プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

ガストとか、ファミレス系も一個位あってもいいかも。
子供多いし。

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ファミレスは駅周辺か、津久井道沿い、たとえばイトマンスイミングスクール跡地あたりでよいす。
新百合山手の雰囲気にあわないように思います。

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147さん

私もそう思います。
ファミレスは山手には合わないです。

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神戸屋やサンマルクならパンもあっていいかも。

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とりあえずあの敷地面積じゃファミレス系はないですね。
やはり出来てもモスやフレッシュネスなどでしょうか。

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「食べもの屋」ってダメだったんじゃなかったのでしょうか？

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新百合の駅のホームって、ことさら寒いような
気がするのですが気のせいでしょうか。。

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＞151さん

プライムアリーナはダメだと思いますが、あちらは大丈夫なんじゃないですか？

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気になるのが、乳がんセンター隣にどんな建物ができるかですよね。
もうそろそろ概要くらいは決まっていてもよさそうですが…。
あそこがオフィス系のビルになるのか、商業施設ができるのかで、新百合山手の”かたち”も定まってくるでしょう。

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>>154さん

そうですね。
建物の高さによってはレフトの日当たりにも関係してきますからね。

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私はファミレス賛成派です。
雰囲気ばかり良くても、実用できないと意味がないですし。
まだ子供が小さいので
実際よく行くのはファミレスですので。

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私は反対です。
既出ですが山手の雰囲気に合いません。

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モスが新百合の雰囲気に合うていうのも面白いですね。
いまやローカル駅や地方の駅遠にもあるのにね。

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荒れる予感

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ガーデンアリーナなの時もそうでしたが、
山手の人は、おしゃれな感じの有名店(高級)を望む傾向がありますね。
なので、庶民的なお店を希望すると、大反対にあいます。

希望を書く分には、自由なので、あまり、感情的にならないようにしましょう。

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やはり、新しい街ということで、マンションを購入する際のプレゼンテーションの仕方からして「おしゃれな街」を期待してしまうのは仕方のないことだと思います。
私も山手にはもっとおしゃれなお店に来て欲しいなと思います。正直。


このまま行くと、せっかくの並木道とあの大きな舗道が活かせる
オープンテラスのお店ができないような気がして
残念に思っています。

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ぶっちゃけ郊外のマンション暮らしの庶民が行くのは
ファミレスが多い。少なくとも子育てファミリーは。

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いずれにせよ、場違いな野暮ったいものは建たないですので心配ありません。

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それはどうかな。。
今は無くてもそのうちわかりませんよね。

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新百合ヶ丘は計画開発が徹底されていますので、163さんの認識で正しいと思います。

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いくら綺麗に取り繕ってみても、所詮は大衆団地の集合でしかないんだよね。
もっと実用本意で考えた方がいい。成城石井より100均を希望します。

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まったくここの地区計画の内容も知らずに、ファミレスやら１００円均一やらできればいいと騒いでいる人たちには、見識のかけらもないということだけは確かだ。

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>>167

地区計画ってこれを指してますか？　100均やファミレスの出店については何の制約も
無いと思いますよ。まあ、ここで出店を要望したところで、何の効果も無いですがね。

http://www.city.kawasaki.jp/50/50design/tikukeikaku/manpukuji/manpukuj...

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ファミレスや１００均と簡単に言いますが、新百合山手の具体的にどの場所に建つというのでしょう。

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>>169

今話してるのはＯＸのとなりの空き地のことだと思いますが。

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1,2Fの店舗、飲食店はNGだからファミレスは無いけど、100円ショップはありうるかもね。

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１７１さん
あちらは大丈夫なんじゃないですか？
お隣りにうどん屋という飲食店あるし。

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あちらじゃなくて、プライムの店舗のこと。

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今ってＯＸの隣りの空き地の話じゃないんですか？

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ここで話されているみなさんって、あーだこーだ討論されてますけど
ここに住まれる方なんですかね？

早く住民版出来ないかしら。

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ＯＸの隣の空き地、１００円ショップ大歓迎です。
南口にもありますが、新百合山手にも出来たら
より便利ですね。

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>>175

板は誰でも作成できますよ。住民板は、契約者に限りますが。
スレッド作成フォームをクリックして、入力するだけです。

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勘違いされている方が少なくないようですが、ＯＸ隣の空き地はそんなに広くはありません。
したがって、ファミレスはもちろんのこと、１００円ショップなどができることはありません。
もっと現実的な話をしませんか？

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Ｒ２５世代は相手にして貰えないんだ。
だってモデルに言って、感じるんだよ。

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>>179
日本語でお願いします

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>>178
そんなに狭い敷地とは知りませんでした。
となると、逆に難しいですね。

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花屋、ケーキ屋、パン屋などが考えられますね。

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↑その３種だったら、どれもwelcomeです。

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花屋は向かいのメディカルビルに入るそうなので
パン屋さんがいいな〜
でもOXがわりとパンに力入れているから誘致しないかな？

個人的には私は軽食系希望ですが（モスとかいいですね！）
しばらくずっとあの空き地のままかという予感もしたり…

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モス、大人気でびっくり！
やっぱり新百合山手に集う人たちの感性って、どこか似通ってるんですね。
かくいう私もモスの大ファン。マックのあの猥雑な感じがどうも馴染めなくて…
モスの素朴さというか自然さに（従業員の人たちも含めて）にとても好感が持てます。
モスの会社の人、この掲示板見てくれないかな〜（笑）。

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そう、なぜ新百合にモスがないのか不思議・・・。

モスも大歓迎ですが、ＯＸの隣にはカフェ付きの本屋さんもいいな、と思います。
「文化と芸術のまち」のわりに本屋さんがどこも今ひとつなんですよね・・・。

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大賛成でーす。
モスに一票。
カフェ付き本屋さんにも一票。
5階建てビルくらいにして全て本屋さんというのもいいなあ。

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私は庶民的な店を希望しますが。。。。。
別に新百合は特別なところでは無いと思いますよ。
狭いところにぎゅっと必要なものが集まっていて便利なところ。それと「まだ？」不良っぽい若者がたむろしていないところ。音楽、芸術に身近に安価に触れられるところ。だと日々感じますが、近所のかたを見回しても、特別上級志向な方は決して多いとは思いません。
治安が悪化するような店でなければ良いと思いますよ。（個人的にはファミレスならば、２２時までで閉店し、決して２４時間化はしてもらいたくないですが。。。。。必要なかたもいらっしゃると思いますが、いわゆる溜まり場になることもあって）

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ファミレス反対。
敷地面積的にも厳しいのでは？

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良い感じの本屋さんは、以前、エルミの向かいのビルの地下にあったんですけどね。

モスバーガーは、頻繁に食べる物ではないので、
五月台に行けば良いかな。

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となりのＮとガーデンウィング（？）は価格帯が一緒くらいでしょうか？
Ｎの値引きがホントならガーデンウィングより安いですよね。
遠方に住んでいるのでそうそう現地の状況はわかりませんが、検討するとどちらがいいのか迷うところです。
いっぺんにＭＰに行けばいいのかな。

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モスの話邪魔しちゃってすみません。

まだ竣工は先ですが、みなさん昨今の金融不安についてどう思われますか？
なんか先が見えなくなりそうで正直不安になってきました。。

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昨日の朝日新聞に掲載された元リクルート社長江副浩正氏の寄稿をぜひ一読してください。
昨今のマンション不況に対する見解が非常に明快にかつ過不足なく述べられています。

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193さん、すみません、ネットに記事載ってますか？ウチは日経なので… もしくは要約を教えていただければ嬉しいです。

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191さん
Ｎが隣だと思うのは、大変な誤解ですよ。足腰強い地元民向けです。プライムは、レフトの残り探した方がいいですよ。やはり、現地見るのは基本では？

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１９３さん

私も要約聞きたいです！！

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現在ガーデンを検討しておりますが、値引きは一切していないと営業担当者から言われておりますが、検討されている他の方も同様でしょうか？
昨今の金融情勢や住宅価格の下落を考えると多少の値引きを行っていても不思議ではないのですが、ライトやレフトを購入された方も値引き等は一切なかったのでしょうか？

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私は１０００万値引きしてもらいましたと言えばいいのでしょうか。
お望みはなんざんしょ。　「あの人にこれだけ引いたんだから　もっと引きなさいよ」これが言いたいのでしょうか。　だったら１０００万値引きしてる人もいるのだから引きなさいと言ってきてください。

気に入って　魅力的なマンションが　ちょいとばかし高くて　値引いてほしいというのなら　とことん交渉したほうがいいでしょうね。
だめならあきらめればいいんだしね。
ようは自分の財布と銀行と親のすねできまります。　それ以上はでません。

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197さん

たとえ値引きがあったとしても、ここには書かないんじゃないですかね。

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>>194
>>196
>>193さんではありませんが、
結論だけを書くと、
人口は、減っていくのに、
需要の2倍の供給があれば、値下がるのは当然。
東京の人口が流入する人気地域は、長期的に見れば、
それほど、値下がりしない。
値下がり幅が大きい地域と少ない地域の格差は、広がっていく。

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まあそんなに神経質にならなくても・・
運もあるし、先の事はわかりませんから。
そんなに値下がってほしくない人はかわない方がいいかもね。

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＞値下がり幅が大きい地域と少ない地域の格差は、広がっていく。
論文では、わずかしか値下がりのしない銀座と、値下がり幅の大きい渋谷駅徒歩20分の物件とを例に挙げて比較していましたね。要するに、不動産は立地だということです。
当然、プライムは前者のグループに入ると思いますので、過度の不安は無用かと思います。

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新百合ヶ丘ってそんないい町かな？
昔、都内のマンションと新百合ヶ丘の一軒家、どちら買うかテレビで特集していたけれど、軍配は都内のマンション！

ここはちょっと高すぎる！！！

消費者を＊＊にしているよ、三井さん！

なんといっても十数階建てでＡＬＣはないでしょう？？？

間違いなく隣の音聞こえますよ！！！！！

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>>203

いい街かそうでないかは、
実際に新百合ヶ丘に住んでいる人、
またはこの物件を購入する人、
その人たちが決めることです。

メディアに踊らされているあなたには関係のない話。

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ですか？その結果が今の状況のような気がします。日本人ですね。

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>>203
その番組、何年も前ですよね。
確か、新百合ではなく栗平だったと思います。
芸能人は、都心のテレビ局で仕事があるので、都心が有利でしたが、
子供がいる芸能人は、栗平を選んでいたような？

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都心と郊外という立地比較はナンセンスです。

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ALCで隣の音がどうとかって・・・
もう少しお勉強してください

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住むのは自分なのに
他人がどこを選ぶのか他に気をとらわれすぎの方がナンセンス。
マンションの利用価値は個々で作り出していくものです。
資産価値を気にしてる方も多いですが、
住めば、地域とのつながりも深まり、地縁ができ
情がわき、資産価値を上回る価値が新たに生まれてきます。
結局、どこに住んでも住めば都なんですから。

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>>202　の不動産は立地だ、新百合ヶ丘は人気で値下がりは少ないって意見に対して、>>203　は値下がりが少ないといえるほど新百合ヶ丘はそんなに世間的に評価が高い街か？って問いかけてるのに、>>204　とか>>208　みたいにそこに住む人間だけがその街の価値が判ればよい、って意見は全然繋がらないんじゃないの？

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>>210
新百合の評価に対しての意見や価値感について話してるわけだから
全然繋がらない事もないのでは？

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>>203は、この物件が欲しいけど、高くて買えない。

ここでひたすら高い高いと言って、値下げを狙ってるようにしか見えないｗ

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いくらいいとこと言っても、住んでる住民しか知らないな〜！会社の友人に、言ったら、所詮、川崎でしょ、、、！青葉区の方がいいよ！といわれてしまいました。トホホ。

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＞208さん

　ＡＬＣは乾式の壁にしては比較的遮音性が高い材料です。

　ただし、コンクリート壁＋ビニールクロスの壁よりははるかに遮音性に劣ります。

　きっと、隣のうちの排水音、湯沸かし音、などはまる聞こえでしょうね！

　勉強してください！

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世の中すごいことになってますね。
この先マンションの価格は下がるかもしれません。
恩恵を被れるのは即金で買える人です。
これから普通の人でもローンが組めなくなります・・・。
難しい選択です。

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>>214
ALCは戸境壁ではないでしょ・・・。

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＞215これから普通の人でもローンが組めなくなります・・・。
ちゃんと銀行内の審査に通ればローンは組めるのでは？
銀行も、所詮、融資してなんぼの商売ですから。

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>>213
こちらから言わせてもらうと「所詮、青葉区」ｗ

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２１３は某スレの住人ですよ。相手をしないほうが賢明ですよ。

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>>２１６

え、そうですか？

たしか、このマンションの戸堺壁はＡＬＣだったような。

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いつまで続くのでしょうか...
他デベの妨害書き込みと、妬み書き込み....

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220 朝６時からつまらん投稿して相当暇なんだね(笑)

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>>220

戸境壁は乾式がほとんど。
ALCのところもあるけど、その理由はプラン集をよく見ればわかる。
ALCはバルコニー部の外壁とかだよ。RCよりコストカットされてるのは確かだけど、音の問題と絡めるのは筋違い。

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＞217さん
銀行の審査基準があがるということです。
今借りられる基準のヒトが通らなくなるということですよ。

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低金利時代は当分続きそうですね。
住宅ローン減税も９９％延長されるでしょう。
銀行ローンも契約された方は融資の承認を取ってローン特約をつけているでしょうから
問題ないでしょう。ただし、年収が下がるという事態が発生すると厳しいですね。

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なんか、ここの掲示板盛り上がってますね！

ＡＬＣだか、なんだか？

昔、仕事でＡＬＣを低周波音が通過し、その防音対策に苦しみましたが・・・・！
マンションではどうでしょう？
冷蔵庫の音とかは聞こえるかもしれませんね？

ま、そんなに気にはならないでしょうけど！

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>>226
名前変えてまでご苦労さん。
いい加減勘違いを認めて引っ込めよｗ

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>>>227
勘違いはあなたのほうだとおもいますが？

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>>228
じゃあ具体的にどう勘違いなのか教えてくれ。

ここの戸境壁は乾式壁（一部RC）になってる。ALCは外壁として使われているだけだ。戸境壁に使われているように見える間取り図もあるが、そこは隣戸間がエキスパンションジョイントで繋がれているところだから間には広い空洞があることになる。

乾式壁は石膏ボード、ALCは軽量発砲コンクリート。全く別物だろう。

あなたの言ってることが正しいとしたら、冷蔵庫からの低周波音はALCを通してバルコニーへ出て、更に反射して隣戸のバルコニーから室内に入ることになる。どう考えてもおかしいだろうが。

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アリーナシリーズのスレは、ガーデンの頃からよく燃えるんですよね・・・

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今月、住宅ローン金利上がりましたよね。
世界中利下げと言っているのになぜ？

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>>231
世界中といっても日本は利下げしてないよ。

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>233
問題と思うなら買わなければいいだけの話でしょ。
法令等に違反しているわけではないのだから。
わざわざ、多くの人にレクチャーしなくて結構ですよ。
妨害したいのなら、わかりますが・・・。
タワマンのスレにでも行って、そちらで啓蒙活動を行ってください。
それだけの知識もなさそうですが？

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>>233

戸境がALCだから隣の音が問題になる、という話だったはずですが？
いつの間にか乾式壁に問題をすり替えですか？

いたちの最後っ屁ですね、わかります

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>>229さん

【用　　語】乾式工法
【よみがな】かんしきこうほう
【意　　味】
　内外壁の仕上げや下地にモルタルや土壁など、水を含んだ材料を使用せず、工場で生産された外壁材や、合板などを現場で取付ける工法。乾燥待ちの必要がないので気候に左右されず工期を短縮できる。また、乾燥による伸縮の影響を受けない。工期の短縮が可能

ＡＬＣは乾式壁ですよ！

ちなみにプライスターボードを使う分譲マンションなんて聞いたことないですよ！
プライムアリーナも絶対使ってないと思いますが、もし使っているならばそれこそ賃貸アパートなみに隣家の話し声が聞こえるでしょう！

絶対に使ってないと思います。

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>>236

ALCは乾式工法の一部であって、乾式壁＝ALCではない。ここの乾式壁は石膏ボードだからね。
話の発端はALCだと隣の音が聞こえるという内容だから、あなたの主張は話のすり替え以外の何者でもない。
わかりやすく過去の書き込みを並べてみた。これでも俺の勘違いだというなら、これ以上話す事はない。頼むから引っ込んでくれ。
そして236も含めて、文体が似すぎていることも付け加えておく。
無駄な改行、感嘆符多用。そういえばALCも全部全角だな。
名前変えるのは自由だけど別人だとか言わないでくれよな？

＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
No.203 by サラリーマンさん　2008/10/08(水) 00:18

なんといっても十数階建てでＡＬＣはないでしょう？？？
間違いなく隣の音聞こえますよ！！！！！


No.214 by 住まいに詳しい人　2008/10/08(水) 23:22

ＡＬＣは乾式の壁にしては比較的遮音性が高い材料です。
ただし、コンクリート壁＋ビニールクロスの壁よりははるかに遮音性に劣ります。
きっと、隣のうちの排水音、湯沸かし音、などはまる聞こえでしょうね！


No.226 by 不動産購入勉強中さん　2008/10/09(木) 21:36

昔、仕事でＡＬＣを低周波音が通過し、その防音対策に苦しみましたが・・・・！
マンションではどうでしょう？
冷蔵庫の音とかは聞こえるかもしれませんね？
ま、そんなに気にはならないでしょうけど！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

ここの戸境壁は乾式壁だから隣の音が聞こえるかも、というならある程度は納得できる。
ただし、音問題は壁に限らず最終的には住んでみなければわからない。

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>>237
暇ですか？

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まっ、置いといて。
エントランス上のネットは取れたんでしょうか？
しばらく現地に見に行ってません。

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229＝237に激しく同意。敬服します。

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エントランスの上のネットまだついたままですよ。

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>>241
引っ込んでくれるんですね。
ありがとう。

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今日マンションギャラリーに行ってみたいと思って、掲示板をみました。ここのスレなんか荒れてませんか。ここに投稿している人のほとんどはこの物件を購入しない人のように思えます。いろいろ確かめてきますが、周囲の環境などいろいろ教えてください。

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>ここに投稿している人のほとんどはこの物件を購入しない人のように思えます。

最近その傾向が顕著ですね。

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