物件比較中さん
[更新日時] 2011-06-08 16:09:16
川崎港町の日本コロンビア工場跡地に地上30階のトリプルタワーが
建つようです(来年3月着工予定)
川崎区には高さ100m近いマンション建設は過去になかったと思います。
京急大師線の地下鉄化や中瀬、殿町地区の再開発も進んでいて環境も
徐々にですが良くなりつつあるようです。
所在地:神奈川県川崎市川崎区港町1番1(地番)
交通:京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 (※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口(平日7:00~9:30)から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分)
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取:2LDK、3LDK、4LDK
面積:64.55平米~93.81平米
売主:京浜急行電鉄
売主:大和ハウス工業 東京支社
販売代理:京急不動産・コスモスイニシア
施工会社:株式会社大林組
管理会社:未定
【スレッド本文・物件URL追加しました。2011.01.20副管理人】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-12-26 19:33:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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361
匿名さん
>>360さん
ありがとうございます。モデルルームの場所はどの辺りになるんでしょうか?
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362
匿名さん
>スレ主さん
そろそろタイトルに“リヴァリエ エアリータワー”を入れても良いかと。
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363
匿名さん
>>361
MRは敷地内最西に設置予定だそうです。opはやはりGW前後になる模様ですが、GW中営業するかどうかについては現在検討中とのこと。
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364
マンション住民さん
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366
匿名さん
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367
匿名さん
においの出所からはそこそこ距離はあるとは聞いたのですが、風向きによっては気になる感じになるんでしょうかね?
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370
匿名
先日、現地を見てきました。
その日の風向きにもよるんでしょうが、お馬さんの臭いが…(涙)
競馬場があるということは、近くに厩舎もあるんでしょうね…。
仕方ないですよね〜(^_^;)
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372
匿名さん
>>370
それは心配していません。競馬場との距離は想像以上にありました。
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373
匿名さん
簡単な予定価格が出始めたようですね!これって妥当な感じでしょうか??
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374
匿名さん
郵送でですよね。うちにも届きました!
高い安いはともかく、広さでの価格差は少ない気がしました。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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375
匿名さん
郵送でですよね。うちにも届きました!
高い安いはともかく、広さでの価格差は少ない気がしました。
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376
匿名さん
郵送です!この辺の相場がよくわからないのですが、良心的な価格なんじゃないかなといった印象でしたが、みなさんはどうでしょうか?
確かに、広めの部屋でも変わらない感じですよね。階数で価格差が結構ありそうですね。
前向きに検討しているので、詳細が待ち遠しいです。
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377
匿名さん
競馬が開催されるときは、馬のにおいはすごいですよ。
でも、マンションの位置ぐらい離れていれば、大丈夫かと思います。
風向きによっては分かりませんが…。
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378
匿名
私達も駅周辺で馬の臭いを感じました。
一緒に行った嫁の顔が曇ってしまいましたよ(笑)
今後、季節が進んで夏場、南風が吹くようになると、臭いを感じる機会が増えてくると思います。
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381
匿名さん
競馬場のまわりは、臭います。
川崎近辺の物件を探していて、競馬場近くのマンションも検討していたのですが、
平日のナイターが開催されている日に偶然行ったら、臭いました。
このマンションは離れているので、大丈夫かなーと思い、検討しようと思ってますが…。
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382
匿名さん
資料請求された方にお尋ねしたいのですが、3LDKの一番狭い部屋っておいくらくらいですか?
完成が再来年ってのがネックですが、良さそうですよねぇ。
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383
購入検討中さん
この競馬場は開催以外は馬はいません。
それと競馬場とかがあるからこそ市の行政が成り立ってるので
一概にだめではないと思いますよ。
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384
申込予定さん
私もそう思うよ。
川崎競馬場に馬を置いてる馬主さんも検討してる物件なので
あまり馬の匂いとか競馬場が近いからと注文つけるなら他を
買えばいいんじゃない?
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385
ご近所さん
パンフレット見てやはりc棟の販売を待ちたいな~~と思いました。向きが悪すぎ
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386
周辺住民さん
385さん
A棟の向きが悪いとは、どういうことでしょうか?
向きはどの棟も同じのように見えますが・・・
よろしければ教えてください。
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387
匿名
競馬場の厩舎は小向(幸区の多摩川沿い)にあります。
レース開催日には、馬が車で運ばれてきます。
>>383さん
川崎競馬場の持ち主はよみうりランドだったかと思います。
川崎市主催のレースもあるのかもしれませんが、競輪を含めて利益は昔に比べて激減していますよ。
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388
申込予定さん
市の主催とかじゃなく税金の問題で
少なからず行政は助かってると思うよ。
売り上げの増減の話がどうしたの?
中傷してる人がいるからの話じゃないの?
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389
ご近所さん
386さま
多摩川向きで羽田が見えたり景色がよさそうなのでの東北向きがいいかなと思ったのですがB棟とお見合いまで行かないけどが視線が気になるかな~と。
南向きは正直景色は・・・面白くないですよね。
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390
匿名さん
無骨なアミノ酸のタンクをリプレースするかもしれないけど、ここ鈴木町の味の素はアミノ酸を使用した製品の主力工場だからタンクをなくすことはできないと思う。
横浜のLPGタンクのように地下化することはできるかもしれないけど、危ないものじゃないから金のかかる地下にするメリットも少ないように感じるし
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392
匿名さん
>>391
出来たらその“正式”なソースを貼って欲しいんだけど。
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394
匿名さん
>>393
ああ。老朽化したタンクの事か。
390は、老朽化したタンクは撤去されても、結局地表のどっかにタンクが出来る以上
匂い問題が完全に解決される訳では無い。的な発言だったから
それを否定する情報があるのかなって思ったんだよね。
まぁ、前スレはよく読んで答えレス載せてね。
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396
周辺住民さん
389さん
なるほど、北東景色を望んでいたんですね~
それなら、C棟が良いですよね。納得です。
自分は北西か南西希望なので、むしろA棟のほうがお見合いにならずにすみます。
南西は暑そうだなあ、それに景色も・・・
競馬場の景色っていいのかしら。夜は何気なくムードがあったりして。
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397
匿名さん
>>395
おっ!391では他人批判してるくせに、自分の読解力の無さを正当化かぁ?www
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399
匿名さん
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400
匿名さん
過去ログ見たよ。そいつに読解力の無さ指摘されてるヤツ居たけど、もしかして・・・ 爆www
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402
匿名さん
プラスもマイナスも、業界関係者同士ばかりの書き込みだな。
プラスな部分は、まだ詳細が分からないのでなんともいえないけれど、
いくらなんでもここはJR川崎駅やラゾーナ他メインの西口が遠すぎると思う。
ここまで離れ、かつ微妙な立地になるくらいなら、鶴見、綱島方面とパラで比較したいと思う。
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403
匿名さん
メインが西口って…。
まともな施設はラゾーナだけじゃん。
綱島あたりも検討してるなら、東口は合わないんだろうけどね。
でも、悪くないよ~東口も。
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404
匿名さん
自分も東口好きだけどなぁ
昔ながらのアーケードの銀柳会とかBeとかルフロンとか
子供をよくBeのキッズパークで遊ばせてる
東口も今工事しててロータリー綺麗になるし〜
まぁラゾーナ面白いけどね
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405
匿名さん
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406
匿名さん
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407
匿名さん
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409
匿名さん
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410
物件比較中さん
ちょっとまってよ
ラ チッタデッラ (約1800m 徒歩23分)
ラゾーナ川崎プラザ (約1870m 徒歩24分)
こんなに離れた距離のものを、聞こえがいいからかどうか知らないが、平然と掲載するだなんて、誠意あるの?釣り以外の何物でもないじゃないか?とか思ってしまうのは私だけだろうか。
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