千里中央プライムステージ 2号室

売れないままでいるよりかはいいんじゃないの？

家宝は寝て待て

ははは　果報でしょ。

確かに3000万ほど高い部屋を諦めたけど、その部屋を2割引きしてくれて7200万なら買えたかも。

現地を見てきました。敷地内コンクリートばかりですが 植栽とかないのですか？ あまりに殺風景でビックリしました。最近緑化に努めたマンションが多いのに 見た感じ みどりが全然なくて ずっと住むには 心のオアシスがなく息が詰まりそうでした。

安藤センセイのコンセプトは、一般人には難解過ぎるってことですね。

> 525さん
全く同感です。私も第一印象で冷めてしまい、一応部屋を見せてもらいましたが、お断りしました。
売れ残っている理由がよくわかりましたよ。

525、527さん
心のオアシスを求めて、結局どこに辿り着たんですか？

グリーンウォールのプラウド。

プラウドですか。心のオアシスになるといいですね。

ここの物件のホームページの物件概要は更新予定日に更新するつもりがまったくないようです。
これまで半年あまり、何度かチェックしてきましたが、予定日に更新されたことがないですね。

上げときます。

2戸売れた風で、残り18戸になってますね。

ちびちび頑張ってますね～

先日モデルルームに行ってきました。子供が二人いて、小学校、中学が気にまります。
もちろん売り主はとてもいいですよといってました。
建ってすぐに入居された人とは一年くらい違うので、子供が入っていけるのだろうか・・・と。
住んでるかた、小学校、中学校はどうですか？

>535 さん
近隣住民です。小学校は小人数ですがとても雰囲気もいい感じです。
公立なら中学校は９中で、豊中では近年11中と並んで最も偏差値の高い学校です。
教育面重視されるなら、環境的にはとても良いと思います。
（ただ、内申点が取りにくいという面も）

教育熱心な親御さんが多く、なにかしらのおけいこごとをされています。
また中学受験する子も多いです。

偏差値高い中学校だったらお受験しなくても良いのに
なぜお受験するお子さんが多いのでしょう？
ただ単に私立の中学が良いと言う理由だけですか？
他になにか理由があるのでしょうか？

市立は、年によって当たり外れある。また、必ず、毎年、数人はヤンチャな子が入学する。

私立でも市立でもヤンチャな子は何処の学校にもいますよね

親として環境の良い場所を子供に与えてやりたいのは
誰でも一緒だと思いますが
自分の子供のタイプにもよるところもあると思います
出来れば地元の学校で地元の子供との交流のなかで生活
させる事が良いかなぁと思います

こちらの学区は偏差値も高くて良い環境のようなので
良かったです
内申点が取りにくいと言う事は公立の学校へ進学
をしたいと思っている子達は頑張らなければ
いけないと言う事ですね
立地も良くて学区も良い見たいなので暮らしやすい環境の
マンションですね

今なら買いだと思うよ、ここ。なにせ、部屋によっては1000万の値下げなんでしょ。

関西経済がさらに急降下しているから将来的なリスクは大きいよ。
100万単位の値引きでも要精査だね。

そんなに値引いても売れないのは、なぜ？

ここと同等かそれ以上のパークが、ここの値引き後の価格よりも、さらに安いからですね。

パークよりプライムの方がグレード高いのでは？
有名なデザイナが設計してるし

竣工1年経過しますから新中古の扱いになりますね。竣工前はデザイン等についてかなりの宣伝で人気があるように感じていましたが、これだけ残るとは竣工後に実際の物件での効果的ポイントが少なかったのでしょうか。確かに他の物件があるのも分かりますが、学区に関しては西町は有利でプラウドとの比較になったと思いますし、その競合によって完売に持っていけるというのが相乗効果になるはずですが、営業も対応が遅れたのかも知れませんね。パークも同じ鹿島建設ですしね。

同じ価格なら、即入居できる点、パークより有利。
個人的には、立地と建物グレードはパーク。設備は、断然プライム。
車乗らないなら、プライムがオススメかな。

二重床じやない事がマイナスでした 建ってしまっているのでカラーも選べない 少し値段が高くてもこれから建つ他物件にすることにしました

なんで二重床がいいのかな？ここは二重床ではないけど、
二重天井ですよ。それで十分だと思いますけど。

無駄にお金かかってるだけで、二重床のほうが音が響きますよ。

足が沈む感じが嫌で、我が家もこちらはやめました。駐車場もイマイチ。車なしで床が気にならない方ならいい物件かもしれないですね。ただこんなに売れ残ると中古で売りに出した時が怖いです…

有名なデザイナーが設計したのでなく、監修ですよ。

ここの設備の唯一？の売りがキッチンの様ですが、
ステンレスってのが一昔前のキッチンのイメージがあり、微妙でした。
それと、外観もお隣の老人ホームとお揃いで昔の団地風の鉄格子のベランダ柵も
好きになれず、やめました。

549さんに同感です。
あのふわふわした床材が気持ち悪かった。
死角の多い駐車場も問題。実際に車上荒らしが発生してるし。

購入しなくて良かったと家族で話しています。

柱や梁が室内に入っていて、ちょっと使いにくそうな感じがします。

ご苦労さん。
あ〇な営業さん。
本当に暇なんですね。たぶんパークかな。
ここが値下げして徐々に売れていってるからあせってるんだね
とにかく必死過ぎだよ。どんな悪いことスレしても直に
完売しますよ。パークよりは先にね。。お気の毒、、、、、、、、

パークの営業でも何でもないけど上の何件かのコメントは、素直な感想と思う。
>553が一番必死に見えるけど。

確かに、あのフワフワした床と駐車場と外観はデメリットかな。
パークより安くしないと売れないでしょ。

549です
他のマンションの営業マンと勘違いされてしまったようですが、違います。

有名なデザイナーは、設計もしてないし、監修もしてない。
有名なデザイナーの事務所に所属してる人が、監修しただけ。
事務所のNo.2かもしれないし、ペーペーの新人かもしれない。

なんでパークより ここ高いのかな？ 魅力……ないじゃん。駅近つぅだけ……。パークより早く売れるって…ﾁｮ―ウケるんですけど。竣工時期も販売開始時期もここの方が早いんだから あたりまえじゃない？ でも パークのほうが早かったりしてね 完売〔笑〕。

551です。
私も営業ではありません。553さんの期待に添えずすみません。

検討者の意見で都合に悪いものは、「営業の仕業」と決めきっているその態度が
この物件の評判を下げていますよ。

キッチンが売りっていっても、トーヨーの２Dとかでしょ。３Dでも４Dでもない、ちょっと前のモデル。しかも、このサイトのトーヨーキッチンのスレ見ると、評判悪いよね。

南側のバルコニーに布団を干すのはやめて欲しい。見苦しい。

重要事項説明書(P.24)の(4)④で明確に禁止されているのに、なぜするんだろう。
住民の品格が疑がわれてしまう。

先日掲示されてたのに、まだ布団干してる人いるんですね。
情けないなぁ。

まだ、マンションが完成する前なら、ごまかせたかも分からんが、
現物見てしまったら、よほど安くせんと売れんでしょ。
今から考えると、サンメゾンの方が個性があって良いかも。

やっぱり必死だね。
書いてる事が幼稚すぎる。
何を書こうが売れていっている事は事実。現実をみないで
どこにでもあるような事を書いてるだけだね。

さぁ、もっとがんばって批判して。

有名なデザイナーは、設計もしてないし、監修もしてない。
有名なデザイナーの事務所に所属してる人が、監修しただけ。

↑こういうのが営業っぽいんでしょうね。どうでもいいことでしょ。

５５７は不動産を購入しないほうがいいよ。
マンションは駅近じゃなければ価値がないよ。将来的な事をしっかり考えないとね。
「駅近つぅだけ」それでいいんじゃないですか。パークより将来的な資産価値があるって
ことだよ。

1年経過して2割も売れ残っているマンションに、将来にわたる資産価値ってあるとは思えんのだが？

将来の資産価値に１年経って２割売れ残っているとかは
何の関係もありません。
１０年、２０年後に調べれるかな？

逆に竣工前に完売したから将来高く売れる事はないよ。
中古物件の売り文句に「竣工前完売物件！」なんて見たことありますか？？？？

駅からの距離が一番影響するって事。

つまり、千里タワーを買えということですね。

でた。苦し紛れの言い分。
おかしいなーさっきまではパークとの比較でしたけど。
ちゃんと前後よんでますか？？？？

あそこまでの問題（座屈）があったマンションだと話は別でしょ。
それぐらいは解るでしょ。

まぁー何も問題がなければ確実に千里タワーを買えということになったでしょうね。

半年で２戸しか売れないマンションに対して、売れていっていると擁護する立場の人って・・・。
パークが１５０戸売る間に、プライムは２戸しか売らなかったんですよ。これが大敗でなくて、なんと呼ぶ。

駅近ならレジがいいですよ