匿名
[更新日時] 2020-03-08 23:31:57
引き続き千里中央プライムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
価格:4,050万円~7,200万円
間取:2LDk-4LDK
面積:62.42平米-163.30平米
『千里中央プライムステージ 1号室(2008/10/7〜)』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6683/
[スレ作成日時]2010-07-28 14:37:23
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里西町2丁目24番2(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
157戸(他にテナント1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新星和不動産株式会社 [売主]三洋ホームズ株式会社 [販売代理]株式会社アメニティ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
千里中央プライムステージ口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
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302
物件比較中さん
で、結局どれくらい値引きしてくれそう?
値引きによってはパークから変更もありなんだけどなぁ。
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303
匿名
値引き値引きって、うるさいなぁ。それしかないのかってくらい。もう少し他の視点からも書き込めないもんかね。あさましさを感じるだけで、そういう書き込みって何の参考にもならん気が。
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304
物件比較中さん
302さんへ
10%引きは確実。もちろん目標はもっと。。。
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305
ご近所さん
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306
匿名さん
この時点では値引きしか、言わないでしょう。物件は完成しているのに、売れてないのだから。
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307
匿名さん
全体の3割以上が売れ残ったこのマンションは、10%程度の値引きじゃ購入しないほうがいいでしょう。
もう6ヶ月も待てば、利益がぎりぎり取れる20%引きを行うでしょうからね。そのときでも遅くないよ。
5000万円の部屋が4000万円になりますから、こりゃ大きいですよ。
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308
匿名
希望の値引き額を考えるのは自由だけど、そんなに甘くないですよ。
買い逃さないようにしないと。
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309
匿名さん
それは購入者に言うセリフではなくで、業者に言うセリフ。早く売らないと、どんどん安いのが出てきます。
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310
匿名さん
7000万ぐらいの部屋を狙っていて、なんとなく購入しませんでしたが、いまでも、いい物件だと思っています。なんで、ここまで、売れないのですかねえ、不思議だ。
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311
匿名さん
売れ方に偏りがあるんでしょう。私も、いい感じの部屋がいくつかあったと記憶してます。
おそらく、2割程度、間取りとか道路との距離とかで人気のない部屋があるんじゃないの。
でも、人気のない部屋が固まっているあたり住むと、上下とか左右を気にしなくていい気分で過ごせていいと思う。
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312
物件比較中
プラウドの購入を辞退しました。
2割引いてくれたら同じくらいになるのでそうなったら検討します。
早く営業さん電話くれないかな…
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313
匿名さん
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314
入居予定
2割引待つような貧乏人は南千里の団地の建て替えでも買えばいいのに。
それかインプレスト。
そんな人は入居してほしくないですね。
どうせ修繕金払えずに売却することになるんだから。
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315
土地勘無しさん
マンションまでデフレの嵐。値下げ、値下げと叫ぶ人は、自分の給与を下げて、下げてと叫ぶのとほぼ等しいことに気づいてないのだろうなあ。残念ね世の中だ。
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316
物件比較中さん
値引き交渉は大阪だから当たり前!(笑)2割はむりかもねー。
でもまあ1割引きなら値引き分でそこそこいい車買えるしね。
うちは屋根のない機械式駐車場がいやなのでNGだけど。
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317
匿名
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318
匿名さん
314
入居者には2割引はショックでしょうが、これが本当の価値だから仕方がない。その価格に値下げしないと売れないのが真実。
6000万の部屋が1200万引きなら検討する価値ありだな
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319
匿名
値引きを待って買えない人間を
回遊族と言って、営業マンは馬鹿にするんですよ。
どこも買えないですよ!って言われ慣れてるんでしょうね。
そして定年後、市営住宅に住んで買えないまま一生を終えるんでしょう。
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320
匿名さん
そんなに値引き物件ほしいなら、ジ○タワー宝塚にしたら?今、2割引。
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321
物件比較中さん
別にショックではないと思うが。納得して買ってるんだろうから。それより値引き値引きとうるさい輩が多すぎて、貧乏くさい。
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322
匿名
駐車場に屋根が無いのは残念でなりません。
販促費を屋根設置にまわせば物件価値は上がると思いますが、難しいでしょうか。
車は大切な財産なので。。。
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323
匿名
屋根無し機械式なんですか?
それなら、車は傷むしメンテ費がかかりそう。
それを見越して積み立てが多いとか?
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324
購入検討中さん
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325
匿名
-
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326
匿名
平面屋根有りが数台と、他は3段積みで屋根無しです。
雨が降ると上の車の汚れが下の車に落ちてきます。
5000万円超の高級物件ではありえねないですよね。
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327
匿名さん
そして、平面屋根ありは、特定の部屋(最上階)にしか割り当てないとか、異常に高く(たとえば、月4.5万円)してあって7000万円ぐらいまでの部屋の購入者はあきらめるようにしてあるとかが、よくあるパターンですな。
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328
匿名さん
別に、値下げを待っている人が、貧乏くさいと思わないが。
価値に見合った金額で買うのが賢い買い方と思う。
売れ残り物件を高値で買う人は、
単に見る目が無いだけ。
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329
購入検討中さん
昨夜、駐車場入口で事故ありましたよね?
詳しくご存知のかたいますか?
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330
匿名さん
326さん、
機械式駐車場の上に車が埋まるほどではないので、汚れは落ちてこないと思われます。
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331
通りすがり
南千里まで遠征してきて改札前でチラシを配ってますが価格が高過ぎますね。
それに、わざわざ吹田から豊中へ引っ越す世帯って今は少ないでしょう。
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332
326
「埋まるほどではない」というのは、機械式の最下段にしか車を収納しない(中上段は未使用)ということですか? 販売が進んで、住民が増えてくれば埋まるのでは?
青空立体駐車場ならパレットの錆が車に落ちてくるというトラブルもあるようです。
Googleで検索するといっぱいでてきますよ。
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333
匿名さん
332さん、現在の、売れた戸数は100戸程度のようですし、駅が近いので車が不要なので持たない人もいるだろうし、駐車場には全部で車は60台もあればいいほうでしょう。ほぼ上側に停める必要がないですね。
現場検証してきたらどう?
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334
匿名
利用率が60%しかないのですか?
そんな状態が続くと駐車場収入が計画を下回り、5-8年と言われる部品交換や
15年といわれる機械の寿命(入替え)時に、大きな一時金が必要となりますよね。
そちらの方が大問題では?
現場検証って、最も車を使っていないだろう夜中に敷地に入って数えろ、ということ?
住民(ですよね?)がそれを部外者に推奨しているの?
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335
物件比較中さん
-
-
336
匿名
低い利用率の問題点など具体的な内容が議論できて検討者には有効な情報だと思いますが、「335 物件比較中さん」にとって何か不都合でも?
もしかして335は入居済み者ですか?
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337
入居済み住民さん
駐車場については色々意見があるみたいですが、
それでもここを真面目に検討されている方が
結構いるようで、住民としては嬉しいですね。
付近にいくつか新しいマンションがありますが、
立地や日当たりの良さ、部屋のタイプが理想
どおりだったので、個人的にはここを選んで
かなり満足しています。
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338
匿名さん
そうそう、捨て台詞を吐いてレベルの低さを露呈している住民が以前からいるが、335と同一人物と思われ。
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339
匿名さん
他人のふりをして、身内の投稿を擁護し、最後に擁護しきれなくなって捨て台詞というのは、、ここの定番です。
そのような投稿は、購入の上で参考になりませんので無視しましょう。
また、レベルの低いとみなされる住民も、エレベータ等で会えば、きっちり挨拶ができるふつうの人ですので、マンション住民のレベルをはかる材料にもなりません。
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340
物件比較中さん
本当にここは他物件の営業さんだらけですね。
御苦労さまです。
いくら頑張ってもどこも売れ残りますよ。パークの営業さん。
ここが値下げしだして売れるのが怖いんですかねー
上にある身内の投稿の擁護とありますが、ここにでてくる内容はここの
情報というより何処の物件でもよくある内容が多いのでその時点でなんの
参考にもなってませんよ。
とにかく営業さんは大変なんだなーってのは伝わりますが、、、
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341
匿名
↑
具体的にどれが営業さんの投稿なのか指摘してもらえないでしょうか。
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342
匿名
340さんはここの営業ということでしょう。
ご苦労さんです。
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343
物件比較中さん
340さんの言う通りみたいですね。
そんなにすぐに噛みついたら「そうです」って言ってるようなもんですよ。
それとも千中の他物件購入者がここが売れてほしくないから書き込んでるのかな。
どちらにせよここが気になって仕方ないって感じがひしひしと伝わってきますね。
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344
匿名さん
営業の人って土日は稼ぎ時だからこんなところには出没しなだろう。
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345
匿名さん
-
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346
物件比較中さん
全員出勤ですか。それは大変忙しいですね。
4,5人しかいないのかな。
じゃー他物件購入者ですね。これまたごくろうさん。
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347
匿名さん
妙にレスポンスが早くてネガを否定する物件比較中さんってのも不自然だな。
客が少なくて暇してるここの営業ですか?
ご苦労さんです。
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348
周辺住民さん
レスポは匿名さんのほうがよっぽど早いと思いますけど。
ネガ否定を否定する人が多いってことはやっぱり他物件購入者
でここが気になって仕方がない人決定ですね。。。。
5 9 6 3。
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349
匿名さん
自称 周辺住民さんや、自称 物件比較中さんが次々に出現し、一丸となって必死に擁護。しかも過去に出現した住民の思考や表現パターンと似ている。
とても不思議な物件です。
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350
匿名
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351
匿名さん
むきになるポジがいるところにネガが寄ってくる。それだけのことです。無視しましょう。
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352
匿名さん
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353
匿名
ここのデザインを監修した安藤さんが文化勲章を受賞しましたね
これでこの物件も売り切れ必須ですね
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354
匿名
事務所が監修ですよ。先生が目を通した設計だといいですね。
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355
匿名
安藤さんのデザインじゃないの?
どっこの下請けがデザイン→ 事務所のスタッフがチェック→ 安藤さんが印鑑ポン ってこと?
-
-
356
匿名さん
安藤さんの事務所の監修は外だけですね。
内部は別です。
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357
物件比較中さん
安藤さんが文化勲章を受賞しようがしまいが、検討する側としては関係ないですね。
プラスにもマイナスにもならない。立地はいい!西町の環境も個人的にはいい!
でも高い!
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358
匿名
●●監修とか●●企画とか ほとんど携わってないのに 最終 はんこポン!で 『●●監修』なんて書いちゃう世の中。だまされてはいけない。
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359
匿名さん
実際どれほど関わったかはわからないにせよ、自分の名前が勝手に使われて、自分の名前が汚れると思えば
抗議するはず。しないのは、自分の名にふさわしい建築物だと判断していると考えるべきじゃないでしょうか。
しかし、買う、買わないを決めるのは誰の監修かではなく、自分で見て、値段や場所も考慮の上、いいと
思えるかどかじゃないですか?
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360
匿名
監修料を数億円払ったって営業マンが言ってたよ
それを住民が負担するので、ここは高くなっている
そこまで考えて買う判断が必要
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361
匿名さん
住民負担なのか会社負担なのかは、だれもわからない話ですね。
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362
物件比較中さん
会社(デベ)負担のワケないやん。
当然、監修料実費に管理費のせて販売価格にONされてるでしょう。
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363
匿名さん
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364
匿名
いいじゃないのよ。皆さん興味あるから話題が続くんだし。横から水さすんじゃないよ。
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365
匿名
安藤さんの設計した打ちっ放しコンクリートデザインに憧れて
入居を決めた人ってどのくらいいるんだろう。
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366
匿名さん
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367
物件比較中さん
この2~3年で千中付近で住み替えを検討していて、250万/坪くらい(もっと?)のマンションが買える安藤ファンって考えると少ないやろなぁ。そもそも安藤ファンってどれくらいいてはるかもわからん・・・
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368
匿名さん
安藤評価せずして、上乗せ払うって、えらい金持ちな話ですな。
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369
匿名
マンションプラスのコンペでは安藤監修で上手く騙せて最優秀賞となったんでしょうが、賢い消費者は騙せなかったと見ていますが、いかが?
監修料数億円はコンペのための必要経費ですかね
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370
匿名さん
また始まったね。ここが気になって仕方のない
他物件購入者、もしくは検討者。
毎日おつかれさまです。
評価7せず上乗せ分払える金持ちより。。
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371
匿名
セカンドなら別だけど、金持ちはマンション買わないでしょう。最上階の億近くの部屋でしたら失礼。
何故一部だけタイルなのか…貼り忘れみたいだから、オールコンクリで良かったのに。
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372
匿名
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373
匿名
今年から新車には「ポスト新長期規制」が適応されるので、大型ディーゼル車(トラック、バス、ダンプ)の排ガスによる黒い煤(通常サイズのPM、浮遊粒子状物質)はあと10年もすれば車体置き換えにより殆どなくなります。
しかし恐ろしいのはこの規制を通す為のクリーンディーゼル技術により見た目には綺麗になったが、目に見えないサイズの粒子(ナノ粒子、またはナノPMと呼ばれる微小サイズの浮遊粒子状物質)は逆に激増する傾向があるという事です。
この目に見えないディーゼル由来のナノ粒子こそ、窒素酸化物(Nox、No2)や浮遊粒子状物質(PM、SPM)よりも深刻な幹線道路沿道健康被害をもたらしてきた真犯人と言われています。
厄介なのはこのナノ粒子は、幹線道路の近隣のみで高濃度で見られ200mほど離れた後背地では殆ど見られない(メカニズムは完全に解明されていないが消失する)という事です。
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374
物件比較中さん
幹線道路って事は中環と新御堂のことであればプライムステージはセーフで、レジデンスやインプレスとかはアウトやなぁ。
まさかアートロードの事をゆうてはるのかなぁ?バスもようけ通るし、ディーゼルがどうのこうのって話しやし。
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375
匿名
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376
匿名
残念ながらバスはディーゼルですね。
プライムご愁傷様です
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377
匿名さん
厳しい不況が長く続く中、雇用を促進するため北桜塚にある生活情報センターくらしかん内に、就労が困難な求職者の職業相談や紹介、支援を無料で行う『地域就労支援センター豊中』が開設されました。
キャリアカウンセラーなどの資格を持つ専門の相談員が相談にのってくれます。
コンピューターによる適性診断や自己理解のための性格診断を実施しています。
また、求人情報提供を従来から行っている『無料職業紹介所・豊中しごと相談ひろば』(労働会館内・三和町)と連携しているそうです。
市民の皆様の役に立てるといいですね。
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378
入居済み住民さん
ナノナノうるさい。よーわからんもんを恐れる必要なし。
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379
匿名
御堂筋も北の方は大した事ない。心配するならもっと南、JCから南でしょ。市内のラッシュ時に比べたら可愛いもんだよ。バスもクリーンなのにかわりつつある。
そんな事を言い訳にしないで、気になるなら買えばいいのに。
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380
匿名
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381
匿名
>378
500台/日のバス路線に面し、騒音問題、粉塵問題、野ざらし機械式P、無機質なデザイン、高い坪単価などなど
それらを「よーわからんが恐れるに足らず」としてしか認識できない人にしか買えない物件です。
ある意味、羨ましい。
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382
物件比較中さん
駐車場は機械式より自走式がいい。
ただそれ以外はに感じ方の問題。譲れないと思われる方は買ってないし、これからも買わないのでしょうね。
立地や学区を考えるとそんなに悪い物件だとは思わない。前向きに検討しています。
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383
買いたいけど買えない人
なんだかんだ言ってここに住めるのはうらやましい・・・
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384
匿名
-
385
匿名
では、どちらの住民の方ですか?検討中?のぞいてる物件お買いになったらいいのに。
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386
匿名さん
どこの掲示板にも性格悪い人の書き込みあるよ。
だからあんまりムキになって反応しないほうがいいよ。
無視してほうっておいたら書き込み止めるよ。
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387
物件比較中さん
そうそう。否定的な書き込みをして構って欲しいのでしょう。
逆に放置プレイに弱い。
この書き込みもNo386さんの書き込みもある意味、構っていることになるのでこの辺で終わりにしましょう。
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388
匿名
ポスト新長期規制(平成22年排出ガス規制)によりディーゼル車のテールパイプから排出される煤煙は殆どなくなると言われています。
しかし巻き上げ粉塵とタイヤ磨耗ダストと目に見えないナノ粒子はなくならないんですな、これが。
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389
匿名
ナノって体に害あるの?
個人的には重度花粉症なもんで花粉が無い場所に暮らしたい(笑)
最近千中物件を色々見てますが、ここの外観のセンスが私には意味不明だったけど、一級建築士の兄が素晴らしいと言って絶賛してました。コンクリート打ちっ放しはかなりの技術が必要になるらしく、ありきたりなタイル貼りや吹き付けなんかよりもずっと高級感が保たれる?らしい。
ん〜、未知な世界。
そういえば淡路島のウェスティンも安藤忠雄デザインだけど、こことよく似てるよね。
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390
匿名さん
芸術や技術的にすごくても住むのにはあまり関係ないし、ウエスティンを見てすばらしいと思うのと、
自分が住むのではちょっと話が違いませんか?
こういうのが好みなら問題ありませんが。
特にそういうわけでないとすれば(私もそうなんですが)、
界隈の他の物件と比較してここの長所ってなんでか?
購入決めた方、是非意見を聞かせていただきたいと思っています。
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391
匿名
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392
匿名さん
駅から近い(徒歩10分以内)ってことが一番かな。
もちろん、タワーやレジデンスはもっと近いけど、駅から徒歩10分以内の物件は限られてるからそのうちの一つってことが最大の売りだと当時は思いました。タワーは値段が高すぎるし、例の事件があり対象外でした。レジデンスやパークハウスはここより竣工時期がずれたので、当時は検討対象にはなりませんでした。当時はこことサンメゾンで迷いましたが、モデルルームの雰囲気とマンション周囲の環境(なんとなくの雰囲気)、サンメゾンが北向などの条件を踏まえて、最終的に気に入った間取りがあったのでこちらに決定しました。レジデンスとパークハウスとここが同時期に選べたのなら両者と迷ったと思うし、ここを選ばなかったかも知れません。他物件の詳細がわかりませんので比較はできませんが、今現在はここでとても満足しています。値段はどれも比較的高いですね。
外観は東側から見ると非常に残念ですが、北側から正面入り口に向けて階段を上っていくと、美術館とか近代的な会議場のような雰囲気で、個人的には気に入っています。住む上での長所とは言えませんが、逆に住みにくい(短所)ということもありません。
まあ、今の時期ならば本物件は売れ残りばかりだし、これから売り出すパークハウスと比べて特に魅力が強いという点はあまりないかもしれませんね。もし値引きがあるなら、それは一つの魅力なのかもしれませんが。
私自身は、外観や共有スペースよりも、自身の所有物である部屋そのもの(間取りや内装)がとても気に入っています。マンションレベルの比較も大事ですが、気に入った間取りで住みやすい部屋であるかどうかという言う観点で、部屋レベルでの比較をして選んでみてもいいのではないでしょうか?
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393
匿名さん
390くん
ここの長所とか言ってるけど、基本的にどの物件も特に
これって言う長所なんてないと思いますけど?
質問するなら、どこそこの物件はこんな長所がありますが、ここは
どんな長所がありますかって聞かないとね。
そんなんだから前にもあったけど、他物件購入者でここが売れて
ほしくない必死な人って言われるんですよ。。
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394
購入検討中さん
千里中央の物件を探していて、ここもみていますが、
392さんは、昔からよく投稿している個人の思いをやさしく述べる、主観的ではあるが、好感のもてる住民
こんな感じの住民が多いといいですね。
それにひきかえ、まさか住民ではないと思うが393のような、何の足しにもならない高圧的な投稿も多いね、ここ。
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395
物件比較中さん
わたしは特に393が高圧的とは思はないです。
って言うより393の言う通り都合が悪くなったら
訳のわからない事言ってここの評判を落とそうと
しているようにしか見えないです。
何の足しにもならないって言いながら、394の言ってること
も足しにはなってないですもんね。
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396
匿名さん
393さん
390です。
申し訳ありませんでした。
392さん
本当に丁寧な書き込みありがとうございました。
正直このサイト(他のスレも含め)、いろいろ参考にさせていただきましたが、
当然ですがあまりにもいろいろ意見がありすぎて、決め手が欲しいというのが正直なところでした。
あらそうとして意図的な書き込みもあるような前提ですすめられていますが、
決めてかかられて正直ショックでした。
ほかのサイトは全然書き込みないのでいろいろ参考にさせていただいたこともありますが、
当然ですがあとは自分で足を運び検討させていただきます。
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397
匿名
393は自分の好まない投稿スタイルを排除しているだけ
検討板での自由な発言を抑圧すべきではない
昔から出没して検討者と詐称する住民だな
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398
匿名さん
394さんの投稿は、足しになってます。情報提供する住民の方の投稿を応援しているので、有益な情報が書き込まれやすくしていますので。
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399
物件比較中さん
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400
匿名さん
おいおい、残りが25戸のままやで、確か半年前も25戸でしたよ。 HPの修正忘れてませんか?
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