物件比較中さん
[更新日時] 2011-06-08 16:09:16
川崎港町の日本コロンビア工場跡地に地上30階のトリプルタワーが
建つようです（来年3月着工予定）
川崎区には高さ100m近いマンション建設は過去になかったと思います。
京急大師線の地下鉄化や中瀬、殿町地区の再開発も進んでいて環境も
徐々にですが良くなりつつあるようです。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産・コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
【スレッド本文・物件URL追加しました。2011.01.20副管理人】
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[スレ作成日時]2007-12-26 19:33:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
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| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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402
匿名さん
プラスもマイナスも、業界関係者同士ばかりの書き込みだな。
プラスな部分は、まだ詳細が分からないのでなんともいえないけれど、
いくらなんでもここはＪＲ川崎駅やラゾーナ他メインの西口が遠すぎると思う。
ここまで離れ、かつ微妙な立地になるくらいなら、鶴見、綱島方面とパラで比較したいと思う。
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403
匿名さん
メインが西口って…。
まともな施設はラゾーナだけじゃん。
綱島あたりも検討してるなら、東口は合わないんだろうけどね。
でも、悪くないよ～東口も。
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404
匿名さん
自分も東口好きだけどなぁ
昔ながらのアーケードの銀柳会とかBeとかルフロンとか
子供をよくBeのキッズパークで遊ばせてる
東口も今工事しててロータリー綺麗になるし〜
まぁラゾーナ面白いけどね
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405
匿名さん
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406
匿名さん
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407
匿名さん
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409
匿名さん
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410
物件比較中さん
ちょっとまってよ
ラ チッタデッラ (約1800m 徒歩23分）
ラゾーナ川崎プラザ (約1870m 徒歩24分）
こんなに離れた距離のものを、聞こえがいいからかどうか知らないが、平然と掲載するだなんて、誠意あるの？釣り以外の何物でもないじゃないか？とか思ってしまうのは私だけだろうか。
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413
匿名さん
「車で15分」とかですら掲載する物件なんて山ほどあるだろ
徒歩20分程度なんてかわいいかわいい
>>410は物件物色不足、出直してきなさい
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414
匿名さん
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415
購入検討中さん
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418
近所をよく知る人
川崎競馬場 徒歩５分
川崎競輪場 徒歩８分
堀ノ内町 徒歩７分
DINKSならいいと思うよ。
子育て家族は・・・どうなんだろ？
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419
匿名
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420
購入検討中さん
>子育て家族は・・・どうなんだろ？
子育て世帯にも最高ですね。むしろ持ってこいですね。
子供は近い将来必ずこの現実社会を自分の力のみで生きていく必要がありますから。
子供の頃から現実社会（いろいろな人）を見せて教育する義務があります。
もしかして、「No.418 by 近所をよく知る人」さんは、
子供の頃だけはきれいな仲良し社会だけ見せてあげて
大人になったら、いきなり現実社会に放り出す気でしょうか？
私も社会人になるまで川崎駅周辺で育ちましたが便利でよいところですよ。
私の子供の頃は、川崎駅にはもっと浮浪者が一杯いまして
イメージ悪かったように捉えられていますが。。。。
そういった人のようには絶対になりたくないと逆に思いましたし、
危ない場所には足を踏み入れてはいけないと知りましたが。
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421
匿名さん
>>420のような無神経な人間に育っちゃうんじゃ、やはり子供のときの環境は大切だな
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422
ご近所さん
>>420
俺も地元なんで言わんとしてることは分かるけど、
それって正しいようでそうでもないんだよ。
いくら現実だからって見せりゃいいってもんじゃない。
まぁ、子供をどう育てたいかにもよるけどね。
男の子と女の子でも違うし。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
>420
もってこいはいいすぎでしょう（笑）
私はど田舎のホームレスも893もいない街で育ってきて、高校卒業で上京してきましたが、
別にすんなり学習しましたけどね。むしろそれくらいの年代からじゃないですか？
というか教育ってなにをするんでしょう？？
毎日汗水垂らして働いて週末の競馬を楽しみにしてるおじさんもいることでしょう。
ああいうおじさんになっちゃダメですよとでも言うんですか？
極論でしたらすみません。
環境は大事だと思います。でも一番大事なのは親の価値観や人間性です。
子供は「純粋な悪魔」と言われる位素直ですから。ただの差別を生むような教育はだめですよ。
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425
購入検討中さん
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426
匿名さん
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427
いつか買いたいさん
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428
匿名
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429
匿名
で、要はファミリー向けなのDINKS向けなのギャンブラー向けなのどれなの？
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433
匿名さん
川を楽しむったって1年もすれば見もしなくなるなるだろうな。
海ならまだしも川だし…。その海も津波被害でメリットにもならないし。
それよりも湿気や蚊の問題に悩まされそうだ。地盤の問題はもうどうにもならん。
つか431、432って自演？
わざわざ違う人がビギナーさんにしないよな。恥ずかし（笑）
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434
匿名さん
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435
匿名さん
そこに川がある限り、洪水のリスクも事故のリスクも、川がない場所に比べればはるかに高いわけで
今後の自然状況は想像を絶することも起こりうるし、リスクのある場所を選ぶか選ばないかはそこにいるあなた次第・・・
ちなみにうちは選びません。
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436
ご近所さん
価格も抑え目だし、川崎近くでタワマンに住みたい人には
いい物件だったのかもしれないけど、水辺の物件はここに
限らず、今回の地震で一気に購買意欲が萎えちゃった人は多いだろうね。
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437
いつか買いたいさん
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439
匿名さん
ここぞとばかりに売主営業ががんばってますね。
建物がひっくり返らなくても共用部分や駐車場への水害は大変だよ
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441
いつか買いたいさん
リバー、ベイ等は、散歩をしにいくのは良いけれど、住まうとなると、やっぱりイロイロ考えてしまう。
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442
購入検討中さん
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443
匿名さん
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444
匿名
>>440
>そこは個人の判断だからね。
たくさんの個人が判断すると世論となります。
さて、ここは生き残れるのでしょうか…
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445
いつか買いたいさん
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446
物件比較中さん
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447
物件比較中さん
基礎が固まる前に地震が来ていたらキツイですね。
本当は地盤検査含めてやり直して欲しいところ。
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448
匿名さん
川沿いはマンコミュで多少知識をつけた人ならば滅多に選ばない場所かも。
買い手がない空き物件が増えたら土地勘のない外国人富裕層が不動産として購入していくんでしょうね。
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451
匿名
知識ありすぎると今度は騙して売る立場に
結局は自分で学び自分で判断
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452
近所をよく知る人
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455
購入検討中さん
川崎駅周辺で色々物件を見ているのですが
このHPの再開発の項目で 富士見公園の整備計画って今一部の地域住民と揉めてるんですよね
・・・で、計画そのものが今ストップしているらしいです
資料も3年前のだし・・・
整備計画と併せて京急の地下鉄化の話とか 営業の人はすごくプッシュしていたけど
なんだか話を聞けば聞くほど眉唾くさく感じます
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456
匿名さん
一部住民というのは「富士見公園どうする会」のことですか？
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457
近所をよく知る人
あの会は共産党支持者の団体です。富士見の計画はストップしていませんが、この団体が「競輪場縮小を許すな！」と横槍を入れようとしているのは間違いありません。競輪場職員の雇用云々言っていますが、「反対のための反対」をしているだけです。
競輪場は市民の多くからの評判が悪く、川崎市議も概ね縮小を支持しています。再編計画のパブコメでも競輪場を維持する現計画はさんざん叩かれているので（更に縮小、廃止すべきとの意見がほとんどだった）、基本、川崎市役所はスルーしていますが。
あとは来週の市議会議員選挙次第ということで。
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458
ご近所さん
ほんと、いい加減にしてほしいですね。共産党。
川崎も共産党色が払拭されれば、もう少し垢ぬけた街になるのに。
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459
匿名
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460
周辺住民さん
>>458
本当にそう思う。共産党の支持者に過激派まがいて、不法占拠奨励したり再開発の妨害していますからね。独島は韓国のものだとか、川崎市は慰安婦賠償を国に働きかけるべきだとか、君らどこの国の人かと。
堀の内とか南町の背後で蠢いているのもその連中。民主党の社会党出のもそうだけど、その支持者がいなくなれば川崎は「まとも」になる。
皆、全共闘世代だから、あと10年後くらいか。
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461
匿名
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462
匿名
川崎南部はどこにいっても政治団体臭がプンプンする。川崎区の共産党系もすごいけど、中原区の自民党系もすごい。等々力緑地と小杉駅を地下トンネルで結べとか…。政治臭が嫌な人は川崎南部は無理じゃない？
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464
匿名
競輪が大好きな人もいます
競輪で生計たててる人もいます
自分は嫌い目障りだから出てけ廃止だと騒ぐような住民が集まるとしたら、そもそも様々な価値観をもった人々との共同生活は難しそうだ
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465
近所をよく知る人
>>452
あと、地震による共用部の修理には積立金は取り崩してないですよ。
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466
購入検討中さん
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468
匿名さん
>>460
>独島は韓国のものだとか
あなたが共産党が嫌いなのはわかったけど、嘘はよくないよ。
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469
匿名
タワマンじゃなきゃよかったのに。
タワマンは地震くると内装ぼろぼろになるし。
戸境界も石膏ボードだろうから、隣りの音が丸聞こえだろうし。
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470
購入検討中さん
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471
匿名
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472
購入検討中さん
それならココに来ないで下さいね。
山の上の平屋を検討して下さい。
ハイジみたいな生活ができるでしょう。
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473
購入検討中さん
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474
匿名
リバープラスタワー、スリル満点、常に危険隣り合わせな非日常的な生活も悪くない？
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478
購入検討中さん
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480
匿名さん
リバー、盛土、オール電子ちゃん、まさしくトリプルなんちゃら。
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487
検討悩み中さん
川崎が福島から貨物列車で持ち込み焼却処理する可能性がある、汚染されているかもしれない瓦礫って、やはり付近の貨物駅および浮島焼却所で処理することになるんだろうか、新潟地震時の実績から。。
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492
匿名
川崎の液状化危険分布図見たら以外に大丈夫そうだよ。
大師あたりから多摩川沿いや海側に向けて危険地域になってる。
「川崎区 液状化」ですぐ見つけられた。
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497
購入検討中さん
>>495
なんですかそれｗ
全く聞いたことない、斬新な意見ｗ
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498
購入検討中さん
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499
匿名さん
いよいよ公開日開始日が決まったみたいですね。
期待してます。早く見に行きたいなー
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