パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスってどうですか？ Ⅱ

＞　307

>こういう事言っている人に限って、実際に値引きや特典などがあった際にはギャーギャー叫ぶんだよな。

条件が悪いから値引きされるんでしょ。
それぐらいはわかって契約してるんだから、ギャーギャー騒ぐわけないだろうが。

あなたは値引き待ちしてんの？
いい部屋が残ってるといいね。

↑あーあ、怒ちゃった。

まぁまぁ、争いは止めましょう。どんなにお金があっても（いやあるからこそ？）なくても、「同じものなら安いほうがいい」のは当り前ですよ。最近じゃディスカウント店の駐車場に高級車がずらり、なんて記事も先日、目にしましたからね。
これだけの規模のマンションですが、ノートラブル・平穏無事を何より大切に考えたいです。

日のあたらない部屋、低層階、不人気などとかかれてますが、住む人によって
感じ方はそれぞれなので、あまりに「その部屋を買う人の気持ちを考えて」などと
言うのも、なんというか、「そうよね〜人気ないよね、買いたくないよね。」と
暗に同意しているように感じてしまいます

私はサウスレジデンスですが、モデルルームの１階の部屋を見て、ここでもよかった、と
正直思いましたし、日が当たらない部屋も、たとえば子供がいないとか、共働きとかで
日中家にいなければまったく問題ない人も多いと思います。

「私は絶対買いたくない！」という人もいれば
私のように「日当たり悪くても共働きだから問題ない」
「低層会階でもすぐに外に出れて、おまけに値段も安いし悪くない。」と
考える人もいるでしょう〜。

なんか変な争いになっていますね。どこの部屋がいいかみたいな話になってるけど、312さんのいう通り考え方はそれぞれだと私も思います。
自分の好きな部屋をゲットするには値引き待ちより契約した方がいいんじゃないって話だったよね？

>>305さんへ
意外と低層階も売れてましたよ。やはり考え方ですよ


それはさておき
個人的意見ですが、相模大野であの条件でも80m2以下で5000万は明らかに割高すぎです。一戸建てが十分建てられます。私なら買いません。まあこれも考え方ですけど。。。

タワー棟側は、日当たりが若干悪くても、2800㎡のコントラストガーデンや丹沢の山々の眺望と専有スペースが広めだったりと、いい部分もありますよね。

夜のコントラストガーデンは地面に埋め込まれた照明がきれいでしたよ。
上からの眺めもまたいいんだろうなぁと思ったりしてます。

>>314さん

しかし、相模大野であの条件でも80m2以下で5000万以下の割に合う物件はありませんよ。
つまり、それが相場なのでしょう。
相模大野徒歩5分圏に１戸建なんて十分立てられませんよ。

まあこれも考え方ですけど。。。

一戸建て建っていますよ。あのマンションの隣の４棟は4500万円前後が売り出し価格でしたけど。。。あのマンション同価格の500〜800万プラスしたらもう少し広い一戸建てが建ちます。

一戸建てと比較している方ばかりではないと思いますよ。

恥ずかしながら私には一戸建ての管理はおそらく無理だと思っているので
最初からマンションしか検討していません。

エムブランド（当時）を見て意外に高いのに驚き、
グランシーズン、オーベルも考えていたより高かったのに驚き、
結局はいろんな要素を考えるとこのくらいは相場なのかなと思いました。

今はまた契約当時と景況が違うというのももちろんありますけどね。
頭の片隅には契約者も含めた一斉値下げ、なんてちょっと期待したりもしますけど（笑）

金額面だけでいうと、このマンションが5000万円で80m2以下の部屋は一戸建てや相場と比べてどうしても割高に感じます。そこら辺から利益を抜いているんでしょうと思ってしまいます。75m2以下で4500万円前後の部屋は設備施設などを含めて考えて相場的に妥当のような気がします。戸建ても視野に入れながら悩んでいます。

なんだかめんどくさい物件みたいですね・・・相模大野は地元なので、この物件を考えていましたが、あれだけ大規模な物件だといろんな方がいるのんですね。。。
ちなみに私はずっとマンション住まいなので戸建は検討外です。というか、この掲示板を見ている人はマンションじゃないの？

相模大野の相場という事で、参考までに...
北口ライオンズの部屋が売りに出てますよ。

8階 62.05m2 築1年 中古 価格 4280万円

ホントにこの価格で売れるかは別問題ですが。

私もマンションで検討していますかが、5000万円台になると、戸建ても検討に入ってくるんです。
さっきの相場情報は転売物件ですかね。このマンションもそういう目的の人いるみたいですね。

マンションて意外に戸建てより高くないですか？管理費修繕費、駐車場考えると半端ないですよ。
戸建なら、自分の判断で直さないことも出来るけど・・・

>>マンションて意外に戸建てより高くないですか？
金額の高い安いで比較するのは難しいかもしれませんが、決定権が自分にあるのは確かに大きいですよね。。
ただ自分もここの管理費修繕費、駐車場見ましたが安くは無いなといった印象です。

自分にとって毎月の管理費修繕費、駐車場が大きな負担になって払えなくなる可能性ももちろんですが、
マンションだとそのリスクを住人分背負うことになります。
もし負担が大きいと投げ出す人が現れたらその人の分誰か払うか、計画の変更しなければなりません。
最初は同じような懐具合の人たちも１０年後はどうなるか分からないし、
自分がそちら側の人になってマンションの癌みたいな扱いになるかも知れないですしね。

↑
同感です。特に大規模だといろんな方がいるから不安です…
しかし現時点では、相模大野周辺ではちょっとしたステータス感は味わえそう。
先を考えると資産価値はありそうですが、別に投資家でもないし、ずっと住む予定だから…
まぁもう少しよ〜く考えます。

大規模だから、多少変な人いても何とかなるのではないでしょうか。小規模ほど変な人がのさばられたら、住みづらくなるでしょう

ここは駐車場代が高いかなって印象を持ちました。
15,000円ですもんね。最上階は8000円らしいけど。
せめて5000円以内にしてほしいなって勝手に思いました。