千里中央プライムステージ 2号室

とりあえず少子高齢化とデフレを何とかしてくれ。金持ちが多い千里の住人さんよ。

596さん
スタートは千中パル北側と明記していますので、駅の改札と遠くないところがスタートです。違ういいかたをすれば、千里図書館の東南角あたり。まっすぐに西にすすめばプライムなので、プライムにもパークにも同等の条件からスタートしたつもりです。

>>602

そこでは、プライム有利だろう。駅からすでにプライムの方に寄っており、パークからは離れている。。

誰しも公正だと思うのは、北改札口から何分かかるかじゃないかな。でも、実際パークの方が遠いと思うよ。特に北側の棟は、駅近とは言い難いくらい離れているという意見には賛成する。

プライム方向に帰る時には、新御堂筋の下をくぐるトンネルを通ってる人も多いと思うが、人通りがあっても、あのトンネルは何となく雰囲気悪いよね。トンネルってやっぱり何か怖い。せっかく千里中央に住むんだったら、北町か東町のほうが雰囲気良いかなって気持ちはあるよね。

603さん　厳密すぎますよ。

では、図書館の東南角から15mほど東によったところという表現でいいですか？
つまり、元の表現の千中パル北側となります。

600

だから歩いてみろって。

何のためにそんな嘘つくの。あなたのために。
６、７時ぐらいにバス停で待ってたら解るよ。
いっぱい降りてくるから。

少ない時もあるから少なくともでしょ。
毎日同じ時間じゃないから人数もちがう。

とりあえず何日か歩いてみて。

605

599は18時～21時で、今度は6～7時の話ですか？

夏なら日没前後でまだ明るく、夕方の通勤クラッシュの時間帯で千中が賑わっている時間帯だろ。
一つ前のバス停で降りる云々に関係なくプライムへの道に人通りは多いのは自明すぎ。それを現地で確認しろと？？

私(586)は「夜の人通りの少ない時間帯」の話しをしているのに、あなたは自分の一連の意見(589)のつじつまが合わなくなってきて、夕方の話にすり替えて自己擁護に懸命なだけだろ。

今日は8時に通りましたが、千中から西へ向かう人に7人、
千中方向へ向かう人に12人すれ違いましたよ。

通る度に報告してあげましょうか？

これが事実なんでどうしようもありません。

もう一度、いや何度でも言いますが、歩け。

あなたは「夜」であるくと襲われるから無理ですか？？？？？？？？

とにかく私は実際に歩いた結果で、すぐに襲われてしまうであろうあなたは
ただの妄想であることもまた事実。

ちなみに、「夏なら」ってなに？今は私の記憶がたしかならばたぶん冬ですよ。たぶんね。

後、あなたの嘘を指摘してあげるね。
一度も、ただの一言も「夜の人通りの少ない」とは言ってないですね。「夜」としか言ってませんよ。

記憶力かどこかが悪いんでしょうね。だから歩いてみても無駄かな？自分で書いた事も
すぐに忘れちゃうもんね。

ちなみに586はどこなら安全なの？教えてみ？？

駅直結ですか？夜はどこにも行かないんですか？

人が多くても逆に危なかったりもしますよ。うしろから
くる人に刺されたりするかもよ。

607

どうもあなたと意見が合わないのは、「夜」の時間帯が異なってるからだな。

あなたの「夜」は「18～21時のみ」なのね。その時間帯は私も歩いたことあるし、状況も知ってるので、そもそも心配していない。ちなみに、その時間帯に人通りが多いことを私は一度も否定していないよ。早とちりせずに、よく読んでね。

その時間帯を想定するのはあなたの勝手ですが、私の想定する「夜」は、もっと遅い時間帯（地下鉄終電ごろの24時頃かそれ以降）です。例えば、仕事が遅くなっての帰宅時に、あの薄暗い地下道、坂道、オフィス街を通ることを想定しています。終バスで通ったことがあるが、プライム前の道路には全く人影（歩行者）がなかったし。


> 通る度に報告してあげましょうか？
> これが事実なんでどうしようもありません。

夜に西町三丁目でバスから20人が降りて千中に歩くという、不思議な現象はまだ疑っています。あなたの提案どおりに、現地で事実を確認して是非とも報告してください。待ってますよ～

607みたいな人が通る道は、怖くていけないよー。
609さん、確認しに行ったらきっと危ない目にあうから、行かないほうがいいよ。

近所をよく知る人さんって、思い込みが激しいよねー。我が物顔で毒を吐きまくるしー。
プライムステージの周囲ってこんな人がウロウロしてるんだなぁ、と勉強になりました。

競合物件の関係者か契約者の嫌がらせかと。
ちょっとひどいですね。
あまり変なこと書いていると、千里中央全体の環境が悪いと誤解されてしまいますよ。そんなことなくて大阪でもかなり良い環境なのに。

生徒、サラリーマンの帰宅時間として18時から21時位で良いのではないかな？
24時以降を普通とするのは、一般的ではない特殊例でしょう。特殊例を後から持ち出し話をまぜかえすのは、フェアなものではありませんね。
なお、深夜12時以降住宅街でなくても人影はないでしょう。もっともふらふら酔っ払い等は別ですが。

611さんと、まったく同じ感想です。

スレッドで議論になったからといって、実際にそこを歩いて人数を数える人が近所にいたら恐ろしいです。

生活スタイルに依存するので、普通だの特殊だのと一概に決めるのは意味ないですね。（夜勤の人もいるでしょうから）

18～21時はだれも危険だと言っていないのに、607が一人で吠えているだけでしょ？

何度も時間指定してあげたのに、いまさら１８～２１時は心配してませんって...
それを、はやとちりですか。ちょっと無理があるのでは？

今まで時間を書いていなかったのは言い負かされたときに悔し紛れに
「夜の時間帯の解釈がちがう」と言い逃れするためだったみたいだね。

挙句のはてに２４時以降とはたいしたもんだ。それはもはや深夜ですよ。
いや、深夜と解釈される可能性が高いよ。

終バスで帰るときにプライム前に人通りがなかったって...
駅からプライム方向へ向かう道の話ではなかったでしょか？
また忘れたんですね。

ちなみにCOMのバスが止まるのをご存知ですか？
アインスの坂を下ったとこに。ちょうど歩道橋の下にとまるよ。

あなたは結局何も知らずに、駅近住民を妬んでるだけの、終バスでしか帰れないような
不便な所に住んでいる妄想住民って事だね。

悪かったね、言い訳しなくちゃいけないくらいに追い込んでしまって。

私は質問に答えているんだから、はやく答えて下さいよ。
どこなら安全ですか？あなたはバスで帰ってるようだが、
目の前バス停という悲惨なところに住んでいるですか。

それともそんな不便なところで駅前より人通りが少ないであろう
道をバス停から歩いて帰ってるのかなぁ。

少なくとも駅直結ではないでしょ。
大変だねバス通勤って.......

＞＞614
なぜ恐ろしいの？
歩きながら人数を数えるなんて、外見じゃ
普通の人と変わんないでしょーに。
心の中で１人２人って数えるのが態度に出るのかな？
そりゃーね、横を通るたび、大声でひとーり、ふたーりって叫んでれば、引きますがね。

６１１＝６１４ってことでOK？

616のような「おまえの母ちゃんデベソ」的な低レベルな煽りはスルーが一番。
彼らには放置プレーがお似合い。

609
あなたの「夜」のとらえ方のほうがよっぽどおかしいですよ。

通勤や通学の話をしているのに、２４時付近、もしくはそれ以降って
少なくとも一般人とはずれています。

615
「18～21時が危ない」と書かれていないだけで文面をみればあきらかに
何度もその時間帯がでできています。

それならその時間がでた時点で否定すればいいこと。なのに後になって
あきらかに言い返すことがないから言ってるとしかとらえれません。

615もお疲れなんだね。

たしかに通常では18～21時が妥当だし、何度もでできている。

どちらかと言うとこの議論で深夜はあまり必要ない。
基本、深夜ならどこでも危ないでしょうから。
人がいてもいなくてもね。

どうでもいい話に低レベルの応酬で情けないマンションやな。
今日の新聞チラシにもモデルルーム住戸、大商談会っていっぱい間取り載ってたけど、
今更買う人おるんかいなってとこ。

値引きに釣られて検討した人も、この掲示板見てドン引きかな。

607、616
粘着すぎる。相手への攻撃の文がほとんど。ここは検討板なんだから、地域やマンションに関する事実だけでいいです。

この板のこれまでの議論は、この物件のレベルを如実に表していると思うよ。

611≠614です

結論、６０９は、「詭弁」。
と言ったところで、次の話題に入りましょうね。

現地で、何かを調べる人には漠然とした恐怖を感じます。たとえば、この人は、もしも話題がプライムからは実際に何人がこのルートを使っているとかになったら、バス停あたりで張り込んで、調べそうな気がしたので。

なにもあの地下道を歩くのはプライムの人だけではないのだから。
それなりに受け入れている、もしくはしかたなく受け入れているのか、西町に相当の人が暮らしているわけです。
身の安全確保は心配しだしたらきりがありません。
何時だったら何人ぐらい歩いているから大丈夫というものでもありません。
生活しだすと必ず人通りの多い時間にばかり歩けるともかぎりません。
何か護身方法を別に考えるのもひとつの選択肢ではないですか？
これがここの購入するかいしないかの決定的理由になるほどのものとは思いませんが、
これが気になる人は検討しなければいいだけ。
きっとどんだけ人通りがあるといっても、納得されないでしょう。
もっとマンションそのものの情報がみたいです。

入居済み住民の方はこの掲示板見てないでしょうか？
プライムと今のマンションと悩んだ結果、結局価格帯の安い方にしました。入居して１年近くなりますが、こちらから挨拶しても返さない住民の方が多いので驚いてます。挨拶も出来ないようなレベルの住民が多いのかと思うと後悔しそうです。やはりプライムにしていれば、もう少し社会性や常識のある方が多かっのではと考えてしまいます。
プライムの方々は住んでみていかがですか？

住民の方とはよく挨拶を交わしますよ。コンシェルジュの方も優しい方々ですし。これまで住んできた物件に比べ全体的に常識的な方が多いと思います。
ただ、南側のバルコニーで布団を干している人は何とかしてほしいな。。。

荒らしの皆様
既に新築とは言えない上に１割以上も売れ残ってる物件のスレを荒らすの、そろそろ止めにしませんか？
憶測ではなく、事実と、事実に基づいた所感を書けばいぃ。

629です
630様お返事ありがとうございます。
以前のマンションの住民の方々とはマンション内では挨拶していましたので、深いお付き合いはなくても気分よく過ごせたので、ｷﾞｬｯﾌﾟに少々落胆してしまいましたが、購入したので仕方ないですね。ゆっくり慣れていきます。
いろいろ掲示板では書かれていますが、プライムかなり羨ましいです。

まっすぐな性格の皆様。
このような歪んだ掲示板、まともに相手していたら性格も同じように歪んできますよ。
ご注意を。

633
こういう事を書き込む奴が一番歪んでる。

634よ
おまえがやってくると、その板は荒れる。
こないで欲しい。　疫病神みたいな奴だ。

で、二割引始まった？

入居済みの方々がこの掲示板をご覧になっていたら教えてください。

インターネットは3社から選べるようですが、どこにされましたか？
また、月々のコストはどれくらいですか？
「電話とセットで○○○○円」って感じで教えていただければありがたいです。

居住者です。

私はNTTのフレッツ光ネクストにしました。
固定電話付きで約5,000円ほどです。

DoCanvasは3,000円ほどと安いのですが、品質的にどうかなと思いパス。
JCOMはケーブルテレビ等々サービスでがんじがらめになりそうだったのでパス。

です。

フレッツだと、価格.comあたりのキャンペーンを使えば4万円位の
キャッシュバックがあったり、ISP料金分がしばらく割引になったりするので
それも大きかったです。

２割引でも、高いよね。
もはや新築マンションと言えないし。
売れ残りの部屋しかないし。

でも狭い部屋は、絶対売れないと思う。
独身女性を狙った広告も作ってたけど、
独身女性は、このマンション買わないんじゃない？

638さん

早速の書き込みありがとうございました。

そうですか。NTTで5,000円ねぇ・・・

DoCanvasは電話番号が050なのでパスしようかなぁと考えています。

もう少し考えてみます。

同時期に分譲してた桃山台駅近物件はだいぶ前に完売したみいですね。　　この差はなんなんでしょう？

光でないとちょっと不便ですよね
今はかなりサクサク進みます

641
金額。そんなこともわからんか。


ちなみに総戸数は？駅から何分？坪単価は？
同時期にって...それだけで比べても仕方なくないですか？

ただのヒガミさんの嫌がらせはお断りですよー

609さん。

妄想終了ですか？

妄想はいらないけど、質問には答えてね。お願いします。

639ってそんなに金ないの。かわいそうだね。
二割引きで買えないなら、千中物件のスレみても
仕方ないですよ。もっと南をどうぞ。

ここの2割引きはパークよりも、まだ高いですよ。
近所をよく知る人、そうですよね？

素朴な質問ですが、駅からプライムまでの道は犯罪が多いのですか？
人通り云々より具体的に治安の事が知りたいです。それと千里中央周辺で犯罪の多い場所も知りたいです。

いやいや、二割引でも買えないんじゃなくて、
二割引でも買う価値のない物件だってこと。
いい部屋もあったけど、今残ってあるやつは。

駅からプライムまで、犯罪なんて聞いたことないよ。
人通りも多い。

ここのHPの物件概要には、まだ、堂々と　次回更新予定日 2011年1月31日　と掲載されてる。
ここのHPぐらいだよ、予定日に更新しないのは！　この販売姿勢が、売れ残りを多くしたのか、それとも売れ残りが多いから、この販売姿勢なのか？

　↑　くだらん。

↑病気

ねーねー。
先月要望書出した人たちどうなった？
希望額になった？

↑　なるわけねえだろ

マンコミュファンへ どんだけプライム好きやねん。見ていて痛々しいから やめれ。

↑痛々しいなら見るなや

マンションに関する投稿をお願いします。

割引してるから、売れるよ。
定価で購入した人って、どんな気分なのかなあ？

人には二つに分類される。良い部屋を定価でｇｅｔする人と、悪い部屋を割引でｇｅｔする人に

定価で購入した人は、そうゆう風に割り切りたいよね。

すいません。お金があるからきになりません。

わし金持ちやねん、ときどきマンコミュで投稿してますねんえ。値引きまつばかどもへ。今後よろしくね。

お金持ちは良いですね。私は、ここ高くて買えなく、違う物件にしました。二割引きが本当なら、少しまってもここがよかったかな。
悔しいというより、羨ましい。

2割引でも3割引でも買わないなぁ。コンクリートダラケマンション。

悔しがらせたいのかな。まったくなんとも思わん。むしろ書いた人の頭の中が心配になる。

買えない人間の嫉み心
呆れるね

売れ残っているのが悪い部屋とは限らない。
そりゃー均一価格ならそうも言えるが、良いけど高くて売れ残ってる部屋もある。
それが、安くなれば、良い部屋を安く買える。

そういえば、最近、決算前の値引き大商談会のチラシが良く入る。
値引きしても売れてないのかなー。

同じくチラシが入っているサンメゾンの方が、個人的には好みだが・・・。

１年あまりで1000万以上も払う金が違うなんて、私は許せない。
自分のマンションを見る目がなかったのが一番悔しいが。

私も許せない。
しかし、この掲示板を読んで購入を思い留まったのが幸いした。ありがとう。

１０００万円以上たくさん払ったということは、１５％引きだとして７０００万円前後の部屋を購入したということですよね。それぐらいの購買力のある人は、後悔なんかしなくても、また１０００万円ぐらい、すぐに手にいりますよ。元が７０００万円なので、なんだか大きな値引きのように思われますが、元が２０００万円ぐらいのチープなマンションの部屋が１７００万円になったなんて、どこにでもある話ですから。

わし金持ちやねん、ときどきマンコミュで投稿してますねんえ。値引きまつばかどもへ。今後よろしくね。

2割引でも3割引でも買わないなぁ。コンクリートダラケマンション。

悔しがらせたいのかな。まったくなんとも思わん。むしろ書いた人の頭の中が心配になる。

買えない人間の嫉み心
呆れるね

そういえば、最近、決算前の値引き大商談会のチラシが良く入る。
値引きしても売れてないのかなー。

私も許せない。
しかし、この掲示板を読んで購入を思い留まったのが幸いした。ありがとう。

インプレストの横に、またマンション建設みたい。
また、名前に千里中央と付けるらしい。千里中央の価値を下げていると思う。何とかならないものかなあ。
ここは、本当の千里中央でしょう。

千里中央にどれだけの価値があるのか知りませんが、あえて言うならあなたのような人間が千里中央の価値を下げているのでしょう。

インプレストとプライムでは駅からの距離で価格に差がついているのだからいいのでは？
要は価格と立地を踏まえて検討すればいいだけ。
誰もマンションの名前だけで判断しないよ。

ってことは、売れ残りのプライムが価値を上げてるっていいたいのかな？笑

徒歩圏内の最寄りの駅の名が付くのは自然な事だと思う。

それはそうと、早く完売してほしい。住みやすいので本当にオススメです。

価値、価値とうるさい奴いるなぁ。お前らは千里中央コンプレックスか？かわいそうに。

インプレストも千里中央らしい物件でしたよ。
お部屋の玄関が広くてゆとりある間取りでした。
徒歩で駅まで行けちゃうし。
悪くなかったですよ。
別に千里中央の価値は下げてなかったですよ。
眺望はすっごく良かったですし。
見てみたら？

この辺りは、いくつか有るから比較できて良いですね。
不動産関係の方に、サブプライム前に計画された物件は、建物自体もしっかりしてて、設備や内装もこだわってる所が多いと聞きました。
実際見れるのが何より安心なので、竣工済を中心に探し始めました。

ここはものは悪くないけど、駐車場はどうしたんだろうと思うぐらい悪い。

5000出すならインプレストの高層階かプライム低層階か悩むところ。内装は(特にｷｯﾁﾝ)ﾌﾟﾗｲﾑが妻好み。駐車場や管理費等の部分で迷う。

インプレストの高層階は、かなり綺麗ですよ。
内装はリフォームで直せるけど、
眺望は自分ではどうしようもないですよ。

HP更新されましたね。よかったですね。

間取りが減ってますが・・・売れたのでしょうか？
Ｄタイプなんて、残ってそうですが。

ほんとうだ、HPが更新されている。あれ、売れ残りの数が2か月前と変わっていないのは、どういう意味？

売れ残り戸数≠売り出し戸数　
って事です。

ほんとうだ、売り出し戸数が１８から２１に増えてる。

昨日MR行ってみたら残り10戸とのことでした。あとわずかですねー

ほんとうだ、HPが３月４日更新で、売り出し戸数が２１から１５に減ってる。

そろそろ完売かなあ。
金利上昇が、追い風となり、即入居可能物件に人が流れたとみた。

この3月は期末割引を加味すると、20％引きぐらい提示されるでしょうね。
6000万の部屋が4800万になれば、完売も夢ではないですな。

完売見えてきましたね

この１年でかかった販売費用を考えれば、最初からもっと値引きしとけばよかったのに。
・・・とは、いかないかな。

でも、２割引で入居した人たち、値引きなしで入居してた人たちと、仲良くできるのかしら。

安く買った人達は、偉いなあと思うだけですわ、大阪人ですから。
安く買った人達のほうが、いい車に乗ってたり、ぱりっとしたスーツで決めてたりして年収も高そうだったりします。

１０００万は安くなっているので、
　・５年分くらいのローンの繰上げ返済
　・高級外車
　・安くなった広い部屋
のどれがいいか。
マンションで、値引きで買った人と仲良くできないなんてことは無いよ。
どうせ、３年もすれば、中古も出てくるし・・・。

そうですね。
お金の有る人ほど、お金に対して、とてもシビアですからね。
お金の値打ちに合う物にしか、支払しません。
余裕があってこそ、出来る業ですね。

同じくそう思います
お金に余裕の有る人の方がお金の使い方が慎重な気がします
じっくり吟味してお得な買い物をしている人が多いですね
1000万の値引きは魅力ありすぎますね
どう言う価格で買っていても仲良く普通にお付き合いできるとは思います

HPにどの部屋が空いているか、明示されましたね。残り、13戸ですよ。

>696
価格も表示されていますね。
ここで値引き値引きって言ってるけど、価格は変わってないのでは？

ここから値引きするのですよ。
真剣に検討してそうな人には。

もはや、定価では競争力がないので、
　何も言わんでも１０％引くでしょう。
　少し交渉すれば１５％引きでしょう。
　ほとんど決めったところで、パークあたりに流れるふりで、あと１～５％獲得できるのではないかな。

先週末の新聞折り込みには「残り5邸」との記載でした。
4タイプ1戸ずつと1タイプ2戸の計5戸のようです。

正確には、　南向きが　５邸　ですね。　東向きが４つ　と合わせて残りは９つ。

夜、全然電気付いてないけどほんとに
残り9なんでしょうか？

土曜日の夜の１１時ぐらいに灯りを数えるのがいいでしょう。７～８割がたの人は在宅しているだろうから、そこから計算してみたらどうかな。

702はとんちんかんな事いいますね。

「近所をよく知ってない人」じゃないですか...

ちなみに残り9件じゃ無かったらなんかあるんですか？

残り3戸ですね。！！！

東棟が1割残りで、南棟は、ほぼ完売になりましたね。
東棟で売れ残っている60平方で4000万円超えの部屋を売り切るには、かなりハードルの高い価格だと感じますが、実際には、どれぐらいの価格で販売中なのでしょうかねえ？

＞60平方で4000万円超えの部屋
本当ですねぇしょっとお高いですね

60平米台ってお風呂のサイズが賃貸マンションぐらいのサイズじゃなかったですっけ？

間取り図には、バスルームは１３１７と記載されてますね。これを賃貸サイズと呼ぶということは、分譲だと１４１８以上が普通という意味ですか？

お風呂って1418以上が主流かと思われます。
若い世代なんかは、シャワーメインだったりするかもしれませんし、そういう方には1418は必要ないかもしれませんが。

全然、売れていかないですね。価格と質のバランスが、今の千里中央基準とずれていることが証明されてしまったのかな？

価格と質ね。

それを言うならこの価格でここまで売れたんだから
ある意味、質がいいってことでは？？？

ここ見に行きました。
結構よかったですよ。

残り一邸なんですね―。

何をご覧になって一邸ですか？まだ残ってるでしょ？

この半年で、おそらく４～５回、残り１邸といっては、、その部屋が売れたかなと思ったら、すぐに、違う部屋でキャンセル発生して、また、残り１邸に戻るを繰り返しています。どういう販売形態なのでしょうね。

ここは小出ししていますね、いつも残り１邸、と販売代理会社が残り買い取って販売されているのかな？

なるほどね。完売にしてしまうと、買い取った分は中古になって、安くなってしまうということですかね。

まだあと３戸のこってますが・・・３号室はなさそうですね。

テナントスペースにあった販売事務所がなくなって
棟内モデルルームにかわって久しいですが
テナントに何が入るかご存じの方いらっしゃいますか？

完売したんですか？おめでとうございます

完売してません。

ここは何か残っているんですか？

西丘小学校の立て替えが始まりましたが、騒音はありますか？

特に問題ありませんよ＾＾

隣の西岡小学校は3学期から小学校新校舎ですね。校門もプライムステージ側になるし、超最新設備みたいでうらやましい。
幼稚園も公園も公文も車道を通らず行けるから子供には安心やし、道路渡ればクリニックが集まり、駅もまっすぐ歩道を4.5分歩くだけ。斜め向かいにはスーパーもあるし、手狭になって引越したけど、できることならずっと住みたかった。

ここのマンション北部地震でかなりのダメージです。
駐車場は無数のクラックだらけで・・・

ちゃんと修繕してほしいですね。

高かったのに、コンシェルジュもいなくなってしまったし、いろんな面で節約ケチケチで嫌になりますよね。売りに出して引っ越す人も多いし。うちも買い替えたいです。

節約…とありますが、コンシェルジュはほぼお飾りでしたし、その分の人件費は管理費や修繕積立金の管理に回され、管理組合の経理もきちんとされていますので、全然管理出来ていない経営状態より、かなり健全だと思います。
地震の補修も大規模修繕に織り込んでありました。

>>729 匿名さん 理事会で決まったことをご存知ないですか？理事長の意見でコンシェルジュ廃止になったそうですよ。今期は違う役員なので期待しましょう。

理事会で決まったことはもちろん知ってますが。私のまわりの子育て世代は反対意見が大半でしたけど。お飾りと言われてもそれ込みで買ったんで。

>>731 口コミ知りたいさん
>>732 匿名さん

理事長個人や理事会だけじゃなく総会で決まったんじゃないですか？
過半数以上なので民主主義における言葉の表現としては住民の総意になると思います。