パークハウス港南台6丁目

港南台は住環境がとても良いので気になっています。
駅からはやや遠いですが、平坦ですし。
先日資料がやっと届きましたが、３LDKだと７０平米代が中心なんですかね？
坪単価いくらくらいなのかが気になりますが…。

港南台のあの場所なら、子育てとか含めいい環境だと思います。


（個人的には）デベロッパーが三菱地所という点もプラス。

環境はいいと思うのですが、病院跡地というのが気になります・・。
あと向かいの中学校の評判はどうでしょうか？

病院跡地なんですか。
なんていう病院がつぶれてしまったのですか？

寺田耳鼻咽喉科だったところだと思います。
病院跡地って言っても、入院施設やまして霊安室があるような大病院じゃないですよ（笑）
私も大きな病院の後だったらイヤだわ・・・根岸の某物件みたいな。
でも、この近辺、何となく緩やかなアップダウンは多いです。
電動アシスト自転車なら楽勝ですけどね。

港南台は、いい立地は公団が建って、その周りは戸建だから、そこそこの立地の新築マンションは貴重だよ。

古い地図でみると内科と産婦人科があったようですね。
もちろん日赤のような大きな病院ではありませんが…。

それにしても戸数少ないですね。
港南台の新築マンションは久しぶりですから競争率も高そうですね。

以前港南台に住んでいました。とっても住みやすい町で洋光台より少しセレブ感があるし、それでいて物価が安いしいいですよ。ただ、取り壊し予定の駅チカマンションがありますし、今後も増えてくるでしょうから、資産性を考えず永住ですね。

この間、予定価格を尋ねたところ、最低でも４０００万後半から５０００万になるとのことでした。
やはり高めですね。本郷台に建設中の大規模マンションとほぼ同じ価格です。

早く外観のデザインなどを見てみたいです。

案内会（予約制）に参加された方、いらっしゃいませんか？
感想をお聞かせください。

事前案内会に参加すれば、各部屋の価格の詳細とか教えてもらえましたか？
もし参加された方いらっしゃいましたら、感想などもお聞きしたいです。

来週から、一次予約を受け付けるそうです。
人気らしいので、お早めに。

坪単価が高い！駅から１０分以上でこの価格は驚きました。
これなら本郷台の方がいいかな・・・。もしくは駅前の取り壊し団地か。

>14
ちなみに坪単価おいくらなのでしょうか？

２２０〜２５０位だと思います。
最上階の部屋はもっと高いですよ。
価格のわりに作りは普通…でした。

>16
14です。ありがとうございます。
やはり高いんですね。
三菱地所なので仕様は期待していたのですが。

うぐいす団地等の建て替え後も気になりますが、あちらは高層みたいですがどんな感じになるんでしょうかね。

案内会に参加してきましたが…本当に高いですね。
南向き80平米で6、000万円オーバー。
三菱地所の営業さんは、港南台の新築マンションは希少価値が高いから、この価格でも倍率も付いて即完売になるって強気でした。

強気の価格に加え、管理費や駐車場や入居時の修繕積み立て基金も非常に高くありませんか…？
ディスポーザーもついてないしトイレもタンクレスじゃないし価格と仕様が見合ってないような。

>>18

数年前の駅前パークハウスは、完売に苦戦してたけどね。

先週、見学してきました。
仕様は普通、入居者が少ないので、管理費は高く、駐車場は18000円
（ハイルーフ）
確かに、港南台は供給が少なく、三菱地所ということで、かなり強気ですね。