プレミスト港北サウスヒルズ

ダイワ物件の入居者です。

担当営業を信じてたんですが遮音性は最悪ですよ・・

＞＞＞今後販売される物件（住友、長谷工、三井、伊藤忠等）も小規模でないものは殆ど通りに面しているのも事実です。＜＜＜

三井と伊藤忠の物件はどこにできるのか教えて下さい

＞１８５さん

遮音の問題が生じた時は担当営業さんにはお話はされたのでしょうか？
今後、同じような事が万が一起きた時の為に教えていただけますでしょうか？
よろしくお願いします。

私もダイワのマンションに住んでおります。
同じく遮音性は良くないと思います。

私は入居後にわかったので担当営業の方に言っても〝気のせいでしょう〟で
相手にしてもらえませんでした。

結局はダイワなら大丈夫と過信した私たちがいけなかったのですかね

私が住んでいるダイワのマンションも同じです。

音の問題を相談したところ「そんな事をいってるのはお宅だけです。音の感じ方には
個人差がありますので」とまるでクレーマー扱いでした。

近所の方に聞いたところ、そのお宅もかなり音が響いていて
その後マンション全体に音の問題があることが分かりました。

デベの営業は皆そんな感じかのかもしれませんが引渡前と引渡後の落差に驚きました。

私の両親は今年から大和ハウスのマンションに住んでいますが、音の問題どころか、住んでいる上でもめているような話はなく、高齢の両親に今もちょくちょく営業の方が連絡を下さり、とてもよくしてくださっています。
アフターサービスの方も、家の状態をわかりやすく説明してくださったようで、私を含め両親もこのマンションを買ってよかったと話しています。
大和ハウス全てをひとくくりにして、一概に悪いというのもどうかなと思います。
ついつい口出しをしてしまいましたが・・・
毎日のように不動産会社が倒産している中、信頼できる会社・営業担当から契約したのであればそれだけで一生の買い物としては間違いないような気がします。

オプション会で皆さん何を注文されました？
私はカーテンを検討中です。可愛らしい
カーテンが沢山あって悩みました。
キッチンやお風呂のコーティングって必要なんでしょうか？
サンウェーブ、ＴＯＴＯのショールームに行って話を
聞いてこようかと思ってます（＾＾）

ダイワもそんないいところがあるんだ、知らなかった。

ダイワの音の問題を書き込むと決まって擁護発言が出ますね。
それもまるで営業が書いたかのような美談。

当りが多いかハズレが多いのかは他のダイワマンションのスレッドを見れば
一目瞭然だと思いますけどね。

マンション購入は難しいなぁと皆さんの書き込みを読みつくづく思いました。
音の問題は日々直結してしまう問題で、生活しててお辛いと思います。

私の担当営業さんは細かい事や不安な事も一生懸命対応してくれます。
入居後も気づいた点は３ヶ月１年３年点検の時に言ってくださいねと
言ってくれた事と何かあったらいつでもお電話下さいとの言葉で安心しているのですが。。
営業さんによっても対応が違うのでしょうか？

＞１９１さん
私も水周りのコーティングは気になっていました。
もしショールームにいってお話を聞かれたら教えていただけると嬉しいです。
よろしくお願いしますm(__)m
それから私もカーテンはとても気になっています。特にレースのカーテンが
とても素敵でした。でもちょっとお高いのでもう少し検討しないと！です(^^)

音の問題はダイワに限らずどこでもあると思います。
既にダイワの物件に入居している人がこの掲示板で
書き込みをするのはよほどダイワに恨みがあるか、それとも
他社物件の営業でしょうか。家の電話、私の携帯にも、契約した事を
伝えたのにも関わらず頻繁に電話をかけてくる仲町台や川和町の
物件の営業でしょうか。この間電話で根拠のない誹謗中傷を言われた
ことを思い出します。我々はこの物件のメリットデメリットを理解して
購入しているのです。音の問題が仮に出てきたとしても185さんには
関係ないことです。どこの物件か知りませんが貴方の物件の板で
書き込みに励んでください。そして、貴方の家はどこの物件で、音が響く原因は何なのか
を教えてください。この物件で貴方の家と同じ問題が起こりそうなので
あればダイワに言いますから。

この前の日経ビジネスでは新築マンションアフター満足度でダイワが２位になってましたよ。
物件や営業によって対応の差はあるとは思いますが決してダイワだから悪いということはないんではないですかね。あ、ちなみにスーパー部門ではオーケーが１位でした。

主人の会社で住宅関係を扱っている部の方にマンション購入の話をしたところ
今後も資産価値の落ちない条件を挙げてくださったようで①駅から５分以内②大手デベロッパー
③駐車場１００％完備（後は主人が忘れてしまったようです。すみません）など他にも
何項目かあったそうですがプレミストは全て当てはまったようで、その方からも良いマンション
ですねと言われたそうです。また、マンションの近所にお住まいの方からも素敵なマンションと
お褒めの言葉をいただいたらしく、良かったね！と主人と話していました。
お部屋の中も建物に負けないように１つづつ自分達の気に入ったものを時間をかけて
選んでいこうと思っています＾＾

＞198

分かり易いって言うかちょっと露骨過ぎない？

＞１９９さん

昨日の夕食の時の主人との会話だったのですが
何か露骨？な事を書き込みしてしまったでしょうか？

荒しはよくないですけど、
買う気のない人は出て行けとか、既にダイワに住んでいる奴は書き込むなとか、
そんな事言い出したら、この板の意義が無くなるのでは？

否定的意見は業者かダイワに恨みのある人間と決め付けたり・・
購入者同士で絶賛し合いたいだけなら住民版に移られてはいかがですか。

言葉の使い方や色々な方の意見はとても大切ですね。
ネットの書き込みは気持ちが伝わりずらい分注意も必要ですしね。

購入者同士で絶賛しあっているわけではないですが
嫌な気分にさせてしまったのであればすみません。
ただ、安い買い物ではないので悩みに悩んで購入した
マンションなので、しかもやっと仮囲いもとれ実物が
見れたところで嬉しくて舞い上がってしまっていたのかも
しれません＾＾
これからは絶賛し過ぎないように気をつけますね。

いいのは分かる
但し割高の一言に尽きる
だから駅前でも値下がりはする

>199

露骨というより、本当に純粋な方なのでしょう。

まぁ、良いんじゃないですか？ご本人が満足いってらっしゃるようですし・・

港北ニュータウンへ移住を考えており良く下見に行っているのですが、センター南とふれあいの丘では、住んでいる人のキャラクターが違うように見受けられるのですが気のせいでしょうか？夜中に金髪でふれあいの駅前に地べたに座っている人たちはどこから来ているのでしょうか？

↑185からずっと一人で自作自演。文体一緒だし少しは知恵使ったら？
あと目的は何？検討者同士の積極的な意見交換ですか？（笑）

ジベタリアンはふれあいの丘に住んでるわけじゃないでしょ。中山方面からいらっしゃってるようです‥

>205

センター南とふれあいの丘では格が違います。

センター南にはグランスイートがまだ残っているようですね‥
ニュータウンにいながらリゾート気分の生活が送れる素敵なマンションです。

まぁ、ふれあいの丘ファンには関係ないかも知れませんが‥

確実にグランスイートが心地良く、満足度の高い生活ができると思うのですが、駅近でないと資産価値が下落するというのが今の世の中の風潮なので、悩ましいところです。

話変わりますが、ここの駅は地下にある為この暑い時期でも冷房効いてて涼しくて良いですね。
駅前がもうちょっと発展してくれれば最高じゃないですか。銀行が来たりとか・・・
センター南も北も便利で良いですが、ここにはここの良さがありますしやはり人それぞれの価値観の違いということで良いんじゃありませんかね？

ニュータウンにいながらヨーロピアンな生活が送れるマンションが仲町台にあります。

＞２０６さん

かなり疑心暗鬼になってしまっているようですね。
考えすぎですよ。

OKストアが成城石井とかに変わってくれれば、大分駅前の雰囲気も変わり品がよくなりそうなのですがね。スタバが似合う街へ変わっていけば、プレミストもかなり良いマンションの１つになるでしょう。

スタバは関係なし。グランスイートはセン南ではない。以上

ＮＴに住んでる人は結局みんなオーケーが好きだからセン北に３つめの店舗ができるんですよね。
ここのオーケーはちょっと古いので改装でもすれば大分雰囲気は変わると思うのですが。

>>210さん
地下駅の駅周辺は発展しにくいという定説もあるようです。
高架になっている駅の方が駅前にビルがたったりして
発展しやすい傾向があるとか・・・

２０９へ　グランスイートの色々な部分のつくりがシャビーに感じられたのが非常に残念でした。

２１８さん
確かに・・・
グランスイートの鉄柵と配棟が最悪だなって思いました。
洗濯物干してたら、住民同士が見えてプライバシーも
何もなさそう。
ここのマンションは、ハウスメーカーっぽい仕様や作りに
こだわりがありそうでいいですね。
マンションって、売主によって考え方が違いますね。
そもそも、丸紅って商社ですからね。
売れて儲けられたらそれで終わりなんでしょう。

＞２１７
コストコの近くに引っ越せばいいんじゃないですか？

コストコだろうがオーケーだろうが安ければそれでよし。
舶来＝洒落てると思うのも勘違い。
醤油はキッコーマン、ソースはブルドッグ、酢はミツカン、油は日清。
国産最高、ナショナルブランドはオーケーが一番安い。
とんかつなら馬酔木、ステーキならならうかい亭、焼肉ならひゃら亭で十分。
魚は知らん・・

２１７さん
おもしろい（＾ー＾）
私も親戚の家の近くにあるコストコ、年に数回行きますね。
アメリカンスタイルが好きなんですね。
スタバ、タリーズ、コストコなどが好きなのかな？
ヨーロピアンスタイルの某物件はだめかな（笑）

>>220

コストコで売られてる食料品は、今はほとんど国産ですよ。
しょうゆもソースもマヨネーズも。小麦粉でさえそうです。
お肉も８割が国産（偽装でなければね）、外国産は２割程度。
昔はお菓子類は外国産が多かったけど、最近は国産の割合が増えてきたし。
コストコに通ってる人も、そんな国産の大量買いが目的みたいですよ。

都筑ふれあいの丘って都内への通勤が不便ではないですか？
田園都市線だとセンター南で乗換えなのですがセンター南のプラットホーム移動がかなり面倒だし
東横線も日吉駅まで18分？位かかるし・・・
ここの購入者は横浜界隈の勤務者が多いんですかね〜

グリーンライン沿線に住んでわざわざ田都に乗る人はいないでしょ〜
目黒線も延伸したし普通は東横で通うでしょう〜
日吉までは１６分でしょう〜

＞２３３さん
物件近くに住んでますが
グリーンラインが開通して生活が激変しました。
ふれあいの丘駅も改札くぐってからホームまですぐだし
日吉の乗り換えも楽だし、東横線で行けるし。
２３３さんは最寄りの線はどちらですか？

そうですね私もグリーンライン開通してから生活が激変しました。
233さんのおっしゃる通りとても使いやすい駅だと思います。
ちいさい駅は時間が読めて便利ですね。
駅周辺はゴチャゴチャしていないし、見渡しもいいです。
暮らしやすい町ですね。

参考になりますよ。

http://www.jj-navi.com/edit/greenline/access.html

コーティングは実際どの程度効果があるのかはっきりわからなかったので、あえてコートする予定はありませんが（その分照明やカーテンにお金をかけます）、同様にコーティングしない人のご意見もお願いします。

WAX不要なフローリングということなのでコーティングは
検討してません。我が家は部屋に合うソファについて今は
悩んでます・・・。

フローリングに関してはここのマンションはワックス不要なのが
とても良いですね。
でも。。水周りはやはりコーティングした方がいいのでしょうか？
白木のコーティングも少し気になっています。

皆さんは内覧会のときに業者の方に同行して
もらうのでしょうか？

私はさくら事務所というところに頼もうかと思ってます。
友人が頼んだみたいで。でもその友人も来てくれるので
どうしょうかなーと悩み中です。↓ちなみにさくら事務所のHPです。
http://www.sakurajimusyo.com/expert/nairan-m.html

＞２３２さん、２３３さん

ありがとうございます。
とても参考になります。
大和ハウス、西松建設、小田急建設なので安心しているのですが
やはり業者の方に同行してもらった方が更に安心ですよね。
内覧会まであと半月なので早急に検討します！