千里中央プライムステージ 2号室

売れないままでいるよりかはいいんじゃないの？

家宝は寝て待て

ははは　果報でしょ。

確かに3000万ほど高い部屋を諦めたけど、その部屋を2割引きしてくれて7200万なら買えたかも。

現地を見てきました。敷地内コンクリートばかりですが 植栽とかないのですか？ あまりに殺風景でビックリしました。最近緑化に努めたマンションが多いのに 見た感じ みどりが全然なくて ずっと住むには 心のオアシスがなく息が詰まりそうでした。

安藤センセイのコンセプトは、一般人には難解過ぎるってことですね。

> 525さん
全く同感です。私も第一印象で冷めてしまい、一応部屋を見せてもらいましたが、お断りしました。
売れ残っている理由がよくわかりましたよ。

525、527さん
心のオアシスを求めて、結局どこに辿り着たんですか？

グリーンウォールのプラウド。

プラウドですか。心のオアシスになるといいですね。

ここの物件のホームページの物件概要は更新予定日に更新するつもりがまったくないようです。
これまで半年あまり、何度かチェックしてきましたが、予定日に更新されたことがないですね。

上げときます。

2戸売れた風で、残り18戸になってますね。

ちびちび頑張ってますね～

先日モデルルームに行ってきました。子供が二人いて、小学校、中学が気にまります。
もちろん売り主はとてもいいですよといってました。
建ってすぐに入居された人とは一年くらい違うので、子供が入っていけるのだろうか・・・と。
住んでるかた、小学校、中学校はどうですか？

>535 さん
近隣住民です。小学校は小人数ですがとても雰囲気もいい感じです。
公立なら中学校は９中で、豊中では近年11中と並んで最も偏差値の高い学校です。
教育面重視されるなら、環境的にはとても良いと思います。
（ただ、内申点が取りにくいという面も）

教育熱心な親御さんが多く、なにかしらのおけいこごとをされています。
また中学受験する子も多いです。

偏差値高い中学校だったらお受験しなくても良いのに
なぜお受験するお子さんが多いのでしょう？
ただ単に私立の中学が良いと言う理由だけですか？
他になにか理由があるのでしょうか？

市立は、年によって当たり外れある。また、必ず、毎年、数人はヤンチャな子が入学する。

私立でも市立でもヤンチャな子は何処の学校にもいますよね

親として環境の良い場所を子供に与えてやりたいのは
誰でも一緒だと思いますが
自分の子供のタイプにもよるところもあると思います
出来れば地元の学校で地元の子供との交流のなかで生活
させる事が良いかなぁと思います

こちらの学区は偏差値も高くて良い環境のようなので
良かったです
内申点が取りにくいと言う事は公立の学校へ進学
をしたいと思っている子達は頑張らなければ
いけないと言う事ですね
立地も良くて学区も良い見たいなので暮らしやすい環境の
マンションですね

今なら買いだと思うよ、ここ。なにせ、部屋によっては1000万の値下げなんでしょ。

関西経済がさらに急降下しているから将来的なリスクは大きいよ。
100万単位の値引きでも要精査だね。

そんなに値引いても売れないのは、なぜ？

ここと同等かそれ以上のパークが、ここの値引き後の価格よりも、さらに安いからですね。

パークよりプライムの方がグレード高いのでは？
有名なデザイナが設計してるし

竣工1年経過しますから新中古の扱いになりますね。竣工前はデザイン等についてかなりの宣伝で人気があるように感じていましたが、これだけ残るとは竣工後に実際の物件での効果的ポイントが少なかったのでしょうか。確かに他の物件があるのも分かりますが、学区に関しては西町は有利でプラウドとの比較になったと思いますし、その競合によって完売に持っていけるというのが相乗効果になるはずですが、営業も対応が遅れたのかも知れませんね。パークも同じ鹿島建設ですしね。

同じ価格なら、即入居できる点、パークより有利。
個人的には、立地と建物グレードはパーク。設備は、断然プライム。
車乗らないなら、プライムがオススメかな。

二重床じやない事がマイナスでした 建ってしまっているのでカラーも選べない 少し値段が高くてもこれから建つ他物件にすることにしました

なんで二重床がいいのかな？ここは二重床ではないけど、
二重天井ですよ。それで十分だと思いますけど。

無駄にお金かかってるだけで、二重床のほうが音が響きますよ。

足が沈む感じが嫌で、我が家もこちらはやめました。駐車場もイマイチ。車なしで床が気にならない方ならいい物件かもしれないですね。ただこんなに売れ残ると中古で売りに出した時が怖いです…

有名なデザイナーが設計したのでなく、監修ですよ。

ここの設備の唯一？の売りがキッチンの様ですが、
ステンレスってのが一昔前のキッチンのイメージがあり、微妙でした。
それと、外観もお隣の老人ホームとお揃いで昔の団地風の鉄格子のベランダ柵も
好きになれず、やめました。

549さんに同感です。
あのふわふわした床材が気持ち悪かった。
死角の多い駐車場も問題。実際に車上荒らしが発生してるし。

購入しなくて良かったと家族で話しています。

柱や梁が室内に入っていて、ちょっと使いにくそうな感じがします。

ご苦労さん。
あ〇な営業さん。
本当に暇なんですね。たぶんパークかな。
ここが値下げして徐々に売れていってるからあせってるんだね
とにかく必死過ぎだよ。どんな悪いことスレしても直に
完売しますよ。パークよりは先にね。。お気の毒、、、、、、、、

パークの営業でも何でもないけど上の何件かのコメントは、素直な感想と思う。
>553が一番必死に見えるけど。

確かに、あのフワフワした床と駐車場と外観はデメリットかな。
パークより安くしないと売れないでしょ。

549です
他のマンションの営業マンと勘違いされてしまったようですが、違います。

有名なデザイナーは、設計もしてないし、監修もしてない。
有名なデザイナーの事務所に所属してる人が、監修しただけ。
事務所のNo.2かもしれないし、ペーペーの新人かもしれない。

なんでパークより ここ高いのかな？ 魅力……ないじゃん。駅近つぅだけ……。パークより早く売れるって…ﾁｮ―ウケるんですけど。竣工時期も販売開始時期もここの方が早いんだから あたりまえじゃない？ でも パークのほうが早かったりしてね 完売〔笑〕。

551です。
私も営業ではありません。553さんの期待に添えずすみません。

検討者の意見で都合に悪いものは、「営業の仕業」と決めきっているその態度が
この物件の評判を下げていますよ。

キッチンが売りっていっても、トーヨーの２Dとかでしょ。３Dでも４Dでもない、ちょっと前のモデル。しかも、このサイトのトーヨーキッチンのスレ見ると、評判悪いよね。

南側のバルコニーに布団を干すのはやめて欲しい。見苦しい。

重要事項説明書(P.24)の(4)④で明確に禁止されているのに、なぜするんだろう。
住民の品格が疑がわれてしまう。

先日掲示されてたのに、まだ布団干してる人いるんですね。
情けないなぁ。

まだ、マンションが完成する前なら、ごまかせたかも分からんが、
現物見てしまったら、よほど安くせんと売れんでしょ。
今から考えると、サンメゾンの方が個性があって良いかも。

やっぱり必死だね。
書いてる事が幼稚すぎる。
何を書こうが売れていっている事は事実。現実をみないで
どこにでもあるような事を書いてるだけだね。

さぁ、もっとがんばって批判して。

有名なデザイナーは、設計もしてないし、監修もしてない。
有名なデザイナーの事務所に所属してる人が、監修しただけ。

↑こういうのが営業っぽいんでしょうね。どうでもいいことでしょ。

５５７は不動産を購入しないほうがいいよ。
マンションは駅近じゃなければ価値がないよ。将来的な事をしっかり考えないとね。
「駅近つぅだけ」それでいいんじゃないですか。パークより将来的な資産価値があるって
ことだよ。

1年経過して2割も売れ残っているマンションに、将来にわたる資産価値ってあるとは思えんのだが？

将来の資産価値に１年経って２割売れ残っているとかは
何の関係もありません。
１０年、２０年後に調べれるかな？

逆に竣工前に完売したから将来高く売れる事はないよ。
中古物件の売り文句に「竣工前完売物件！」なんて見たことありますか？？？？

駅からの距離が一番影響するって事。

つまり、千里タワーを買えということですね。

でた。苦し紛れの言い分。
おかしいなーさっきまではパークとの比較でしたけど。
ちゃんと前後よんでますか？？？？

あそこまでの問題（座屈）があったマンションだと話は別でしょ。
それぐらいは解るでしょ。

まぁー何も問題がなければ確実に千里タワーを買えということになったでしょうね。

半年で２戸しか売れないマンションに対して、売れていっていると擁護する立場の人って・・・。
パークが１５０戸売る間に、プライムは２戸しか売らなかったんですよ。これが大敗でなくて、なんと呼ぶ。

駅近ならレジがいいですよ

プライムって 痛い人多すぎやわ！ よって却下！

>564
駅近『だけ』で 物件入しますか？ 駅近以外にも 検討するべき点はたくさんあると思いますが…。駅近『だけ』でプライム購入…なんかさびしいですね

完売してなくても駅近っていうだけで将来価値ありという主張は、こんなにたくさんの人から反論されましたので、プライムに関しては少数派ということですよ。逆に、価値ありと考える人が多かったら、ここまで残っていないでしょうから。

駅近だけで購入？
どこかにそんなこと書いてありましたか？
将来的な資産価値は、ほぼ駅からの距離で決まるとは書いてありますね。


半年で２戸？これはもしかしてホームページ物件概要の販売戸数
だけをみて言ってるのでは？？
本当に痛い、いや激痛ですね。
物件概要の数字と実際の残戸数は関係ないですよ。
販売戸数300戸とか見たことないでしょ。ありますか。激痛さん


なんだかんだいってみんなここの物件が気になって仕方ないんですね。

本当に興味のない物件のスレに書き込む人いないでしょうから。
なんだかんだ言っても買えない人の.....

ちなみに私はプライム購入者ではないですよ。
レジです。

完売してなくても将来売るときには全く関係ない。
何度もいってるが10年後に完売したかどうか調べようがない。

今売れないのは高いから。それだけ。

そんなことはどうでもいいです。売れてないと言っても、８割は売れてます。
後はどれだけ時間がかかってもそんなに問題ではないです。


パークは竣工までまだ一年ありますが、残り200戸売れると本気で思ってるんですか？
せいぜい300前後でしょう。そのころにはプライムも２，３０％引きぐらいして完売
してるでしょうから、余計に売れ残ると思う。

こんなにいるんですね買えない人。

たしかにパークとプライムなら将来高く売れるのは
プライムだと私も思います。

一番はレジだけど。

パークは始めだけでそろそろばててきてますよ。
あと半年で同じように150戸売れるような物件ではない。

本当に遠いです。私は自分で歩きましたが、北の棟はやばいぐらい遠い！！
北東の端まででで15分です。

購入者さん。お気の毒。

インプレストより遠いですね。
それであの金額ですか。プライムより安いって言っても、
80㎡で100～200万ぐらいしか安くないのに、そんなに
駅から遠かったらぼったくりだな。

プライム20％引きにならないかなー

プライムが３割引きになるとして、新築時に7000万で購入した部屋はいくらで売ることができるのでしょか？

パークの南を買えばいいんじゃないですか？南ならプライムよりも価値はあると思います

>578
嘘つき！
ほんまなら どんだけ足短いねん！

パークの北東端までいくと750ｍぐらいなので、これを15分かかるとすると分速50mの速度、しゃべりながら歩くと、こんなもんになることもあるでしょう。ただ、この速度を採用すると、プライムもパークも千里中央徒歩8分となり、なんだかどちらも駅近を名乗れず中途半端な物件になり、レジデンスの一人勝ちだ。

何より古ぼけた団地が学区にあるマンションは抵抗がある。北町奥とか夜通るのもコワい。

駅近議論ですが、タワーもレジデンスも近すぎると思いました。
週末にはパルで音楽のイベントなどもやっているし、どれぐらい響くかわかりませんが購入するには不安材料。
人通りがあるといっても、しかも不特定多数がうろうろしているのも警備上かえって不安。
近いメリットも確かにたくさんありますが・・・。
その点、プライムは近すぎず遠すぎず。
歩いてみれば、ここもよかったなと感じました。
中古としてどれぐらいで売れるのかも問題ですけど、現実問題が優先されます。
割高でも住んでよければ、それでいいのでは？

パークは全くメリット感じませんでした。
なんといってもはじめにみせられた、三菱・鹿島はすごいでしょうと洗脳しようとするようなビデオ、
まったく不要です！あと、コンパニオン的なお姉さん要りません。ブルガリもしかり。
高級感の押し売りと・無駄がみてとれて嫌悪感さえ感じました。
そんなんだったら、もっと現物の説明をきちんとして欲しいと思いました。

結局プラウドで悩み中。
だれかも書かれていましたが、20%下がればプライムにします。

駅からプライムへの道は、地下道、階段、オフィス街、信号を通ります。 平坦でなくけっこう歩きにくいし、夜は怖いです。特に女性は不安でしょう。私がプライムをやめた理由の一つです。

・平坦でなくけっこう歩きにくい
・夜は怖い
どっちも、もっと条件の悪いところたくさんあるし、ましな方だと思うけど。

徒歩時間が長くなってもいいなら、モノレール側の広い歩道橋を渡って帰れば条件はよくなるね。

両方ともさらにいい条件となると、千中の新築ではレジデンスかタワーしかないね。

583さん
750ｍは直線距離ではないですか？
もう少しあるのではないでしょうか？
私が歩いた感じでは（側道）900ｍ前後あるように感じましたが、、、

586さん
地下道やオフィス街の方が安全ですよ。
あの道は千里中央に歩いている人と少なくとも一人か二人すれ違います。
バスからおりて駅に向かう人もいるので通常はかなりの人とすれ違います。
それが危ないと言うなら人が集まるところにはいけませんね。
真っ暗な夜道を帰る方がよっぽど危険だと思うのですが。

レジが千中物件最強かな。

目の前新御堂だけどね。。

直線距離ではないです。実測です。スタートは千中パル北側です。左手にヤマダ電機で、まっすぐ北へ進み、道を渡ります。そこからは道沿いに東へ進み、パークの敷地の一番近い位置が440mぐらいです。そこからは道なりに北北東に進み、幼稚園の角まできたらゴールで約750mです。

> 地下道やオフィス街の方が安全ですよ。

どこに比べて、夜と地下道とオフィス街が安全ですって？

> あの道は千里中央に歩いている人と少なくとも一人か二人すれ違います。

駅からプライムまで5分も歩いて、1人か2人としてすれ違わない道に女性が安心できるって？？？
万一、襲われて声を出しても、誰も助けにこれないよぉ！

要は遅い時刻の一人歩きはどんな道でも安心できるものではないと思います。
そこそこ人通りのある時間にお家に帰るのが一番です。

本人が不安と感じてるんだったら、他人がどうこういったって不安だと思うよ。

一般的には、夜に人通りが少ない暗い道を一人で歩く場合は常にある程度の危険性はあるでしょうね。
でも、学生も含めて、ほとんどの人が冬場の帰宅時（駅から自宅）にはこの状態を経験せざるを得ないとも思うけど。
不安で無理っていう人は駅直結マンションが一番安心でしょうね。

592やばいね。

少なくともってかいてあるでしょ。通常はかなりの人とすれ違う
とも書いてある。

この手の人はすぐに自分に都合のいい部分だけで騒ぎたてる。

どこにも出歩けませんね。
少しでも周りに人がいなくなって歩いてたら襲われるんでしょ。

ひきこもり決定！！

ちなみに、襲われてから叫んでも無駄だけどね。
すでに襲われてるんでしょ。刺されたらアウト。

591さん
ホームか、せめて改札からでお願いしたいもんですね。

左手にヤマダ電機の時点で駅から少し離れてますよ。

592

だれも君のことは助けないよー

595=589

かなりの人って、どのくらい？　定性的すぎて話にならん。
仮に二倍の2-4人でも状況に大差なし。

> バスからおりて駅に向かう人もいるので通常はかなりの人とすれ違います。

話の流れからしてプライム近くの西町三丁バス停のことだと思うけど、千中行きのバスでわざわざ一つ前で降りて駅に向かう人って、そんなにいるの？　これ純粋な質問ね。

歩けばわかると思うけど、平均10人はすれ違うよ。
18時～21時なら確実にね。

バスを降りる理由は知りませんが、かなりの人数（20人ぐらい）
これも歩けばわかります。

あなたは「夜」が危険といってるので歩けませんね。しっけいしっけい。

昼間にバスで千中に行くことがあるが、30-40人乗っていても西町三丁目の降りるのは、せいぜい1-2人。客が少ない夜の時間帯に（複数のバスからとは言え）20人ぐらいが、わざわざ一つ前のバス停でゾロゾロと降りて夜道を千中まで歩くなんて、不自然すぎ、信じがたい。均一バス料金では経済合理性でも説明できにない。

あなたはその20人がバスから降りるのを確認したんでしょうね？

少なくとも1-2人と言ったり、後づけで平均10人と言ったり、バスから20人と言ったり、この３つの数字の関係も不明。あなたの発言は後出しジャナケン的で信憑性が低い。単に自分の発言をとり繕っているだけに見える。

とりあえず少子高齢化とデフレを何とかしてくれ。金持ちが多い千里の住人さんよ。

596さん
スタートは千中パル北側と明記していますので、駅の改札と遠くないところがスタートです。違ういいかたをすれば、千里図書館の東南角あたり。まっすぐに西にすすめばプライムなので、プライムにもパークにも同等の条件からスタートしたつもりです。

>>602

そこでは、プライム有利だろう。駅からすでにプライムの方に寄っており、パークからは離れている。。

誰しも公正だと思うのは、北改札口から何分かかるかじゃないかな。でも、実際パークの方が遠いと思うよ。特に北側の棟は、駅近とは言い難いくらい離れているという意見には賛成する。

プライム方向に帰る時には、新御堂筋の下をくぐるトンネルを通ってる人も多いと思うが、人通りがあっても、あのトンネルは何となく雰囲気悪いよね。トンネルってやっぱり何か怖い。せっかく千里中央に住むんだったら、北町か東町のほうが雰囲気良いかなって気持ちはあるよね。

603さん　厳密すぎますよ。

では、図書館の東南角から15mほど東によったところという表現でいいですか？
つまり、元の表現の千中パル北側となります。

600

だから歩いてみろって。

何のためにそんな嘘つくの。あなたのために。
６、７時ぐらいにバス停で待ってたら解るよ。
いっぱい降りてくるから。

少ない時もあるから少なくともでしょ。
毎日同じ時間じゃないから人数もちがう。

とりあえず何日か歩いてみて。

605

599は18時～21時で、今度は6～7時の話ですか？

夏なら日没前後でまだ明るく、夕方の通勤クラッシュの時間帯で千中が賑わっている時間帯だろ。
一つ前のバス停で降りる云々に関係なくプライムへの道に人通りは多いのは自明すぎ。それを現地で確認しろと？？

私(586)は「夜の人通りの少ない時間帯」の話しをしているのに、あなたは自分の一連の意見(589)のつじつまが合わなくなってきて、夕方の話にすり替えて自己擁護に懸命なだけだろ。

今日は8時に通りましたが、千中から西へ向かう人に7人、
千中方向へ向かう人に12人すれ違いましたよ。

通る度に報告してあげましょうか？

これが事実なんでどうしようもありません。

もう一度、いや何度でも言いますが、歩け。

あなたは「夜」であるくと襲われるから無理ですか？？？？？？？？

とにかく私は実際に歩いた結果で、すぐに襲われてしまうであろうあなたは
ただの妄想であることもまた事実。

ちなみに、「夏なら」ってなに？今は私の記憶がたしかならばたぶん冬ですよ。たぶんね。

後、あなたの嘘を指摘してあげるね。
一度も、ただの一言も「夜の人通りの少ない」とは言ってないですね。「夜」としか言ってませんよ。

記憶力かどこかが悪いんでしょうね。だから歩いてみても無駄かな？自分で書いた事も
すぐに忘れちゃうもんね。

ちなみに586はどこなら安全なの？教えてみ？？

駅直結ですか？夜はどこにも行かないんですか？

人が多くても逆に危なかったりもしますよ。うしろから
くる人に刺されたりするかもよ。

607

どうもあなたと意見が合わないのは、「夜」の時間帯が異なってるからだな。

あなたの「夜」は「18～21時のみ」なのね。その時間帯は私も歩いたことあるし、状況も知ってるので、そもそも心配していない。ちなみに、その時間帯に人通りが多いことを私は一度も否定していないよ。早とちりせずに、よく読んでね。

その時間帯を想定するのはあなたの勝手ですが、私の想定する「夜」は、もっと遅い時間帯（地下鉄終電ごろの24時頃かそれ以降）です。例えば、仕事が遅くなっての帰宅時に、あの薄暗い地下道、坂道、オフィス街を通ることを想定しています。終バスで通ったことがあるが、プライム前の道路には全く人影（歩行者）がなかったし。


> 通る度に報告してあげましょうか？
> これが事実なんでどうしようもありません。

夜に西町三丁目でバスから20人が降りて千中に歩くという、不思議な現象はまだ疑っています。あなたの提案どおりに、現地で事実を確認して是非とも報告してください。待ってますよ～

607みたいな人が通る道は、怖くていけないよー。
609さん、確認しに行ったらきっと危ない目にあうから、行かないほうがいいよ。

近所をよく知る人さんって、思い込みが激しいよねー。我が物顔で毒を吐きまくるしー。
プライムステージの周囲ってこんな人がウロウロしてるんだなぁ、と勉強になりました。

競合物件の関係者か契約者の嫌がらせかと。
ちょっとひどいですね。
あまり変なこと書いていると、千里中央全体の環境が悪いと誤解されてしまいますよ。そんなことなくて大阪でもかなり良い環境なのに。

生徒、サラリーマンの帰宅時間として18時から21時位で良いのではないかな？
24時以降を普通とするのは、一般的ではない特殊例でしょう。特殊例を後から持ち出し話をまぜかえすのは、フェアなものではありませんね。
なお、深夜12時以降住宅街でなくても人影はないでしょう。もっともふらふら酔っ払い等は別ですが。

611さんと、まったく同じ感想です。

スレッドで議論になったからといって、実際にそこを歩いて人数を数える人が近所にいたら恐ろしいです。

生活スタイルに依存するので、普通だの特殊だのと一概に決めるのは意味ないですね。（夜勤の人もいるでしょうから）

18～21時はだれも危険だと言っていないのに、607が一人で吠えているだけでしょ？

何度も時間指定してあげたのに、いまさら１８～２１時は心配してませんって...
それを、はやとちりですか。ちょっと無理があるのでは？

今まで時間を書いていなかったのは言い負かされたときに悔し紛れに
「夜の時間帯の解釈がちがう」と言い逃れするためだったみたいだね。

挙句のはてに２４時以降とはたいしたもんだ。それはもはや深夜ですよ。
いや、深夜と解釈される可能性が高いよ。

終バスで帰るときにプライム前に人通りがなかったって...
駅からプライム方向へ向かう道の話ではなかったでしょか？
また忘れたんですね。

ちなみにCOMのバスが止まるのをご存知ですか？
アインスの坂を下ったとこに。ちょうど歩道橋の下にとまるよ。

あなたは結局何も知らずに、駅近住民を妬んでるだけの、終バスでしか帰れないような
不便な所に住んでいる妄想住民って事だね。

悪かったね、言い訳しなくちゃいけないくらいに追い込んでしまって。

私は質問に答えているんだから、はやく答えて下さいよ。
どこなら安全ですか？あなたはバスで帰ってるようだが、
目の前バス停という悲惨なところに住んでいるですか。

それともそんな不便なところで駅前より人通りが少ないであろう
道をバス停から歩いて帰ってるのかなぁ。

少なくとも駅直結ではないでしょ。
大変だねバス通勤って.......

＞＞614
なぜ恐ろしいの？
歩きながら人数を数えるなんて、外見じゃ
普通の人と変わんないでしょーに。
心の中で１人２人って数えるのが態度に出るのかな？
そりゃーね、横を通るたび、大声でひとーり、ふたーりって叫んでれば、引きますがね。

６１１＝６１４ってことでOK？

616のような「おまえの母ちゃんデベソ」的な低レベルな煽りはスルーが一番。
彼らには放置プレーがお似合い。

609
あなたの「夜」のとらえ方のほうがよっぽどおかしいですよ。

通勤や通学の話をしているのに、２４時付近、もしくはそれ以降って
少なくとも一般人とはずれています。

615
「18～21時が危ない」と書かれていないだけで文面をみればあきらかに
何度もその時間帯がでできています。

それならその時間がでた時点で否定すればいいこと。なのに後になって
あきらかに言い返すことがないから言ってるとしかとらえれません。