物件比較中さん
[更新日時] 2011-06-08 16:09:16
川崎港町の日本コロンビア工場跡地に地上30階のトリプルタワーが
建つようです（来年3月着工予定）
川崎区には高さ100m近いマンション建設は過去になかったと思います。
京急大師線の地下鉄化や中瀬、殿町地区の再開発も進んでいて環境も
徐々にですが良くなりつつあるようです。
所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （※現状の改札口から徒歩3分※臨時改札口（平日7:00～9:30）から徒歩1分※港町駅改修工事完成後の改札口から徒歩1分）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：64.55平米～93.81平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業 東京支社
販売代理：京急不動産・コスモスイニシア
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
【スレッド本文・物件URL追加しました。2011.01.20副管理人】
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-12-26 19:33:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他（B棟）、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他（C棟）（地番） |
| 交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
南武線 「川崎」駅 徒歩23分 （※ウォータープロムナードB棟側より計測）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
461戸（他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等）（C棟）、478戸（他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室（スポーツスタジオ・キッチンスタジオ）（B棟） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建（B棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年02月竣工済み
入居可能時期：2017年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社
[売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店
[販売代理]京急不動産株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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|
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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514
購入検討中さん
5月14日からモデルルーム見学開始ですね。
余り予約入って無いみたいです。
電話で予約した感じでは。
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515
匿名さん
何年も中止していて、ようやく販売になったら、あの地震があったので
川沿いは敬遠する人が増えるでしょうし、
販売側からしたらタイミングが悪いと思ってるでしょうね。
とりあえず、モデルルームは行ってみようと思います。
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516
u-n
1F～3Fが駐車場とかになってくれれば、多少安心なのだけど。
地震の映像を見ても、川から氾濫した水はすべて沿岸の建物を
飲みこんだ。しかし、1Fが吹き抜けや駐車場スペースになって
いた建物は大きな被害を免れた。
どちらにしても水没建物で、重要事項説明で買主に伝えなきゃ
いけなくなるから買い叩かれる要素になるな。
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517
匿名さん
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519
匿名
A棟B棟C棟 あわせて1300世帯以上？
はたして売れるんだろうか？
A棟の売り上げ次第で残りの棟の価格が変わってくるかも？
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520
u-n
＞ No.518さん
あまり不動産に詳しくないようですね。
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521
u-n
低層75平米で3500万円くらいなら売れるかな。
というか買っても良いかな。
リバーサイドのクリオが65平米3500前後で売りに出て
いたけど、競馬場も風俗もなくて普通なところ。住所は
幸区なのかな？バス停まで徒歩1分で、乗車後、駅まで
5分くらい。
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522
匿名さん
低層75平米で3500万円？
「あまり不動産に詳しくないようですね」発言の後それか？
震災後で価値観の画一化が計られていないとは言え、震災前に計画された物件である以上
それでは売り手の思惑とのギャップがあまりにも大きいんじゃない？
セールスの難しさを鑑みても75平米で低層で4200万円以上、高層4800万円以上は絶対。
それ以下はありえないな。
こんな時期の発表前だから希望的観測も込めての発言は自由だけどね。
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523
匿名
俺も大体同じだけど、もう少し下も無いとは言えないんじゃん？
75平米なら低層で4000以上、高層で4600以上と見た。
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524
匿名
＞セールスの難しさを鑑みても75平米で低層で4200万円以上、高層4800万円以上は絶対。
＞それ以下はありえないな。
資料請求しましたか？
平米と予定価格でてましたけど？
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525
匿名さん
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526
物件比較中さん
検討してるなら資料ぐらい請求されてはどうですか？
ここで聞くよりも確実でしょう？
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527
匿名さん
資料請求したら営業うざいので。
子持ちには不向きな場所なので買わないですが、
この場所のタワマンてどれくらいなのか気になったので。
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528
匿名さん
北西って羽田方面リバービューだよね？この広さなのにこの値段ってなんでかな？
ってここで言っても分からないか・・・。内覧会予約入れたからその時聞いて来るね。
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529
匿名さん
違ったね。六郷橋方面リバービューか・・・。鉄橋でうるさいからかな？
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531
匿名さん
それより北東、羽田方面リバービュー83.62㎡の物件。
タイプミスでないとしたら、こっちの価格の方がナゾだが。
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532
匿名さん
内覧会予約って？
資料請求させるための営業活動か？ｗ
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533
匿名
○○○○万円台～っていうのがミソですな。
○.800万円台～ の物件価格は「あぁ、そんなもんかぁ。」って感じですね。
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534
購入検討中さん
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535
匿名さん
この前、島忠ホームズで買い物して3Fの駐車場に戻ったとき
ああ、匂いってこのことかって思った。
初めて遭遇した。
何て言ったらいいんだろうね、あの匂い。
本ダシそのものではないけど、やはり魚をかなり煮込んだ様な匂いかな。
あの匂いが後々影響するかは分からないけど
契約する前に一度体験しておいた方がいいと思う。
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