リヴァリエ（旧称：川崎港町プロジェクトのトリプルタワー）はどうですか？

>>956
>スラブ厚220なので、かなり高仕様です。
笑った。
どんな世界の話だよ。(w

ここもボイド３３０ｍｍ～３４０ｍｍのようですね
小杉の高級タワーと変わらない仕様ですね
さすが大林組ですね！

キッズルーム？？まさか？？

天井高２６０の物件は最大高さを言ってるのであって全部がその高さではありません。
居室以外の梁や配管が通ってる部分は、２２０〜２３０とぐんと低くなります。
それでも、天井高２４０なんて物件の設計の苦しさに比べれば余裕があるとは言えますが。

そんなことより、ここの販売予定戸数１４００戸はすごい。
うちの町会の２倍の規模です。
全部売れるかはわかりませんが、売れたら売れたで、後、どうなるの？という懸念もあります。
例えば、保育園などどうしますか。港町なんて今までなにもないところですよ。

>972
保育園は敷地内に出来るみたいです。

>スラブ厚220なので、かなり高仕様です。
それはないだろ。
せめて250。ボイドなら300無いと、高仕様なんて言えないよ。

エクラスタワー武蔵小杉は330。非ボイドに換算すると280くらいか。

⇒　あー、ごめん、一般的な普通のリーマンが買う物件としては、という意味で、
　　前の方のコメントの“薄々床”という程ではないでしょうという意図です。
　（※ちなみに、その換算はおかしいね、、、）


>>956はアクアリーナ川崎の住民ですね？

>普通に椅子の上に立っても電気に手が届かない
>くらいの高さです。ちょっと羨ましかった。

⇒これも言葉足らずだったね。書いた後に、そう思われるかとは思ったんだけど
ちなみに住民ではなくて、業者系の者なので、アクアを擁護するとか、
そういった意図は特にないのであしからず。

>975
>⇒　あー、ごめん、一般的な普通のリーマンが買う物件としては、という意味で、
そういう意味でもスラブ厚220は高仕様じゃないでしょ。
極端な低仕様でもないけど、中の下じゃないの。

>（※ちなみに、その換算はおかしいね、、、）
無知なんだろうね・・・。
普通、ボイド-5cmで見るんだけど。

もしかして非普通のブルーカラーの方なのかな。

>>976
ゴクレのラブホ、スラブ厚180（150）だってさ・・・
スレ違いだからおしまい

販売予定戸数１４００戸のインパクトはすごいでしょうね。

ただでさえ、川崎駅やラゾーナ周辺は激混みなのに、
更に人口が増えますね。

新築って、これから子供を産む世代が大量に入りますから、
待機児童の問題しかり、何とか改善していただきたいものです。

横浜市は、女性の知事が誕生して大幅に改善されたとかで、
もしかしたら現在、川崎市は待機児童数で全国で第一位なのかも、、、。

あの近辺は確かに今は何もないし、夜なんて人通りもほとんどないけど、
川沿いに沿った住居地域や商業地域などの開発計画がきちんと実現すれば
だいぶ良くなりそうな気はします。というか良くなることを期待しています。

敷地内の保育園て、どんなものですか？
管理組合が保育園を経営するのですか？
それとも他から保育園を誘致するのですか？
入園資格は居住者限定？
詳しい情報をご存知のかたはいらっしゃいませんか？

>>979
「ヤバイ立地の痛い物件」であるという点では、ここはアクアリーナに勝るとも劣らないわけで。
比較されるのは仕方ないだろ。
誰もクレッセントやサンクタスなんかと比べてみようとは思わんよ。
まあ、４〜５年前の古物件を相手にムキになってる時点で終わってるが。

今は何もないんですが今後も何もないです。

保育園の経営に直接管理組合が関係することはないですが、
関係するとしたら、テナント料の部分だけでしょうね。
もちろん認可/否認可の保育園にしろ、居住者限定どころか、
居住者優先というわけでもありません。

ただ、入園者希望の希望を元に、区役所が入園者を割り振ることになりますので、
その辺りで希望者の居住住所は若干考慮されるかもしれませんね。

とりあえず川崎市の保育園事情は、地域にもよりますがかなりの激戦区です。

敷地内保育園は資料には近くの保育園の場所が書いてあるだけなので、何も決まってないのじゃありませんか。

保育園の心配するまえに、心配すべきこと多々あるでしょ。

やけにレスが多いと思ったら６月中旬から販売開始なのか

営業さんの話だと決まっているみたいですよ
うちは子供がいないから興味ないので細かくは聞いていないですが
資料を持っている方はわかると思いますが
Ａ棟と港町の駅の間の空き地に出来るみたいです
決定だそうです。

居住者以外も利用者の保育所だとチョットですね。
路駐とか大丈夫かな。心配ですね。
駐禁フリーの車多いから。
今、住んでいるマンション前も駐禁フリー車
2台殆んど一日中止まってますので。

＞984さんへ

認可保育園のはずです。

京急の子会社か関連会社が運営する予定といってました。

入居者限定ではないはずです。

ちなみに厳密には保育園の建設予定場所はA棟の敷地では
ないと私の担当の営業はいっていました。

自宅の目の前さらに駅の目の前に保育園があるのはやっぱり
いいですよね、うちも今は関係ないけど、いずれはお世話に
なるかも知れないので…
十分共稼ぎができる環境なので、うちは必ずA棟を購入します。

＞９９５

９９３です。

元々Ｂ棟とＣ棟の間にある扇形の建物が
保育園になる予定だったそうですが
計画変更でＡ棟の目の前に保育園ができるそうです

うちは子供をつくる予定はないので関係ないですが
今後、子供ができる予定の方には＋になりますね。

ちなみにうちが希望している部屋は希望者が殺到しているみたいで
本当に抽選になるかもしれないみたいです　。。。

＞９９７

確かに私も京急電鉄や大和ハウスの方が
知り合いにいるのですが
今のところはＡ棟は社員割りは厳しいと言ってました
Ｂ棟、Ｃ棟は人気次第でどうなるか、わからないとの事でした。

川崎、意外にいいのかなと思っています。
毎日一時間超の立ち乗り電車にうんざりなので。
川崎駅周辺なら上り方面でも下り方面でも30分前後でどこにでも出られそうだし、生活に必要な店はほとんどあるし、物価も安そうな気がしますけどどうなんでしょう？

社員割引って、通常いくらぐらい何でしょうか？
全然、関係ない会社ですが。。

今は何も無い港町駅周辺ですが、これだけ大きな戸数のマンションが出来たら周辺環境が変わらないわけがないと思います。
私はリヴァリエではなく第一京浜沿い（榎町）のマンションを契約しましたが、契約した理由はリヴァリエが建つことによって周辺環境が大きく変わることに期待したからです。（競馬場が存在し続けることも踏まえてです）
大師線沿線はまだ開発途上ですが、今より良くなることはあっても悪くなることはまずないと思います。
将来を見据え、リヴァリエに限らず付近のマンションも含め、価格的には今が買い時だと思いました。
精通した方のご意見を聞きたいです。

要望書を提出したものです。
気になる点↓

１多摩川の氾濫は過去何回も起きてますが、リヴァリエは高台には建てていると言っていましたが、大丈夫なのかと・・・
２川沿いの物件は万が一の時の水害保険に加入できないと聞きましたが実際はどうなのでしょう
３東門前に住んでいる友人は高層に住んでいますが、外に洗濯物を干すと黒くなるそうです・・港町は？

以上、もし情報があれば教えていただけますか？

>>1002

周辺環境がどのように変わることを期待してるのですか？

１　わかりません。
２　そんなことありません。
３　間違いなく黒っぽい何かは飛んでいます。

オプションで井川遥ついてくるなら即決したる

私はずっと大師に住んでますが、過去30年で多摩川が氾濫して大きな災害は無かったですし、今はスーパー堤防もできてるので安心かと思いますが、大震災の時はわかりません。多摩川近くて環境もいいし、川崎も近い。悪い面は、堀ノ内や競馬場、味の素工場ですが、味の素は逆にとらえたら、川崎の税金払ってくれたり、まず無くならないので、高い建物ができない良い面もあります。良い面、悪い面含めて選んで購入する人の判断なので、両方含めて納得して選びましょう！

1000を超えましたので、次のスレットでお願いします

＞1004

水害保険には加入するといってましたよ。

多摩川は昔と川幅や整備状態が良いから氾濫することはないと思いますよ！
考えられるのはマンション予定地付近の道幅は狭いので朝夕は踏切り待ちで混雑は間違いないですね！
あと年始は大師線は混んでます