プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

ここのマンションが売れることが「不満」な人は、なにがそんなに嫌なのでしょうか？

買えないから。
他社デベさん。

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>809さん
何もないのですが、もともと希望の間取の部屋がタッチの差で
契約できなかったんです。

>>817

そうでしたか…。
難しいかもしれませんが、デベさんにその旨を伝えて一度交渉してみてはいかがでしょう？

>>808さん

ありがとうございます。
ガーデンウイングは丁度良いくらいの高さですね。

＞813殿

何が「よくまるだし」なんでしょうか？
ほぼ完売がそんなにいやですか？

購入者の皆さん。
よかったですね。売行き好調で、もうカウントダウンですね。

ガーデンの方も大分出来上がってきました。
入居は２月からですか？
お待ちしております。

近隣の中古。築浅だけど販売時の価格とあまり変わってませんね。

http://www.towanet.co.jp/live/buy/search/detail.asp?in_bkn_no=D13X1090...

プライムの販売も、飛行機で言えばそろそろ静かに着陸態勢に入った、って感じですね。

メディカルビル1階の店舗が整えば、いよいよ新百合山手完成形…って感じですね。

藤和の築浅マンションも、プライムができてしまえばすっかり影が薄くなりますね。

あちらは7階建てなので、こじんまりとしてる方が良い方にはいいのではないですか。
でも今までよりはちょっと影が薄くなるのでしょうが。

>>822さん

予定では早くとも９月末の入居なので、まだまだです。

完売時期がとても気になるのは業者だって、なぜ気がつかないかな?
客にとってはそんなのここに書き込むほど重要な問題じゃないんだよ。業者にとっては死活問題だけどな。会社の頭の悪いスタッフが勝手にここに書き込んでいるんだろうな。会社にとっても迷惑じゃねえの?

自分が契約したマンションが早く完売してくれると嬉しいものですよ。
そういう気持ちもわかってくださいな。

買う前は好きな部屋が競合して買えなかったらどうしよう、とか心配になるくせに、いざ買ってしまうと早く完売してくれれば良いな…って思ってしまうものですよ。

「完売好きな契約者」は、たぶん全員では？

>>827さん

まだ、はやいけど、内覧や入居、その他の具体的な日程はうかつにネットに出さな
いほうがよいですよ。いろいろな業者（新聞、家具、リフォーム、etc.）が待ち構
えて歓迎してくれることになっちゃいます。

>>836
827じゃないけど、入居予定とかって物件ホームページを見れば普通に出てるよ…。

ライトは数えるしか残ってないけど、値段高過ぎでは？
ライトはあまり数が動いてない気がする。
レフトやガーデンの方がまだ求め安い値段だけど、周りよりは高いよね。。
本当に売り切れるのかな？
このご時世、ここを今さら買う人っているのかな？
また斜め向かいに新しいマンション建つし、駅遠いけど、パークシティ新百合ヶ丘も建つでしょ。
ＭＰ後にも低層ぐらいの建てられるんじゃない？
竣工までに完売は無理なんじゃないかな？
と不安になります。
営業さん、頑張ってどうにか売り切ってください。
やっぱり、「竣工前完売！」が嬉しいです。

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実際の残戸数は１８戸の２倍以上は残ってますよね。
電話で確認したらそうでしたよ。
嘘だと思うなら確認してみてください。。
ライトはそのうち値引きするんじゃないかなぁ。。多分個別相談だと思うけど。
ちなみに私は第一期契約者です。
諦めた部屋もあったから値引きされたら悔しいけど、でもそれでも売り切って欲しいなぁ。。

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今さら、買う人ってそんなにいないんじゃない？買いたい人はもう契約しちゃってるでしょうし、買わないと決めた人は興味失くしてるでしょう。景気も悪いし。なので、１年後も空いたままなんじゃないかな？

>>839 現実はそうですよね。WEBに出ている大本営発表情報をそのまま鵜呑みにして
完売完売！ってはしゃいでる契約者さんがちょっと・・・ですが
気持ちは分からないでもなくも、はたからみると軽薄にしか見えないです。

このご時世の中ではプライム、かなり健闘していると思いますが年内完売は難しいでしょうね。

来年9月竣工ですから、景気が悪化の前に売り切ろうと、販売時期をここまで早くしたのは三井さん
の慧眼ではあります＝予想を超えた景気悪化でここまで苦戦するとも見ていなかった筈ですが）
◎パークシティは4月にずらしちゃいましたね。

>>838 稲城市の物件は定借なので相当魅力的な値付けをすると思われます。確か黒川で三井も
同じパターンでやってますが。逝っちゃったモリモトの物件、どこが引き継ぐんでしょうね？

モリモツの某シンユリ物件は山田建設さんが引き継いだみたいですな。

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あまり完売完売って騒ぐのはどうなんですかね。完売って大本営発表して、完成直後に、
大量賃貸、賃貸入居者がトラブルを起こしたって例もあるから、三井さんにプレッシ
ャーかけるのって、逆効果だったりして。

完売！完売！ってここで叫んでるのは、経済状況に疎い、一部ミーハー奥様方なのだと思います。
検討してる者にとってはジャマです。
マイナス要因です。
契約してるのなら、おとなしく住民板にでもお行きなさいな。

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>>842さん

あそこは基礎工事が始まってたから、設計は終わってるはずですよね。それを踏襲して、
モリモトデザイン、山田建設価格だったりすると結構おいしいかもしれませんね。
アスティアみたいな似非高級路線だと、またこけるかな。

>844
４０代、５０代の根暗なオヤジだと思ってた

>>841さん

定借物件は中古で転売する際にローンの取り扱いがほとんどないらしいから、値付け
に飛びつくとあとで痛い目にあうかもしれませんね。土地付き物件とは同列で考えな
いほうがよろしいのでは。

検討中に「完売」って書込みが邪魔だと感じたことは一度もありませんよ。

兄弟物件は入居5〜6ヶ月前に完売でしたから、4月くらいまでに完売できれば、時期・価
格設定を乗り越えてスゴイ完売ペースですよ。
先着順案内になるタイミングもそれら物件より1〜2ヶ月早いですし。
「今年中の完売」なんて無理ですし、誰もそんなこと言ってないですよ。あとはカウン
トダウンですから、今年度中くらい目処にじっくり行ってくださいな。応援してます。

購入者が完売時期を気にするのは当たり前ですよ。完売めざして頑張れ、プライム。

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

今日プライムの営業さんから、その後マンション探しはどうですか〜って電話がかかってきた。
以前検討していて要望書までは出したんだけど、この経済情勢をみてやはりお断りした。
そのとき当分家探しはやめときますっていったのに、電話をかけてくるところを見るとプライムも苦戦してるんだろうな。。

>>848 自分と意見が異なると即「あらしさん」と決めつけるのもそろそろやめましょう。
検討している側からすれば、そういう投稿こそがまさに「あらし」です。

完売ということばに神経質になってるのがまさに自分であることに気がついていないのも笑止。
根拠無く完売と喜んでいるだけの無意味な投稿に辟易したというだけですから、誤解無きよう。
あと大手の貫禄とか訳の分からないことで万歳している人って？
まさか三井さんがここで工作してるとは思いたくないですが。。。

こちらは検討版ですから、購入済みの方が完売して欲しいという自分の願望だけを連ねるのは
住民版でされることをオススメいたします。

さてガーデンはプライムに比較するとかなりお買い得な価格でしたのと、市況的にも
マンション買い時的な状況でしたから完売スピードは速いほうだったと思います。

プライムは三姉妹のなかで最後発の最も高く売りたい駅徒歩5分立地ですから、最初は勝負価格で
いきつつ、苦労して舵を取っている印象があります。このリセッションのおかげで三井的には苦戦
でしょう。（それでも他物件に比較すると、俄然健闘はしているといえましょうが）

そんな状況下ですから自分の好きな部屋を押さえたい方は今は良いチャンスかもしれませんね。
価格優先の方は来春の新税制踏まえ、掘り出しモノを狙うのも良いでしょう。

個人的には病院の上に立つ三井の低層物件に興味津々ですが。


>>847さん　定借は確かにその通りリスキーなので要注意ですね。
品川の人気物件や、神宮前でも出てきてますが、新百合（稲城だけど）＋イニシアという組み合わせ
も気になります。あと三井は黒川でなく若葉台でした！（失礼）

>855

ここは兄弟物件よりずっと販売ペース、早いですよ。

「笑止」と言いますが、もともと契約者が完売時期を気にするのは当然と言っているのです。
完売間近なのですから仕方ないでしょう。

855さん、病院上に建つのは確か十階建てで100世帯くらいみたいですね。

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>855
>ガーデンはプライムに比較するとかなりお買い得な価格でしたのと、市況的にも
マンション買い時的な状況でしたから完売スピードは速いほうだったと思います。

856さんのおっしゃる通り、ここは兄弟物件より、今のところ
全然早い販売ペースできていますよ！

【管理担当です。テキストの一部を削除しました。】

>>855さん

CASBEE川崎を見ると概要が分かりますよ。

http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/casbee/20kouhyou/08015/08...

あらしさんには掲示板の内容以上の情報が無い。現地現物を確認していない。

それらに対して、（兄弟物件の住民の方もだいぶ見ていると思いますが、）新百合山手の発展状況を住人として実感している人が多く、これらの方が事実に基づいたご意見をおっしゃる事がとても多い板なので、なんとなく自分の意見を否定されているように感じてしまうのではないでしょうか？

間違っていましたらごめんなさい。

「販売ペース」はうわさじゃーないですよ。ここは早いです。
私も山手の住民として、ガーデン＆シーズンアリーナ兼用のモデルルームに良く遊びにゆきましたからね。

「うわさ」なんて言われると、修正意見を言いたくなってしまうんです。
だから、知らないで想像で書いていることはその旨断っていただかないと。
既に購入されている方や、山手住民の方は完売時期が気になるのも何ら不自然な事ではないと思います。お隣がいつまでも空家だったらいやですからね。

確かに、スポットでできた大規模物権ではなく、街全体を新しく整備した場所ですから、既に住んでいる人が注目しているのでしょうね。
こころ強い限りです。