プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

この辺りは、車を使えば安いお店もいろいろと選択できるのですが・・・
麻生区に住んでいると、青葉区、港北区も町田市もご近所感覚です。

新百合の駅近辺は、庶民派スーパーが出来るには、テナント料金が高すぎるかも。

613さん、ほんとやめて
その言い回しは匂いキツイから

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おそらく１１月下旬の最終第２期の販売でほぼ完売するでしょうね。

竣工・引渡し１０ヶ月以上前にほぼ完売するなんて。。すばらしい結果ですね。

プライム、高らかに勝利宣言！といったところでしょうか。

あえて宣言などしなくても…
もうマニアック＆ネガティブ書込だれもできなくなったのが物語ってます。

…そっとしておきましょ。

ネガティブが続くか、ポジディブが続くかの違いでしょうね。

このままポジティブ意見が続いていくのも面白いかも。

確かに車ないと不便かもしれませんね。
坂も多いし。
土日の渋滞が無ければもっといいんですけど、
特にたまプラ方面は、激混みなので週末は無理・・

＞625さん
たまプラ方面が混雑するというのは、どの辺りのことですか？
生田、ランドあたりは、土日だと新百合に買い物に行くより、
たまプラに行った方が早かったりします。

なんかまたコメントが消されてますね＾＾；

依頼無しで消されているようです。
自作自演でもあったのかな？

恥ずかしい発言だったから自分で消したんじゃない？

最近、マンションを検討し始めました。
広告と街が気に入り、プライムアリーナに一目惚れしました。
本日はモデルルームがお休みみたいで、問い合わせできなかったので、どなたか知ってらっしゃる方教えてください！
ガーデンの一階部分は庭付きなのでしょうか？
広告で見るとバルコニーがやや広めっぽく見えました。
うちはチビがいるので一階希望です。
前のスレで知りましたが、残りもあと３０ぐらいなんですよね？
もっと早くに出会っていれば…と焦ってます。
明日聞けばいいのですが、気になって仕方なくって。
すみません。
宜しくお願い致します。

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>>632
１階はないです。
一番下の階は２階になります。
そしてその２階は庭というかテラス付きです。

633さん、ありがとうございます。
一階ではなく二階ということになるんですね。
広告とホームページしか見てないので詳しいことが分からなかったのでとても助かりました。
今週中に早速行ってきます！
すごく楽しみです。

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632さん

確か、ガーデンの２階のテラス付きはあと１戸？しか残っていなかったような気もします。
（３週間くらい前のことなので、もしかしたら埋まっているかも・・・）

一度電話で確認されて行かれたほうがいいかもしれませんよ。

他の部屋も見てみるのも楽しいですけどね。

すごいですね。
こんなに人気になるとは思いませんでした。

ＨＰに１１月下旬の最終期２次の販売戸数が１１戸になってますが、
もうこれ以外残ってないのでしょうか？？

引き渡しまであと１０ヶ月もあるのに。。

実に驚異的な人気ですね。近年稀に見るお買い得物件。これほどの価値の物件はもう二度と出ないでしょう。値上がり確実ですね！

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１１個以外に来年に持ち越す分が少しあるみたいです。
あとはライトとレフトが少し残ってましたが、竣工までには完売するんではないですかね。
お買い得かはわかりませんが、確かにこの立地であの綺麗な街並みの物件は新百合ヶ丘では最後の気がする。
だから迷い中です！

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確かに駅から５分と言う物件は出るでしょが、あの雰囲気は希少かもしれませんね。

ガーデン1次の未販売住戸が15戸。
2次で11戸販売ということは、持ち越しは4戸ですね。

ライト、レフトもそれぞれ素敵ですが、うちは中庭と価格でガーデンが希望です。
レフト寄りの方だとやっぱり日当たりはイマイチなのかなぁ。。
かなり気に入ってるのですが迷ってます。
レフトも少し余ってるからそっちにした方がいいのかと思ったり。。
今は駅遠の日当たり良好の部屋に住んでるため、日が当たらない室内の想像がつきません。
洗濯物とか乾かないんでしょうか？
何しろプライムが気に入ってるので、どこかには決めたいです。
見れば見るほど欲しくなり、年内には早く落ち着きたいです。。

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残念ながら、レフトよりのガーデンは、午後は、ほとんど日が入らないと思います。
モデルルームに日照のシュミレーションがあるのでご自分で確認した方がいいですよ。
洗濯物は浴室乾燥機がよく乾きます。

以前、この物件が南向きでないことが話題になっていましたけど猛反撃だったような。日当たりの問題は正直弱点。でも大丈夫。乾燥機があります！

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642です。
皆さまありがとうございます。
日照シュミレーションは見せて頂いたのですが、今一イメージが湧かなかったもので。。確かに浴室乾燥機は使えますよね。
プライムは上階や日当たりの良い所は高いですよねぇ。
うちの予算では到底無理です。
もう少し現地調査してみます。
何しろこんな素敵なマンションは他にない気がして諦めきれません。

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新百合まで行って、陽当たりがよくないなんて・・・。考え中

>638
当分値上がりはしないでしょう、今が高値のピークだと思います。
でもココは今しか買えないし永住するならあんまり気にする必要
ないと思います。

日当たり悪いマンションで永住はちょっと・・。箱の中で乾燥機はムナシイです。新百合ヶ丘で駅近で南向きの物件でオススメありますか？

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ここが一番いいと思います。

>>648
ほとんどが南向きなノブレスじゃないですかね。

プライムもやや高めの部屋は日当たりいいですよ。
やや駅から遠いけどノブレスさんは南向きが多いんじゃないんですか？
私は大手デベと物件の質の良さと利便性と街並みを考えて、断然プライムですが。。
好みは人それぞれですからね。

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前評判どおりの売れ行きとなったわけで．．。
他デベ策略による根拠のない誤ネガティブ書き込みは、やはり淘汰されましたね。

>>646さん
今あなたはどの辺の、どういう環境の所に住まわれているのですか？
それを開示すれば考え中というあなたにきっと役に立つ情報を皆さんが教えてくれますよ。

都心なのか、ブランド住宅地なのか、各駅停車の雑然としたところなのか、
まさか、多摩川越えはないですよね、あなたの書き方は。
方角は東京駅から東西南北、どちら？
現在の住居は戸建なのか、長屋なのか、広くて日当たりのいいマンションなのか、
小さくて日当たりの悪いマンションなのか、借家なのか、あるいは・・・

もっともこういう風に書くと、ほとんどの良識あるみなさんは「意味が無い、スルーしろ」というでしょうがね。

日照は大事な要素です。
しかし、その重要さの度合いはライフスタイルによって大きく違ってきます。
普通に朝起きて夜寝る、特に子供や老人が中心の家庭では日が射したほうがいいですね。
でも、家族が昼間は出払ってるような家庭や、夜働く仕事の人なら特に日差しは無くてもいい。
駅利用の人で、潤沢に資金があるなら駅近で、広くて、周囲が開けてて、一日中日当たりがいいところがあればおそらくそこがいいでしょう。
でも、そういうところは滅多にないし、資金がね。
ある程度制約があるなら自分にとって何を優先すべきかを考えるしかないです。

日光を補うにはそこそこ出費もしなければなりません。
電灯、冷暖房、風の通りが悪くなるなら乾燥機も必要でしょう。加湿器もいるかもしれない。

でも、一番役に立つのは住む人の知恵ですよ。
住みやすい環境は自分で作らなければダメです。

もし入居後でも本当にそこが合わなかったらすぐに転居すればいいです。
日照だけでなく、近所づきあいなどでもいろいろと対処しなければならないことが出てきます。
忍と行動力、矛盾するような二つが実は大事なのです。

>>653
本当、疲れる性格していますね。
何もそこまで向きになって反論しなくてもいいんじゃない？
ふとした一言に対して、少し反応しすぎですよ。

653、言いたいことよく分かりますよ！
都心から少し離れても、急行停車してそれなりに発展した街で、駅近で南向きの日当たり良好の部屋を望むならどこも金額は高いですよね。
それが嫌なら、もう少し駅から歩いてくださいな。

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以前こちらでガーデンの残りがあと２３戸ということで、
そして全体では３９３戸中３６３戸売れたわけだから全ての残りはあと３０戸。

単純計算でガーデンはあと２３戸で、
ライトとレフトは内訳はわからないけど合わせて７戸ってことでいいのかな？

実際には契約済みでも、いろんな事情でキャンセルが出るはずだからＭＲに行って営業の人に頼んでおくと言うのも裏技かもしれませんね。

驚くべき売れ行きですね。

一人で勝手に驚いてなさい

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>>660
そういう発言は慎みなさい

659
何度も何度も意味のない発言はやめたら？聞き苦しい。

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>660
一人で勝手に荒らしてなさい

>>662
別に意味なくはないでしょ。
感想は人それぞれ。
それに対する、661のちゃちゃをいれるような発言こそが無意味。

番人が多いスレだな。自治会荒れそう・・。

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昨日みたのですが、並木通りの電飾がとても美しかったです。
帰り道が楽しくなりますね。

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今日明日の最終期２次販売登録状況をレポート願います。

>>666
並木通りって中央通りのことですか？
綺麗なんですね！私も見たいです！

もう全部売れちゃいましたか？

売れ残りが出ると賃貸に回されるので、できればすべての住人が購入者であってほしいものです。
もうあとひと息、ガンバレ、プライム！！

今回の登録(29日締切り)がいよいよ最後なのでしょうか？

＞670さん

その心配は皆無と言っていいかと。
アリーナシリーズ中でもダントツのペースで売れてますからね。

価格と市況の相違を加味すれば、これはある意味大健闘どころか特筆すべき物件ですよ。

食材宅配を利用したいと思っています。
こちらのマンションでは対応できるのでしょうか？
留守時などどうなるかご存じの方いらっしゃいますか？

>>672
アリーナシリーズの中でもダントツなんですね。
ガーデン、シーズンの売れ行きもすごかったと聞きましたが・・
悩＆焦ります。。

>>655
646がふとした一言？
で653が疲れる性格？
あんた、本当に性格悪いんじゃないの？
性悪な陰口人間でしょ。

>>672
確かに当時に比べると価格も割高なのにびっくり。

市況も最悪なのにねぇ

やはり駅近で大規模物件はここが最後だからでしょうか。
それにしてもかえって怖いくらいですね。

駅近強し。

それと、セキュリティと環境ですね。

ただ、高い。坪単価２３０から２５０万以上の部屋もあり。
新百合で大規模で徒歩５分でセキュリティ万全。
羨ましい、欲しい、でも我が家は買えないね。
希望の部屋だと６２００万円台ですから。
４８００万円くらいに値引きなんてしないですよね。
フゥー。。。　ため息。。

そうですね。やはり環境なのかもしれませんね。
このこじんまりとした安心感、ちょっと他にない雰囲気はありますよね。

どこでもそうだと思いますが、新しい街は綺麗ですよね。

プライムの前の交差点は現在は信号はありませんが、
将来的には交通量増加に伴い、信号はできるのでしょうか?

その可能性もありますね。

今のところは全く必要性を
感じない程度の交通量ですが・・

プライムの前の道路の交通量は増えないと思いますよ。

そうですね、プライム前の道幅は広いけど
その先が行き止まりっぽいですもんね。

OX前のライトアップがキレイでした！

ＯＸ前とアートセンター前の８本の木がライトアップされてました。
午後7時ごろ通りかかった時、笹子うどんには３人ほどのお客さん。
その先を右折したメーンストリートにあるコンビニには２人。
新百合山手って意外とアパートみたいな集合住宅が多いんですね。
やはり南口の雰囲気とはずいぶん違いますね。

はい。はい。
おつかれさま。

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メディカルビル、モリノも最近建設用の目隠しがとれて、外観が現れてきましたね。
帰りにみると、明かりがともってとても綺麗です。

>687さん
ほんとにいい雰囲気になってますね。

＞685さん
ほんと、はいはい。お疲れ様（笑）

笹子うどん、味は悪くないのですが、ちょっと単価が高いですよね。
二度、三度と続けて行くのはためらわれます。

>>685
>やはり南口の雰囲気とはずいぶん違いますね。
南口はお店が多いですからね。
でも今年の南口の電飾のカラーは今一だと思いませんか。
新百合スレでも話題が出ていました。
今回、北口のは上品な感じですね。
数が少なくてちょっとさびしめですが(笑)
エコだからしょうがないのかな〜

最近マンション購入をし始めたものです。
新百合ヶ丘で、プライムにしようと考えてます。
プライムは大手デベだし立地も雰囲気も抜群です。
日当たりも時間ごとに何度かチェックしましたが割と良いと思いました。
我が家としてはプライムにしようとおもってましたが、ノブレスに行ってみたらちょっといいなと思いました。
ノブレスは耐震1.25倍と言うのと、窓に防犯センサーがあるのに惹かれました。
だけど正直、◯イスさんというとことで考えてしまいます。。
主人は迷うまでもなく絶対にプライム！三井の方がいい！と言っておりますが。。

プライムを契約された方はノブレスも見ましたよね？
どのような点で、プライムにしましたか？
もしよろしかったら教えてください。
あとノブレスは80平米以上が5500万以上と何故そんなに高いのでしょうか？
あの場所で一流デベでなくその金額と言うことは、それだけ色々とお金をかけてしっかり作られてると言うことですかね？
すみません。
どなたか知っていらしたら教えてください。

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692です。
誤字脱字が多くてすみませんでした。

マンション購入の検討をしはじめた者です。
あと、プライムを決めた方の中で、ノブレスを見に行った方もいらっしゃいますよね？と書くはずでした。

あて◯イスさんが悪いと言いたいわけではありません。
ノブレスの方が少し安いのかな、と思って見に行ったら、プライムより高い部屋がわりと多いかったので何故だろう？と思ったのです。

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えっ、プライムより高い部屋が多かったのですか！？
うちはノブレスを見に行かなかったので
何とも言えないのですが・・・

方角とプライムの半分の高さしかウワモノが乗っていないこと、共用庭(？)が広いことが原因ですかね？
内装は大差ないと思います。

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掲示板では同じ質問すると嫌われます。PART2位から読んでみてください。大抵のことは分かりますよ。

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>>696

あんたも嫌われまっせ

692です。
皆様、貴重なご意見をありがとうございました。
そして同じ様な質問をしてしまいましてすみませんでした。
パート２から読んでみます。
最初から読もうとしたのですが、あまりに長いのと育児の合間なので時間があまりなく断念してしまい、つい気軽に質問してしまいました。
最近検討しはじめ、出遅れたので焦りもあったかも。

ノブレスは約80平米で探すとだいたい5400〜5900万ぐらいでした。
84平米以上だと6000万以上でした。

余りは３０個ぐらいみたいです。

もう竣工後だし、駅から遠いのに、なぜプライムと同じくらいなのか疑問でした。

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>ノブレスは耐震1.25倍と言うのと、窓に防犯センサーがあるのに惹かれました

プライムは、窓に防犯センサーはないのでしょうか？

上から下まで合計して、いくらになるか計算してみたら？
一戸建てが高いのは疑問に思わないのですか？

すべての出入り口にセンサーついていますよ。

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≪700
上から下までとは何のですか？
ノブレスの件かな？
詳しくお願いします。
あと戸建も安いのから高いのまでありますし、ここはマンションの掲示板だからそれは別ってことでいいんじゃないですかね。

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>692さん
かなり慌ててらっしゃいますが、もう一度何を一番重視しているのかを書き出してみてください。
環境・立地・日当たりなどです。
ノブレスは小さなお子さんのいるご家庭にはいいと思います。
ノブレスは値引き交渉してみましたか？
プライム販売中のガーデンは最も手頃な価格ですが、日当たりなど弱点もあります。生活スタイルによっては気にならないかもしれませんが、エントランスやごみ捨て場からの距離なども生活する上では重要です。
耐震1.25倍と窓の防犯センサーというのは重要とは思えませんが・・・。
防犯センサーって開いたらアラームが鳴るだけで誰か駆けつけてくれるんですか？
プライムの防犯の方が数段上だと思いますよ。
ご参考まで。

>703
防犯センサーは通常、防犯セットをした状態で窓をこじ開けたりするとセコムとか
の警備保障会社に通報されるやつですね。
ガーデンアリーナには付いているのでプライムにも付いてるんじゃないでしょうか？

うちは、防犯セットをした状態で玄関を開けて帰ってきて、自分で防犯セットを
解除する前に窓を開けてしまったら通報されてしまい、管理室と警備会社から確認
の電話がかかってきました。　
電話に出なかったり住民ではないと判断されると駆けつけるはずですよ。

たぶんノブレスも同じ感じでしょう。

703さんありがとうございました。
692です。
プライムが残り少なくて、少し慌てすぎてました。。
主人は迷うことなくプライムと言っております。 なので、ノブレスで値段交渉等はいっさいしておりません。
うちは小さい子供がいるため、あちらの方がいいのかな？とも思ってました。
こちらは小さい子供のいる家庭は少ないのでしょうか？
こちらに住む際には、防音マット等敷いて、対策はもちろんするつもりですが。。

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先週ノブレスを見に行きました。
営業の方に「竣工済みなので、価格は相談していただければ」と言われたよ。
床の感じがやわらかく、小さい子の足音はプライムより響きにくそうでした。
子供世帯も多く、敷地内公園があるからお友達もできやすいかも。
あとは自分の価値観では？

706さん、ありがとうございます。
私は新百合ヶ丘に知り合いがいないため、友達が作りやすい環境はとても魅力的です。
確かにノブレスは小さい子を沢山みかけました。
プライムより子供の足音などは響きにくいのでしょうか？

あと、向かいのガーデンアリーナも小さい子供が多そうですね。
あちらも外観ともに、とても素敵ですね。
やはり三井がいいので、ガーデンの中古とも考えましたが高いので、だったら新築にしようと思いました。

プライムにも小さい子供が多いといいのですが。。

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連続投稿すみません。プライム、ノブレス双方の営業さんに資産価値があると言われましたが、どうなんでしょう？
うちは売却予定はないのですが、ちょっと気になりました。
新百合ヶ丘って人気の街なんですね。

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売却予定がないのであれば今後の家族構成などでマンションにするべきか、戸建にするべきかは異なると思いますが、将来かりに引っ越しを考えなくてはいけない場合でも、プライムはある程度の資産価値はあると考えていいと思います。ここ数年のように投資用として考えてもあまりいい売却益を得られるとは思いませんが、大幅な売却損は全くないと考えていいと思いますよ。

新百合ヶ丘はバランスのとれているとてもいい街だと思いますよ。

資産価値なら間違いなくプライム。
小さなお子様のお友達が欲しいならノブレス。
間取りの設計がプライムとノブレスでは違います。
ノブレスは明らかにファミリー向けです。

プライムは一戸建てからの契約者もかなりいるみたいです。
でもその大半がシニア層やリタイア組です。

駅近、セキュリティ万全であればシニア層には支持されますね。

土地勘がなく子育て仲間が欲しいなら、ノブレスやガーデンアリーナでしょうね。
地域の情報交換もできるし、幼稚園バスもたくさん止まるようですし。

個人的な好みや生活スタイルはプライム寄りですが、友達ができるのか、
足音は気をつければ大丈夫か、たしかに少し不安です。

新百合山手自体には非常に小さいお子さんが多いです。
朝は幼稚園や小学生がいっぱいです。幼稚園や学校が同じならすぐにお友達ができますよ。
うちは戸建てのかたのお宅にお邪魔したり、他のマンションの方々と行き来したりしています。資産価値は？です。
区画整理ご祝儀で数年前からかなり土地があがったので、その分下がりやすいと思いますが、急行停車駅から徒歩圏ですので、価値は残りやすいと思います。

プライムも小さい子供がいる家庭も多いですよね？
お母さん友達的にはお洒落な人が多いとか割とお金持ちとか、プライムはどうなのでしょう？
ノブレスも割と高いし、同じ感じなのかな？
くだらない質問ですみません。

新しい街には期待と不安がいっぱいです。

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プライムは、小さな子供のいる家庭も勿論あるとは
思いますが、”多い”という程ではないと思います。

お母さん友達を、同じマンション内に限定して
作る必要もないのかなと。

品がある方が多いと思いますが、おしゃれ！とか、見るからにブランドで固めてお金持ち！というかたはいらっしゃいません　というか普段お目にかかりません。
まあ、普段はおでかけモードではなく普通に近所で買い物をするだけなので着飾られていないだけかもしれませんが。
という意味で、新百合は、えいっとおでかけの準備をしていく銀座や自由が丘のような町では当然なくて、普段着の肩がはらない町ですよ。買い物や手続きなど日常生活に便利なうえ、ちょっと映画をみたり、オペラハウスで音楽をきいてみたいと思えば、歩いてでも行けるという感じの町です。