千里中央プライムステージ 2号室

ちびちび頑張ってますね～

先日モデルルームに行ってきました。子供が二人いて、小学校、中学が気にまります。
もちろん売り主はとてもいいですよといってました。
建ってすぐに入居された人とは一年くらい違うので、子供が入っていけるのだろうか・・・と。
住んでるかた、小学校、中学校はどうですか？

>535 さん
近隣住民です。小学校は小人数ですがとても雰囲気もいい感じです。
公立なら中学校は９中で、豊中では近年11中と並んで最も偏差値の高い学校です。
教育面重視されるなら、環境的にはとても良いと思います。
（ただ、内申点が取りにくいという面も）

教育熱心な親御さんが多く、なにかしらのおけいこごとをされています。
また中学受験する子も多いです。

偏差値高い中学校だったらお受験しなくても良いのに
なぜお受験するお子さんが多いのでしょう？
ただ単に私立の中学が良いと言う理由だけですか？
他になにか理由があるのでしょうか？

市立は、年によって当たり外れある。また、必ず、毎年、数人はヤンチャな子が入学する。

私立でも市立でもヤンチャな子は何処の学校にもいますよね

親として環境の良い場所を子供に与えてやりたいのは
誰でも一緒だと思いますが
自分の子供のタイプにもよるところもあると思います
出来れば地元の学校で地元の子供との交流のなかで生活
させる事が良いかなぁと思います

こちらの学区は偏差値も高くて良い環境のようなので
良かったです
内申点が取りにくいと言う事は公立の学校へ進学
をしたいと思っている子達は頑張らなければ
いけないと言う事ですね
立地も良くて学区も良い見たいなので暮らしやすい環境の
マンションですね

今なら買いだと思うよ、ここ。なにせ、部屋によっては1000万の値下げなんでしょ。

関西経済がさらに急降下しているから将来的なリスクは大きいよ。
100万単位の値引きでも要精査だね。

そんなに値引いても売れないのは、なぜ？

ここと同等かそれ以上のパークが、ここの値引き後の価格よりも、さらに安いからですね。

パークよりプライムの方がグレード高いのでは？
有名なデザイナが設計してるし

竣工1年経過しますから新中古の扱いになりますね。竣工前はデザイン等についてかなりの宣伝で人気があるように感じていましたが、これだけ残るとは竣工後に実際の物件での効果的ポイントが少なかったのでしょうか。確かに他の物件があるのも分かりますが、学区に関しては西町は有利でプラウドとの比較になったと思いますし、その競合によって完売に持っていけるというのが相乗効果になるはずですが、営業も対応が遅れたのかも知れませんね。パークも同じ鹿島建設ですしね。

同じ価格なら、即入居できる点、パークより有利。
個人的には、立地と建物グレードはパーク。設備は、断然プライム。
車乗らないなら、プライムがオススメかな。

二重床じやない事がマイナスでした 建ってしまっているのでカラーも選べない 少し値段が高くてもこれから建つ他物件にすることにしました

なんで二重床がいいのかな？ここは二重床ではないけど、
二重天井ですよ。それで十分だと思いますけど。

無駄にお金かかってるだけで、二重床のほうが音が響きますよ。

足が沈む感じが嫌で、我が家もこちらはやめました。駐車場もイマイチ。車なしで床が気にならない方ならいい物件かもしれないですね。ただこんなに売れ残ると中古で売りに出した時が怖いです…

有名なデザイナーが設計したのでなく、監修ですよ。

ここの設備の唯一？の売りがキッチンの様ですが、
ステンレスってのが一昔前のキッチンのイメージがあり、微妙でした。
それと、外観もお隣の老人ホームとお揃いで昔の団地風の鉄格子のベランダ柵も
好きになれず、やめました。

549さんに同感です。
あのふわふわした床材が気持ち悪かった。
死角の多い駐車場も問題。実際に車上荒らしが発生してるし。

購入しなくて良かったと家族で話しています。

柱や梁が室内に入っていて、ちょっと使いにくそうな感じがします。

ご苦労さん。
あ〇な営業さん。
本当に暇なんですね。たぶんパークかな。
ここが値下げして徐々に売れていってるからあせってるんだね
とにかく必死過ぎだよ。どんな悪いことスレしても直に
完売しますよ。パークよりは先にね。。お気の毒、、、、、、、、

パークの営業でも何でもないけど上の何件かのコメントは、素直な感想と思う。
>553が一番必死に見えるけど。

確かに、あのフワフワした床と駐車場と外観はデメリットかな。
パークより安くしないと売れないでしょ。

549です
他のマンションの営業マンと勘違いされてしまったようですが、違います。

有名なデザイナーは、設計もしてないし、監修もしてない。
有名なデザイナーの事務所に所属してる人が、監修しただけ。
事務所のNo.2かもしれないし、ペーペーの新人かもしれない。

なんでパークより ここ高いのかな？ 魅力……ないじゃん。駅近つぅだけ……。パークより早く売れるって…ﾁｮ―ウケるんですけど。竣工時期も販売開始時期もここの方が早いんだから あたりまえじゃない？ でも パークのほうが早かったりしてね 完売〔笑〕。

551です。
私も営業ではありません。553さんの期待に添えずすみません。

検討者の意見で都合に悪いものは、「営業の仕業」と決めきっているその態度が
この物件の評判を下げていますよ。

キッチンが売りっていっても、トーヨーの２Dとかでしょ。３Dでも４Dでもない、ちょっと前のモデル。しかも、このサイトのトーヨーキッチンのスレ見ると、評判悪いよね。

南側のバルコニーに布団を干すのはやめて欲しい。見苦しい。

重要事項説明書(P.24)の(4)④で明確に禁止されているのに、なぜするんだろう。
住民の品格が疑がわれてしまう。

先日掲示されてたのに、まだ布団干してる人いるんですね。
情けないなぁ。

まだ、マンションが完成する前なら、ごまかせたかも分からんが、
現物見てしまったら、よほど安くせんと売れんでしょ。
今から考えると、サンメゾンの方が個性があって良いかも。

やっぱり必死だね。
書いてる事が幼稚すぎる。
何を書こうが売れていっている事は事実。現実をみないで
どこにでもあるような事を書いてるだけだね。

さぁ、もっとがんばって批判して。

有名なデザイナーは、設計もしてないし、監修もしてない。
有名なデザイナーの事務所に所属してる人が、監修しただけ。

↑こういうのが営業っぽいんでしょうね。どうでもいいことでしょ。

５５７は不動産を購入しないほうがいいよ。
マンションは駅近じゃなければ価値がないよ。将来的な事をしっかり考えないとね。
「駅近つぅだけ」それでいいんじゃないですか。パークより将来的な資産価値があるって
ことだよ。

1年経過して2割も売れ残っているマンションに、将来にわたる資産価値ってあるとは思えんのだが？

将来の資産価値に１年経って２割売れ残っているとかは
何の関係もありません。
１０年、２０年後に調べれるかな？

逆に竣工前に完売したから将来高く売れる事はないよ。
中古物件の売り文句に「竣工前完売物件！」なんて見たことありますか？？？？

駅からの距離が一番影響するって事。

つまり、千里タワーを買えということですね。

でた。苦し紛れの言い分。
おかしいなーさっきまではパークとの比較でしたけど。
ちゃんと前後よんでますか？？？？

あそこまでの問題（座屈）があったマンションだと話は別でしょ。
それぐらいは解るでしょ。

まぁー何も問題がなければ確実に千里タワーを買えということになったでしょうね。

半年で２戸しか売れないマンションに対して、売れていっていると擁護する立場の人って・・・。
パークが１５０戸売る間に、プライムは２戸しか売らなかったんですよ。これが大敗でなくて、なんと呼ぶ。

駅近ならレジがいいですよ

プライムって 痛い人多すぎやわ！ よって却下！

>564
駅近『だけ』で 物件入しますか？ 駅近以外にも 検討するべき点はたくさんあると思いますが…。駅近『だけ』でプライム購入…なんかさびしいですね

完売してなくても駅近っていうだけで将来価値ありという主張は、こんなにたくさんの人から反論されましたので、プライムに関しては少数派ということですよ。逆に、価値ありと考える人が多かったら、ここまで残っていないでしょうから。

駅近だけで購入？
どこかにそんなこと書いてありましたか？
将来的な資産価値は、ほぼ駅からの距離で決まるとは書いてありますね。


半年で２戸？これはもしかしてホームページ物件概要の販売戸数
だけをみて言ってるのでは？？
本当に痛い、いや激痛ですね。
物件概要の数字と実際の残戸数は関係ないですよ。
販売戸数300戸とか見たことないでしょ。ありますか。激痛さん


なんだかんだいってみんなここの物件が気になって仕方ないんですね。

本当に興味のない物件のスレに書き込む人いないでしょうから。
なんだかんだ言っても買えない人の.....

ちなみに私はプライム購入者ではないですよ。
レジです。

完売してなくても将来売るときには全く関係ない。
何度もいってるが10年後に完売したかどうか調べようがない。

今売れないのは高いから。それだけ。

そんなことはどうでもいいです。売れてないと言っても、８割は売れてます。
後はどれだけ時間がかかってもそんなに問題ではないです。


パークは竣工までまだ一年ありますが、残り200戸売れると本気で思ってるんですか？
せいぜい300前後でしょう。そのころにはプライムも２，３０％引きぐらいして完売
してるでしょうから、余計に売れ残ると思う。

こんなにいるんですね買えない人。

たしかにパークとプライムなら将来高く売れるのは
プライムだと私も思います。

一番はレジだけど。

パークは始めだけでそろそろばててきてますよ。
あと半年で同じように150戸売れるような物件ではない。

本当に遠いです。私は自分で歩きましたが、北の棟はやばいぐらい遠い！！
北東の端まででで15分です。

購入者さん。お気の毒。

インプレストより遠いですね。
それであの金額ですか。プライムより安いって言っても、
80㎡で100～200万ぐらいしか安くないのに、そんなに
駅から遠かったらぼったくりだな。

プライム20％引きにならないかなー

プライムが３割引きになるとして、新築時に7000万で購入した部屋はいくらで売ることができるのでしょか？

パークの南を買えばいいんじゃないですか？南ならプライムよりも価値はあると思います

>578
嘘つき！
ほんまなら どんだけ足短いねん！

パークの北東端までいくと750ｍぐらいなので、これを15分かかるとすると分速50mの速度、しゃべりながら歩くと、こんなもんになることもあるでしょう。ただ、この速度を採用すると、プライムもパークも千里中央徒歩8分となり、なんだかどちらも駅近を名乗れず中途半端な物件になり、レジデンスの一人勝ちだ。