横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア相模大野タワー&レジデンスってどうですか? Ⅱ」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2009-07-30 15:53:00

パークスクエア相模大野タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ:
所在地:神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通:小田急線「相模大野」駅 徒歩5分
価格:3680万円-7570万円
間取:2LDK-4LDK
面積:56.63平米-95.54平米


管理会社:住友不動産建物サービス 

売主:住友不動産
施工:西松建設



こちらは過去スレです。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-11-01 13:02:00

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パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 918 匿名さん 2009/07/15 03:53:00

    街並みは新百合だろうけど、子どもがいる家庭の人は大野は便利だと思います。
    子どもがかかりそうな医療機関(歯医者・小児科・皮膚科・眼科・整形外科等々)が
    駅周辺にほとんどあるから。新百合にもそろってるかもしれませんが・・・。

    年をとったら尚更便利だと思います。
    なにかあっても北里があるし・・。

  2. 919 匿名さん 2009/07/15 04:14:00

    北里?歩きで?無理でしょ。
    歳取ったらあの周辺ならまだ東林間の方が便利でしょ。歩いて東芝病院がある。

  3. 920 匿名さん 2009/07/15 05:44:00

    救急車で運ばれるような事態になっても、北里が近いという意味でした。

  4. 921 匿名さん 2009/07/15 12:06:00

    大野は平地だからその面では新百合よりまさっているね。
    街自体のステータス感は新百合のほうがまさっているね。

  5. 922 匿名さん 2009/07/15 13:33:00

    北里はゴメンです、話戻りまして最近の強烈な西日いかがお過ごしでしょうか。部屋での様子教えてください。

  6. 923 匿名さん 2009/07/15 14:15:00

    東芝病院なんてのがあるんですねー。知りませんでした。
    歩けない距離じゃないけど大概のことは近所の町医者にいく方が多いのでは?
    重度の病気だったらやっぱり北里に行きたいです。
    車に乗れなくなってもバスかタクシーで直ぐですもんね。

  7. 924 マンション住民さん 2009/07/16 08:09:00

    西日うんぬんより、まず今は温度が高いですよね。26,7度だが西日は強い、なんていう日に判断できることでしょう。

  8. 925 南向き命 2009/07/16 09:44:00

    日本人なら南向きだろ!
    幸い余りまくってるし。

    922よ、サウスレジデンスを買うのじゃ。

  9. 930 匿名さん 2009/07/17 18:44:00

    削除された

  10. 931 匿名さん 2009/07/19 04:06:00

    パークスクエア綱島は1千万近く値下げされたみたいですね…

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  12. 932 匿名さん 2009/07/19 12:21:00

    それでもまだ高いよね高値掴みした方になんて説明するんだろうか
    時価ですからとかご納得して契約したんですからとかゴメンとか
    上がったとき差額補償してくれましたかとか
    見る目がなかっただけかな

  13. 933 匿名 2009/07/19 12:40:00

    「資産価値を下げない為に住友は値下げをしない」と言われて買った人も多いだろうから他デベが値引きするよりも納得できない人は多いでしょう。

    それにしても住友も千万単位で値引きする時代になったんですね…。

    これからは残ってる部屋と値引額とタイミングの見極めが重要になりますね

  14. 934 物件比較中さん 2009/07/19 16:45:00

    新百合の某マンション営業に言わせれば、住友は相模大野にトップクラスの営業を集めているらしいが、レジデンス棟の販売に苦戦している模様。
    タワーはそこそこ売れているみたいだけど、野村がスタートしたらどうなるのやら。
    私はしばらく様子見をします。

  15. 935 匿名さん 2009/07/19 20:18:00

    資産価値を下げないためはきれいごとで利益を稼ぎたいからでしょう。

    たとえトップセールスを集めても価格と物件のアンバランスは埋めようがない。

    市場分析が甘いな。小さい会社なら倒産だよ考えかた変えなさい。

  16. 936 匿名さん 2009/07/20 00:14:00

    9月になればさらに値下げする物件が増えるかもね。
    すみふに限ったはなしじゃないけど。

  17. 937 匿名さん 2009/07/20 00:47:00

    まあ、綱島は明らかにとてつもなく異常な状況だったからね。相模大野は多分4割近くは売れたろうからさすがにまだまだ1千万の値引きは無いんじゃないかな?

  18. 938 匿名さん 2009/07/20 12:23:00

    そもそもあまりパッとしなかった綱島と違って、相模大野は他と差別化できる物件。
    欲しいからってサラッとと払える世帯が700超もいなかっただけで
    値下げを切望している人は書き込みを見るに相当数いるようですね。

    どのくらいだと適正価格なんでしょうね。
    私の考えだとタワーの低層・中層階はほぼ適正。
    タワー上層階は周辺にその高さのマンションがない分、他にはないお値段。
    レジデンスは高い。

    1000万も下げたら周辺相場よりずっと割安になっちゃうよ。

  19. 940 匿名 2009/07/20 13:01:00

    五、六百万でも下がれば随分違いますよね?

    方位、広さ、階数。妥協しようと思っていたものが、妥協しなくて済みます。残り少なくて選択肢も少ないなら話は別ですが…今の状況ならあと数ヶ月待って築一年待った方が良いかな。

  20. 941 物件比較中さん 2009/07/20 13:58:00

    町田周辺で、60~75㎡で3500万円程度の物件を探していますが(駅徒歩15分圏)、こちらの物件にはありますか?
    価格は未定としか書いてないので、ご存知の方教えて下さい。
    よろしくお願いします。

  21. 942 匿名さん 2009/07/20 14:23:00

    低層階、56平米程度でそのくらいの価格だったと思います。

  22. 943 匿名さん 2009/07/20 15:26:00

    本当に、いつまでたっても「未定」ですね。先ほど物件HPをみたたら、販売スケジュールが2009年8月中旬販売開始予定になってますね。どんどん先送りになってますね。マンション販売の仕組みがよくわからないのですが、ここでいう販売開始予定って5期の販売開始で、今も4期までの(?)の部屋は販売してるんですよね。5期の販売時期がどんどん遅くなってる背景って何か、ご存知の方いらしたらご教示願います。

    私も、1000万円の値下げはさすがにないかなぁと思います。でも、1割は値下げして欲しいなと思います。そうしたら、購入者は増えると思いますね。かく言う私も1割値下げしてくれたら相当前向きに検討します。

    でも、ここまで来たら野村の物件がどうなるかも気になってきますね。ここの残戸数を気にしながら野村の情報待ちですかね。

  23. 944 匿名さん 2009/07/20 15:51:00

    >>934さんの言うように相模大野にエース投入ってのが本当の情報なら
    まだまだ売る気まんまんってことなんですかね。

    綱島はもうあきらめムード全開だったからなあ。
    ここより完成が1年早い茅ヶ崎でさえまだ元値みたいだから、値引きは考えにくいかもね。

  24. 945 匿名さん 2009/07/20 17:35:00

    都内にもっと高額物件がたくさんあるのにあえて相模大野にトップセールスを集めますかね?

    麻布十番とかに普通のセールスマンを置いて?相模大野は売れっ子セールスマンを置く???

  25. 946 匿名さん 2009/07/20 22:36:00

    豊洲付近にも大規模超高層あるよ。
    大丈夫?住友?

  26. 947 匿名さん 2009/07/21 01:54:00

    すみふは、売れ残りが多いと揶揄されているが、昨年もしっかり売上、利益を残してますよ。

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  28. 948 匿名さん 2009/07/21 02:43:00

    なんだかんだ言っても欲しい人多いみたいじゃん
    安心致しました。

  29. 949 匿名さん 2009/07/21 04:39:00

    ほしい人は多いかもしれないが、今の金額を普通に出せる人は多くはない。出せてもここでは出さない等も含めて。その結果が入居率に表れているのでしょう

  30. 950 匿名さん 2009/07/21 05:27:00

    欲しい人が多いことで十分だと思う。出せても出さない人って言うのは
    単に欲しくない人なんじゃーねーの。

  31. 951 匿名さん 2009/07/21 05:32:00

    なんだかんだで結構売れてるんじゃないですか!

  32. 952 出さない人さん 2009/07/21 05:54:00

    ここやめました。高いタワーがいやだったのでレジデンスを検討していました。でもここの金額だすなら、新百合の物件の方がいいという話になりやめました。こういう人もいますよ。

  33. 953 物件検討中さん 2009/07/21 06:03:00

    残念ながらそれほど売れてないよ。5割強くらいです。レジデンスがだいぶ苦戦してますね。
    ゆっくり売ればと思っているみたいだけど本当に大丈夫?時間が経てば、色々遅れていきます。設備商品はモデルチェンジするし、このマンションは旧式が入っている機器もあるしね。言わなきゃわからないってか。

  34. 954 匿名さん 2009/07/21 08:28:00

    めでたく新百合物件買ったお人がなぜこのスレに・・・謎です。
    坂道と交通渋滞で後悔しているのかも。

  35. 955 匿名さん 2009/07/21 09:00:00

    最後まで悩んだ物件だったのでどうなっているか気になって久しぶりにのぞきました。駅近でマンションまでは平坦です。秋に引っ越しだから渋滞はまだわかりません。お邪魔しました。もうレスしませんよ、主さん

  36. 956 匿名さん 2009/07/21 13:23:00

    「こういう人もいますよ。」 って何を唐突に?
    ほんと新百合の人間はよく出没しますね。
    逆に同じ価格だったら相模大野を選ぶ人もいるように、価値観もいろいろ。
    この辺の人間がみな憧れてるんだたら、もっと新百合に流れてますよ。
    ナイスの物件なんかは大幅値引きもしてるんだからー。
    駅から離れた物件は全く売れてないし、そんなもんなんですよ。

  37. 957 匿名さん 2009/07/21 14:07:00

    新百合ヶ丘で駅近、平坦ってプライムアリーナ?
    管理費と駐車場代がすごく高くてびっくりの物件ですが、そこは新百合。売れているんですかね。
    私には無理ですが。

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  39. 958 匿名さん 2009/07/21 15:01:00

    このご時世だというのに引渡前に完売しそうですよ

  40. 959 購入経験者さん 2009/07/21 15:25:00

    いい物件は売れる。売れ残るのには必ず原因がある。

  41. 960 入居済み住民さん 2009/07/21 15:37:00

    他都市からの引越しです。入居から4ヶ月ちょっと経ちました。小田急沿線で探したので、当然、新百合の三井物件も検討しましたが、こっちにしておいて良かったと思います。思ったほどの渋滞もなく横浜町田ICにアクセス出来るし、伊勢丹のおかげでそれなりにまともな洋服も買えるし、電車も座れる確立が高くゆっくり本読めるしなどなど...私の価値観には大野の方が合ってました。再開発が完成すれば、もっと住み心地がよくなると思います。もちろん坪単価は決して安くない物件だと思いますので、ご自分の価値観に合わせてじっくりご検討されてみては。

  42. 961 匿名さん 2009/07/21 15:39:00

    同感です。色んな角度からみてバランスが悪いんだと思う人が多いからこういう結果なのだと思います

  43. 962 購入検討中さん 2009/07/21 16:13:00

    私は新百合ヶ丘と比較してますが、坂がなければ新百合ヶ丘の勝ちだと思います。
    が、駅からの距離・タワーであることを考えれば、かつ相模大野で許容できれば
    圧勝というか小田急線ではダントツのマンションだと思います。

    問題は値段が高いことですが、電話で聞いたら第5期の価格発表会を8月に
    やるそうです。というわけで、かなり期待して行くつもりです。
    もろもろ期待してます!!!頼むよすみふさん。

  44. 963 匿名さん 2009/07/21 16:31:00

    町田ICまで時間帯に依っては結構渋滞しますよ。たかが5kmの距離ですが、朝は40分掛かることがあります。かなりイライラしますので気を付けて。

  45. 964 匿名さん 2009/07/21 22:47:00

    町田ICへは、空いてる時間なら5~10分位で到着かな?

    すみふが、簡単に値引かないと思うので、過度の期待をしないほうが懸命では。
    皆さん適正が500万低いところと感じてるところで、その値段へ下げると思えない。
    売れ無いのも困るが、売れ過ぎるのも困るのが大手だから。

  46. 965 ご近所さん 2009/07/22 05:08:00

    町田ICまでは16号を避ければ混んでいても20分で行けますよ。

  47. 966 入居済み住民さん 2009/07/22 13:46:00

    車の便はいたって良好です。
    南にだけでなく、東西南北どこにいくんでも抜け道がありますからね。
    16号を使った方が早い時もあるし、時と場合によって使いわけてます。

  48. 967 近所 2009/07/22 14:54:00

    車は便はなんとも言えない。県内の移動なら悪くはないですが、決してよくもない。
    抜け道を使ったとしても都内への移動はかなり不便。でもこれは人それぞれ感じ方は違いますね。

    私は昔溝ノ口に住んでいたので、それと比べると不便と感じるだけです。

    簡単にいえば大野は中途半端?な感じですかね。

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