物件概要 |
所在地 |
神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外(地番)、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1(タワー)2(レジデンス)(住居表示) |
交通 |
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分 横浜線 「町田」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
718戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークスクエア相模大野 タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判
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690
匿名さん
> 689
煽ってるのは外部の人間に決まってるでしょ。
住民のふりして適当なこと書いてる奴らもいっぱいいるだろうしさ。
周辺住民ってのもホントじゃないんだろうしね。
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691
匿名さん
こんな掲示板で住人の質がどうのこうの言われてる方々の人間性の方がよっぽど酷いと普通の人なら思うでしょ。荒らしの便乗以外はさ。
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692
匿名さん
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693
匿名さん
これくらいで荒らしになるのですか。
それぞれの感じたことを出し合っているだけ。
高いと思えば買わないし、売れない。
安い、妥当だと思えば契約する。
簡単なことなのに。
売れる物件、売れない物件にはそれなりの理由があるんだから。
営業さんここは苦戦ですか予定どうりですか。
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694
入居済み住民さん
ここのところすごい荒れようですね。
実際坪単価で考えるとここは相模大野駅としては高い部類に入ると思います。
すぐ脇の公園の一戸建ては、5000万弱という値段でしたので、それを考えるとちょっと、と
思うこともあります。
坪単価はレジデンスで220万くらいでしょうか。相模大野駅近辺の適正価格はいくらか知りませんが、北口の徒歩3分のライオンズを検討したとき、同じ単価だったと思います。北口、南口の差異が
あるので、一括りにはできないとは思います。
私の場合、通勤場所、閑静な住宅街(16号があるのはちょっと残念ですが)、駅に近い、
とかそういうところから加味して、高いとは思いましたがここに決めました。
住民の方の話とかがありましたが、住んでもいなく、匿名性の高い掲示板だけで判断するのは
どうかと思います。
最後に、良識のある書き込みを希望します。
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695
匿名さん
ミニバブルの恩恵を最大限に得ようとして半年販売を先送り(世間ではこれを売り惜しみと呼ぶ)したら
運悪くサブプライム問題が発生。そしてリーマンショックも起きて、現状は見ての通り。
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696
匿名さん
相模大野の相場は169万位みたいですよ。
30%がブランド料という計算でしょうか。
220万は喜多見に相当。
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697
匿名さん
今わかってびっくりしたんですが、2007年5月から売り出していたんですか?
すごい。
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698
匿名さん
>>697
すまいさ~ふぃん情報でしょ。あれ間違ってるよ。当初、2007年新春モデルルームオープンって
案内だったのが、実際のモデルルームオープンが6月頃に遅れて、販売開始が9月頃でサブプラ
イムローン問題が起きたのと同時期。
あの規模で2年前に販売開始だとしても、そう驚くことでもないけど。1年半前に遅らせたのが
敗因かな。残ってる戸数は驚くよね。
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699
比較検討中さん
売れ行きや批判ばかり。そんなに周りのひとが売れ行きを気にするかね。まあその話題しかないか?大野でタワーは珍しいし、価格設定が高めだからかな?検討版だけど参考になることは少ないようで。
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700
匿名はん
売れ行きは大変気になる要素ですね。数年後売却する場合未入居戸数がまだあったら
売るに売れない身動きとれない状況になりかねません。
ここは思い切った判断をしてほしいものです。どうすれば売り切れるかを。
簡単ですね。
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701
匿名さん
売りに出せば客はつくでしょ。あの立地なら。新築で手の届かなかった人が。
いくら何でも二年後には完売してるんじゃない?
検討版と住民版でこれだけ差がでるのも面白いよね。買った方々は満足しているみたいだし、住心地はいいのかもね。市内での金持ちが多いだろうからギャーギャー騒がないのかな
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702
検討中です
様々な意見があるようですが、先輩から聞きました、マンションは管理会社で大分変わってくると。管理費の中でどれだけフォローケアしてくれるか?それで何年後何十年後差が出てくるらしいですが。維持もそうですし、転売時もそう、共有部分は個人でできないから。
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703
匿名さん
>>698さん
参考にどれくらい残っているか?教えてください。よろしくお願いします
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704
匿名さん
>>698さん
参考にどれくらい残っているか?教えてください。
詳しそうなのでもうひとつ、値下げ情報が入ってこないです。誰か知っていますか?
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705
入居済み
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706
入居済み
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707
匿名さん
売れ残り数は夜の明かりをみてごらんなさい。
笑えるぞ。あかりのついているところは残念ながら
売れば赤字だから永住しかなさそう。
どう転んでも本当だから怒らないでね。
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708
匿名さん
↑どーした?仕事うまくいかないのか?こんなとこでストレス発散するな。ローンの審査でも落ちたか?
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709
近所をよく知る人
遮光カーテンの部屋は電気ついてても住んでないように見えますよ。
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710
匿名さん
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711
匿名さん
他のマンション関係者や地元の不動産屋等いろいろなところにライバル視されてそうですね。
4000~7000万払える世帯が、売れてないとはいえ300以上このマンションに流れているみたいですので。
特に駅近に良質物件を持っていない相模大野の不動産屋には脅威だろうなと思います。
戸建含めてずっとリサーチしてますが、駅近にはなかなか他にいいのがないです。
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712
匿名さん
買った人のことがうらやましんだろ。頑張って働け!!
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713
匿名さん
>>711さんの言うとおりだね。ある程度所得のあるひとが1ヶ所に住むということは戸建て屋さんからすると確かに商売あがったりだね。
だから異常なくらい売れ行きを叩くんだね。納得。
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714
匿名さん
異常なぐらい売れ行きと価格設定をたたく連中は、はっきり言ってこの板見てる皆さんからアホに見られてるよ。
どこかの営業さんが書き込んでるとすれば、そんなことしたら余計に逆効果だってこと分かんないのかな?
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715
匿名さん
マンションの明かりの数のこという人、浅いね~。嫉妬心アリアリ。
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716
匿名さん
うらやましいというより気の毒におもえます。
価値以上の価格は何に納得されてだしたのだろうと。
近い将来を考えるとやってられないでしょうが頑張ってください。
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717
匿名さん
価値以上?って、それはあくまであなたが思う価値でしょ。当初からここに住んでいる人とは価値が違うんじゃない。差があるのよ。
気の毒とは。そんなこと思う人がここまで叩いたスレしないよ。かわいそうならふつう応援するよ。性格わるいんじゃない?
まあ文句ばかりで買えないようなひとはほっときましょう
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718
匿名
あまり反応しない方がいいよ!荒れてしまいます。そして、購入検討者が不安になります。ここの住民はやっぱり…とか。少なくとも私が検討してたころ、スレは参考にしていましたし、自分が検討している物件が荒れていると悲しくなります。
荒らしさんはスルーしましょう。いちいち反応してたら、住民の質が問われます。
早くこのマンションがすべて埋まることを願ってる次第です。
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719
匿名さん
そうそう。スルーが一番かも。ただでさえこのマンションの住民のイメージが悪いのに…(地元の勝手な前評判)
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720
周辺住民さん
>>719
周辺住民的には評判悪くないですよ。
お見かけする方も割といい感じだし。
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721
匿名さん
>>719
前評判でイメージが悪いって意味がよくわかりません。
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722
719
申し訳ありません。分かりずらいですよね。
僕の地元仲間の勝手なイメージです。親があのマンションを買おうとしてたので…
小学生のお子さんがいたら注意です。
僕が小学生の頃、あのマンション(ここではなく、あるちょっとした高級マンション?)のやつらは性格が悪いって勝手に思い、イジメとか平気でありましたから。
どこにでもありますよね~そーゆーイジメが…
ここがって訳ではないけど、これだけ騒がれてるマンションなだけに、注意が必要なのかなって。
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723
匿名さん
それはこのマンションのご近所さんに対しても相当失礼な発言だと思いますよ。
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724
周辺住民さん
>>722
騒がれてるのはこのスレだけなので心配する必要はないですよ。
それに今時マンションに住んでるだけでいじめなんかないよ。
よっぽどのところではない限り。
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725
匿名
マンションに住んでるだけでイジメの対象になるわけないでしょ!
ちょっと目立つとイジメの対象となりやすい。
そして親は気付かないだけ。
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726
入居済みさん
割り込みさせていただいて一購入者の意見を述べます。正直、購入時も今も売れ行きを気にしたことはないです。とくに購入時、売れているから買おうとか、売れてないから待とうなんて考えたことなんてありません。ひとそれぞれ事情聴取は違いますので。価値とは資産価値のことですかね。評価はまわりの環境に左右されるからわかりませんが、不動産は立地が一番優先されるとすると極端にマイナスにはならないと思います。住心地はすこぶるいいですよ
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727
匿名さん
仕様が平凡って言ったり、ちょっとした高級っていったり、やはり見る人によって評価はそれぞれですね。
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728
比較検討中さん
設備などは今どきこれはついてないとものはあるようですね。
ちょっとしたことで評価が変わるよね。自走式の駐車場とか雨に濡れないで部屋まで行けるとか、そんな些細なところはこの付近のマンションよりいいところでしたね。
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729
周辺住民さん
>>725
ちょっと背が高くて目立つけどいたって普通のマンションだと思いますよ。
スラムみたいな所だったら妬んだりする奴も多いと思いますけど。
少なくてもここいらではそんな心配しなくてもいいと思います。
小学生のお友達がもっと増えることを期待しています。
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730
住民
売れ行きはかなり気になるな。自分のマンションが値引きされたり、人気なかったりすると、いい気分ではない。むしろちょっと凹む。
完売してほしい~!
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731
匿名さん
完売までは時間かかりそうと思います。タワーの方は週毎に明かりが増えている印象あるけど、みどりのほうは変わらないような気がします。部屋によって違うでしょうけど、みどりのほうは5000万くらいからと聞きました。戸建てが検討内に入ってきますもんね。なかなか難しいかもね。
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732
匿名さん
ここの住民版は、検討版とうってかわって穏やかのようですね。しかし、これから値引きをして購買層が変わるとコミュニティに変化があるかもね。住友がそのままの価格で売れ抜けるか?
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733
匿名さん
そのままの価格では無理だと予想します。あと数か月で中古販売か未入居物件でイコール不人気。
いくらなんでもこれだけローンキャンセル物件というのも無理があるしな。
正直値引きしたことはお隣さんに言わないでくださいねと言う値引き販売だな。
よくあらしとか言うけど、検討して思ったことですよ。
今後デベの完売への道の役に立てばとおもっています。
値引きなしで売り抜けたら営業力を見直しますが。
業者に一括販売でも値引きはしない条件でね。
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734
匿名さん
あらしさんですか?内容見ると何の役にもたたないようですが(笑)自己満足か。ボンビーさん
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735
匿名さん
時間的に営業さんですか。このままでは在庫増、莫大な管理費、修繕費で値引き
より出費が多そうですね。
空室の管理費など誰が払うんですか。月いくらに相当しますか。
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736
匿名
ここ値引きできるよ。大々的にはやってないけど。
まあ、まだまだ下がるはず。今は様子見。
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737
匿名さん
苦戦しているようですね。2年ぶりに神奈川に戻って来ましたが、完売していないようで。ちょっと規模が大きすぎたのと不況のあおりをくっていますね。もうひとつ、残念なのが相模原市民の年収がこのタワーを帰るくらいにはなってなかったということですね。不人気というよりも、ここの価格をはい、わかりました。と出せる人たちが少ないということでしょう。
もしかしてさきほどのあらしさんもその部類かな。違かったらすみません
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738
匿名さん
買えるお金があってもあの価格では買いません。
ようするに高くても買いたい物件か安くてもいらない物件なのかです。
ここは両方を兼ね備えている気がします。どちらにとるかはまかせます。
737さん私は買えないですね。本来なら2軒分だから。
値引きしてるってほんとですか?
一声2000万?とかですか?やるなのっぽくん。
はじめから坪169でやれば不幸な方がでなかったのに。
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739
周辺住民さん
>>738
あまり意味がわからないんですけど。
普通の人だったら買いたくもない物件にわざわざ否定的なレスはしないよな。
よほど意地の悪い奴か、購入したくても出来ない妬んでる奴か、後は
三流デベのダメ営業マンだろーな
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