ならよいのですが・・

最低価格みたいなのが出てましたが、あわよくば上階狙っていきます。

南馬込を検討してましたが、あっという間に
希望の部屋がなくなっちゃいました。
初期の部屋は先着順方式をとっているとのことで
悔しい思いしましたので早々先に現地見ておきます。
今回も先着ならいいなあ

>８６
南馬込、尾山台、高津と再開物件はほとんどが先着順ですので今回も多分かなりの部屋が先着順になると思います。
しかもすべての物件が、立地、仕様等考えるとかなり割安だったということが認知されつつあるので、優先案内の予約も早く申し込まないととれない可能性があるので要注意です。
どうしても住みたいと思うなら、早めによく検討して、どういう条件ならいくらまでなら買うということを考えておく方がいいです。そのうえで、源泉徴収票や印鑑も用意しておく方がいいです。
私も南馬込の物件は狙っていた条件の部屋が瞬く間に契約されてしまった経験をしていますので。

>88
品川勤務なら、西馬込も矢向も乗換一回ですし、矢向からの方が時間かからないですよ。
混雑具合を考えるともちろん西馬込の方がいいですが。

友の会のかたDMきましたか？

検討中の者です。
南側のアパート？を取り壊していますが何か出来るのでしょうか？
また、同じく南側にある工場(有限会社不二)などの騒音はいかほどのものなのでしょうか？
近隣にお住まいもしくは、ご事情をご存知の方がいらしたらお教えください。

少し前にパンフレット（コピーをホッチキス止め）が届きましたよ。

地元には
新聞折り込みが入ってましたな。

仕様も変わらんし、売れ残りのミレナリーより、
新築のこっちの方が自分なら買いたいですね。
（値段はどちらも変わらん感じですな）

駅近で新築この値段ならすぐ売切れそう。
問題は南武線・矢向ってことだが、
通勤に問題なければお買い得だと思う。
チラシにあった完成予想CG図の背後の建物は別のマンション？

今日見に行ってきました、裏の建物は当該マンションのようです
価格が手ごろなので要望を考えています。内装設備も良かったです。

最近の相場を考えても安いと思うけどその理由は何なの？
モリモトは少しでも早くキャッシュが欲しいから、早いとこ売り切るためにこの価格設定？
それともマンションの仕様自体にその理由があるの？？

再販業者が安売りするのと同じ理屈。
民事再生(借金大幅減)が通り、ゾンビとして自ら再販業やってる訳なんで。。(TENNOCHOなんかは売り飛ばしたけどね)

私は川崎エリアで物件検討してますが、構造・仕様などはこの地域としては
グレードが高く思いましたよ。建設会社も五洋建設でそんなにわるくないと思います。
矢向ではありますが、駅3分で近くで（実際2分ちょっと）、現地に行く前は電車騒音が
気になりましたが、実際の現地は目の前に公園もあり比較的静かに住めそうでした。
おそらく早期に販売終了を目指した価格でグレードもそこそこ高めている様子です。
候補物件となりましたので、我が家はこれから家族会議です。

矢向駅は近いうちにエレベータ設置等もあると聞いていますし。
ここは価格や立地的にも（多分品質面でも）比較リーズナブルなので
割りと早く捌けてしまいそうな気がします。
今は鶴見駅の方に住んでますが、うちでも検討中です。

この場所なら南武線が止まっても川崎駅から歩けるので良いのではないかい。
（京急は風が吹こうが槍が降ろうが、まず止まらない。）

モデルルームだからと言うのもありますが、
すごく内装のデザインセンスがよく、標準装備もかなり良かった。

駅３分でも踏み切りの音や電車の音も全然気にならない感じ。
矢向の駅の改装は計画のみで確実ではないですが、それを差し引いても近いので駅は不便にならない。

東側の道路が夜も結構、車の量が多いので東側の低層階は住んだら車が気になる感じがします。
西側は駐車場があるので、後々は３階建て程度のアパートが建つ感じがします。
南側は特に問題ない感じがしました。

総合的に見て安い感じがしました。値引の交渉も口に出すのが悪い感じがして、
価格もまだ決定していないので、値引なんかの話も失礼だと思い、今回は価格発表が出るまで待機中です。

値引きの話を出す人は相手にされないでしょう。
購入見込みなしって見られるし。

値引きしなくてもすぐ売れるでしょうからね。

デザイン、設備仕様も良いと思います。しかし、工事途中の期間があまりにも長く、そこからの再建で大丈夫なのか不安です。
始めから基礎やり直しではないみたいなので。
保険には入っているみたいですが、、、

構造は気になるところですね。
でもどう防衛すれば良いかわかりません。
当然、営業さんに聴けば「大丈夫です」っていうでしょうし。性能評価書だってまだこの段階では見れないですし。

初めてのマンション購入を検討中です。

質問ですが、この物件をご購入予定の方は「年収」「頭金」はいかほどでしょうか？
ネットで色々と調べていますが、生の声を参考にしたいので質問させてください。
宜しくお願いします。

頭金は400～500万円。

年収は借入額と返済期間にもよりますが、

ここの物件で35年返済なら450万円で充分なのでは。

確かに設備のグレードは相当落としていましたね。でも同じ価格帯や立地感の物件と比較すると私は良いと思いました。大手の方がブランドに胡座をかいて酷いもんつくってますよ。

110,111〉
まぁーそんな事言って
駅前のオリックスの物件とかは高いとか
言うんでしょ。それじゃ、だめ。
説得力ない。
庶民はこの物件でも良しとしなきゃ。
いい物件じゃない。
今あなた達が住んでいる所より、設備仕様多分いいでしょ。