リヴァリエ（旧称：川崎港町プロジェクトのトリプルタワー）はどうですか？

このあたりの住環境もどうかと思いますよ。
まわりに何もないですし。
川崎まで一駅とは言え電車の待ち時間を考えると
ここよりは蒲田の方がまだマシかと個人的には思います。
価格も、蒲田あたりは川崎と比べると大きく変わらなくないですか？
時間が遅くなるにつれ本数が少なくなる大師線にはもううんざり。

川崎市民と横浜市民は、よっぽど蒲田に強い憧れと、コンプレックスがあるのですね？！やっぱり蒲田は凄い反響と人気なんですね！

それは無い。

いい加減、蒲田君に反応するのやめませんか。

事前案内会が来月中旬から始まりますね。
震災の影響で半月程遅れた様ですが、MRも完成とのことなので今から楽しみです。

加入店舗、２つの内の１つはコンビニに決まったみたいだね。
場所や時期で考えればセブンかローソンの可能性が高いかな。

５０３さん
川崎と蒲田では子供の医療費助成が違いますね。
川崎は小学校入学前まで。蒲田は中学校卒業まで。
この６年間の違いは結構大きいです。
医療費は結構かかるものですからね。１度歯科へ行くと何ヶ月かは
行かなくてはなりませんからね。

B,C棟脇の屋上プライベートガーデン付きの自走式駐車場、これの手前にある1/4円状の建物のことかな。
管理室兼防災センター、店舗2、ゲストルーム2、キッズルーム・パーティールーム、ライブラリー、ラウンジ2、
スカイラウンジ、スポーツスタジオ。これはA棟内にある施設だよね。
管理棟とか集会施設かな？なんだろね。

他のスレでリヴァが今回の地震の影響で安くなる、なんて書き込みがありましたが、
そんな情報聞いた方いらっしゃいますか？それともガセかな？

5月14日からモデルルーム見学開始ですね。
余り予約入って無いみたいです。
電話で予約した感じでは。

何年も中止していて、ようやく販売になったら、あの地震があったので
川沿いは敬遠する人が増えるでしょうし、
販売側からしたらタイミングが悪いと思ってるでしょうね。
とりあえず、モデルルームは行ってみようと思います。

1F～3Fが駐車場とかになってくれれば、多少安心なのだけど。

地震の映像を見ても、川から氾濫した水はすべて沿岸の建物を
飲みこんだ。しかし、1Fが吹き抜けや駐車場スペースになって
いた建物は大きな被害を免れた。

どちらにしても水没建物で、重要事項説明で買主に伝えなきゃ
いけなくなるから買い叩かれる要素になるな。

みなさんのだいたいの予想価格は？

A棟B棟C棟　あわせて1300世帯以上？
はたして売れるんだろうか？
A棟の売り上げ次第で残りの棟の価格が変わってくるかも？

低層75平米で3500万円くらいなら売れるかな。
というか買っても良いかな。

リバーサイドのクリオが65平米3500前後で売りに出て
いたけど、競馬場も風俗もなくて普通なところ。住所は
幸区なのかな？バス停まで徒歩1分で、乗車後、駅まで
5分くらい。

低層75平米で3500万円？
「あまり不動産に詳しくないようですね」発言の後それか？
震災後で価値観の画一化が計られていないとは言え、震災前に計画された物件である以上
それでは売り手の思惑とのギャップがあまりにも大きいんじゃない？
セールスの難しさを鑑みても75平米で低層で4200万円以上、高層4800万円以上は絶対。
それ以下はありえないな。
こんな時期の発表前だから希望的観測も込めての発言は自由だけどね。

俺も大体同じだけど、もう少し下も無いとは言えないんじゃん？
75平米なら低層で4000以上、高層で4600以上と見た。

＞セールスの難しさを鑑みても75平米で低層で4200万円以上、高層4800万円以上は絶対。
＞それ以下はありえないな。

資料請求しましたか？　
平米と予定価格でてましたけど？

どれくらいですか？

検討してるなら資料ぐらい請求されてはどうですか？
ここで聞くよりも確実でしょう？

資料請求したら営業うざいので。

子持ちには不向きな場所なので買わないですが、
この場所のタワマンてどれくらいなのか気になったので。

北西って羽田方面リバービューだよね？この広さなのにこの値段ってなんでかな？
ってここで言っても分からないか・・・。内覧会予約入れたからその時聞いて来るね。

違ったね。六郷橋方面リバービューか・・・。鉄橋でうるさいからかな？

それより北東、羽田方面リバービュー83.62㎡の物件。
タイプミスでないとしたら、こっちの価格の方がナゾだが。

内覧会予約って？

資料請求させるための営業活動か？ｗ

○○○○万円台～っていうのがミソですな。
○.800万円台～　の物件価格は「あぁ、そんなもんかぁ。」って感じですね。

それは北東は安いでしょう。

この前、島忠ホームズで買い物して3Fの駐車場に戻ったとき
ああ、匂いってこのことかって思った。
初めて遭遇した。
何て言ったらいいんだろうね、あの匂い。
本ダシそのものではないけど、やはり魚をかなり煮込んだ様な匂いかな。
あの匂いが後々影響するかは分からないけど
契約する前に一度体験しておいた方がいいと思う。

Enoch『大丈夫だ。問題ない』

あの匂い、悪臭とまでは言えないけど毎日かいでいたら
胸やけというか気持ち悪くなる。

高層階なら平気なのか謎。

5月14日(土)の予約はほとんどいっぱいみたいですよ
うちは5月15日にしました。

においを気にしてたら、大師線沿線は住めないよね。
空気の良い、北部のほうでお探しになってはいかがでしょう。

結局ここは川崎区の東側。かつての川崎らしさは十分に残っているよ。（良くも悪くも）
それに慣れればすごく住みやすいんだけどね。

うちにも予定価格表あるけど、妥当な線だと思うよ。
これ以上高いと、おそらく買い手は集まりづらいと思うんだが。
地震の影響で安くなりそうなんてウワサがあるみたいだけど、まあ、ないだろうね。

とりあえず、１４日に行ってきます。

14日・15日はもうほとんど枠がないみたいですね。
21日・22日はまだ比較的あきがあるみたいですよ。
いろいろ言われていますが、うちはグランファーストを
買わず、ここを待っていました。
80㎡ぐらいの部屋を購入するつもりです。

完成時、さらに不動産相場が下落していたら嫌だな。
2年後でしたっけ？

眺望だけで値段維持できるのか？

売主が京急電鉄だから、駅改札を近くするくらいは安い
工事費。5年後には遠いところに地下鉄駅を造りそう。

そしてまた安い土地を仕入れといて、マンション建てる。

錬金術。

いやー、港町駅が地下化されるのは何十年後の話ではないでしょうか？
大師駅、鈴木町駅だってまだ工事してないのに、はるか先の話でしょう。
移転するとなれば、久根崎の信号あたりになるんだね。

京急の現在の財政状況では港町⇔川崎の買収を含めた地下化は無理。
実質的な計画白紙だろ？

子供の交友関係を考えると、このへんに買うのはハイリスク。

自分の子供がどんだけ出来がいいのかといわれると、答えに詰まるが。

建物内に保育園があるといいのに。そして小学校に上がる頃には

幸区へ引っ越しもあり。

そのとおりですね。
だったら川崎区の物件は検討外にしたほうが、お子様のためですよ。
まあ、幸区でも川崎区と似たような教育環境はありますから、
よく選ばれたほうがよいと思います。

宮前区より北でしたら、大分環境が変わりますのでご参考までに。

山の方がイイですよ
ココは子供の教育には悪いそうですし、
津波の心配も有りそうですし

>>そして小学校に上がる頃には幸区へ引っ越しもあり。

幸区とはまた、中途半端なｗ
川崎なら武蔵小杉より北、西だったら横浜を越えないと。

でもここだけで1,500戸もあるし、集団で旭町小行ったら
雰囲気変わるかもしれないけどね。

＞544さん

敷地内に認可保育所が建設されるみたいですよ。

教育環境なんてどこ行っても変わらないと思うが。
ここに限らず、気になるなら私立に入れれば良いのでは？

>宮前区より北でしたら、大分環境が変わりますのでご参考までに。
宮前区に住んでますが何がどう変わるの？

ここは、駅が競馬客のおやじであふれるから、見といたほうがいいよ。

併設コンビニが住人専用じゃないなら、ヤンキーのたまり場になりそうだね。