物件比較中さん
[更新日時] 2009-07-28 20:03:00
この間ポストに入れたチラシで物件を知りました、これから皆さんと
情報を交換していこうかなと思っています。宜しく願いします。
所在地:神奈川県横浜市 都筑区葛が谷5番1(地番)
交通:横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅から徒歩2分
[スレ作成日時]2007-11-29 13:38:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市 都筑区葛が谷5番1(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅から徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
84戸(別途管理室1戸、店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト港北サウスヒルズ口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
荒しはよくないですけど、
買う気のない人は出て行けとか、既にダイワに住んでいる奴は書き込むなとか、
そんな事言い出したら、この板の意義が無くなるのでは?
否定的意見は業者かダイワに恨みのある人間と決め付けたり・・
購入者同士で絶賛し合いたいだけなら住民版に移られてはいかがですか。
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202
契約済みさん
言葉の使い方や色々な方の意見はとても大切ですね。
ネットの書き込みは気持ちが伝わりずらい分注意も必要ですしね。
購入者同士で絶賛しあっているわけではないですが
嫌な気分にさせてしまったのであればすみません。
ただ、安い買い物ではないので悩みに悩んで購入した
マンションなので、しかもやっと仮囲いもとれ実物が
見れたところで嬉しくて舞い上がってしまっていたのかも
しれません^^
これからは絶賛し過ぎないように気をつけますね。
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203
匿名さん
いいのは分かる
但し割高の一言に尽きる
だから駅前でも値下がりはする
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204
匿名さん
>199
露骨というより、本当に純粋な方なのでしょう。
まぁ、良いんじゃないですか?ご本人が満足いってらっしゃるようですし・・
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205
匿名さん
港北ニュータウンへ移住を考えており良く下見に行っているのですが、センター南とふれあいの丘では、住んでいる人のキャラクターが違うように見受けられるのですが気のせいでしょうか?夜中に金髪でふれあいの駅前に地べたに座っている人たちはどこから来ているのでしょうか?
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206
匿名さん
↑185からずっと一人で自作自演。文体一緒だし少しは知恵使ったら?
あと目的は何?検討者同士の積極的な意見交換ですか?(笑)
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207
匿名さん
ジベタリアンはふれあいの丘に住んでるわけじゃないでしょ。中山方面からいらっしゃってるようです‥
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208
匿名さん
>205
センター南とふれあいの丘では格が違います。
センター南にはグランスイートがまだ残っているようですね‥
ニュータウンにいながらリゾート気分の生活が送れる素敵なマンションです。
まぁ、ふれあいの丘ファンには関係ないかも知れませんが‥
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209
匿名さん
確実にグランスイートが心地良く、満足度の高い生活ができると思うのですが、駅近でないと資産価値が下落するというのが今の世の中の風潮なので、悩ましいところです。
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210
匿名さん
話変わりますが、ここの駅は地下にある為この暑い時期でも冷房効いてて涼しくて良いですね。
駅前がもうちょっと発展してくれれば最高じゃないですか。銀行が来たりとか・・・
センター南も北も便利で良いですが、ここにはここの良さがありますしやはり人それぞれの価値観の違いということで良いんじゃありませんかね?
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211
匿名さん
ニュータウンにいながらヨーロピアンな生活が送れるマンションが仲町台にあります。
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212
匿名さん
>206さん
かなり疑心暗鬼になってしまっているようですね。
考えすぎですよ。
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213
匿名さん
OKストアが成城石井とかに変わってくれれば、大分駅前の雰囲気も変わり品がよくなりそうなのですがね。スタバが似合う街へ変わっていけば、プレミストもかなり良いマンションの1つになるでしょう。
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214
検討中
スタバは関係なし。グランスイートはセン南ではない。以上
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215
匿名さん
NTに住んでる人は結局みんなオーケーが好きだからセン北に3つめの店舗ができるんですよね。
ここのオーケーはちょっと古いので改装でもすれば大分雰囲気は変わると思うのですが。
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216
匿名さん
>>210さん
地下駅の駅周辺は発展しにくいという定説もあるようです。
高架になっている駅の方が駅前にビルがたったりして
発展しやすい傾向があるとか・・・
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217
匿名さん
私はオーケーよりCOSTCOが好き。ってNT住民けっこういますよ。
ガソリン代が高くついてもCOSTCO通いはやめられません!
本当はNT内に出来てくれると有難いけど、今の地価を考えると無理なんでしょうね。
オーケー3店舗目は、せめてCOSTCO風にしてもらえないかな?
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218
契約済みさん
209へ グランスイートの色々な部分のつくりがシャビーに感じられたのが非常に残念でした。
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219
匿名さん
218さん
確かに・・・
グランスイートの鉄柵と配棟が最悪だなって思いました。
洗濯物干してたら、住民同士が見えてプライバシーも
何もなさそう。
ここのマンションは、ハウスメーカーっぽい仕様や作りに
こだわりがありそうでいいですね。
マンションって、売主によって考え方が違いますね。
そもそも、丸紅って商社ですからね。
売れて儲けられたらそれで終わりなんでしょう。
>217
コストコの近くに引っ越せばいいんじゃないですか?
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220
匿名さん
コストコだろうがオーケーだろうが安ければそれでよし。
舶来=洒落てると思うのも勘違い。
醤油はキッコーマン、ソースはブルドッグ、酢はミツカン、油は日清。
国産最高、ナショナルブランドはオーケーが一番安い。
とんかつなら馬酔木、ステーキならならうかい亭、焼肉ならひゃら亭で十分。
魚は知らん・・
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221
匿名さん
217さん
おもしろい(^ー^)
私も親戚の家の近くにあるコストコ、年に数回行きますね。
アメリカンスタイルが好きなんですね。
スタバ、タリーズ、コストコなどが好きなのかな?
ヨーロピアンスタイルの某物件はだめかな(笑)
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222
匿名さん
>>220
コストコで売られてる食料品は、今はほとんど国産ですよ。
しょうゆもソースもマヨネーズも。小麦粉でさえそうです。
お肉も8割が国産(偽装でなければね)、外国産は2割程度。
昔はお菓子類は外国産が多かったけど、最近は国産の割合が増えてきたし。
コストコに通ってる人も、そんな国産の大量買いが目的みたいですよ。
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223
物件比較中さん
都筑ふれあいの丘って都内への通勤が不便ではないですか?
田園都市線だとセンター南で乗換えなのですがセンター南のプラットホーム移動がかなり面倒だし
東横線も日吉駅まで18分?位かかるし・・・
ここの購入者は横浜界隈の勤務者が多いんですかね〜
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224
匿名さん
グリーンライン沿線に住んでわざわざ田都に乗る人はいないでしょ〜
目黒線も延伸したし普通は東横で通うでしょう〜
日吉までは16分でしょう〜
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225
入居予定さん
>233さん
物件近くに住んでますが
グリーンラインが開通して生活が激変しました。
ふれあいの丘駅も改札くぐってからホームまですぐだし
日吉の乗り換えも楽だし、東横線で行けるし。
233さんは最寄りの線はどちらですか?
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226
周辺住民さん
そうですね私もグリーンライン開通してから生活が激変しました。
233さんのおっしゃる通りとても使いやすい駅だと思います。
ちいさい駅は時間が読めて便利ですね。
駅周辺はゴチャゴチャしていないし、見渡しもいいです。
暮らしやすい町ですね。
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227
匿名さん
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229
匿名
コーティングは実際どの程度効果があるのかはっきりわからなかったので、あえてコートする予定はありませんが(その分照明やカーテンにお金をかけます)、同様にコーティングしない人のご意見もお願いします。
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230
契約済みさん
WAX不要なフローリングということなのでコーティングは
検討してません。我が家は部屋に合うソファについて今は
悩んでます・・・。
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231
契約済みさん
フローリングに関してはここのマンションはワックス不要なのが
とても良いですね。
でも。。水周りはやはりコーティングした方がいいのでしょうか?
白木のコーティングも少し気になっています。
皆さんは内覧会のときに業者の方に同行して
もらうのでしょうか?
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232
契約済みさん
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234
契約済みさん
>232さん、233さん
ありがとうございます。
とても参考になります。
大和ハウス、西松建設、小田急建設なので安心しているのですが
やはり業者の方に同行してもらった方が更に安心ですよね。
内覧会まであと半月なので早急に検討します!
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236
契約済みさん
>235さん
ありがとうございます。
ネットでですが、資料請求させてもらいました!
こちらも早急に検討させてもらいます。
先日、引越し業者の方に見積もりに来てもらいました。
これからいよいよ忙しくなりますね!
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237
入居予定さん
ひさびさに遊びにきました
イロイロな情報があってすごくためになります
皆様ありがとうございます
ところで・・
内覧会まであと半月なんですか〜
仕事の都合で急遽しばらく自宅に戻れなくなってしまったので、郵便物を見ていません
やはり内覧会は平日なんですか?(別のマンションを購入した友人が平日といっていたので・・)
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238
契約済みさん
>237
入居予定とありますが
契約した方ですか?先日の入居説明会でお知らせを
いただきましたよ。契約者でしたら知らない訳がないと
思うのですが・・・。直接営業さんに聞けばよいのでは?
営業さんに新聞屋とダイワと無関係の悪質な内装業者が
引渡しや内覧会のときに来るので注意してくださいって
言われました。237はそのような人でしょうか・・・。
皆さん無視しましょう。
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239
契約済みさん
>238さん
入居予定さんにしてはちょっと・・・と思っていたのですが。
そのような人達が来るなんて驚きました。
情報をありがとうございます。気をつけます。
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240
契約済みさん
238、239さん同様怪しいと思っていました。気をつけましょうね。
ところで皆さん、引越しはどうされますか?
うちは提携業者さんにするかどうか迷っています。何社か見積りは取る予定なのですが…。
水周りのコーティングやエコカラットなどもどうするかまだまだ悩みそうです。
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241
契約済みさん
引越し業者は今何社か見積もりを出してもらっていて検討中です。
提携業者に関しては、うちはあまり気にしてないですよ。
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242
契約済みさん
241さん、ありがとうございます。
うちも気にせず検討します。
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243
入居予定さん
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244
入居予定さん
いよいよですね。
うちも引越し業者検討してます。提携業者の会社って聞いたことない名前かな、と思ったのですが
どうなんでしょう。
あまりぱっとしなくて・・・
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245
契約済みさん
提携業者名はうちも聞いたことなかったです。
うちは他の引越し業者に決め、もうダンボールも届きました。
内覧会も終わり本当にいよいよという感じですね。
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246
契約済みさん
うちも他の業者に頼みました。
見積もりは幾つかとったほうがいいですよ。
提携だから安いってわけでもありませんでした。
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247
契約済みさん
エアコンのダクト穴について質問です。先日内覧会に行ったのですが私の契約した部屋のエアコンのダクト穴が床上30cm位のところにありました。室内にホースを通すの?と質問すると給湯器を外に置いてあるためこの位置は仕方ないと言われました。他の部屋がどうなってるのか気になるのですが皆さんどうでした?
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248
契約済みさん
わたしもエアコンのダクト穴の位置についてとても変な位置についているので質問しました。
とても気になります。
これはどうしようもないことなのでしょうか?
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249
契約済みさん
うちの契約した部屋も同じです。
確かに部屋の中にホースを通すのは見栄えが良くないですね。
でも、ダクト穴の位置を今から変えてもらうことは可能なのでしょうか?
他にも共有部分でも気になる所があるのですが、どの程度まで直してもらえるのでしょうか?
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契約済みさん
うちはリビングが部屋にホースを通すダクト穴位置となっています。
確かモデルルームの狭い方の洋室もそうでした。(違ってたら、たぶんほかの物件です)
気になっていたので質問したら、やはりしょうがないようだったので、間取りを決める際に確認し検討しました。
部屋の中にホースを通したくはないですが、まっこの位置ならいいかと納得して決めました。
だから今はあまり気にしていません。
ダクト穴の位置も、その他気になることも、内覧会でえっ?と思うとちょっとショックですよね。
うちは、思ったより指摘する箇所が少なかったのは良かったですが、この部屋が思ったより狭いとか、ここのクローゼットが意外と小さかったとか、玄関は思ったより広くて良かったとか、リビングからの眺めが良かった…などなど良し悪しがありました。
共有部分についてはあまり見ていませんでしたので、再内覧の時に見てみることにします。重要ですもんね。どの程度まで直してもらえるのかはわかりませんが、気になることは遠慮なく言ってみたほうがもやもやしなくていいと思います。
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