プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

まあまあまあ、この辺にとどめておきましょうよ、この件は。
どうせ日本人が日本同士で使ってるんだからジュでもジェでもいいじゃないですか。
外国語の場合はあげたらきりがない。
例えば、日本人は「ファミリー」と発音するけど、向こうでは「ファムリー」だよね。
familyのiは母音として発音しないでしょ、向こうでは。
でも、日本でファムリーって書いたり、言ったら通じないかもしれない。
目くじらを立てるようなことではないんじゃない？
そりゃぁ、フランスに行ってコンシェルジェって言ったら腹の中でバカにされるかもしれないけど、
（アメリカ人の無教養層だってジェと発音してるに違いないからね。）
お客である場合は表立ってバカにされるようなことはないし、わかってもらえる範囲だよ。

誤読がいつの間にか辞書にも載ってしまうようなのって日本語にもたくさんあるよね。
例えば「截然」「直截」、正しくは「せつぜん」、「ちょくせつ」とよむのだけど、
「さいぜん」、「ちょくさい」って読む人が増えて、多数派になりつつある。
教えてあげても「知ったかぶり」と反撃されて不愉快になるだけだしね。

言葉ってのはそういうもんだね。
「生ビール」を「きびーる」って言う人、「生そば」を「なまそば」って言う人、
「生地」を「なまぢ」「いきぢ」という人がもしいてもそのうち笑えなくなるかもね。

閑話休題、管理費の話題に戻ったら！

>>915さん

近隣で１年ちょっとってことは、同じデベの物件ですかね。うちのマンションは、早番
と遅番の交代制だけど、休憩のために不在ってことはありませんね。

あまり用事はないけど、エントランスの脇に常駐してるので、不審者に対する心理的効
果とかもあるのかなって思ってます。

完売　完売、と書かれていますが、先日モデルルームに行ったらメイン通り沿いのレフトの先着順３０位残ってました。ガーデンは１０くらい？！ライトが完売ってことかな。

１２月になってからHPの販売戸数も動きませんね。
完売はするでしょうが時間がかかるかもしれないですね。

レフトはほぼ西向きと条件がやや厳しいにもかかわらず、強気価格設定だったのが
結果にでてしまいましたね。レフト販売時に同じコメントしたら、全否定されたけ
ど。

むしろ、ガーデンが、あの条件と販売時期にもかかわらず健闘したって印象です。
中古の査定条件で、前面に建物があるのって、かなりマイナスポイントになって
たのですが、新築だと違うんですね。

ライトの価格を見てあっさり撤退しましたが、後学のために研究中です。

一度モデルルームに行ってから事実を報告してもらわないと検討板にはなりませんよ…。

↑930さんはモデルルームに行って残り戸数は・・とコメントしていますが
真実ではないということですか？

＞先日モデルルームに行ったらメイン通り沿いのレフトの先着順３０位残ってました。ガーデンは１０くらい？！ライトが完売ってことかな。

ガーデンは売り出し中だけでも１８戸あるので、３０ぐらいはあるのでは？レフトの残りが３０ならトータルで６０ぐらいあるってことでしょうか。
ライトって完売なんですか？ほとんど地下みたいな部屋も売れたんでしょうか？

残戸数詮索しても意味無いと思うよ。売れ残りを連想させるためか少なめに公表して、
（実際のキャンセルもあると思うが）キャンセルと称して後からぱらぱらとでてくる
ケースもあるし。デベにとってはトップシークレットでしょ。

お隣さんも、順調って説明してたけど、竣工して蓋を開けたら、ごそっと残ってたで
しょ。

「案外売れ残ってるよ」と嘯く理由・利点てなんなのだろう？
早期に売り切られる状況のなにが気に入らないのだろう？
なにか困ることがありますか？

937さん、ここは検討板です。
遠いと中々MPにも行けないし、今、検討中の人たちには売れ残りは大事な情報なんです。
選択できる部屋タイプが増えますからね。
中には荒らしもいますが、そうでない人がいるのも忘れないでくださいな。

>>938

その手の情報が欲しいのなら、それこそモデルルームにコンタクトすべきじゃないかな。
遠くても電話とかメイルとか連絡手段はありますよね。今はどこもあまり動きがないと
思うけど、残物件って日々変わりうるし、キャンセル住戸は、モデルルームに訪問した
人や資料請求した人に連絡がありますよ。

ネットで入手できる情報と、デベから入手すべき情報って違うと思うけどな。

営業さんと連絡はもちろん取ってます。
ただ、他の検討者はどうなのかな？とか気になってこちらをついつい見てしまうということを付け加えさせてくださいな。

残戸件数をこの板でまともに確認して検討している人はいないと思いますよ。
それこそ、営業さんと早くコンタクトしないと。

急げー（笑）

MRより、12/23から冬休みですとのDMが届いていました。
お休みに入るのが早いですね〜余裕の冬休みでしょうか（笑）

来年はキャンセルの嵐が来るのでは？

キャンセルったって無料じゃないんだから
そんなにはないでしょう？

ノブレス、もう中古物件でたらしいね。
新築価格みたいね。

中古？
一度入居して、すぐに売却ということでしょうか？？
急に転勤とかだったら、有り得なくはないですが・・

投資目的だったのでは？

>先日モデルルームに行ったらメイン通り沿いのレフトの先着順３０位残ってました。ガーデンは１０くらい？！ライトが完売ってことかな。

レフトが結構売れ残っちゃったんでしょうか？
一番見晴らし良さそうなのに。

ここは投資目的になりますかね？
なるとしたらどういう部屋ですか？
やっぱり正面のガラス張りのところとか？

>>950
ここは谷間なので、かなり高層階でないと見晴らしは期待出来ないのではないでしょうか。

９５２さん、

谷間、とは具体的にはどういうことでしょうか？
教えて下さいませ。

レフトは、いずれ目の前に高い建物が建ってしまうと、見晴らしは期待できなくなるのではないでしょうか。西日をまともに受けてしまうという点も、ややマイナスかもしれませんね。

夏は暑いかもしれないけど、冬は暖かくて良いのでは？
夕日もキレイそうだし。

９５３さん

地形図を見てください。ちょっと谷間ですよ。気にするほどではないですが。

あなた、荒らしですよね！

ＭＲ担当者に確認しました。
残個数は全ウィング合計で17戸で、HPの物件概要のとおりです、とのことでした。
残念でした。笑

私も冬休み前の最終日の昨日にMRに行ってきました。
営業担当の方は残り１７戸とおっしゃってました。
営業さんが嘘をついてれば別ですが・・・・
まぁ、入居は来年の９月末以降ですから・・・・・
まだ、時間がありますし。

レフトの日射し、バルコニーの奥行きがあるからあまり気にならないと思うよ。
今のマンションが同じような感じだけど、大丈夫です。
問題はガーデンの半地下じゃない？
もう少し出来て見ないとわからないね。
広々してて素敵な雰囲気だけどね。

＞レフトが結構売れ残っちゃったんでしょうか？

そうみたいですね。

今日現在で17+4の21戸が残戸数です。

この時期によくまぁここまで売れたものです。人気があったんですね。

>>961
もうあと21戸なんですね〜
17+4とは
レフト残り17戸、ガーデン4戸ということでしょうか？

モデルルームも余裕の年末年始休暇に入っちゃいましたね。

兄弟マンションのＭＲもそうでしたが…

今年度中の完売はほぼ確実ですね。よかったです。

地元民ですが、ＯＸの辺は中古車屋さんだったと思いますが、プライムのところは何がありましたっけ？もう少し先に郵便局があったと思いますが？

>>964

年末年始休暇に入るのと、売れ行きは関係ないと思うよ。

>>967 確かに（笑）どこでも売上げに関係なく、普通に年末年始休暇に入りますよ。

21戸残っているのであれば年内完売はまずないでしょうね。
よく頑張っているとは思いますが、三井さんにしては苦戦しているほうでしょう。
まあこのご時世ですから。。。

レフトは西向きということが不人気の理由になっているようですが、低層階でれば日照はライトよりもいいかもしれませんよね。

年内完売なんてだれも言っていないと思いますが・・・
965で「年度」内完売と言っているが。

これはほぼ確実でしょうね。

970さん
そうですね！！

969さん
西向きが不人気とありますが、
なぜ西向きはよくないんでしょうか？？

971さん

私もよく分からないのですが、何故か西向きが嫌だという人が多いような気がしたのですが、この認識ってもしかして間違っていましたか・・・お恥ずかしい。

私は個人的に東より西の方がすきなのですが、世の中一般的には朝日の出る東が人気なのですかね？レフトは大通りに面しているので、音がきになりそうですが、それ以外はライトよりレフトのほうがいいような気がしてるんですよね。

レフトは西向きという日当たりもさることながら、目の前の大通りを走る自動車の騒音や排気ガスも気になるところ。シーズンアリーナ前の通りほどではないにせよ、今後、現在以上に交通量が増えることは明らか。かなり上層階でない限り、その影響は免れないのでは。山手地区の発展繁栄に伴い、環境面での不安が増すことをどう考えるか。

あの道の奥は細いし、住宅街では？
交通量増えるって何十年さきのことやら。。

そりゃ真南がベストだろうけど、「真」南なんてそうはない。
となると、南西か南東ということになるのだろうけど
どちらも一長一短。
西向きが「特に不人気」の意味がわからない・・・

>>976

レフトは南西って表示されてるけど、実際は真西の方が近いよ。ライトは表示どおり東南。

出勤時間に朝日が照っていて欲しいものですかね？
私は休日にお昼近くまで寝てしまうため、どちらかというと昼から日が落ちる時間の日照を気にしてしまうのです。なんで私にとってのベストは南西なんですよね。
選択ものを早い時間から干したいという方々は東を好まれるのですかね。

西ってそんなに悪いものじゃないような気がするんですがねー夕日も見れるし・・・

西日も、夏は暑いけど、冬はポカポカで良さそう〜
夕焼けなんかもキレイそうだし。
私も朝が遅いので、西は自分のライフスタイルには合ってる気がします。
でもなぜか、日本人は東好き(？)という話を聞いたことがあります。

>>980

西向きっていってもリビング側のことだから、廊下側の寝室は東向きなので朝日が入る。
南向きだと寝室は北だから、朝日を浴びてのお目覚めは期待できないよ。

真南向きのマンション、そんなに多いですか？

この辺りでいくと、ガーデンアリーナ・シーズンアリーナも
真南向きではないですよね？？

>>951

投資目的って、売却益狙い、それとも家賃収入狙いのどっち？

売却益狙いだとしたら、ミニバブルのピーク価格での販売だったから値上がり
は短期的には全く期待できないし、家賃収入は新百合のPERが低いことを考え
ないとね。

>>982
この地域は道路の向きからして南東＆南西になるのでは。
一般的には、南向きのマンションは多いですよ。
大規模だったらコの字型で南＆東＆西向きだったり。

>廊下側の寝室は東向きなので朝日が入る

ということは、ライトの寝室には西日が入るということ？？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8703/

次のスレッドつくりましたので、ご移動願います。

まだ書けるんだからここで良くね？