匿名
[更新日時] 2020-03-08 23:31:57
引き続き千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格:4,050万円~7,200万円
間取:2LDk-4LDK
面積:62.42平米-163.30平米
『千里中央プライムステージ 1号室(2008/10/7〜)』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6683/
[スレ作成日時]2010-07-28 14:37:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸(他にテナント1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新星和不動産株式会社 [売主]三洋ホームズ株式会社 [販売代理]株式会社アメニティ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
千里中央プライムステージ口コミ掲示板・評判
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481
匿名さん
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482
入居済み住民さん
477さん
音は個人の感じ方によりますが、うちは上下、両隣に子供さんがいますが気になりません。
うちは子供がいませんが本当に静かで、以前のマンションと比較すると快適です。
引き戸の音が少し聞こえるぐらいで、 それ以外は音がしません。
洗濯機、ディスポーザーの音も聞こえません。
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483
匿名はん
475は、いまさら住民ですと認めるわけにはいかんわな
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484
匿名さん
どこのマンションにでも、変わった人はいるものです。残念ながら住んでからわかるものです。
騒音などのことが書かれていますが、昔の団地のつくりと違うんですからどこのマンションでも最近のものは同じです。
要はお互いの気持ちの持ち方。
うちは男児二人、下に子供のおられない40代のご夫婦が住んでおられますので、
もちろん十分に気は使います。
「いつもうるさくしてすみません、気になればいつでも言ってきてください」
と、時々ご挨拶に伺っています。
正直、うるさいときもあるかもですが気持ちよくお付き合いしてくださっています。
もしこちらが、
「子供がいるんだからうるさくても当たり前」的な態度だったらすぐにトラブルだったでしょうね。
うちは購入できませんが^^; シンプルでおしゃれなマンションだとおもいますよ。
予算があったらほしいです(笑)
以上、近隣住民の意見でした。
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485
匿名
今日の昼頃にプライムの前を通ると、ベランダに布団がいっぱい干していました。
ここは布団干しOKなのでしょうか?
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486
匿名さん
484さんのおっしゃる通りだと思います
色んな生活環境の人が住む事になるのですから
常識をもった対応と生活をしていたら
そうトラブルになる事もないと思います
夜中まで子供がばたばたと走り回っているとか
夜中に毎夜洗濯機を使用するとか
常識はずれな事をしない限り大丈夫じゃないかと
思います
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487
匿名さん
では、なぜこれほどトラブルが多いかわかりますか?
486さんの言う、常識のとらえ方が人それぞれなんです。
あなたの常識は、別の人では非常識だったりするわけです。
夜中の洗濯機だって(私も非常識と思うけど)、万人で非常識とは限らない。
だからトラブルが起きてあたりまえです。
そんな簡単に解決できる簡単な問題じゃないですよ。
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488
匿名さん
夜9時に寝る家族であれば
夜中の定義も人それぞれ違ってきますよね
9時に寝る人だったら10時過ぎたら夜中なのかもしれません
あくまでも一般論を基準として物事を
考えてトラブルのない生活をする事を一人ひとりが心
がけなければ集合住宅での生活は成り立たないと思います
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489
匿名
生活スタイルが多様化し勤務時間が夜中の人もいるのに、
夜9に寝るだの、一般論を基準に、などで話をすること自体がナンセンスだと思います。
視野が狭すぎませんか?
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490
匿名
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491
匿名さん
タイマーで朝5時ごろ洗濯スタート、起きるころにはできあがりです。これも非常識?
隣の家との関係は良好で、騒音は全く気にならことは確認済みですが。
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492
匿名さん
騒音の事をちゃんと確認されているのだったら
なんの問題もないのではないですか
ちゃんと隣近所に配慮しながら生活されているという事
だと思います
配慮が無い人がいるとトラブルの原因になるって事なんじゃ
ないでしょうか
トラブル起こされる人って隣との関係が良好だとか
そう言う事も余り考えてない人が多いのではないでしょうかね
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493
匿名さん
>487
あのね、あなたの言っていることは当たり前。言われなくてもわかっています。
>・常識のとらえ方が人それぞれなんです。
>・あなたの常識は、別の人では非常識だったりするわけです。
>・夜中の洗濯機だって(私も非常識と思うけど)、万人で非常識とは限らない。
↑↑↑↑↑↑↑万人に共通の意識を植え付けるのは不可能です。
でも、民主主義のルールにのっとって、大半が思っていることを”常識”としてるんでは?
(多数決の原理です)
だからトラブルが起きてあたりまえです。
そんな簡単に解決できる簡単な問題じゃないですよ。
↑↑↑↑↑↑↑
step1、相手に理解してもらえるように努力する。
step2、理事会など他者も入れてどちらが常識的かを判断してもらう
step3、2の結果、自分が正しいと判断された場合で相手が直さなければ法的手段。
以上で解決できるようになっています。簡単な問題です。
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494
匿名
ハハハハハ、493は独特で面白いキャラしてるね。
当たり前といえば、あなたの言ってることも、ちょっと格好つけてるだけで至極当たり前だけど・・・ でも、簡単かな? 立場によっては結構しんどいと思うけど。法的手段なんて、本当になったら素人ではとっても大変ですよ。
まあ、あなたにとっては簡単なことなんでしょうね。文脈から自分のこと頭いいって思ってそうだもんね。ププッ。
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495
物件比較中さん
この物件のHPの物件概要のページには何月何日更新予定と書いているのだが、その日に更新されたことがありませんねえ。残り戸数に興味があり、更新予定日の少し後に見に行くようにしているのですが・・・。
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496
匿名
ここを最近見に行かれた人います?
値引きはどれぐらいですか?パークハウス並の価格ぐらいまで、値下げ可能でしょうか?
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497
匿名さん
ホント493はユニーク
多数決で常識を決定するという考えには、笑ってしまいました。
あなたの説なら、
・裁判員裁判の評決(多数決制)で死刑になったら、死刑が常識で、無期懲役は非常識
・国会で多数派をしめる与党の意見が常識で、野党の意見は常に非常識
Wikipediaによると、
「社会によって常識は異なるため、ある社会の常識が他の社会の非常識となることも珍しくない。」だそうです。社会の範囲の決め方によって、常識が変わるとゆーことでは?
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498
匿名さん
493も497もどっちもどっち。
ヒマなヤツだよ。
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499
匿名さん
確かに暇つぶしには楽しい掲示板ですよね。
ここ、既にマンションネタは尽きてるんだけど、いつも数人のアクの強い人達が必死で反論し合ってて面白いです。楽しく拝見させてもらってます。たまに冷やかしたりもさせてもらってます。
今後も続けてくださいね。
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500
匿名はん
裁判長「判決を下す。被告人は死刑。これ常識。」
被告人「嫌だぁ、無罪だぁ」
裁判長「それ非常識。」
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501
物件比較中さん
確か、公に10%引き程度になったんですよね。
でも、あと3か月もすれば、20%程度値引きも期待できるのではないでしょうか?
6000万の部屋なら、5400万ですね。そして、もうすこし待てば、4800万円ですね。
完売になれば、販売側も住民もハッピー。そして、なにより、購入者は1年待ったおかげで1000万以上もセーブできてハッピー。
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502
匿名
値引きすれば売れますよ。
なんだかんだ言って、ここの1番の問題は価格。
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503
匿名さん
20%も値引きしたら販売会社は倒産だね。
慈善事業やってるんじゃないからさあ。
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504
匿名さん
つまり、20%値引きして売るぐらいなら、売れないほうがましということですか?
確かに、取次ぎだけしているならば、そんな判断もあるでしょうね。
でも、つきつめれば、一番に損をするところが、赤字でも売ろうと考えるはずなので、それが連鎖して、20%引きが可能になると思われます。
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505
キャンセル者
MR維持や販売員の人件費などのコストを考えると、損切りもありえるよ。
それか、賃貸に回すかだな。
1年前でも最終交渉では5%引きだったので、
本気で交渉すれば、もう一声も十分可能だよ。
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506
匿名
公値引きする場合は、入居者にも知らせて、その差額を支払う必要あると聞いた事があります。
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507
購入検討中さん
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508
匿名
高いのは、しょうがない。人件費、原材料費、土地取得費、全て高い時に建設してるのだから。
今後、原材料費は高くなりそうだか、人件費、土地取得費は底値が続くだろうから、この程度の仕様で、こんな高価格なマンションは今後ないだろう。
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509
購入検討中さん
高いといい面もあるんだよ。住民のレベルが一定以上に保たれるからね。
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510
購入検討中さん
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511
物件比較中さん
つい最近ここのMRたずねましたが値引きは一切しないといわれましたよ!デマばっかりですね
その代わり100万円の商品券はもらえるとの事でした。やっぱりパークハウスと比べると全然高いですよ。このマンション
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512
購入検討中さん
511さん
数ヶ月前に、価格が改定されたようなので、価格改定後に訪れた場合、すでに値引き価格になっているので、そこからは値引きしないということじゃないでしょうか? でも、1年経過する前に売りたいはずなので、値引きすると思うけどね。
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513
物件比較中さん
↑512さん おっしゃるように1週間前ぐらいなので、値引き後なのでしょうね。そのかわりここからは一円も値引きは無いですと強く言われました・・・ パークの方がお手ごろですよね 正直
ここはお金持ちしか住めないと思います。。。
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514
購入検討中さん
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515
匿名
511さん
何度目の訪問ですか? 1-2回程度の訪問なら値引き交渉にならないでしょう。
買う側が本気を出せば(印鑑をちらつかせるぐらいにね)、値引きの可能性は高いですよ。
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516
匿名さん
竣工前に公に価格改定する場合は、契約者にも返金するのが一般的ですが、
竣工後、入居が始まった後は、基本的には返金は無いですね。
モデルルーム価格という理由じゃないでしょうか。
但し、3割以上ぐらい価格改定すれば、訴えられる可能性があるため、
あとは、個別交渉になると思います。
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517
匿名
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518
購入検討中さん
パークと同じ価格なら、正直迷うが。今すぐ、入居できるプライムを選択するかな。
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519
物件比較中さん
10%~20%も値引きになったのですか。
それなら検討対象になりそうです。
でも定価で買った人は悲惨ですね。
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520
匿名
確かに定価での購入者は悲惨。中古価格がた落ち。
しかもここは、条件の悪い部屋が残ったのではなく、高い部屋が残り、割引される。
高いから諦め、条件劣る部屋購入した人は辛い。
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521
匿名さん
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522
匿名
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523
匿名さん
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524
匿名さん
確かに3000万ほど高い部屋を諦めたけど、その部屋を2割引きしてくれて7200万なら買えたかも。
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525
遠くにお住まいさん
現地を見てきました。敷地内コンクリートばかりですが 植栽とかないのですか? あまりに殺風景でビックリしました。最近緑化に努めたマンションが多いのに 見た感じ みどりが全然なくて ずっと住むには 心のオアシスがなく息が詰まりそうでした。
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526
匿名さん
安藤センセイのコンセプトは、一般人には難解過ぎるってことですね。
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527
匿名さん
> 525さん
全く同感です。私も第一印象で冷めてしまい、一応部屋を見せてもらいましたが、お断りしました。
売れ残っている理由がよくわかりましたよ。
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528
匿名
525、527さん
心のオアシスを求めて、結局どこに辿り着たんですか?
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529
匿名はん
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530
匿名
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