プライムアリーナ新百合ヶ丘【７】

＞後は水面下で売っていくんでしょうか。

どうもそうみたいです。売れ残り戸数をできるだけ隠したいんでしょうね。結局、どれだけ売れ残ってるのか、誰にもわからないようにしているのだと思います。

ノブレスも売れ残り戸数は購入者ですら最近までわからなかったみたいです。引っ越してみたら、空いてるところがいっぱいでビックリって感じだったようです。

管理担当様

ありがとうございます。

管理担当様

同じくありがとうございます。

他の投稿を自作自演だって批判してた投稿こそが、自作自演だったみたいですね。

いきなり静かになりましたね(笑)
平和がいちばんです(笑)

１０９さん
そうですね。新百合ヶ丘って本当に平和な街だと思います。

大道芸とかオシャレな音楽の演奏とかをやっているところを通りすがりに
みると、住んでて良かったな〜と実感しますよね。

108-110さま

大変失礼ですが、こちらのマンションに関係のない話題は、
新百合ヶ丘のスレがございますので、そちらに書かれた方が
よろしいかと存じます。

１１１さん

マンションに限定することはないでしょ。。

このマンションを検討する上で新百合ヶ丘であることや
徒歩５分であること、学校のことなど様々なことを含めて総合的に判断しているのですから。

検討する為の掲示板ですよ。

>>112さん

一時期この板は、さながら新百合を語る状態になって物件の話題からどんどん離れていった
経緯があったので、別に『新百合ヶ丘の住み心地について』板が立ち上げられました。

確かに物件と最寄り駅や学校等の話題は関連するのでまったく切り離すというのは難しいで
すが、その辺はうまく使い分けるのがよいのではないでしょうか。

１１３さん

でも、逆に限定してしまった為に荒らされるスキが生まれてしまったのでは？
話題は多い方が良いじゃないですか。

マンションの仕様や価格、日当たり、騒音などの話だけではなく、

新百合のこと、山手のこと、保育園のこと、普段の買い物のことなどを混ぜ併せて
検討した方がよっぽど建設的な意見が生まれ、有意義な場になるのでは
と思いますよ。

プライムを意識している人が新百合ヶ丘について書くってことはなんの違和感もありませんが。
スレがずれているとは思いません。どっちに書いてもいいと思うんだけどなァ．．。
プライム契約者・検討者ならこちらに書き込む方が自然な流れと思います。

契約者さんでしたら、そろそろ住民板を作成して移行されてはいかがですか。

https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

検討板と住民板を分けるに至った理由
・検討者と住民の方とは、同じ物件でも話をする内容に大きな違いがあるため

>>113

物件の話題に限定してしまう必要はないように思います。

まあ、とっとと値引きして売り切ったほうが得だと思う。
XXドールは、昭栄が当初〜４８３０万で売り出したが、その後売主変更する形で〜３８３０万に価格変更して売りきった。
ポケットティッシュじゃインパクトないから、キッチンペーパーに広告折りこんで配ったもんね。

とにかく、あの巨大なモデルルームに人はりつけるだけでも巨額な費用がかかり購入価格にのっかってくる。
旧イトマン跡にモデルルーム建ててるけど、これもすごい規模ねえ。
これも２年経費かけるのかな？
大京みたいに現物販売にして、５％くらい価格下げたほうがお客様のためになるのでは。

大京ってしばらく前から現物販売をあきらめて、青田売りしてますよ。
今、現物で売ってるのは、完成在庫。

いい加減、嘘ばればれのそのペンネームやめたらどうですか？

××ドールとプライムとは同列に論じられないと思うのですが。

>>121

三井も青葉台、西船とかの小規模物件で現物販売してますよ。ただ、現物販売がコストダウンにはなるとは限らないはずですよ。確かに、青田売りはモデルルームのコストが必要だけど、竣工までに完売すれば、その時点で資金回収ができる。現物販売だと、竣工後に販売開始だから、資金回収は販売期間の分だけ後にずれる。通常デベは、銀行から資金を借り入れて開発するから、資金回収が遅れるとその分の金利がかさむ。

なぜ、マンションは青田売りが多いか、素人が調べた結果です。間違いがありましたら、ご指摘いただければ幸いです。

そんなこと
わかるわけないじゃん

販売戸数(住居)

ライト　　１６８戸
レフト　　１５３戸
ガーデン　　７２戸

から予測してみましょう。５０戸予想はいい線いってるかも。

ガーデンは未販売ですから、ライト＋レフトで５０戸ということ？
それにしても、また削除されてますね。
臭いものには蓋ですか。

↑長ぇ〜

>>132
削除された内容全てを覚えているわけではないが、少なくとも”スレの内容を良くしようと思って孤軍奮闘している人”の書き込みには見えなかったが・・・。
他人の書き込みを業者扱いして、自作自演で反論してみろ！みたいな内容じゃなかったか？
まあ、他人の投稿削除にそこまで熱くなれるなんて、余程ここの掲示板のファンだったか、それとも・・・・？

匿名性・ルール・利害関係がここの掲示板を少しおかしくしてる、っていう意見には同意できるけど、言論統制とか人を殺す規約とか、なんか話が大袈裟すぎ。
イエローカードを出しまくる審判は確かに問題だけど、ルールを守れないプレーヤーはそれ以前の問題だよ。

まあ、とりあえずごきげんよう。

>132
このサイトの運営者側が管理しているわけですから、運営側のルールによって管理されていても
おかしくもなんともありません。

他人が営利(広告など)を目的に運営・管理している掲示板に書き込んでおきながら文句を言うの
は少し筋ちがいでは？
あなたが管理したいのであればあなたがご自分で掲示板をどこかで開けばいいことです。
そうすれば匿名だろうが記名だろうがあなたが思うような掲示板になるでしょう。

懐かしいシラケ鳥が飛んだね！契約者は引いてしまったかな？近いうちに住民版がたつでしょう。

あと入居までようやく1年をきりましたね。

早く入居が待ち遠しいです。
ところでOXと笹子うどんの間に空き地がありますが、あそこは何が建つのでしょうか？
情報をお持ちの方、教えてください。

やや狭いスペースですので、花屋さんやクリーニング店でもできるのでしょうか。
個人的には、行列のできる人気ラーメン店ができたりすると嬉しいのですが、たぶん無理でしょうね。

先々々々週号のマンションズによれば最終期分として３９３戸中の販売戸数が未定。
これでは実残戸数が把握できないですね。
最終期とありますので、
さすがにこのスレッドが１０００に到達する頃には完売できるかな？。

そう、フランス料理もいいけど
もう少し、普段利用しやすいお店も
あってもいいですよね。
おいしいラーメン屋、うどん屋、賛成。

モスバーガーなんかもあってほしいですよね。
新百合山手の雰囲気にぴったりだと思います。

>>140さん
もう最終期なんですか、
早いですね・・！

なにか

モスいいですね。
あとはフレッシュネスなんかいいかも。

ガストとか、ファミレス系も一個位あってもいいかも。
子供多いし。

ファミレスは駅周辺か、津久井道沿い、たとえばイトマンスイミングスクール跡地あたりでよいす。
新百合山手の雰囲気にあわないように思います。

147さん

私もそう思います。
ファミレスは山手には合わないです。

神戸屋やサンマルクならパンもあっていいかも。

とりあえずあの敷地面積じゃファミレス系はないですね。
やはり出来てもモスやフレッシュネスなどでしょうか。