グレーシアガーデンたまぷらーざ【入居予定専用】

友達に聞いたところ床のきしみ音は、業者の施工ミス（手抜き）が濃厚だそうです。
入居後３か月目の点検の際に指摘しても「家具が入っていて修理は不可能」と業者は入居者が諦めるのを待っているんだと思います。
１１日に内覧会での指摘の確認が有りますので床の件は絶対指摘し直したいと思います。

共用部分の清掃ってこれから入るんでしょうか。
ゴミ捨て場のドア上に白いペンキの様な跡が垂れ下がっていたり、階段が土汚れで茶色になっていたりと相当汚かったです。
それと、帰り道に気付いたので指摘は出来ませんでしたが、提供公園側のケヤキ辺りから駐輪場の間辺りに位置する植栽の芝生がズレ落ちて枯れていました。
共用部分と云えども気付いた点は可能な限り指摘したいと思っていますが、皆さんは何か気付いた点等ありましたでしょうか。

提供公園の植栽までは気が付きませんでした。確かに共用部の泥は気になりました。
マンションが茶色でダーク系なので、清掃は徹底してもらいたいですね！入居者の皆さん、高い買物なので妥協せずに気が付いた点は協力して指摘して、良いマンションにしたいですね。

あれ。GW中にレスがたくさん(^^)
皆さん内覧会で色々疑問を持たれますよね。。

特に床のきしむ音については多様な説明がなされているようですね。
泣き寝入りせずに次回の確認会のときに指摘します。

立会い者の説明ですと、床のきしむ音は、こういうことだそうです。
・床は貼り合わせて施工する。
・貼り合わせるとどうしても端（壁際）はきしむ音が出てしまうことがある。
・これは施工上、仕方のないこと。
・施工し直してもまた別のところできしむ音がでる可能性がある。

壁際の床を確認してみたところ、
他でもきしむ音はしていました。リビングだけで2-3箇所。。。
その他の部屋は特に気になりませんでした。

あと気になったのは、いくらクッションありの床とはいえ、
ちょっと沈み過ぎな箇所が数カ所。。。気のせいかなあ。。。

床の施工直しは、確かに業者にとっては面倒な事だと思います。
資材も無駄になるでしょうし、張替え工数も掛かるでしょうし。
でもこちらとしてみれば、この先ずっと住むマンションですもんね。
だから気になった箇所は、泣き寝入りせずにクレームを入れます。

情報共有して頂きありがとうございました。

122です。長谷×は最悪ですね、素人だましの説明マニュアル通りですな。

典型的な床の固定忘れ（手抜き）です！！
幅木の位置（真下に）フロアタッカーの打ち忘れです。
冬になると・・・
床が乾燥してだんだん反るため一層、床鳴りがひどくなるパターンですよ。
気になりだした頃には、保障の２年が切れます。


ミスを認めさせるには、現場納品時に添付している施工説明書の提示を要求してください。
もし、断るようなら評価センターを呼び出して解決させる指示をすれば簡単に勝てますよ。

＞126さん　共有部は指摘の権限はありません．すでに手抜きハセコーから売主に引渡しされています。
みんなで売主にクレーム出しましょう。

個人で言っても、どうせ受けつけられませんよ。
図面に気になる箇所を記入し管理組合経由で訴訟しましょう！！

訴訟とは話が飛躍しますね！そんな時間とお金ないよ
！

なんだかチョット過激になってきている気がします。入居予定でない方の書き込みもある様に私には見えます。また、参考になる書き込みもあり、大変役に立っています。

まだ住んでいませんし、訴訟なんて言葉が出てくるのには驚きです。

なにはともあれそろそろ確認の内覧会ですね。もう済まされた方もいらっしゃるのかな？？

話がズレてきているような気もします。これから住む所なので、前向きに行きたいですね。

私も前のめりに行きたいです。

マンションに一番近いコンビニがミニストップで良かったです。
ソフトクリームが超美味しいですから。
これからの季節が楽しみです。

ミニストップいいですねぇ！こんなに近いのは、そうそうないですよ。結構いい所がたくさんありますからね。
歩いてたまプラーザですよ。わくわくしますよ。北部市場も買物に行けるし！

No.104です。
再内覧会で指摘事項の確認をして参りました。
未修正箇所の再指摘、新規指摘は2,3箇所あったもののいずれも軽微な為、再々内覧は行わずに引き渡し時での確認とする事に致しました。
他は無事に全て修正戴き、一番気にしていた床の勾配についても、床を剥がして手直し後、基準内に収まっている事をレーザを用いて説明戴き、漸く安心する事が出来ました=3

私も再内覧会に行って来ました。
指摘箇所（19点）全てしっかり直されており大満足です！
フローリングの話題が盛り上がっていたので、今回かなり入念に踏んで見て来ましたが
特に目立って音がするなどはありませんでした。
フカフカ感は否めませんが、許容範囲ではないでしょうか？
引渡しが楽しみです！
皆さん引越し時期はいつ頃の予定ですか？
うちは下旬の平日を予定しています。

供用部では、天井のペンキの吹き残しが有ったので、
言ったら、直しておくとの事でした。

>126さん
植栽については、植えたとしても
自然のものなので、上手く根付かない場合もあります。
植栽については、2年間の保証があると思うので、
気が付いたら言っておけば、恐らく直してもらえると思います。

もちろん、供用部についても
1年点検、2年点検はありますから…


ちなみに、フローリングの話題がかなり出ていますが、
重量衝撃音対策で、最近のフローリングは、
かなりフカフカした感があるのは否めません。
これが無いと、今度は上の音がダイレクトに下階に響いてしまいますから…
なかなかこればっかりは難しい問題です。

それと、フローリングの音鳴りについては、
ワックスのせいもあるとは思いますが、
やはりこれも木材なので、多少の伸び縮みは出てきてしまいます。
フローリング同士の相性の問題もありますので、
どうしても気になられる場合は、
相談をしてみてもらうのも手だと思います。
ただ、1年程度するとなじんできますので、
だいぶマシにはなってくるとは思います。

逆に、フローリング同士の相性が悪くって、
浮いてしまう事なんかもありますが、
これは定期検査で直してもらえばOKだと思います。

高い買い物ですので、どうしてもあれもこれも
気になる事は仕方のない事だと思いますので、
疑問点、不満な点はどんどんぶつけられたらいいと思います。

ただ、必要以上にクレームだ、訴訟だと
煽るのはどうかと思います。
まずは、お互いに納得するまで話をして、
説明に満足できなければ、セカンドオピニオンを取ればいいと思います。

こちらでよければ、多少の相談にも乗れますので。。。

ちなみに、私はそんなに大きく気になる事はありませんでしたので、
指摘事項は1項目のみで、修正も任せてしまいました。

隠ぺい部分も手当たり次第に点検口を開けて確認しましたが、
特に大きな問題はありませんでした。

図面も購入の際に見させてもらいましたが、
構造的にも、意匠計画的にも、
特に大きな問題は無いかな？と感じました。

後、もう少しで入居ですね。
今日ローンの手続きも終わったので、
後は、色々と家財道具をそろえるのと、
引越しの準備と。。。
楽しみになってきました。

本日は内覧会の再確認に行って来ました。指摘事項も改善されていて、気になる点も特にありませんでした
。今日は天気も良いので、建物もより良い感じに映りました。床の件が問題視されていたので再確認しましたが、まぁ許容範囲内だと思いました。後は引越しを待つだけで新しい物を買い過ぎないように気を付けたいです！人生で一番大きな買い物でもあるので、新しい生活が今から楽しみです。

先日再内覧会に行ってきました。指摘事項は８割がた直されていました。
が、特に床の傷の直しは、補修をした後がきっちり残っており、まったくきれいさが無い。
又、補修の為業者さんが入室された為か、髪の毛が落ちていたり、新たにワックスに傷が出来ていました。
清掃は自分でももちろんできるし、ワックスの傷もこすれば直るだろうと思いつつ、「この状態で引き渡し」
をしようとしている長谷工の姿勢に疑問を感じてしまいました。
指摘をして清掃も全てやっていただくことにはなりましたが、、、言わなければやらない、というのも・・
仕事がら、大手の機敏な対応を見ているだけに、又MR営業の方の対応が良かっただけに、
こちらの対応が気になり、ちょっと残念な気分です。

139さんのような方はデベにとってたいへんありがたい方ですね。フローリング、私は妥協せず完全に直してもらいます。

いろいろと思うことがあり、契約をキャンセルしました。
残念です。

143さん、
理由は、差し障りのない範囲で教えてください。フローリングですか。