パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

305さんと307さんと争いをみるとゲンナリしますが、340さんような人が多いといいイメージで商談に進めます。大野は違うとかあのマンションに住んでると違うと勘違いしている人が少ないとますますいい感じ。

340さんと全く同じ感じで契約しました。

ホント、当時、気に入る物件ってなかったですね。ここくらいしか。

相模大野は駅から離れるとホント田舎ですからステータスがどうのという
土地ではないと思いますが。むしろ、郊外の空気の綺麗さや、
田舎でありながら、駅が近くて便利、というところが魅力でした。

契約したときはその大きさや豪華さ（コンシェルジュとか）が
好きではなかったのですが出来上がってみるとなんとなくうれしいですね
緑が多い敷地に、明るいエントランス、帰宅するとほっとするような気がします。

まぁそうかもですね。
周りに本当の意味で比較する物件がないですね。
相模大野の大規模高層マンションは田舎に初めて出来たスタバみたいなもんで。
良くも悪くもかなり注目されますよ。
実際自分も相模大野在住なんですが、近所の方々にも噂の段階から注目されてました。
住人の反応は「あんなもん建てて、、、」見たいな感じ
ここには合わないよ、、みたいな反応が多かったですね。
でも今では相模大野のランドマークになりつつあるし完成も近いようなので楽しみですね！！

うちの場合は勤務先の関係で相模大野の駅近にマンションを購入したい。ハイライズやロビーシティは魅力的だけどこれから何十年も住むには築年数が経っているし・・・と思っていたときにこのマンションが発売になました。お値段もそれなりで最初なんだか偉そう（？）な印象も受けましたが、規模や設備、セキュリティ、サービス等を勘案するとそう高い訳でもないと判断。また、やはり目立つ存在で、あれを買わなかったのかと目に入る度に思うのも嫌だなと思って、思い切って買っちゃいました。

この掲示板には、やっぱり買ってよかったと思う方や、やっぱり買わなくて正解！と思える理由を見つけて安心する方など、いろいろ集まっているのだと思います。わたしは前者ですが、ときには自分が知らない情報も得られてうれしいです。

マンションにもいろいろな方が集まると思いますが、この掲示板に書き込みをしているのは一部の方たちで、また、ネットと実際では人格が異なる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
ここを選んだという価値観はみな同じ。皆さんと協力して気持ちよい生活が送れるとよいなと思っています。

こちらは検討の掲示板だからいろいろな意見がありますね。
あえて聞きますが、商談してながらここを選ばなかった人っていますか？理由教えてください

詳しい商談まではしませんでしたが、モデルルームに３回程、足を運びました。

住友という安心感と豪華な造りと設備には、同じ時期に売り出していた物件のどこよりも「やっぱりいいなぁ」と思ったのですが、大規模過ぎる事と同じ値段なら、駅から離れれば広くてルーバニ付きでも買えるなぁ。。。と思ったからです。

我が家は車通勤ですし、駅近くに拘らなくても良かったのも一つかもしれません。
現在、入居しているマンションは住宅街にあるので、これ以上マンションの前に高い物件が建つ事もありませんし、低層の最上階でも見晴らしは良く、家族の長い人生を考えて外しました。

結局、この物件は選ばなかった訳ですが、良い物件だと思いますよー。

>>342さん

所詮は相模原市ですからね。
ステータスとか欲しいなら、もっと別の場所があるはずですし。
結構閑静なのと、駅徒歩５分にひかれて購入。車通勤ならここは買わなかったでしょう。
１６号が近すぎるのが気になるところですが、まあ窓を閉めればいいかと。

田舎と呼ばれても結構。住み心地がよい町だと思っているので。
住み心地がいいのは田舎の証拠だったり（笑）

>>345さん
自分はちょうど自分の家欲しいなってタイミングでここが出来たんで見に行きました。
まだ場所も、マンションか一戸建てか、も決まってない状態でした。

最初は共有の施設とか見て正直良かったし、近くのマンションと比較してもここは全体的に良かったですね。
でも自分の好み、スタイルには合わない感じがしました。
例えば共用施設、今は良いなと思っても１０.15.20年後必要？って（シアタールーム、キッズアリーナ）

内装、好き嫌いの問題ですが生活のスタイルの押し付け的な感じがして。
何か中途半端な高級感、デザインがイヤでした（持ってる家具が合わない、、）

駅近はいいのですが駅前の再開発マンション出来るしそしたらちょっと悔しいかな、、
（駅前はうるさいよって反論もあると思いますが１６号も十分うるさいですし
246号×16号の立体交差が出来たら恐らく谷口陸橋は今よりも渋滞します）

上の書き込みにもいくつかありましたが大規模（マンション）のデメリット
変な住人、常識の無い人との集団生活
これは一戸建てでもありますがちゃんと下調べすればマンションよりリスクは少ないです

例えば火事があった場合その被害が部屋一つで済んだとしてもコンクリートの強度は熱によりかなり落ちます
マンションは一人じゃ建てれないですが一人によって大きく資産価値を下げることもあります（かなりの極論ですが）

こんな感じで自分選びませんでした。

皆さんの中にはもちろん上記の事を知っていて、消化されてから契約なさった方がほとんどかと思いますが
今検討中の方の少しでもお役に立てればと思い書き込みました
自分の場合はこの物件が合わなかったというよりマンション向きじゃない性格だと思います

このマンションはすばらしいです!
私はお財布と相談しましたが(半年悩んで)断念し、結局一戸建にしました。

まあ、いずれにしても焦る必要は全くないかな。都内は99%地下が下落してるみたいだし、今、消費者は選びたいほうだいだよ。

お財布と相談しつつ、物件を見て気に入ったら買えばいいし、気に入らなければ買わなければいい。
結局人の言うことはあてになりません。
最後は自分で決断でしょ。

>>351さん
それを言ったら掲示板の意味ないじゃん

>>352さん
ですよね。351さんは何でここ見てるの？
当てにならない人の話なんか聞いてないで財布と相談してればいいのにｗ
もしかして買っちゃった人？

西松建設の悪い噂が止まらないね。
マンション自体に影響はないと思うけど
印象悪いー

↑
お前みたいなやつが更に悪い印象与えるんだよ!
性格わるいよ(笑)
買いたくなきゃ買わなければいい。そんで不安を仰ぐようないやがらせはやめてほしい。

どの掲示板も荒らしたい人がいるようで・・
でももうちょっとうまいこと書けばいいのにー

まあ事実だからしょうがないね。その為の掲示板でもあるわけだし。…けどいい物件だと思います。値段は高いけど。

気にしてるのは、住友と購入者じゃない。敏感に反応するね。マンションズの掲載からも西松の掲載が限りなく小さくなっている。
購入者もあまり気にしすぎることなくない？あのマンションの価値が下がるわけ出もないし。これで潰れたら印象は悪くなってしまうけど。全然気にならないけど。。。

前にもあったけど、サブコンに資本提携がある戸田建設が居ますよ。
西松のニュースがあるたびに出てくる方は、他のデベの営業さんじゃないですか？

３５４さんたまには、会社名乗ってくださいよ。

駐車場・駐輪場結果、届きましたね。皆さん希望は叶いましたか？
うちは・・・７５点くらいです（笑）

駅近で、マンション周辺は歩道も確保されてきれいになっていましたが、
駅からマンションまでの道は結構狭くて街灯などあまり見られず夜は暗そうですね。

実際夜歩いたことないので憶測ですみません。
仕事柄帰りが遅かったり、小さい子供もいるので、このあたりの治安がどうなのか知りたいのですが、近隣の方情報頂けたらありがたいです。

マンション自体はとても気に入っています。
完璧な街はないとは思いますが、参考にしたいのでよろしくお願いいたします。

相模大野は治安いいですよ!一昔前(伊勢丹側で10年以上前ですが、チーマーと言われるやつらがたむろしてました。)はひどかったけど…
今は夜中でも全く問題ないです。

＞３６１さん
駅からの帰り道は大きく南口からと東口からと２択だと思いますが、
心配されるなら夜は南口から帰るのがいいでしょう。
南口を出て三和を過ぎ、リーブフィットネスクラブの道で買えれば、
人通りがあって歩道もあるので安心です。
帰り道には居酒屋やパチンコ屋等も無いので、
若者がたむろしていて絡まれるなんてこともないかと思います。

>362
治安はそれほど良くないでしょ。
去年、殺人事件だってあったじゃん。
しかも、どこかの室内とかじゃなく路上で刺されてね。
あの犯人ってもう捕まってるの？
あれ以来、夜中歩くときはかなり気をつけてるけど。
全く問題ないなんて能天気？

↑
確かに殺人事件が発たけど、それだけで治安が悪いってことにはならないでしょ。
そんなの田舎町だってたまには発生するんだから。
他の街に比べて窃盗が多いとか、ちゃんとしたデータがあっての話ならまだしもね。

全く問題ないとは言えないけど。。。ある程度の街なら何処でもない一緒でしょ。ただ南口からあのマンションで事件に巻き込まれる可能性はかなり低いと思います。終電までは歩いている人いるしね。またマンションに人が住みだしたら明るくなるし、南口側は心配しすぎることはないよ

しょっぱい街だし、しょっぱいマンションだから、気にしなくても良いのでは・・・

どこでも一緒って言葉で誤魔化してるけど殺人事件があったのは事実。
あった所とない所どっちが治安は良いのでしょう？
殺人事件が発生していまだに犯人の捕まっていない
田舎町の具体的な名前でも教えて欲しいね。
殺人事件があったということだけでもちゃんとしたデータなんじゃないの？

↑
では治安がいいとこはどこ?

南口駅近の住民です。
最近の日本は全国各地で、地元住民が、え？どうしてこんなところでという治安の場所で殺人事件が起こるなど、確かに絶対大丈夫ということは言えないと思います。
ただ、南口駅前からの住宅街に住む者としては、事件のあった北口の繁華街の向こう側の住宅地は何だか遠い地の出来事という感覚があります。また、夜11時頃東口〜PSのMRの前〜PS方面を歩くことがときどきありますが、怖い目にあったことや、挙動不審な人を見たこともありません。

>>368
北口の住宅街で殺人事件があったからってそれがなんなの？
それに犯人の捕まっていない田舎町なんて数えきれないくらいあるよ。ニュースでもやってるじゃん。
>>368の言ってる意味がわからない。自分の意見を通したいだけ？それでも他物件の営業マンか？

南口住民です。いつも終電で帰りますが、怖い思いは一度もした事ありません。大丈夫ですよ。確かに北口では事件がありましたが、私が知る限りそれだけです。町田（の特に南口）と比べたら、格段に大野は治安が良い街と私は思います。

>>368さん

うーん、仰られることはわかるのですが、犯罪発生率を言っているのだと思います。
368さんの言われるとおり、相模大野で殺人事件が発生しているのは事実。

ですが、発生しやすい、しにくいという環境の問題もあると思います。
370さんが言われるように、絶対に大丈夫というところもありません。

割れ窓理論という理論をご存じでしょうか。
まあ、こういうのもあるということで。

でも確かに殺人事件があったのは怖いのは確かですがね。

相模大野つーか町田の治安が悪い。
JR町田のラブホ街〜16号の手前くらいまで悪い。
パークスクエア相模大野から16号を渡ったところは街灯とか暗いし。

たしか治安の悪いワーストトップだと思ったけど？＞町田

＞368はおそらく他社の営業マンだろうな。

意地でも相模大野が治安悪いってことにしたがってるけど、それがあまりに必死すぎて笑っちゃうよね。

麻布や白金台などの高級住宅街でも殺人事件は発生してるよ。
「殺人事件の発生＝治安が悪い」じゃないってことぐらい普通の人ならわかるよな。

↑
その通り

それに殺人事件なんて気にしてたら、どこにも住めないって!

>>364 = >>368 ？
そろそろ出てきて回答お願いします。
どこを歩くときにかなり気を付けて歩いているかを。あなたの言う、具体的に!!

麻生区とかの首都圏ちょい内側の物件関係者が書き込んでるんだろうけど、わざわざ郊外の物件に遠征とは大変だね。

ここの人間は必死なのが多いねぇ。
事実は事実として受け入れるだけで十分なのに釣られすぎ。
端から見てるとどっちが関係者かって感じだね。
治安じゃなくて近所の住人の質が悪いって思ってしまう。

それに368の言うとおりで路上で殺人があって、
犯人も捕まっていないなら嫌な感じがするのは当たり前じゃない。
うちは子供がいるから、ここに住んだときに将来どこの学校に通うことになって
そのときにあの辺りを通らないでいいのか調べましたよ。

↑
そういうあなたもどこかの営業さんでしょ？

>>379
調べたんだったら子供があんな所までわざわざ行く必要がないことも理解できましたか。
ちなみにあなた今どちらにお住まいですか参考までに教えて下さい。

381さん、どこに住んでるかなんて言うわけないですって〜
379さんはただの暇人なんですよ(笑)
書き込みの反応をみて楽しんでるだけ。
なんかこのマンションと関係ない話になってますね…土地批判…地元批判…なんなんですかね…

冷静にみると、営業マンらしき人は事実を誇張しすぎだし。近所の人はうそをいわれるのが嫌だ。だだそれだけ。
>>368=>>379は何にも知らない。虚偽だらけということ。
あの辺りを通らないでいいか。。。あの辺り？事件が起きたのは北口の高校付近。あのマンションからかなり離れていて普通は通らない。小学校の学区も全然違うしね。
また住民の質の話も的を得てない。

どこかの営業さんたちが一生懸命ネガティブなことばっかり書き込んでいるのを見ると、
マンションの売れ行きはさておき、なんだかんだで気になる物件なんだと解釈しましょう。

>>384さんの言う通りかも？私は結果的に大野には買わなかったのですが、大野では○ブランド、○ランシーズン、○−ベルなどを見学しました。他物件の方たちは、ここのマンションのこと意識していましたね。悪口も含めて。新百合のデベさんたちも意識していましたね。
お客様を取り込もうと必死なのは理解できますが、そういう事言われれば言われるほどこちらは引いていくのを営業マンは勉強したほうがいいよとよく思いました。

ここの釣り堀は盛況だね。
ゴミがいっぱいかかってる。

>>386
なんだそれ？ムシムシ

営業マンらしきひとが参加したので、話がたいぶそれました。何部屋かモデルルームとして公開していますね。言った人いますか？私はいく時間なかったのですが、営業さんより10日から引渡しが始まるので、人が住むとまた違う感じになりますよと言っていたのでそれ以降にのぞいてみます

書き込みをする営業マンあまりにも痛い。
尻に火がついているのかＴＤＢに載っちゃってよし。チーン

↑月曜の夕方にそんな内容の投稿してるあなたも痛いよ。

>>389
もういいよ、営業マンは。

ここのマンションの掲示板、営業マンが張りついているの？ネガティブ意見は営業マンの仕業か。うそ情報流したり。ダメ営業マン!!

すみふの営業マンがネガティブ情報消そうと必死ですか？契約数約270戸や西松の件、クリニックモールがまだ一部埋まってない等事実ですよね？

明らかに事実でないことや、地元批判的な書き込みはやめようよ。
書きこんでるのはどこかの営業か知らないけどさぁ。
逆効果だってことそろそろわかろうよ。

>>364=>>368=>>379=>>386=>>389=>>392=営業マンが書いたものです。
目的は何なんですかね。自分のところが売れないからってほかを批判することもないんじゃない？
質が低すぎ。
本当に検討している人はいい迷惑だよ。

>>392

ここで契約戸数がどうのこうの言わなくても、モデルルームに行って営業に確認すれば全部わかることです。

あなた方のように批判めいたことばっかり書き込んでも、痛い奴らだと思われるだけですよ。
ここは真面目に情報交換する場なんで、くだらない批判しか書かないのならよそでやってくれないかな。

>>392
事実だとして、それが何か？
回答お願いします

他物件の営業マンがネガティブ情報を流そうと必死ですか？嘘の情報流したり物件批判している等事実ですよね？

まあ、モデルルーム行けば全部分かると言ってしまえばこの掲示板も終わってしまいますが…

とりあえず誰が書いてるか何てどうでもいいです。有利、不利問わずこの物件に関わる情報だけ見たいので、ただの感情的な投稿は他でやってほしいです。

週末に完成御披露目会があるようです。
最上階の眺めを見てみたいので、行こうかと考え中。
いよいよ来週から鍵の引渡しが始まります。
家は、もう少し先の入居になりますが、今から楽しみにしてます。

旦那の通勤も駅近になり楽になります。

検討版だから荒れるのは仕方ないですね。住民版とはだいぶ違いますからね。
>>395の全部わかるって契約戸数のことでしょ。
そういえば5、6、7日で完成披露会あるみたいですね。地域指定郵便がきましたね。人が住みはじめるということですね。どんどん埋まって地域か活性化されるといいですね。

質の悪い営業マンも駆除できたみたいなので私も消えることにします。
入居者も増えて街が明るくなることを期待してますよ。
379みたいのは勘弁して欲しいが。

近所の心配もいいけどマンション住人の方心配しなって
これだけ人数いれば小さな町位の規模なんだからさ
小さな町にも一人は変人いるし、色々起こるって
みんな連帯責任で頑張らないとね

完成披露会いよいよですねぇ。
私は一昨年末に契約したので、長かったような短かったような。

まだまだ先。と常に思ってたから、間近になっても入居が近いことが信じられません。


大規模マンションのご心配ありがとうございます。

問題なくとは、なかなかいかないと思いますが、あたたかい忠告を胸に入居者として、楽しい生活を送りますねぇ！！

北口住人です。

もう、入居が始まるんですね。ぜんぜん知りませんでした。
人が増えてにぎやかになるのはいいことですね。

できれば、うちの子供が通ってる小学校にいっぱい
来てくれるとうれしかったけど、学区が違うので残念・・・。

また西松建設かよ。
ここだけでどんだけイメージ悪化させてるんだ？

小沢の秘書逮捕の話？

↑
もう西松の話はいいじゃん!ちょっとうざいよ!
みんな分かってることなんだからさ。
イメージ悪くしたいのはわかったよ
でもこんだけ注目を浴びてることはいいね!

京王線からこの物件らしきものが見えたけどそうだったのかな

北口の相模大野中高一貫校の倍率凄かったですね。

＞409さん

そうみたいですね。このあたりの小学校ではほとんど合格者がいないそうです。
仕方ないですね。男子８０人。女子８０人の定員ですしね。

うちはこの学校のすぐそばですが、遠いところにいってしまった感じです（笑）。

そうなんですか？
このマンションの学区の小学校では十何人か受けて4名（だったかな？）合格って聞きましたけど。

住友不動産だけど１６号の渋滞を考えるとこの物件パス。相模ナンバーになってしまうし。

横浜市内だったら良かったのになぁ。

ちなみに米軍基地の飛行機の音うるさくないですか？住むなら気になります。

>412さん
１６号の騒音は窓を閉め切ればほとんど気になりませんが、飛行機、特に戦闘機の音は間違いなく聞こえますよ。気になる方はこの物件は無理かもしれませんね。

自分は慣れているせいか、あまり気になりませんが、レジデンス棟のリビングから着陸態勢の輸送機や戦闘機が驚くほど低空できれいに見えるので飛行機好きにはたまらないかもしれないです。

ちなみに、自分はそんなに嫌いじゃないのでリビングからの眺めが楽しみだったりします。

西松建設がまさかの倒産になりそうな雰囲気だね。

もし西松建設が倒産して、
その後にマンションに不具合や偽装があった場合はどうなるの？
住友不動産が負担？　住民が負担？

倒産にはならないでしょう。なんで倒産になるの？献金しただけじゃん。戸田建設もあるし、住友が管理するから不具合発生したら他にやらせればいいだけだよ。

４１４は知ってて何度も書きこんでるでしょ。
そいうことも知らんで普通マンションなんて買えないよね。

>414

毎回毎回飽きずによく同じこと書けるね。
そろそろどこの営業さんか教えてよ。

西松建設の現社長さん大好きです。フランクにいろいろ話してくれるし。
西松建設頑張れ！
全部検察に話して某党首が議員辞職したら西松さんとこのマンション買いたい。

>>418
そーですよね！社長最高です！
このマンション買った人たちは人生の成功者です！ありがとう！！最高ですう！！！！！！　　　はぁ？

昨日より鍵の引き渡しが始まり、引越しされている方もいました。
これからご検討される方々は、実際のお部屋を確認することが出来ますので、雰囲気や１６号の騒音など加味してご検討できますね。

引越しが始まっているようですが、このマンションの売れ行きってどうなんでしょう？

立て続けにモデルルーム行ってきました。
やっぱり大手は安心できますね。
営業マンも若いのに金利や住宅ローンを熟知していました。
いろんなモデルルーム行きましたが、買い手の心情を一番理解してくれたような気がします。
今後が楽しみです。

現地の実物みましたが、部屋自体は田の字プランがおおくて仕様もなんかチープな感じがしました。
またパーティ＆ゲストスイートはパーティルームと兼用で14時までしか使えないとの事です。
しかも700世帯もあるのにゲストルームとパーティルームが１つしかないなんてちょっとって感じです。
予約でいっぱいで使えなそうですがいかがでしょうか？

ゲストが来たり、パーティー開いたりってしょっちゅうすることでありません。
たまにしか使わないものにたくさんの金をかけて、物件価格に上乗せされる方が嫌だと思うけど。

物件価格に上乗せされたとしても、たいした金額ではないと思いますが。

でかいだけで、案外チープなプランと設備だよね。

でも、自走式Pは良いけど。

駅５分で７１８台すべてに自走式Pがある。この設備は決してチープではないのでは？

チープと言ってるが、５０００万そこそこのマンションなんだから、期待しすぎてんじゃない？
相模大野で都内の億ションの高級仕様と比較してるんだったらorz
１０００万も出してリフォームすれば、良い仕様になると思うけど。

確かにと都内の平均価格帯で１０００万以上高い物件なんかと比べると、見劣りする部分はあるかもしれませんね。
でも他の大手デベの近場物件と比べるとここはなかなかいい感じじゃないですかね。

先日、MRに見に行ってきました。
高層の方は、６～７割契約済になっていました。

担当の方に、値引きしてくれるのか聞いてみましたが、
今後も絶対に値引きしません！って力強く言われました！。

>>430
全体としては半分くらい売れ残ってる感じですかね？？

うーん、購入者の心配する顔が目に浮かびます

住友負担だから頑張るでしょ

チープといえど、この程度の設備・仕様すら満たしていないマンション多し。。

それを考えると随分まともと思う。

相模大野だし、こんなもんで上等じゃないですか？

確かにそうだね。○ブランド見に行ったことあったけど、食器洗い機ナシ、床暖ナシ、直床etcナシナシで初めはここと同価格でした。まわりに比較する物件がないね。

現時点で比較するとしたらどうしても違うエリアの物件とになってしまいますよね。
〇ライムとか〇レッセ青葉台とか・・・
実際この辺りの物件の営業はそれぞれライバル視してましたよ。

確かに営業マンがドレッセ青葉台と二子玉川ライズを何故かライバル視していて
ライズは確かに良い物件と言っていたが、、、そのライズがいままったく売れてないしね。
しかし格下のくせに格上にライバル視するのはどうだろ。聞いてて笑っちゃったよ。
小田急だし東京じゃないしなぜライバル視できるのか　教えて

>436

直接営業マンに理由を聞いたらいいじゃん。

>>436
青葉台や二子玉と比較は聞かなかったな～新百合のプライムは聞いたけど。
ホント営業に聞いてみればいいじゃん。
じゃあなたは、そんなすごいとこに住んでるんですかって感じ

うちなんかはここを含め千歳船橋や砧や横浜、桜木町なんかが候補で、こういう変わってる人間もいるからそういう話がでてもおかしくはないかなと思いますね。
二子玉あたりの契約者もいるようだし。
でもライズに関してはそんなライバル視はしてないんじゃないの？
モデルルーム来場者がライズにも行っていれば、多少はそういう話にはなるんでしょうが。

436はどこかの営業マンだろうな。