横濱紅葉坂レジデンス　【契約者専用】

三菱の大規模マンションに住んでいます。
アフターでの補修にはかなり時間がかかりました。
早くお客を招いたりしたい方は、内覧会でのチェックを重要視された方がいいです。
あと、懐中電灯を持参すると役立ちますよ。

エコカラットの施工業者でお勧めってありますか？
どこに頼むか非常に迷っています。

内覧は、希望すれば施工業者や売り主が帰った後も、一日中みれるそうですよ。
インテリアオプション会でのメック担当者は、エコカラットについては否定的でした。
わざわざ壁紙を剥がして張り直すようです。
汚れやすいことと、将来売却を考えている場合、マイナスになるとアドバイスされました。

確かに、陶器の置物でも置いた方がよいかもしれませんね。

本ローンの融資承認の連絡がありましたね。
ようやくという感じです。
これから本気で家具、家電、建設オプション、検討していきたいと思います♪

へー、私はまだ銀行のみかフラットのミックスかとかの悩み中。
8月には結論出さないとだけどね。

369さん
『エコカラット掲示板』http://www.bfcsm.net/

まだ出来たばかりのサイト見たいで情報量は少ないですがエコカラットの施工業者が一覧で載っているので探しやすいかと思います。

メックはエコカラット否定的なんですね。
でも最近のマンションのオプションだとどこも採用されているようですがどうなんでしょうね？
うちもやるかやらないかどうしたものやら。。。

汚れた場合の対処が難しそうですね。拭いてもきれいにならないですしね。

手垢汚れは消しゴムで落ちるようですが、それ以外だと壊して張り替えのようです。
我が家は新築の壁紙を楽しんで、数年後、張り替える時にエコカラットにしようかなぁと考えています。

今日の朝日新聞夕刊一面に、でかでかと免震ビル長周期にも効果と載っていました。
｢東日本大震災で、免震構造ビルが地震の揺れを最大で３分の１に抑えていた事がわかった。免震ビルは阪神大震災以降に増え、直下型地震に強いことは確認されていたが、広範囲の地域を揺らす長周期地震に対する検証は不十分だった。｣

これが新聞の記事です。
免震が長周期地震動に効果があることがわかったおかげで、ここの資産価値は下がらない事が約束されたようなものでしょう。

http://www.asahi.com/national/update/0704/TKY201107040224.html


免震ビル、震災の揺れ半減も　長周期にも効果確認
大震災の揺れを４割減らした仙台ＭＴビル


　東日本大震災で、免震構造のビルが地震の揺れを最大で３分の１に抑えていたことが分かった。免震ビルは阪神大震災以降に増え、直下型地震に強いことは確認されていたが、広範囲の地域に達する長周期の揺れへの検証は不十分だった。

　朝日新聞が複数のビルの観測データを個別に入手した。ゼネコンなどでつくる日本免震構造協会も全国規模のアンケートや複数のデータ解析を進めている。

　今回の震災では震源地から遠く離れた関東、大阪などで地震発生から数分後に高層ビルで長周期の揺れが確認されている。免震機能がない新宿の高層ビルの最上階（約２２０メートル）が最大で左右１メートル、１０分以上揺れている。

　震度６強の仙台市宮城野区では、不動産会社・森トラストの仙台ＭＴビル（地上１８階、約８５メートル）で、地面の揺れは最大３１０ガル（加速度の単位）だった。長周期の揺れも確認されたが、免震で４割減の１９０ガルまで抑えていた。最上階の揺れは最大左右１６センチ。揺れが少なかったことで、帰宅困難者の避難所にもなった。

　震度５弱だった東京都渋谷区の代々木ゼミナール本部校代ゼミタワー（地上２６階、１３４メートル）の地面では９８ガルだったが、免震で最上階は４６ガルまで軽減した。揺れは左右１９センチ。施工した大成建設によると、免震がなければ最上階は１２６ガル、揺れは左右４５センチで、免震効果は６３％。

　東京・赤坂にあるゼネコンの鹿島本社ビル（地上１４階、５９メートル）は３２％の揺れを抑えた。最上階は１３２ガルで、左右約２０センチの揺れ。免震がなければ１９４ガル、左右約３６センチの揺れだったという。東京都豊島区役所本庁舎（地上４階、１８メートル）の最上階は７６ガルだが、免震がなければ１６８ガルという。

では皆さん敵意むき出しのみなとみらいも資産価値は下がらない事が約束されたようなものでしょうね。

液状化さえなければみなとみらいも問題はないでしょう。建物が建っているところは、液状化対策をしているので問題はないとは思いますが、建物が建っていない海沿いなどは液状化対策をしないとやはり怖いですね。結局、免震だけの問題ではないのでこちらとは同じというわけにはいかないでしょう。

みなとみらいは地区全体が地盤改良されているので液状化リスクは少ないと思いますよ（実際のところはわかりませんが）。
ただ、やはりタワーマンションは怖いですね。
あくまで個人的な意見です。

契約者だけど、みなとみらい高層マンションに敵意なんてないですよ
全く求める物も違うし、比較対象になるのでしょうか？？

立地としては、比較できるでしょう。地盤のマイナス要因が大きいですが。あとNTTビルから放射される電磁波が気になるな…
子供の脳腫瘍の発生率が高まるとゆう話もあるし。

>382
契約者を装った書き込みがひどいですね。
無視したほうがいいでしょう。

>382
ならないね。
近いだけだよ。

免震マンションは他がとっくに収まってるのにずっと揺れ続けるよ。
震度7だの8だのが来ない限りはただの船酔いマンション。

＞386
まずは震度が７迄しかない事から勉強しようか(笑)

>386

笑えるー。
ここに出没するネガはこんなのばっかり。
何が震度8だよ（笑）
しかも、話の論点もずれてるし。

＞386
ちゃんと新聞の記事読もうか。揺れ続けたのは免震じゃないビルだから。

＞３８６
新聞の内容をまず読め(笑)


　今回の震災では震源地から遠く離れた関東、大阪などで地震発生から数分後に高層ビルで長周期の揺れが確認されている。免震機能がない新宿の高層ビルの最上階（約２２０メートル）が最大で左右１メートル、１０分以上揺れている。

新聞とかは読めないのかも。
震度8とか書いてるレベルだから。

8に対してみんな頑張ってるが船酔いに対しては何も言えない件
実際他の12階建て程度の免震マンションがそうだったらしいしね

船酔いなんかしないよ。
何だそれ？
震度8（笑）

>392
震度8太郎君は

＞実際他の12階建て程度の免震マンションがそうだったらしいしね

なんて、適当なこと書くなよ。
どこのマンションだ？

震度８太郎くんガンバレ

エコカラットのデメリットを考えた事がありませんでしたが、
なるほど、新しい壁紙を剥がしてからの施工になるんですね。
他にもいくつかデメリットを探してみました。
・壁に何か掲示する際はピクチャーレールが必要
・汚れがつくと落ちない
・エコカラットを施工した部屋に家具を置く場合、密着せずに隙間を空ける必要がある
湿気や臭いを吸着する効果を期待したけど、24時間換気であれば特に必要ないのかな～。

>>394
川崎の免震物件。

震度5の時の状況は、ちょっと揺れたかな？と思った位でペットボトルすら倒れなかった。ただその揺れがずっと続いて気分が悪くなった。その揺れを船に例えて船酔いって言ってたよ。

との事です。
ま、安心には変えられないからそういうのはしょうがないかな。

うちの場合、エコカラットでデメリットとして考えられるのは、汚れがつくと落ちない点だけですね。壁に穴をあけるのが嫌なのでピクチャーレールは付ける予定ですし、若干隙間を空けることにも抵抗ないので。実家でリビングをエコカラットにしましたが、消臭効果がかなりありました。なので施工予定です。

↑がんばれ

震度8太郎君イマイチだねー。
そこらが限界だな。

みなさん、入居が待ち遠しいですね。
来年までいろいろとじっくり素敵な家具などをお徳に揃えていきたいと思っているところです。
地震に関してはほとんど心配していません。漠然とした勘ですけど。
横浜も関東大震災でかなり被害を受けた街だと聞いていますが、火災による被害が大きかったとか。
いつどこでどうなるかはわかりませんが、地盤もなんとなく大丈夫な気がします。
近くにお稲荷さんとか、土地神様を祭る神社なんてありましたっけ？
昔から要注意の場所にはそういう神さまが祀ってあると思うのですけど。水害の多い場所なども。
それより、入居前に大きな地震災害で被害が出たらどうなるんでしょう･･･

契約者とは思えないな。

入居まであと5ヶ月ですからね。本当に楽しみです。
時間があれば家具屋やショップを見て回っていますが、
サイズもハッキリしないので、実際に購入するのは入居後、
もっともっと先の話になりそうです。できれば良いものを
購入したいですからね。外観に合わせて内装もかっこ良くが
理想です。

吉村昭「関東大震災」によれば、横浜では伊勢山、掃部山に逃れて助かったとある。

402は震度八太郎だな。

というか震度8という表記がないのは日本だけで海外には普通にあるんだけどな。
今回の地震も海外の新聞じゃ震度8で書かれてたし。あ、ココの人らは日本語の新聞しか読めないか（笑）

震度8太郎君はネット検索で、海外の基準を頑張って調べたんだね。
ご苦労さん。
震度8太郎君は日本語すら読めずに、基準も知らずに恥かいてるだけだよ。

402＝407＝震度8太郎君。
必死な震度8
ネットでググって震度8
何が何でも震度8
でも、日本の震度の基準もわからず、契約者板でわざわざ震度8ネガ

なんて暇なんだ
夢持って
いつかはどこかで本当の契約者スレで語ってくれ
ハチさん

それは震度8太郎君だろ。

震度はもともと日本の基準だよ。そういうの恥の上塗りというんだよ。

なにやら異常な雰囲気ですね。
罵りあってる一方の人はここの契約者なんでしょうか、、、

入居者に凄い人がいるみたいだね、住民間トラブルが多そう。
お騒がせマンションになるな。
あー、痛快！

413.414みたいのがいないから、安心だよ。
もちろん、震度8太郎もな。

山下町やＭＭ、横浜駅周辺のマンションは大変ですね。
１階部分はもちろん、地下も。

ここは本当に素晴らしい立地だと思います。

横浜市、津波規模見直し　横浜駅も「浸水」想定

2011年07月06日22時24分

提供：産経新聞
　横浜市は６日、東日本大震災で津波が大きな被害をもたらしたことを受けて、津波からの避難の基本的な考え方を示すガイドラインの骨子を発表した。東日本大震災で高さ１・６メートルの津波が市内で観測され、東海地震発生時に想定している津波の高さ約１メートルを超えたため、避難対策の強化が必要と判断した。

　ガイドラインでは、横浜に到達した津波の中で最大とされる、元禄地震（１７０３年）で発生したのと同じ高さ２・１メートルの津波を想定し、浸水場所を避難対象区域に指定した。これまで高さなどの明確な基準がなかった避難場所についても、標高５メートル以上の高台または堅固な建物の３階以上とした。

　今回想定した規模の津波では、横浜市沿岸部の鶴見、神奈川、西、中、磯子、金沢の６区でいずれも浸水被害が発生する見通し。西区の横浜駅西口など標高の低い場所では、最大５メートルの深さで浸水する恐れがあるという。

　また、横浜港に面する山下公園などの広域避難場所でも、今回想定した規模の津波では一部で浸水が予想される。このため市は、「津波の可能性がある場合には、海沿いの地域に避難しないよう呼びかけることなどを、今後検討していく」としている。

元禄の津波は２．１ｍだったようですね。

４１７さん大多数の人は山下町やＭＭ、横浜駅周辺のマンションのほうがよい立地と考えると思います。
横浜に大津波？ないですよ。仮定の話してたら何もできませんよ。

確かに、仮定の話をしてても何も進まないとは思いますが、100％絶対に横浜に大津波が来ないとは言い切れないんじゃないかと思うんですよね。今回の東日本大震災だって、想定外の大津波だったわけですし、しかも震災の被害は広域にわたっていますからね。なければないでいいですが、起きた場合のことを考えておく必要はあると思います。

>420
大多数って誰だよ？（笑）
さらに、ここは契約者板だぞ？
何してんの？
ここの立地が良いから、ここ選んでんだよ。

>420
で、大津波が来たら、想定外ってか？
菅直人君かな？

検討板か

>420
全くですね。所詮は坪単価200万のエリアです。せめてグラメくらいのクオリティにするべきでしたね。

＞425
で、あなたはどんなクオリティのアパートに住んでるの？

所詮　だとか　どうせ　と言う後ろ向きな言葉を使う人に
ろくな人はいません。
気の毒に・・・

425はシンパチだなしつこいね。

だろうね。
キャラ変えてまで張り付いてるんだな。

425
グラメはたしかに凄いね。
憧れる。
ここは普通の庶民派マンション。

いろいろな方が住まれるみたいですね･･･
横浜ですから昔は外国の方も多く住まれていたように、いろいろな方が暮らす街でいいとは思います。
ただ、風通しのいい環境は維持したいですね。
ジブリの映画が昔の横浜が舞台だとか。楽しみです！

＞430
で、どこのアパートにお住まいで？

港の見える丘公園辺りが舞台かな？

津波の心配するより交通事故や病気を心配したら？どちらで命を落とす確率が高いと思います？
私は身体に気を使い海の近くに住むことを選びます。

お好きなように。
誰も聞いてませんので。

>432
ステーションプレミア。うちも庶民派マンション、仕様は紅葉のプレミアと同じくらい、天井は260、免震。
伊勢山みにいったけど、あそこは神奈川県内で別格だな。
終の住み家にしたいが、高くて手が出ない。

＞４３７
タワマンの免震ですよね。３月１１日の地震の時はどうでしたか？新聞では長周期地震動でも３０％～６０％も揺れを抑えたとのことでしたが。
ぜひ住んでいる方の感想を聞かせてください。

>438
家にいなかったのでわからないが、同じ階の住人に聞くとかなり揺れたらしい。うちは高層階だけど。
ただ、食器が倒れたりとかいうのはなかったよ。
紅葉もいいマンションだと思うが、買い替えて住みたいとは思わないかな。伊勢山みにいくとテンションあがるよ。高価だが、それに見合うだけの価値がある。

＞439
やっぱり免震はどこでも効果があるみたいですね。
一つ言っておきますが、ここは紅葉坂レジデンスの契約者板なのでグランドメゾン伊勢山に憧れを感じている旨は、グランドメゾンのスレに書き込んで下さい。大地震が来たらグランドメゾンは食器や家具は大変な事になりそうですけど。

聞いたこともないマンションの住民まで出てきて、なにがしたいんだか…

人気では比肩するものがないからね。あやかりたいんでしょう。

ステーションプレミア＝震度八太郎
完売物件に何が言いたいのか
悔しいから、後悔させたいのか
300以上も気に入ってる物件だよ
未練は捨てて諦めなさいね

全くだね。
ここが契約者版ってことすらわからないんだろうね。
大体、ステーションプレミアって何？
知らないし(笑)
グラメを引き合いに出すおかしなのが出没するが、そんなことでしか、ネガが出来ないんだろうね。
レベルが低すぎて。
その挙句が震度8だよ。
しょうがねーな。震度8太郎は。

>441ｰ448
随分と思い込みが激しいようだけど、本当にここの契約者なのかな？
震度8太郎君じゃないし、グラメの話題がでてたからモデルルームにいった感想を書いただけ。
ここはその名の通り、契約者以外の意見は受け付けないみたいだね、、、
パークタワー横浜ステーションプレミアのことをステーションプレミアって呼ぶのは一般的なんだが土地勘ないのかな？紅葉を買った知り合いも何人かいるし、2015年に遊歩道とエキサイト横浜が完成したら、紅葉とステーションプレミア間は徒歩20分。ご近所になるのでよろしく。

いや、だからここは契約者板。
そのパークなんたらとかは知らないよ。

話は変わりますが、提供公園ってどんな感じになるんですしょうかね？
せっかく、かもんやま公園が近いので実際に遊ぶことは少ないような気がします。やはり飾り的なものでしょうか。
見た目には芝生がいいと思いますが、完成予定図ではいまいち分かりません。営業に聞いた人いらっしゃいますか？

447
たしか横浜市か西区がデザイン？を決めるといっていた気がします。管理はマンション管理組合で行うのかよくわかりません。気になりますね。

>445
あのマンションだね。
まあまあいいマンションじゃない。

http://cgi2.nhk.or.jp/nw9/pickup/index.cgi?date=110707_1

高層じゃなくて、ホントに良かったね。

>448
芝生がいいなあ

４５０さん、これテレビですよ。まだTV信じてるのですか？かつてないほどの揺れは超高層にいた人だけかんじたものじゃないのでは？ちなみに私はみなとみらい３０階にいましたが、確かに揺れましたよ。でも机の上に置いてあったイチローのサインボール、少しも動かなかったですよ。残念ですか？MMは津波にやられたら何か勝った気がして気分よいですか？ここの住民らしい人の発言の数々にはがっかりします。＊＊＊の発言です。

↑
契約者？
他でも「イチロー」ネタで投稿してるよね

契約者とは思えないね。
また、ステーション君かな？
452あたりがその感じだな。

＞４５２
地震は誰しも怖いもの。
この前の震災でさらに痛感したはず。
高層マンションの方かな？
地震は起きてますよ。
男なら、地震が怖くない？
何でしょうそれは？
それにしても、高層マンションは怖いですね。
停電になっても、困るし、揺れるし。

＞４５３
テレビ？
事実の事象ですよ？
実際に揺れまくってます。
怖すぎます。
イチローのボール（笑）

久しぶりにみましたが、相変わらず思い込みの激しい約一名の契約者が張り付いてますね。マンションの評判が落ちるので、罵言はやめたほうがいいでしょう。

458みたいなね。

>>450
このＮＨｋのやつはホントにびびった。
超怖い。

>>456
地震怖いよね。
男だから、怖がるなとかの方がはるかに戯言だよな。

＞452
まさかこんなところに地震預言者がいるとは。残念ながら私はあなたの言うしょぼい男です。逆に言うと危機管理能力が高いと言うこと。人はいつでも死ぬ可能性があります。その可能性を少しでも減らすことができるのが自分自身ですからね。死ぬのが怖くないというなら、もう話になりませんが。
話はそれましたが、免震によって資産価値が保たれる物件と今後必ずくる大地震で、大規模補修工事を行う事を余儀なくされ資産価値が大暴落してしまう物件、どちらを買うことが得策でしょう？

＞452(男の腐った奴へ)
地震は今日も昨日も一昨日も日本各地で起きてるぞ。しっかり調べて書き込めよ。

ここの契約者、、おわってるね、、、。

いや、契約者でもない方が書き込んでることが終わってる。

462.463が正しい。

>464
一名だけですよ。