パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：神奈川県相模原市相模大野7-3622-2他
交通：小田急線｢相模大野｣駅 徒歩5分
価格：3680万円-7570万円
間取：2LDK-4LDK
面積：56.63平米-95.54平米
管理会社：住友不動産建物サービス
売主：住友不動産
施工：西松建設
[スレ作成日時]2008-11-01 13:02:00
ここは楽観的な方が多いですね～。
ただいま真剣に購入を検討中です。少し質問させてください。
大学からここに住んでいたので相模大野は非常にゆかりがあるところで検討しています。
それで、入居者の方にお聞きしたいのですが、高層の場合朝のエレベータはどうでしょうか？友人がみなとみらいのタワーに住んでいますがやはり朝はエレベーターが非常に混むとのことです。ここのマンションは高層階用エレベータが設置されていないので朝イライラしないか心配です。お願いします。
朝何時頃家を出られるかわからないのでレスしにくいのですが、
6時半頃に家を出るうちの主人は、待ったことはないと言っています。
押すと同時に開くか、待っても数秒だそうです。
でも、時間帯が違うと参考にならないのかもしれません。
570検討中のものです。ご回答ありがとうございました。そうですね。時間帯は7時～7時15分で考えています。
引っ越ししてから１ヵ月半が経ちました。私は7時5分に家を出ること多い者です。ストレスを感じるほど待つことはありません。日よって同乗することもありますがほとんどの日が一人です。１階で反対側のエレベーターが開いて人がおりてきたりします。タワーの３台のエレベーターがそこら辺はうまくなっているんでしょう
友人さんのみなとみらいのタワーの入居率は？
このマンションの入居率は？
高層階用のエレベーターを気にされているということはタワーについて聞かれているのでしょうか。
タワーの方はもうかなり入居されているように思います。
タワー３０階台の者です。
７時台に家を出ます（３０分ほどの幅あり）が、１人で１階まで行くことが多いです。
たまに２回止まることもあります。自分の階で待つことはありますが、来なくてたまらないと
いうことはないですね。
エレベータに関しては運でしょう。待つ時は待つとしか言えないと思いますが、普通に時間に
余裕をもてば何の問題もありませんよ。
帰宅時オートロックのドアが開くとエレベーターが開いた状態で待っていてくれるのがいいです。
上の皆さんが言うように朝はストレスを感じたことはないですね。
入居前はもう１台あればと思っていましたが。
エレベーター混雑してないって回答したら、絶対574みたいな奴が入居率がどうのって書き込みすると思ったよ。
どうしてもこのマンション悪く言わないと気がすまないんだね。
マジ小さい奴だな～
>>578さん、
エレベータのことを心配されて質問された方も、入居率のことを書きこまれた方も、
あちこちのタワーマンションでエレベータ待ちのことが話題になるからだと思います。
例えば、武蔵小杉の駅前タワーは、800戸に対してエレベータ6基(約30階分で3基)で
それなりに待ちます。
ですので心配されて質問された方も、待たないという書き込みに対して本当に？
入居率は？と疑問を持たれても当然かと思います。
マンション住民の生活パターンやエレベータのプログラムなどによって、待ち時間は
異なるでしょうから、淡々と待たないことを教えてあげればいいだけだと思いますが。。
タワー棟の11階に住んでいます。
家をでる時間はまちまちで、早いときは7時、遅いときは8時ですが、エレベーターを待つ時間は気になりません。
10秒以内には来ていると思います。
入居率は、タワー棟はそれなりにある（7割くらい？）と思います。
他の人も書いていますが、エレベーターで相乗りすることも滅多に無いので、入居率が100%になっても問題になる事は無いと思っています。
エレベーターの上下も早いし、タワー棟は確か400戸くらいで、これに対して３機ありますから、他の人が書いた他物件(800戸で3機）のような問題にはならないと思います。
パークスクエア相模大野
総階数32－店舗分1＝31、階数31×１階あたりの部屋数10＝タワーの総部屋数310となります
310÷3台＝100
戸あたりのものは単純に計算ではでます。
が、エレベーターの容量やプログラム内臓型のエレベーターなど武蔵小杉のタワーマンションがどうなっているかで比較ができると思います。
572の質問したものです。タワーで考えています。みなさんご意見ありがとうございました。意外に待たないものなんですね。ぜひ前向きに考えたいと思います。ありがとうございました。
正面の営業の勧誘がすごいみたいですね。
ママ友の間で評判です。
前を歩いていると必ず声掛けてくるみたいですね。
ママ友・・（笑）
「みたいですね」
「みたいです」
って伝聞系で何を言いたいのか・・
検討中です。
所感
良いところ：①売主が財閥系
悪いところ：①施工会社が西松建設
②大野なのにタワー（浮いちゃってる）
③大野なのに価格が高い（戸建が買えちゃう）
④オプションを付けないとどこにでもありそうなデザイン
⑤上階との格差がありそう
結果
戸建購入に至る。
戸建購入に至る ---> 検討中ではないですね
ＨＰの情報だけで価格表すら見ていないのでしょうか？
ここは階数による価格差はたかが知れていますよ。最上階は別。
むしろ平米数による価格差が大きいんですが・・・
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5198万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK |
|
66m2 |
|
総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
3300万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～65.1m2 |
|
総戸数 40戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
