リヴァリエ（旧称：川崎港町プロジェクトのトリプルタワー）はどうですか？

川沿いで建物が立たないと言っても、それは北側ですよね。
北東側であれば羽田も見えるかもしれないですが、
冬は厳しいと聞きます。
タワーマンションで北側にお住まいの方がいれば
教えて下さい。

スーパー堤防あるし浸水は無問題
地盤はたしかに川沿いで緩いだろうが当たり前の話として支持層まで杭打つからこれも問題なし


ほんと稚拙な業者みたいなのがいるな

販売会社も施工会社も一流だったとしても、ここは環境が最悪だと思う。
川崎市民に聞いたら10人中9人までは同じように言うよ。それを否定するのはここの関係者？
まあそれでも、あのTD4に出来たタワーですら完売したんだから
ここもよく知らない人には売れちゃうんだろうけどね

確かに。
昔からの川崎住民はここらへんは元々工業地帯だし、イメージがかなり悪いらしい。
大師線と聞いただけで、対象外だってね。

ネガが始まったな
多摩川沿いのマンションは完売につぐ完売
向かうところ敵なしだよ
全盛期の双葉山みたいなもんかな

全ては価格面だと思う
サンクタスより15％から20％は安くするでしょ
マンション供給過剰になりつつあるし

競馬場と１５号に挟まれた榎木町のグランイーグルも完売してる。

それに比べたらここは駅近いし、多分線路挟んでマンション側だけは
別世界（笑）になるし、いいんじゃない。

でも、さすがに約５００戸のタワーが３本は多いかなー。

坪単価２００以下なら人気物件になりそうな気がする。

>鶴見で苦戦中の○イスさん？

ここの販売開始予定は来年の６月中旬ですよね。
そのころになっても、まだロイ鶴は売ってるんですか？

ここが開発されたからって周辺は何も変わりませんよ。

競馬開催日の駅を知ってれば、そんなことは言わないよ。

そもそもここ考える人は無尽蔵の資金があるわけでない
限られた資金で何を優先するかだと思います
ただでもらえるなら川崎にこだわりがある人以外
世田谷・渋谷の閑静な一戸建てがいいにきまっている
ネガの情報も必要ですが過剰なのはどうかと

>>158
そこまで価格が安いなら真剣に検討しないわけにはいかないですね。これからの川崎を考えるとどんどん人が移り住んで来るんだろうなと予測していますので、次の物件、次の物件って待ってたらキリがないので目途をつけたい今日この頃です。

味の素の工場の臭いにも気をつけて。

グランファーストでも、味の素の工場の臭いについて結構話題になっていましたね。
独特な臭いがするって。

定番のネタ出すならもう少しひねれや。

味の素工場の近くに住んでいます。たまに匂いますが、居酒屋から漂う料理の匂いに似て、嫌というのはないです。嫌いな人はいるかもしれませんが、自分は気になりません。

日本最大級のブックオフができたとかいうのはこのへん？

料理の臭い？酸っぱいお酢の臭いだよ

また例の臭いネタか・・・
他の物件スレで不毛な話題であることは分かってるんで、
ネガならせめて競馬場とかにしといてくれ。
味の素とか臭いとか、正直飽きた。

別に君と話してるわけじゃなし。

お酢の臭いではなくて、ほんだし系の臭いです。

臭いの話はしたくありませんが、パンやクッキーなどを焼く工場の匂いなら
全然ＯＫですか？

ちなみに私は大師参道沿いに住んでいるのですが、お正月は露店から
立ち上る焼きそばなどで洗濯が制限されます

お正月の賑わいは半端じゃないですね。
葛餅はおいしいですよ。
何度かお参りに行ったことがありますが、このあたりは他と比べて寒さがきつく、底冷えするような気がしました。
海が近いせいでしょうか。

＞174

鈴木町のヨーカドーの並びです。
予定地からだと歩いて10分弱、自転車なら3分ぐらいですかね。
もともと家具屋が入ってたフロアでだだっ広い印象です。

↓以下ＨＰに載ってたインフォです。
神奈川県最大級、売場面積約1,400坪！
本・ゲーム・トレカ・洋服・
スポーツ用品・貴金属など、
今度のブックオフは生活丸ごと全部。
一日過ごせて楽しめる！

181さん
海が近いと普通は暖かいんですけどね〜家屋が密集してないから底冷えしちゃうんですかね？

共用施設は可もなく不可もなくという感じですかね。
ライブラリーがあるのは嬉しい。

174さん
ブックオフはイトーヨーカ堂の並びのヤマダ電機の2階ですよ。
以前は大正堂という家具屋さんでした。
この間行ってきましたがとにかく広い。大正堂の時はそんなに広く感じなかったのですがね。
気のせいかもしれないけど他のブックオフより若干値段がどれも高い様な？
でも一度行ってみる価値はあると思います。

ブックオフでは古着やリサイクル品も売ってうるとか。一度行ってみたいと思ってました。

「売ってうるとか」→「売っているとか」の間違いでした。

マンション近くに踏み切りがあるのが気になりますね…
窓を閉めていれば気にならないでしょうか？

サンクタスは平均＠２３０台だった。ゲートタワーはさらに安い。
常識的に考えれば、間違いなく平均＠２００は、切ってくるわな・・・
バランス的には良いんじゃないの。

サンクタスは平均２５０ぐらいですよ。

高額所得者はこの物件考えないだろうから
サンクタスの場合も12階ぐらいからだったが
ここも販売サイドもそこらへんは顧慮するだろうから
10階ぐらいからは階による価格の差が小さくなると思われる
金額を抑えてある程度高層階に住みたい人にとってはいい物件では

>間違いなく平均＠２００は、切ってくるわな・・・

長谷工の大量生産の金太郎飴マンションじゃあるまいし。
常識的に考えれば、もっと高くなるだろ。

大師線って乗ったことないけど、通勤に問題ない！？

意外と10分おきに電車来るみたいです。

終電逃しても川崎からなんとか歩ける距離ですね。

敷地の隣にあるタンクは何が入ってるのかしら？
敷地、結構狭いですね。
高層階は羽田がよく見えるだろうね。

>終電逃しても川崎からなんとか歩ける距離ですね。

京急川崎駅徒歩19分　JR川崎駅徒歩22分
電車のドアから自宅のドアまでなら、さらに５分とみれば
２４分に２７分
疲れた足ひきずって歩けますか？私は自信ない。

電車はラッシュ時五分おきです。
ちなみに、自分は隣の鈴木町が最寄りですが、毎日徒歩で川崎駅の先まで徒歩通勤しています。
港町から川崎駅まで歩けないなんて相当な運動不足ですね。健康の為にも、もう少し運動した方が良いですよ。

君みたいに楽な仕事している人ばかりじゃないんだぜ。

楽な仕事ですみません。８時〜２４時ぐらいまで仕事の日も結構ありますが、往復一時間通勤で歩くようにしています。
30分くらいの運動はストレス解消にもなると会社の研修であったので、極力欠かさず歩いています。意識的にジム通いとかしていないなら、川崎駅まで徒歩はちょうど良いと思ったので書き込みました。